气雾剂高分子材料投资项目计划书模板参考(83亩).docx
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1、(一)生物活性营养土项目用地控制指标分析1、“生物活性营养土项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设生物活性营养土项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业生物活性营养土项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。(二)生物活性营养土项目建设条件比选方案1、生物活性营养土项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了生物活性营养土项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利
2、条件,生物活性营养土项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的生物活性营养土项目最佳建设地点生物活性营养土项目建设地,本期工程生物活性营养土项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证生物活性营养土项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为生物活性营养土项目建设提供了良好的投资环境。2、由生物活性营养土项目建设单位承办的“生物活性营养土项目”,拟选址在生物活性营养土项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交
3、通运输条件便利、配套设施齐全,符合生物活性营养土项目选址要求。(三)生物活性营养土项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数52.35%,建筑容积率1.22,建设区域绿化覆盖率6.63%,固定资产投资强度164.22万元/亩。(四)生物活性营养土项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,生物活性营养土项目建设单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。2、在生物活性营养土项目建设过程中,生物活性营养土项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工
4、程生物活性营养土项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。第五章 总图布置一、生物活性营养土项目总平面布置方案1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,生物活性营养土项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。2、根据生物活性营养土项目建设单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划
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