分立器件投资项目立项申请报告(立项参考范本).docx
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1、潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。 二、作业平台项目选址方案及土地权属二、作业平台项目选址方案及土地权属 (一)作业平台项目选址方案(一)作业平台项目选址方案 1、作业平台项目建设单位通过对作业平台项目拟建场地缜密调研 ,充分考虑了作业平台项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 作业平台项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的作业 平台项目最佳建
2、设地点 作业平台项目建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 作业平台项目建设提供了良好的投资环境。 (二)土地权属类别(略)(二)土地权属类别(略) 三、作业平台项目建设区概况(略)三、作业平台项目建设区概况(略) 四、场址建设条件四、场址建设条件 (一)地理条件(略)(一)地理条件(略) (二)地形地貌(略)(二)地形地貌(略) (三)水文条件(略)(三)水文条件(略) (四)工程地质条件(四)工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范(GB50011)标准要求,作业平台 项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布, 地层均匀性密实较好,因此,本期工程作业平台项目建设区
3、处于地质 构造运动相对良好的地带,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性, 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料 ,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 作业平台项目可行性报告 圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建 设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于 稳定状态,场地地貌简单适应本期工程作业平台项目建设。 (五)场地地震效应(略)(五)场地地震效应(略) (六)交通条件(略)(
4、六)交通条件(略) (七)信息传输条件(略)(七)信息传输条件(略) 五、作业平台项目用地总体要求五、作业平台项目用地总体要求 (一)作业平台项目用地控制指标分析(一)作业平台项目用地控制指标分析 1、“作业平台项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设作业平台项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业作业平台项目 建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求 。 (二)作业平台项目建设条件比选
5、方案(二)作业平台项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 作业平台项目可行性报告 1、作业平台项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后,充分考虑了作业平台项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件,作业平台项目经营期所需的内外部条件:距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的作业平台项目最 佳建设地点 作业平台项目建设地,本期工程作业平台项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保 证作业平台项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套 的生活设
6、施为作业平台项目建设提供了良好的投资环境。 2、由作业平台项目建设单位承办的“作业平台项目”,拟选址在 作业平台项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合作业 平台项目选址要求。 (三)作业平台项目用地总体规划方案(三)作业平台项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数71.70%,建筑容积率1.61,建设 区域绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度197.32万元/亩。 (四)作业平台项目节约用地措施(四)作业平台项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 作业平台项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是
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