1、 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 934,983.81 928,983.81 951,212.69 13,104,141.80 归属于上市公司股东的净利润 -4,418,914.03 -7,934,550.40 -2,471,093.31 26,958,091.55 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润 -4,418,914.03 -7,934,550.40 -5,369,829.79 217,444.66 经营活动产生的现金流量净额 -2,840,249.74 -6,138,359.73 -3,825,904.53 -6,224,87
2、4.24 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 2015 年年度报告 7 / 125 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2015 年金额 附注（如适 用） 2014 年金额 2013 年金额 非流动资产处置损益 27,331,201.52 附注七、68 11,000,000.00 1,012,429.13 单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回 3,705,511.85 1,152,022.47 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 3,114,183.98 附注七、69 及七、70 29,347.
3、57 11,753,101.94 其他符合非经常性损益定义的损益 项目 300,000.00 少数股东权益影响额 所得税影响额 -806,002.13 -14,836.89 -76,085.19 合计 29,639,383.37 15,020,022.53 13,841,468.35 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司在保证投资性房产的继续销售及自有物业出租的同时，同时也积 极运作业务重组，向其他行业转型。报告期内，公司销售位于北京长远天地大厦的地 下车库 2
4、,677.47 平方米投资性房产， 截至 2015 年 12 月 31 日， 物业出租面积 3,086.49 平方米。 公司销售收入主要来源于存量房产销售和自有物业出租。本报告期公司销售投资 性房产为中房长远天地大厦地下车库共计 2,677.47 平方米， 2014 年同期销售中房长远 天地大厦房屋 2 套， 共计 670.84 平方米。 自有物业出租主要是子公司新疆中房置业有 限公司兵团大厦物业出租，由于考虑到未来要对大厦进行整体出租或出售，二层以上 没有对外出租，目前只有一层部分商业对外出租。 由于公司投资性房产的继续出售，导致存量继续下降。目前仅有子公司新疆公司 所存 15,082.61
5、 平方米存量投资性房地产。且报告期内，公司未有新增土地储备和新 开工项目，房地产主营业务面临经营困境。 报告期内，国内总体房地产投资增速下降，整体行业处于去库存周期，除一线城 市以外，二三线城市的房地产销量和价格同时受到压力。 由于公司正处于积极转型阶段，行业的发展仅对公司目前子公司新疆公司所持投 资性房地产共计 15,082.61 平方米的销售和价格产生影响。 2015 年年度报告 8 / 125 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 报告期内，公司对 100%实际控股子公司之间交叉持股的状态进行了清理，均形 成了 100%直接控股。
6、包括子公司新疆公司、天津乾成、中房长远、中房华北。 报告期内，公司就山西古交煤层气项目与江苏国盛恒泰能源发展有限公司相关股 东签订了 90%股权收购协议的解除协议，截至 2015 年 12 月 31 日，公司收到江苏国 盛恒泰能源发展有限公司股东山南天源投资中心(有限合伙)支付的全部 1 亿元订金及 利息。公司也与深圳市大唐盈泰投资合伙企业(有限合伙)及北京信宏融金矿业投资管 理中心(有限合伙)签署了股份认购协议的解除协议，并依约向大唐盈泰和信宏融金返 还了股份认购款定金及相应利息。 报告期内，公司对外转让子公司北京中房长远房地产开发有限责任公司与中房集 团华北投资建设有限公司 100%股权，
7、分别作价 9,179.86 万元和 5,548.06 万元，并构 成重大资产出售。 报告期内，公司就所持徐州天嘉房地产开发有限公司 45%股权，与北京瑞成盛达 贸易有限公司签署了股权转让协议，作价 9,500 万，依照协议约定，瑞诚盛达支付了 定金 950 万元。 徐州天嘉依约偿还了于 2015 年 12 月到期的 450 万借款的本金和利息。 其中：境外资产 0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0%。 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 报告期内，就主营房地产业务，公司未有新增土地储备及未来相应计划。因此未 对房地产经营业务进行对应人才、技术等相应储备，且存量
