染色针织面料项目可行性研究报告2020参考范本.docx
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1、项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项
2、目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.67%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率7.86%,固定资产投资强度176.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41994.3262.96亩2基底面积平方米24218.123建筑面积平方米6299
3、1.485077.07万元4容积率1.505建筑系数57.67%6主体工程平方米48543.877绿化面积平方米4948.188绿化率7.86%9投资强度万元/亩176.96六、节约用地措施七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。(二)主要工程布置设计要求(三)绿化设计场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形
4、成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给,规划在场区内建设完善的给水管网,接入场区外部现有给水管网,即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给,规划在场区内建设完善的给水管网,接入场区外部现有给水管网,即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设
5、区不同污水管网。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明;普通照明是整个照明系统应用最多的系统,根据不同厂房对照度的要求,对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯,车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯,检测室采用荧光灯,车间局部采用节能灯,金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具,并带电容补偿,荧光灯采用高效反射灯具。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内
6、、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。短距离的运输任务将利用社会运力解决,基本可以满足各类运输需求,因此,投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、冬季室内采暖要求计算温度:各主体工程14.50-16.50,需采暖的库房5.50-8.50,公用站房14.50,办公室、生活间18.50,卫生间15.50;采暖热媒为95.50-75.00采暖热水,由市政外网集中供应,供水压力为0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度:各主体工程14.50-16.50,需采暖的库房5.50-8.50,公用站房14.50,办公室、生活间18.50,卫生间15.50;采暖热媒为95.50-75.00采暖热水,由市政外网集
7、中供应,供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第六章 土建工程研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群
8、的新形象。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求,为了达到这一共同的目标,投资项目在整个设计过程中,始终贯彻这一原则,以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点,全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”,实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。undefined三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果(危及人的生命、造成经济损失)的严重性来划分的,本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定,特殊建筑物按专门的技术
9、规范、标准执行。根据需要,积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料,并尽可能利用地方建设材料;在生产工艺允许的条件下,尽可能采用联合厂房,并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积62991.48平方米,其中:计容建筑面积62991.48平方米,计划建筑工程投资5077.07万元,占项目总投资的37.88%。第七章 工艺原则一、原辅材料采购及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录和资料积累,及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作
10、。项目建成投产后,项目承办单位物资采购部门3=23294.50(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元23294.50134.07%134.07%100.00%2项目建设投资万元17374.97100.00%100.00%74.59%2.1工程费用万元12908.8474.30%74.30%55.42%2.1.1建筑工程费万元6643.9438.24%38.24%28.52%2.1.2设备购置及安装费万元6264.9036.06%36.06%26.89%2.2工程建设其他费用万元2519.9814.50%14.50%10.82%2.2.
11、1无形资产万元2519.9814.50%14.50%10.82%2.3预备费万元1946.1511.20%11.20%8.35%2.3.1基本预备费万元873.995.03%5.03%3.75%2.3.2涨价预备费万元1072.166.17%6.17%4.60%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元17374.97100.00%100.00%74.59%5建设期间费用万元6流动资金万元5919.5334.07%34.07%25.41%7铺底流动资金万元1973.1811.36%11.36%8.47%(三)土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.51%,建筑容积率1.48,建设区域绿化覆盖率6
12、.70%,固定资产投资强度195.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程25358.7325358.7353418.3253418.324450.061.1主要生产车间15215.2415215.2432050.9932050.992759.041.2辅助生产车间8114.798114.7917093.8617093.861424.021.3其他生产车间2028.702028.703098.263098.26267.002仓储工程5380.215380.2122301.8822301.881351.182.1成品贮存1
13、345.051345.055575.475575.47337.802.2原料仓储2797.712797.7111596.9811596.98702.612.3辅助材料仓库1237.451237.455129.435129.43310.773供配电工程286.94286.94286.94286.9419.563.1供配电室286.94286.94286.94286.9419.564给排水工程329.99329.99329.99329.9917.494.1给排水329.99329.99329.99329.9917.495服务性工程3407.473407.473407.473407.47206.45
14、5.1办公用房1459.271459.271459.271459.27105.865.2生活服务1948.201948.201948.201948.20120.326消防及环保工程961.26961.26961.26961.2665.526.1消防环保工程961.26961.26961.26961.2665.527项目总图工程143.47143.47143.47143.47430.567.1场地及道路硬化9083.871473.391473.397.2场区围墙1473.399083.879083.877.3安全保卫室143.47143.47143.47143.478绿化工程2946.28103
15、.12合计35868.0887728.9187728.916643.94(四)设备方案项目计划购置设备共计175台(套),设备购置费6264.90万元。五、节能与环保1、项目年用电量1318698.76千瓦时,折合162.07吨标准煤。2、项目年总用水量22388.74立方米,折合1.91吨标准煤。3、“CNC数控型材投资建设项目投资建设项目”,年用电量1318698.76千瓦时,年总用水量22388.74立方米,项目年综合总耗能量(当量值)163.98吨标准煤/年。达产年综合节能量40.99吨标准煤/年,项目总节能率20.69%,能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划,符合某某保税
16、区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“CNC数控型材投资建设项目”主要从事CNC数控型材项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性CNC数控型材投资建设项目选址于某某保税区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施
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