关于挂钟项目立项备案说明.docx
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1、地带,地下水为上层滞水 ,对混凝土无腐蚀性,各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料 ,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备天线项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建 设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于 稳定状态,场地地貌简单适应本期工程车载、车用设备天线项目建设 。 (五)场地地震效应(略)(五)场地地震效应(略) (六)交通条件(略)(六
2、)交通条件(略) (七)信息传输条件(略)(七)信息传输条件(略) 五、车载、车用设备天线项目用地总体要求五、车载、车用设备天线项目用地总体要求 (一)车载、车用设备天线项目用地控制指标分析(一)车载、车用设备天线项目用地控制指标分析 1、“车载、车用设备天线项目”均按照项目建设地建设用地规划 许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划 部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总 平面图。 2、建设车载、车用设备天线项目平面布置符合轻工产品制造行业 、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业车 载、车用设备天线项目建设用地控制指标(国土资发【2
3、008】24号 )文件规定的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备天线项目可行性研究报告 (二)车载、车用设备天线项目建设条件比选方案(二)车载、车用设备天线项目建设条件比选方案 1、车载、车用设备天线项目建设单位通过对可供选择的建设地区 进行缜密比选后,充分考虑了车载、车用设备天线项目拟建区域的交 通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,车载、车用设备天线项 目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、 生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条 件比选最终选定的车载、车用设备天线项目最佳建设地点 车载、车用设备天线项目建设地,本期工程车载、车用设
4、备天线项目 建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环 境等条件均较好,可保证车载、车用设备天线项目的建设和正常经营 ,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为车载、车用设备天线 项目建设提供了良好的投资环境。 2、由车载、车用设备天线项目建设单位承办的“车载、车用设备 天线项目”,拟选址在车载、车用设备天线项目建设地,所选区域土 地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条 件便利、配套设施齐全,符合车载、车用设备天线项目选址要求。 (三)车载、车用设备天线项目用地总体规划方案(三)车载、车用设备天线项目用地总体规划方案 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备
5、天线项目可行性研究报告 本期工程项目建设规划建筑系数52.30%,建筑容积率1.04,建设 区域绿化覆盖率5.56%,固定资产投资强度180.36万元/亩。 (四)车载、车用设备天线项目节约用地措施(四)车载、车用设备天线项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展 必不可少的条件,因此,车载、车用设备天线项目建设单位在利用土 地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、 规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。 2、在车载、车用设备天线项目建设过程中,车载、车用设备天线 项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程车载
6、、车用 设备天线项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原 则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。 六、车载、车用设备天线项目选址综合评价(略)六、车载、车用设备天线项目选址综合评价(略) 泓域咨询MACRO/ 车载、车用设备天线项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、车载、车用设备天线项目总平面布置方案一、车载、车用设备天线项目总平面布置方案 (一)平面布置总体方案(一)平面布置总体方案 1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,车载、车用设备天 线项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公 用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,
7、人流、物流便捷流畅, 生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生 产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短 捷,相互联系方便。 2、根据车载、车用设备天线项目建设单位发展趋势,综合考虑工 艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投 资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 (二)主要主体工程布置方案(略)(二)主要主体工程布置方案(略) (三)场区道路设计方案(略)(三)场区道路设计方案(略) (四)车载、车用设备天线项目建筑设计方案(略)(四)车载、车用设备天线项目建筑设计方案(略) (五)车载、车用设备天线项目建设区绿
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