8、投资性房产继续下降，因 此就主营房地产业务而言，公司已不具备竞争力。 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、管理层讨论与分析管理层讨论与分析 截至本报告期末，由于无在建项目、存量投资性房产继续减少，没有土地储备， 开发资金紧张等原因，公司主营房地产业务面临困境。 公司董事会和管理层已充分认识到持续经营能力不足的现状。 首先继续加大现有 存量房产和物业的销售和出租力度， 盘活公司存量资产， 同时加大各项费用控制力度， 加强企业内部控制，提升公司治理水平；其次，公司积极进行业务重组，报告期内积 极筹划，并于 2016 年 1 月 4 日，与忠旺中国投资（香港）有限公司签订了关于重
9、 2015 年年度报告 9 / 125 大资产重组的框架协议，公司拟向忠旺香港或其控制的公司发行股份，购买忠旺香 港直接或间接拥有的盈利能力较强且满足有关监管要求的优质目标资产。若重组成功， 将使公司彻底改变房地产主业长期停滞的局面，提升公司核心业务竞争力和经营业绩。 二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现业务收入 15,919,322.11 元，归属于母公司的净利润为 12,133,533.81 元。 (一一) 主营业务分析主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变
10、动比例（%） 营业收入 15,919,322.11 15,357,865.24 3.66 营业成本 11,705,052.62 10,891,253.38 7.47 销售费用 0 91,389.12 -100.00 管理费用 24,539,541.61 30,280,342.31 -18.96 财务费用 -4,821,410.83 -2,224,940.76 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -19,029,388.24 -26,328,727.53 不适用 投资活动产生的现金流量净额 142,687,444.36 -102,884,420.21 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 -50,
11、039,730.00 47,880,000.00 -204.51 研发支出 0 0 不适用 1.1. 收入和成本分析收入和成本分析 (1).(1). 主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 房地产行 业 15,919,322.11 11,705,052.62 26.47 3.66 7.47 减少 2.61 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上
12、年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 投资性房 地产 12,000,000.00 4,958,596.05 58.68 5.70 55.40 减少 13.21 个百分点 房屋车位 3,830,322.11 6,746,456.57 -76.13 -1.41 -12.39 增加 22.07 个百分点 其他 89,000.00 0 100.00 -25.83 不适用 0 2015 年年度报告 10 / 125 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 华北地
13、区 12,532,100.00 5,600,152.81 55.31 2.59 45.66 减少 13.22 个百分点 西北地区 3,387,222.11 6,104,899.81 -80.23 7.78 -13.36 增加 43.99 个百分点 (2).(2). 成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成 项目 本期金额 本期 占总 成本 比例 (%) 上年同期金 额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情况 说明 房地产行 业 房地产销 售成本及 投资性房 地产摊销 11,705,052.62 100 10,891,253.38 10
14、0 7.47 分产品情况 分产品 成本构成 项目 本期金额 本期 占总 成本 比例 (%) 上年同期金 额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情况 说明 投资性房 地产 房屋销售 成本 4,958,596.05 42.36 3,190,805.27 29.30 55.40 房屋车位 投资性房 地产摊销 6,746,456.57 57.64 7,700,448.11 70.70 -12.39 2.2. 费用费用 （1） 营业税金及附加减少：是由于报告期比上年度计提的土增税减少所致。 （2） 管理费用减少：是由于报告期内支付的中介费用及发生的业务招待费减少
