20XX年4月大学生毕业实习报告_2.docx
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1、20XX20XX 年年 4 4 月大学生毕业实习报告月大学生毕业实习报告 200*年 1 月 16 日至 2 月 5 日间,我在*置业有限公 司本部实习。这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位, 开始与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班, 上班期间要认真准时地完成自己的工作任务,不能草率敷 衍了事。我们的肩上开始扛着民事责任,凡事得谨慎小心, 否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨 大的代价,再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。 一、实习单位简介: *置业有限公司是*控股集团股份有限公司下属子 公司,专业从事房地产开发。自 1992 年建立以来,公司成 功开发了周家边、
2、陈河沿、翠中、万信、人丰、泰和家园 等几个小区和吴家塘住宅、孔雀小区的部分住宅以及维科 工业园区的代建项目,累计开发和交付的建筑面积达 100 多万平方米,部分住宅还荣获“优秀住宅小区”、“甬城 最喜爱的十大楼盘”等荣誉称号,成为宁波市具有良好信 誉的房地产开发企业。 二、实习主要内容: *本部主要有以下几个部门:拓展部,销售策划部, 工程项目部,总师办,综合办,财务部,我在各个部门轮 岗,主要集中在前三个部门,熟悉部门运作流程以及部门 间如何合作,进而同各部门人员和部门经理建立良好的关 系,以便在今后工作中减少障碍,在加强了交际能力的同 时也学到了不少知识。比如: 1、地产市场和投资知识:
3、房地产市场的主要特点:交易的物质实体不能进行 空间位置上的移动,只能是无形权益的转移;交易的对象 非标准化,是一个产品差异化的市场;是一个地区性市场; 容易出现垄断和投机;较多地受到法规政策的影响和限制; 一般人非经常性参与;交易的金额较大,依耐于金融机构 的支持与配合;广泛的房地产经纪人服务。 2、工程基础知识: 建筑物的分类方法,建筑工程图的构成以及建筑总平 面图、平面图、立面图、剖面图的主要内容和作用,建设 工程的费用构成,施工图预算的编制依据和编制步骤。理 解熟悉:建筑设计基本要求和建筑构造的基本知识,建设 工程概预算的分类,建设工程预算的编制步骤和内容简单 了解:建筑材料、建筑设备、
4、智能建筑的一般知识,建筑 装饰材料的分类以及建筑装饰效果的评价方法与去年大纲 比较:“建筑工程概预算”归入“建筑工程基础知识”, 单列“房地产测绘”。 3、规划基础知识: 控制性详细规划的控制体系,城市用地评价的基本内 容理解熟悉:城市总体规划、城市分区规划、城市详细规 划、城市用地分类简单了解:城市规划的作用、任务、体 系和管理系统。尤其是在拓展部所进行的可行性研究的重 要性,要是一旦规划偏离实际,直接会导致项目的亏损。 4、房产基础知识: 需求、供给与价格的基本概念及其相互关系,消费者 如何选择购买各种商品以获得最大效用,厂商如何选择各 种要素的最优组合以及商品价格和产量如何决定的基本思
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