架空地板项目可行性研究报告目录大纲.docx
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1、发展循环经济具有重要的意义。加强南京循环经济建设,要按照“减量化、再利用、资源化”的原则,逐步建立政府调控、市场引导、公众参与的循环经济发展机制,加快形成企业、园区、社会三个层面的循环经济发展框架。随着我国经济的高速发展和工业化进程的不断深入,日益严重的环境污染和资源能源危机已对人类的生存和社会的发展构成威胁。生态工业和循环经济成为综合解决资源、环境和经济发展的一条有效途径。清华大学生态工业研究中心近年来在生态工业园区和循环经济的发展与规划方面进行了大量的理论研究和实践的工作,取得了卓有成效的成果。(三)xxx十三五发展规划新兴产业继续保持全球产业的增长极优势,增速保持在7.5%以上。发达国家
2、新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争,转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺,世界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权,日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发,德国以工业4.0集成系统为抓手,确立全球数字化工业生产模式和标准,英国突破生物和新材料领域核心技术,韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看,2016年全球新兴产业规模总体平稳,细分市场分化,技术创新由通用共性技术向细分领域聚焦,扶持战略政策更加精准。展望2017年,全球新兴产业中的人工智能等产品将
3、集中发力,全球生产网络趋于稳定,内部融合发展将大力提升价值链延伸能力。(四)xx高质量发展规划国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。三、鼓励中小企业发展民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力
4、具有重要意义。进一步提高中小企业“专精特新”水平,发展一批主营业务突出、竞争力强、成长性高、专注于细分市场的专业化“小巨人”企业,不断提高发展质量和水平,走专业化、精细化、特色化、新颖化发展之路,是实现中小企业转型升级的重要途径。要积极引导中小企业专注核心业务,提高专业生产、服务和协作配套能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、配套产品和配套服务,促进大中小企业协调发展;引导中小企业精细化生产、精细化管理、精细化服务,以美誉度高、性价比好、品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势;引导中小企业利用特色资源,弘扬传统技艺和地域文化,采用独特工艺、技术、配方或原料,研制生产具有地方或企业特色的产
5、品,引导中小企业开展技术创新、管理创新和商业模式创新,培育新的增长点,形成新的竞争优势。通过培育和扶持,不断提高“专精特新”中小企业的数量和比重,提高中小企业的整体素质。四、宏观经济形势分析把握加快经济结构优化升级的新机遇,坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫,加快推动产业结构升级和发展方式转变,为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇,在开放的环境中推动自主创新,补上核心技术等发展短板,把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。三、压制玻璃行业发展现状及趋势分析(略)四、压制玻璃项目建设的必要性(一)顺应宏观经济环境发展方向1、把握加快
6、经济结构优化升级的新机遇,坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫,加快推动产业结构升级和发展方式转变,为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇,在开放的环境中推动自主创新,补上核心技术等发展短板,把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。2、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的
7、发展环境。(二)项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。(三)企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。
8、(三)符合行业发展的客观需要(略)第三章 市场需求预测分析(一)压制玻璃行业市场分析(略)(二)区域内压制玻璃行业发展分析(略)目前,区域内拥有各类压制玻璃企业887家,规模以上企业21家,从业人员44350人。截至2017年底,区域内压制玻璃产值152075.99万元,较2016年132090.67万元增长15.13%。产值前十位企业合计收入72629.53万元,较去年62991.79万元同比增长15.30%。区域内压制玻璃企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值17794.23万元,较上年度15374.31万元增长15.74%,其中主营业务收入17149.25万元。2017年实现利润
9、总额5195.04万元,同比增长16.44%;实现净利润1893.35万元,同比增长23.10%;纳税总额116.85万元,同比增长18.32%。2017年底,AAA资产总额37321.95万元,资产负债率41.26%。2017年区域内压制玻璃企业实现工业增加值54121.64万元,同比2016年47375.39万元增长14.24%;行业净利润16455.34万元,同比2016年13906.31万元增长18.33%;行业纳税总额17482.01万元,同比2016年14636.65万元增长19.44%;压制玻璃行业完成投资35632.58万元,同比2016年30570.16万元增长16.56%。
10、区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.04亿元,年均增长7.61%。预计区域内压制玻璃行业市场需求规模将达到228465.35万元,利润总额71189.45万元,净利润31003.36万元,纳税19917.74万元,工业增加值75491.78万元,产业贡献率16.06%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划(略)二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积20303.48平方米(折合约30.44亩),其中:净用地面积20303.48平方米(红线范围折合约30.44亩)。项目规划总建筑面积25176.32平方米,其中:规划建设主体工程19129.47平方米,
11、计容建筑面积25176.32平方米;预计建筑工程投资1897.83万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计79台(套),设备购置费1897.41万元。(三)产能规模项目计划总投资6303.57万元;预计年实现营业收入7762.00万元。第五章 压制玻璃项目选址科学性分析一、压制玻璃项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据压制玻璃项目选址的一般原则和压制玻璃项目建设地的实际情况,“压制玻璃项目”选址应遵循以下原则:1、布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与压制玻璃项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好,并有足够的发展潜力。4、城市
12、基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。二、压制玻璃项目选址方案及土地权属(一)压制玻璃项目选址方案1、压制玻璃项目建设单位通过对压制玻璃项目拟建场地缜密调研,充分考虑了压制玻璃项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的压制玻璃项目最佳建设地点压制玻璃项目建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为压制玻璃项目建设提供了良好的投资环境。(二)土地权属类别(略)三、压制玻璃项