15、所致。 （3） 财务费用减少：主要是由于报告期内公司收到了上年度支付的拟非公开发 行股票募集资金购买股权的订金 1 亿元的利息所致。 3.3. 研发投入研发投入 报告期内，公司无研发投入。 4.4. 现金流现金流 （1） 经营活动现金流入减少： 是由于上年度公司收到了武汉证券债权分配款所 致，报告期内没有此业务发生。 （2） 经营活动现金流出减少： 是由于报告期内支付的税金及发生的管理费用减 2015 年年度报告 11 / 125 少所致。 （3） 投资活动产生的现金流量净额增加： 是由于公司报告期内收回了上年度支 付的拟非公开发行股票募集资金购买股权的订金 1 亿元及利息； 收回徐州天嘉 4
16、50 万 借款及利息，处置投资性房地产取得的收入 1,200 万元；转让中房长远及中房华北收 到的现金净额1,496万元以及转让徐州天嘉股权收到的股权转让款定金950万元所致。 （4） 筹资活动产生的现金流量净额减少： 是由于报告期内公司返还了上年度拟 公开发行股票两名特定投资者深圳市大唐盈泰投资合伙企业（有限合伙）以及北京信 宏融金矿业投资管理中心（有限合伙）定金及利息所致。 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 报告期内，公司进行了重大资产出售转让了中房长远及中房华北 100%股权，导 致利润增加 2,694 万元。 (三三) 资产、负债
17、情况分析资产、负债情况分析 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 （%） 情况说 明 货币资金 149,448,771.06 40.93 75,861,259.03 18.80 22.13 说明 1 划分为持有待售的资产 90,359,045.99 24.75 0 0 24.75 说明 2 长期股权投资 0 0 90,742,117.90 22.49 -22.49 说明 3 其他非流动资产 0 0 100,000,000.00 24.78
18、-24.78 说明 4 其他应付款 24,846,673.77 6.80 64,596,302.25 16.01 -9.21 说明 5 说明： 1.货币资金增加：是由于报告期内公司收回了上年度支付的拟非公开发行股票募 集资金购买股权的订金 1 亿元及利息；处置投资性房地产取得的营业收入；转让中房 长远及中房华北收到的股权转让款以及转让徐州天嘉股权收到的股权转让款定金增 加， 此外报告期内公司返还了上一报告期公司拟公开发行股票两名特定投资者定金及 利息。 2 划分为持有待售的资产增加：是由于报告期内公司董事会通过了处置徐州天 嘉 45%股权的议案，截至报告期末，公司收到了股权转让定金 950 万
19、元，股权转让工 作预计 2016 年内完成。 2015 年年度报告 12 / 125 3.长期股权投资减少：是由于系报表项目重分类至划分为持有待售的资产。 4.其他非流动资产减少：是报告期内收回了上年度拟非公开发行股票募集资金购 买资产支付的订金所致。 5.其他应付款减少：主要是由于报告期内公司返还了上年度拟公开发行股票两名 特定投资者定金及利息所致。 (四四) 房地产房地产行业经营性信息分析行业经营性信息分析 1.1. 报告期内房地产储备情况报告期内房地产储备情况 适用不适用 2.2. 报告期内房地产开发投资情况报告期内房地产开发投资情况 适用不适用 3.3. 报告期内房地产销售情况报告期内
20、房地产销售情况 适用不适用 序 号 地区 项目 经营业态 可供出售面 积(平方米) 已预售面积 (平方米) 1 华北地区 长远天地大厦地下车位 出租 2,677.47 2 西北地区 新疆兵团大厦 出租 15,082.61 报告期内已销售长远天地大厦地下车位 2,677.47 平方米。 4.4. 报告期内房地产出租情况报告期内房地产出租情况 适用不适用 单位：元 币种：人民币 序 号 地区 项目 经营业态 出租房地 产的建筑 面积(平 方米) 出租房地产 的租金收入 是否采 用公允 价值计 量模式 租金收入/ 房地产公 允价值 (%) 1 华北地区 长远天地地下车位 及万芳苑地下室 出租 3,1
21、00.55 443,100.00 否 2 西北地区 新疆兵团大厦 出租 3,086.49 3,387,222.11 否 5.5. 报告期内公司财务融资情况报告期内公司财务融资情况 适用不适用 6.6. 其他其他说明说明 适用不适用 2015 年年度报告 13 / 125 (五五) 投资状况分析投资状况分析 1 1、 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 报告期内，公司无对外投资情况。 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 无 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 无 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 无 (六六) 重大资产和股权出售重大资产和股
22、权出售 1. 重大资产出售 报告期内，公司向交易对方张志永出售中房长远房地产开发有限责任公司和中房 集团华北城市建设投资有限公司 100%股权。交易价格以 2015 年 9 月 30 日为评估基 准日的评估结果协商确定， 分别为 9,179.86 万元和 5,548.06 万元。 此次重大资产出售 经公司第八届董事会十九次会议审议并经 2015 年第三次临时股东大会审议通过。公 司于 2015 年 12 月 2 日披露了 重大资产出售报告书 （草案） 等相关文件， 并于 2015 年 12 月 16 日披露了关于对上海证券交易所审核意见函的回复，同时披露了重 大资产出售报告书草案（修订稿）等文
