商品房销售管理系统功能介绍.docx
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1、湖南华信软件股份有限公司商品房销售管理系统功能介绍一、公司简介二、产品介绍软件著作权登记号:2019SR0287142商品房销售管理系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程,通过企业入网取得电子钥匙和系统使用权限,开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品买卖合同的签约,在房屋合同签订前、后进行房屋状态的自动核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益。有效遏制一房多卖、捂盘销售、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展,实现商品房预售、现售的公开、公平、公正。二、 产品功能主要实现的功能模块包括:从业企业
2、及人员、商品房项目(楼盘)、商品房预/现售、合同模板管理、合同网签备案、统计分析、统计报表、数据交换共享、部/省级网签数据联网、日报数据上报、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。1、 从业企业及人员企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、电子钥匙配置、企业信息变更/注销、人员信息变更/注销企业及人员包括房地产开发企业、项目申报及网签备案人员。2、 商品房项目(楼盘)项目申报(总册)、预/现售方案申报(分册)、预售转现售方案申报(分册)、变更(项目申报、预/现售方案、预售证变更)、动态楼盘表3、 商品房预/现售预售证申请、现售备案申请、限制销售(限购、限贷、限
3、售、限价、限签)、一房一价申请审批4、 合同模板管理新建模板、删除模板、修改模板、模板设计、模板复制、模板关联(栋、层、户)、模板申请审核、合同版本管理5、 合同网签备案购房资格审查、房价控制(一房一价控制)、房屋限制交易自动核验、预/现售合同签订、限价商品房合同签订、集资房合同签订、经纪适用房合同签订、合同备案、合同查询、合同变更、合同注销、备案证明打印申请、销售代理机构管理、合同密码重置6、 统计分析自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理7、 统
4、计报表自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出8、 数据交换共享资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理内部数据交换共享:从业主体及信用管理系统、商品房预售资金监管系统、住宅专项维修资金管理系统、抵押合同网签备案系统外部数据交换共享(政务信息共享):大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位(公司)9、 部/省级网签数据联网住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国
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