13、目建设区概况(略)四、场址建设条件(一)地理条件(略)(二)地形地貌(略)(三)水文条件(略)(四)工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范(GB50011)标准要求,压制玻璃项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布,地层均匀性密实较好,因此,本期工程压制玻璃项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性,各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建设区域地质抗风化能力较强
14、,地层承载力高,工程地质条件较好,不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于稳定状态,场地地貌简单适应本期工程压制玻璃项目建设。(五)场地地震效应(略)(六)交通条件(略)(七)信息传输条件(略)五、压制玻璃项目用地总体要求(一)压制玻璃项目用地控制指标分析1、“压制玻璃项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设压制玻璃项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业压制玻璃项目建设用地控制指标(国土资发【2
15、008】24号)文件规定的具体要求。(二)压制玻璃项目建设条件比选方案1、压制玻璃项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了压制玻璃项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,压制玻璃项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的压制玻璃项目最佳建设地点压制玻璃项目建设地,本期工程压制玻璃项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证压制玻璃项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为压制玻璃项目建设提供了良好的投
16、资环境。2、由压制玻璃项目建设单位承办的“压制玻璃项目”,拟选址在压制玻璃项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合压制玻璃项目选址要求。(三)压制玻璃项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数50.04%,建筑容积率1.24,建设区域绿化覆盖率5.39%,固定资产投资强度181.42万元/亩。(四)压制玻璃项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,压制玻璃项目建设单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土
17、地资源要求,合理利用土地。2、在压制玻璃项目建设过程中,压制玻璃项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程压制玻璃项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。六、压制玻璃项目选址综合评价(略)第六章 总图布置一、压制玻璃项目总平面布置方案(一)平面布置总体方案1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,压制玻璃项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能
18、源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。2、根据压制玻璃项目建设单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。(二)主要主体工程布置方案(略)(三)场区道路设计方案(略)(四)压制玻璃项目建筑设计方案(略)(五)压制玻璃项目建设区绿化设计(略)(六)给排水布置方案(略)二、运输组成(一)运输组成总体设计1、压制玻璃项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、压制玻璃项目建设单位外部运输和内部
19、运输可采用送货制;采用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计,使全场物料运输形成有机的整体。(二)场内运输(略)(三)场外运输(略)三、总图主要数据(略)第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件(一)工程地质条件压制玻璃项目建设地属于工业用地,其地形地貌类型简单,岩土工程地质条件优良,水文地质条件良好,适宜本期工程压制玻璃项目建设。(二)设计荷载(可变荷载标准值)(略)(三)土建工程设计年限及安全等级(略)二、建筑规划方案(一)建筑设计规范和标准1、砌体
20、结构设计规范(GB50003-2001)。2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)。3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)。(二)建筑工程设计总体要求(略)(三)建筑设计方案(略)(五)建筑物防雷保护(略)三、主要材料选用标准要求(一)混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476)之规定,确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级,基础混凝土结构的环境类别为一类,本工程上部主体结构采用C30混凝土,上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土,设备基础混凝土强度等级采用C30级,基础混凝土垫层为C15级,基础垫层混凝土为C15级。(二)钢筋及建筑构件选用标准要
21、求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋:基础受力主筋均采用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条,HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。(三)隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料(多孔砖),材料强度均应符合GB50003规范要求:多孔砖强度MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。(四)水泥及混凝土保护层(略)四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积25176.32平方米,其中:计容建筑面
22、积25176.32平方米,计划建筑工程投资1897.83万元,占项目总投资的30.11%。第八章 公用辅助工程(略)一、供电工程(一)供电条件及年用电量估算(二)供电电源(三)压制玻璃项目供电配电方案(四)照明设计(五)电能计量及节能措施(六)电气安全与接地(七)设备防雷及接零保护二、给水、排水工程(一)给水水源及用水量(二)供水方案(三)排水工程三、空调与通风及通讯工程规划(一)压制玻璃项目空调方案(二)压制玻璃项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理(略)一、原辅材料供应(一)主要原材料及辅助材料供应(二)主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存(一)原辅材料采购管理
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