23、件。2015 年 12 月 29 日，中房华北取得了由 天津市自由贸易试验区市场和质量监督管理局核发的营业执照，2016 年 1 月 8 日，中房长远取得了由北京市工商行政管理局西城分局核发的营业执照。此次重 大资产出售实施完成。 本次交易后，公司不再持有中房长远与中房华北的股权。 2. 出售徐州天嘉股权 报告期内， 公司向瑞诚盛达转让参股子公司徐州天嘉 45%的股权， 转让价格 9,500 万元人民币。本次股权转让经公司第八届董事会二十二次会议（临时）审议通过，公 司已收到瑞诚盛达支付的股权转让定金 950 万元。 (七七) 主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 单位：元 币种：人民币
24、公司名称 总资产 净资产 营业收入 净利润 新疆中房置业有限公司 107,735,136.63 72,798,979.20 3,387,222.11 -7,388,185.74 天津乾成置业有限公司 148,074,816.84 24,374,303.32 - -24,537.83 2015 年年度报告 14 / 125 中房上海房产营销有限公 司 18,859,679.43 15,708,616.99 - 6,121.50 徐州天嘉房地产开发有限 公司 60,779,396.71 42,188,100.29 - -851,270.91 报告期内，公司已转让原全资子公司中房长远及中房华北 10
25、0%股权，报告期末， 上述两个公司已不在合并报表范围。 (八八) 公司控制的公司控制的结构化结构化主体情况主体情况 报告期内，公司无控制的结构化主体。 三、三、公司公司关于公司未来发展的讨论与分析关于公司未来发展的讨论与分析 (一一) 行业竞争格局和发展趋势行业竞争格局和发展趋势 公司于 2016 年 1 月 4 日与忠旺中国投资（香港）有限公司签署了重大资产重组 的框架协议。 本次重大资产重组的标的资产为忠旺香港直接或间接拥有的盈利能力较 强且满足有关监管要求的优质目标资产，但尚未明确资产范围。若重组完成，公司主 营业务将发生变化。 (二二) 公司发展战略公司发展战略 公司对于主营房地产业务
26、将继续实施出清存量房产和物业的规划，未在主营房地 产业务制定新增开发计划及有关战略。 公司将根据与忠旺中国投资（香港）有限公司重大资产重组的进展适时制定公司 的发展战略。 (三三) 经营计划经营计划 公司计划在 2016 年继续销售子公司新疆公司的存量房产，实现 1,000 万元以上的 营业收入，并处置历史遗留问题，加强各项费用的控制力度。同时公司也会督促股东 方加快正在进行的重大资产重组进程，使公司尽快步入正常生产经营的轨道。 (四四) 可能面对的风险可能面对的风险 若公司与忠旺中国投资（香港）有限公司的重大资产重组不能顺利进行，公司的 持续经营能力将面临重大考验。 四、四、公司因不适用准则
27、规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明公司因不适用准则规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 适用 不适用 2015 年年度报告 15 / 125 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、普通股利润分配或资本公积金转增预案普通股利润分配或资本公积金转增预案 (一一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况现金分红政策的制定、执行或调整情况 公司近几年累计未分配利润一直为负，报告期内未进行利润分配及公积金转增股 本，也未进行现金分红。 (二二) 公司近三年（含报告期）的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方公司近三年（含报告期）的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方 案
28、或预案案或预案 单位：元 币种：人民币 分红 年度 每 10 股送 红股数 （股） 每 10 股派 息数(元) （含税） 每 10 股转 增数（股） 现金分红 的数额 （含税） 分红年度合并 报表中归属于 上市公司股东 的净利润 占合并报表中 归属于上市公 司股东的净利 润的比率(%) 2015 年 0 0 0 0 12,133,533.81 0 2014 年 0 0 0 0 -13,425,453.71 0 2013 年 0 0 0 0 14,829,208.65 0 (三三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况 单位：元 币种：人民币 现金分红
