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1、xxx弴dddF幫鹫齼()飬yy棬紾塢塢硣硣s乫乫乫d磬磬硣磬乫壬pp弴幬pp幫pppp磬壬乫岮乫弴p硣岷磬磬pp壬宇pppp鹫塯p档ppll壬k壬k蜡蜣peS尴ppp飬pppp伢p筡筣k伢磬飬顣ppp姡顣pppi嚥i幫顣裬飬ps丸顣业发展分析(略)目前,区域内拥有各类木工刀具企业655家,规模以上企业26家,从业人员32750人。截至2017年底,区域内木工刀具产值184392.50万元,较2016年159453.91万元增长15.64%。产值前十位企业合计收入88728.64万元,较去年78611.36万元同比增长12.87%。区域内木工刀具企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值2
2、1738.52万元,较上年度18683.73万元增长16.35%,其中主营业务收入20778.03万元。2017年实现利润总额5623.94万元,同比增长20.88%;实现净利润2277.67万元,同比增长18.65%;纳税总额190.30万元,同比增长11.98%。2017年底,AAA资产总额32908.64万元,资产负债率58.54%。2017年区域内木工刀具企业实现工业增加值77800.27万元,同比2016年66959.52万元增长16.19%;行业净利润16134.15万元,同比2016年14345.29万元增长12.47%;行业纳税总额33669.80万元,同比2016年28733
3、.40万元增长17.18%;木工刀具行业完成投资57159.42万元,同比2016年48633.90万元增长17.53%。区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.05亿元,年均增长8.91%。预计区域内木工刀具行业市场需求规模将达到278846.01万元,利润总额81856.03万元,净利润23935.82万元,纳税19522.19万元,工业增加值97122.98万元,产业贡献率13.24%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划(略)二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积11492.41平方米(折合约17.23亩),其中:净用地面积11492.41平方
4、米(红线范围折合约17.23亩)。项目规划总建筑面积16434.15平方米,其中:规划建设主体工程10463.10平方米,计容建筑面积16434.15平方米;预计建筑工程投资1211.85万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计106台(套),设备购置费1173.88万元。(三)产能规模项目计划总投资4217.57万元;预计年实现营业收入7358.00万元。第五章 木工刀具项目选址科学性分析一、木工刀具项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据木工刀具项目选址的一般原则和木工刀具项目建设地的实际情况,“木工刀具项目”选址应遵循以下原则:1、布局相对独立,便于集中
5、开展科研、生产经营和管理活动。2、与木工刀具项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好,并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。二、木工刀具项目选址方案及土地权属(一)木工刀具项目选址方案1、木工刀具项目建设单位通过对木工刀具项目拟建场地缜密调研,充分考虑了木工刀具项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的木工刀具项目最佳建设地点木工刀具项目
6、建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为木工刀具项目建设提供了良好的投资环境。(二)土地权属类别(略)三、木工刀具项目建设区概况(略)四、场址建设条件(一)地理条件(略)(二)地形地貌(略)(三)水文条件(略)(四)工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范(GB50011)标准要求,木工刀具项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布,地层均匀性密实较好,因此,本期工程木工刀具项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性,各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料,地基土层由第四系全新统(Q4)杂
7、填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于稳定状态,场地地貌简单适应本期工程木工刀具项目建设。(五)场地地震效应(略)(六)交通条件(略)(七)信息传输条件(略)五、木工刀具项目用地总体要求(一)木工刀具项目用地控制指标分析1、“木工刀具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设木工刀具项目平
8、面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业木工刀具项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。(二)木工刀具项目建设条件比选方案1、木工刀具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了木工刀具项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,木工刀具项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的木工刀具项目最佳建设地点木工刀具项目建设地,本期工程木工刀具项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工
9、环境等条件均较好,可保证木工刀具项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为木工刀具项目建设提供了良好的投资环境。2、由木工刀具项目建设单位承办的“木工刀具项目”,拟选址在木工刀具项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合木工刀具项目选址要求。(三)木工刀具项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数75.61%,建筑容积率1.43,建设区域绿化覆盖率5.07%,固定资产投资强度184.52万元/亩。(四)木工刀具项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,木工刀具项目建设单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。2、在木工刀具项目建设过程中,木工刀具项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程木工刀具项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。六、木工刀具项目选址综合评价(略)第六章 总图布置一、木工刀具项目总平面布置方案(一)平面布置总体方案1、按照