德庆县全面提升投资项目审批综合服务.doc
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1、57%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.02亿元,年均增长6.60%。预计区域内铝棒行业市场需求规模将达到257994.58万元,利润总额82631.49万元,净利润23688.38万元,纳税20338.97万元,工业增加值89920.17万元,产业贡献率18.97%。区域内铝棒行业市场预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值199791.00227035.23257994.582利润总额63989.8272715.7182631.493净利润18344.2820845.7723688.384纳税总额15750.5017898.2920338.
2、975工业增加值69634.1879129.7589920.176产业贡献率13.00%17.00%18.97%7企业数量7819531220第四章 建设内容一、产品规划项目主要产品为铝棒,根据市场情况,预计年产值17047.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业,根据国内统计数据显示,相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业,对国民经济发展起到很大的推动作用。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点,根据市场的变化合理调整产品结构,真正做到市场需要什么产品就生产什么产品,市场的热点在哪里,创新工作的着眼点就放在
3、哪里;针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案,增加产品高附加值,能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积49598.12平方米(折合约74.36亩),其中:净用地面积49598.12平方米(红线范围折合约74.36亩)。项目规划总建筑面积58029.80平方米,其中:规划建设主体工程39021.88平方米,计容建筑面积58029.80平方米;预计建筑工程投资4762.17万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计171台(套),设备购置费5724.13万元。(三)产能规模项目计划总投资14560.44万元;预计年实现营业收入17047.00万元。第五章 选址方案
4、评估一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某某高新区。园区培育科技创新企业,不断提升产业创新能力,对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的,按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心,按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入,市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的,奖励从4%提高到5%,单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末,对有效发明专利所缴年费给予补助,第1?D6年每年补助50%,第7?D9
5、年每年补助35%,第10?D15年每年补助25%。园区确立“大力发展汽车及配件产业,重点扶持电子信息及现代服务业,做优做精生物医药产业,改造提升传统产业”的产业发展思路,形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领,深入实施“工业强市”战略,狠抓经济发展,强化招商选资,加强项目推进,深入开展节约集约用地,全面推进传统制造业向现代制造业转型。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前
6、列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定
7、的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.56%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率5.85%,固定资产投资强度162.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程26495.7726495.7739021.8839021.883522.531.1主要生产车间15897.4615897.4623413.1323413.132183.971.2辅助生产车间8478.658478.6512487.0012487
8、.001127.211.3其他生产车间2119.662119.662263.272263.27211.352仓储工程5621.455621.4512355.1512355.15811.132.1成品贮存1405.361405.363088.793088.79202.782.2原料仓储2923.152923.156424.686424.68421.792.3辅助材料仓库1292.931292.932841.682841.68186.563供配电工程299.81299.81299.81299.8122.143.1供配电室299.81299.81299.81299.8122.144给排水工程344.
9、78344.78344.78344.7819.814.1给排水344.78344.78344.78344.7819.815服务性工程3560.253560.253560.253560.25233.745.1办公用房1676.701676.701676.701676.70112.815.2生活服务1883.551883.符合xx新兴产业示范基地发展规划,符合xx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2907.44万元,其中
10、:固定资产投资2341.88万元,占项目总投资的80.55%;流动资金565.56万元,占项目总投资的19.45%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4101.00万元,总成本费用3278.41万元,税金及附加49.74万元,利润总额822.59万元,利税总额985.79万元,税后净利润616.94万元,达产年纳税总额368.85万元;达产年投资利润率28.29%,投资利税率33.91%,投资回报率21.22%,全部投资回收期6.21年,提供就业职位71个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程
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