29、的金额 比例（%） 2015 年 0 0 (四四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润 分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 适用 不适用 二、二、承诺事项履行情况承诺事项履行情况 适用 不适用 (一一) 公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方 在报告期内或持续到报告期内的承诺事项在报告期内或持续到报告期内
30、的承诺事项 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是 否 有 履 行 期 限 是 否 及 时 严 格 履 行 如未 能及 时履 行应 说明 未完 成履 行的 如未 能及 时履 行应 说明 下一 步计 划 2015 年年度报告 16 / 125 具体 原因 与股改相 关的承诺 股 份 限售 天津中维 商贸集团 有限公司 1、在法定承诺禁售期（即 所持股票获得流通权后 12 个月） 期满后， 48 个月内不 上市交易；2、在上述承诺 的禁售期满后， 通过交易所 出售的价格不低于 7 元/股。 2006/1/5， 5 年 是 是 收购报告 书或权益 变动报告 书中所作 承诺 其
31、他 嘉益(天 津)投资管 理有限公 司 通过交易所出售的价格不 低于 7 元/股。 2013/5/13 否 是 三、三、报报告期内资金被占用情况及清欠进展情况告期内资金被占用情况及清欠进展情况 适用 不适用 四、四、董董事会对会计师事务所事会对会计师事务所“非标准审计报告非标准审计报告”的说明的说明 (一一) 董事会、监事会对会计师事务所董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告非标准审计报告”的说明的说明 适用 不适用 近年来，由于无在建项目和土地储备，存量房日渐减少，开发资金紧张等原因， 公司主营房地产业务面临困境。 公司董事会和管理层已充分认识到持续经营能力不足的现状，一方面继续加大现
32、 有资产和物业的销售和出租力度，集中力量处置历史遗留问题，盘活公司存量资产， 同时加大各项费用控制力度，加强企业内部控制，提升公司治理水平；另一方面，公 司近几年一直试图通过非公开发行或重大资产重组，使公司业务转向其他国家提倡鼓 励的行业，使公司彻底改变房地产主业长期停滞的局面，提升公司核心业务竞争力和 经营业绩。 监事会同意董事会关于对会计师出具的带强调事项段的审计报告的专项说明， 监 事会认为董事会作出的安排是切合实际的，公司应督促相关各方加快重大资产重组进 程，切实改变主营业务持续经营能力不足的现状，保护股东及投资者的利益。 (二二) 董董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影
33、响的分析说明事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明 适用 不适用 (三三) 董董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明 适用 不适用 2015 年年度报告 17 / 125 五、五、聘任、解聘会计师事务所情况聘任、解聘会计师事务所情况 单位：万元 币种：人民币 现聘任 境内会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬 35 境内会计师事务所审计年限 3 名称 报酬 内部控制审计会计师事务所 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 25 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 适用 不适用 审计期间改聘会计师
34、事务所的情况说明 适用 不适用 六、六、面临暂停上市风险的情况面临暂停上市风险的情况 (一一) 导导致暂停上市的原因以及公司采取的消除暂停上市情形的措施致暂停上市的原因以及公司采取的消除暂停上市情形的措施 不适用 七、七、破产重整相关事项破产重整相关事项 适用 不适用 八、八、重大诉讼、仲裁事项重大诉讼、仲裁事项 适用 不适用 (一一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 事项概述及类型 查询索引 我公司曾于 2004 年 10 月 18 日向上海市高级人民法院提起诉讼， 控告武汉证券有限责任公司上海新港路营业部、武汉证券有限责任公 司在未
35、经本公司授权的情况下，擅自处置本公司的财产 9,750 万元国 债。法院已判决被告向我公司进行赔偿。我公司向武汉证券破产财产 管理人申报了债权，并已于 2009 年 12 月份收到第一次分配款 671.64 万元， 2011 年 3 月收到第二次分配款 19.23 万元， 2013 年 2 月收到第 三次分配款115.20万元， 2014年10月收到第四次分配款370.55万元。 相关公告于 2008 年 12 月 16 日、2009 年 1 月 21 日 及 2009 年 7 月 16 日刊登 在上海证券报、中 国证券报。 我公司曾于 2005 年 4 月 7 日向甘肃省高级人民法院提起诉讼
36、， 控告甘肃证券有限责任公司、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券 营业部及深圳市慧真科技开发有限公司对本公司计 137,659,400.00 元 的投资资金未尽谨慎保管义务，并未经本公司同意随意处置本公司资 产。甘肃省高级人民法院已下达（2005）甘民二初字第 20 号民事判 决书，判决驳回我公司的诉讼请求，并承担诉讼费用。我公司的诉讼 相关公告于 2008 年 10 月 25日、 2011年11月24日、 2012年9月5日刊登在 上 海证券报、中国证券 报。 2015 年年度报告 18 / 125 请求被驳回后，公司积极与相关各方进行了协商谈判，并依据甘肃省 高院民事判决书发函给中房集团，
37、要求其向我公司重新支付重组尾款 137,659,400.00 元。中房集团于 2011 年 11 月循环利用技术，将对国民经济发展和环境可持续发展产生深远影响。2.2项目发起缘由我国政府将节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会。开展资源综合利用，是实施节约资源基本国策，转变经济增长方式，发展循环经济，建设资源节约型和环境友好型社会的重要途径和紧迫任务。保护生态环境，是有利社会的一件好事、一件幸事，是广大农民的福音。料充分体现了资源利用、健康环保、节约替代、循环经济、可持续发展等一系列的先进理念，将具有更广阔的市场前景。2.3项目建设必要性分析2.3
38、.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措十八大以来，以习近平同志为总书记的党中央坚持实践创新、理论创新，协调推进“四个全面”战略布局，坚持统筹国内国际两个大局，毫不动摇坚持和发展中国特色社会主义，党和国家各项事业取得了新的重大成就。十八届五中全会强调，实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。这是关系我国发展全局的一场深刻变革。习近平的绿色发展理念是把马克思主义生态理论与当今时代发展特征相结合，又融汇了东方文明而形成的新的发展理念；是将生态文明建设融入经济、政治、文化、社会建设各方面和全过程的全新发展理念。绿色
39、经济理念是指基于可持续发展思想产生的新型经济发展理念，致力于提高人类福利和社会公平。“绿色经济发展”是“绿色发展”的物质基础，涵盖了两个方面的内容：一方面，经济要环保。任何经济行为都必须以保护环境和生态健康为基本前提，它要求任何经济活动不仅不能以牺牲环境为代价，而且要有利于环境的保护和生态的健康。另一方面，环保要经济。即从环境保护的活动中获取经济效益，将维系生态健康作为新的经济增长点，实现“从绿掘金”。要求把培育生态文化作为重要支撑，协同推进新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化和绿色化，牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持把节约优先、保护优先、自然恢复作为基本方针，把绿色发展、循环发
40、展、低碳发展作为基本途径。因此，项目建设实施正是积极响应了国家绿色发展理念的号召。2.3.2带动我国资源循环利用产业的发展需要随着我国国民经济和社会经济的快速发展，能源问题和环境保护的问题再一次成为制约国民经济可持续发展的首要问题。因此，开展资源综合利用是我国落实节约资源的基本国策，是建设资源节约型和环境友好型社会的一项重要任务，也是很多企业调整结构、提高经济效益的新的经济增长点。以科学发展为主泓域咨询MACRO/ 电动工具项目投资建设规划方案电动工具项目投资建设规划方案投资建设规划方案参考模板，仅供参考摘要该电动工具项目计划总投资9370.65万元，其中：固定资产投资7652.29万元，占项
41、目总投资的81.66%；流动资金1718.36万元，占项目总投资的18.34%。达产年营业收入14504.00万元，总成本费用10987.91万元，税金及附加166.52万元，利润总额3516.09万元，利税总额4167.59万元，税后净利润2637.07万元，达产年纳税总额1530.52万元；达产年投资利润率37.52%，投资利税率44.47%，投资回报率28.14%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位290个。报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。本电动工具项目报
42、告所描述的投资预算及财务收益预评估基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。电动工具项目投资建设规划方案目录第一章 电动工具项目绪论第二章 电动工具项目建设背景及必要性第三章 建设规模分析第四章 电动工具项目选址科学性分析第五章 总图布置第六章 工程设计总体方案第七章 项目风险评估第八章 职业安全与劳动卫生第九章 项目实施方案第十章 投资估算与经济效益分析第一章电动工具项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称电动工具项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、电动工具项目选址及用地规模控制指标（一）电动工具项目建设选址项目
43、选址位于某工业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）电动工具项目用地性质及规模项目总用地面积27080.20平方米（折合约40.60亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动工具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积27080.20平方米，建筑物基底占地面积16318.53平方米，总建筑面积41161.90平方米，其中：规划建设主体工程27320.70平方米，项目规划绿化面积2782.45平方米。三、能源供应1、项目年用电量574932.1
44、6千瓦时，折合70.66吨标准煤，满足电动工具项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量10291.65立方米，折合0.88吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园市政管网供给。3、电动工具项目项目年用电量574932.16千瓦时，年总用水量10291.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.54吨标准煤/年。达产年综合节能量22.59吨标准煤/年，项目总节能率20.31%，能源利用效果良好。四、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
45、措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程电动工具项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电动工具项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程电动工具项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为
46、二级；电动工具项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电动工具项目消防系统具有较高的安全可靠性。五、电动工具项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资9370.65万元，其中：固定资产投资7652.29万元，占项目总投资的81.66%；流动资金1718.36万元，占项目总投资的18.34%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入14504.00万元，总成本费用10987.91万元，税金及附加166.52万元，
47、利润总额3516.09万元，利税总额4167.59万元，税后净利润2637.07万元，达产年纳税总额1530.52万元；达产年投资利润率37.52%，投资利税率44.47%，投资回报率28.14%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位290个。六、电动工具项目建设进度规划“电动工具项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程电动工具项目建设期限规划12个月，包含电动工具项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电动工具项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、电动工具项目选址、用地预审、
48、资金筹措等项事宜，现在正在办理电动工具项目备案工作。七、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园及某工业园电动工具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园电动工具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电动工具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园经济发展，为社会提供就业职位290个，达产年纳税总额1530.52万元，可以促进某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.52%，投资利税率44.47%，全部投资回报率28.14%，全部投资回收期5.05年，固定资产投资回收期5.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“电动工具项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该电动工具项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程电动工具项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。八、电动工具项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米27080.20
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