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长春经开 2016 年年度报告 1 / 108 公司代码：600215 公司简称：长春经开 长春经开（集团）股份有限公司长春经开（集团）股份有限公司 2012016 6 年年度报告年年度报告 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整，本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。 四、四、 公司负责人公司负责人陈平陈平、 主管会计工作负责人、 主管会计工作负责人孔瑜孔瑜及会计机构负责人 （会计主管人员）及会计机构负责人 （会计主管人员） 刘晨辉刘晨辉声明：声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本公司第八届董事会第十八次会议会议于2017年4月27日审议通过了 《2016年度利润分配预案 》，本公司拟定的本次利润分配预案为：以2016年末总股本465,032,880股为基数，向全体股东每 10股派现金0.05元（含税），共计派发现金红利2,325,164.40元（含税）,本公司本年度不进行资 本公积转增股本。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述、不构成公司对投资者的实质承诺，请投 资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 重大风险提示重大风险提示 √适用 □不适用 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节：经营情况讨论与分析— “关于公司未来发展的讨论与分析”中关于“可能面对的风险”部分的有关内容。 长春经开 2016 年年度报告 2 / 108 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 3 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 6 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 . 7 第五节第五节 重要事项重要事项 . 15 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 19 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 22 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 23 第九节第九节 公司治理公司治理 . 29 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 31 第十一节第十一节 财务报告财务报告 . 32 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 . 108 长春经开 2016 年年度报告 3 / 108 第一节第一节 释义释义 一、一、 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 本公司 指 长春经开（集团）股份有限公司 本集团 指 长春经开（集团）股份有限公司及包含的子公司 六合地产 指 吉林省六合房地产开发有限公司 东方地产 指 长春经开集团东方房地产开发有限公司 《公司章程》 指 《长春经开（集团)股份有限公司章程》 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 长春经开（集团）股份有限公司 公司的中文简称 长春经开 公司的外文名称 Changchunjingkai(Group)Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写 CCJK 公司的法定代表人 陈平 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王昱人 聂永秀、王萍 联系地址 长春市自由大路5188号 长春市自由大路5188号 电话 0431-84644225 0431-84644225 传真 0431-84630809 0431-84630809 电子信箱 ccjk_600215@ ccjk_600215@ 三、三、 基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 长春市自由大路5188号 公司注册地址的邮政编码 130031 公司办公地址 长春市自由大路5188号 公司办公地址的邮政编码 130031 公司网址 电子信箱 ccjk_600215@ 四、四、 信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》、《中国证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 长春经开 2016 年年度报告 4 / 108 五、五、 公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 长春经开 600215 六、六、 其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境 内） 名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市海淀区西四环路 16 号院 2 号楼 4 层 签字会计师姓名 张静、刘红 七、七、 近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2016年 2015年 本期比 上年同 期增减 (%) 2014年 营业收入 429,095,341.64 372,888,466.21 15.07 991,238,489.95 归属于上市公司股东的 净利润 7,716,673.13 4,679,634.98 64.90 9,238,280.60 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润 9,068,904.85 6,364,269.62 42.50 10,445,701.96 经营活动产生的现金流 量净额 70,959,498.74 -58,882,596.44 452,845,546.55 2016年末 2015年末 本期末 比上年 同期末 增减 （% ） 2014年末 归属于上市公司股东的 净资产 2,424,843,041.84 2,418,521,463.84 0.26 2,416,647,459.84 总资产 3,410,171,055.54 4,046,252,431.46 -15.72 4,049,035,498.15 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2016年 2015年 本期比上年同 期增减(%) 2014年 基本每股收益（元／股） 0.02 0.01 100 0.02 稀释每股收益（元／股） 0.02 0.01 100 0.02 扣除非经常性损益后的基本每 股收益（元／股） 0.02 0.01 100 0.02 加权平均净资产收益率（%） 0.32 0.19 增加0.13个百 分点 0.38 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%） 0.37 0.26 增加0.11个百 分点 0.43 长春经开 2016 年年度报告 5 / 108 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的 净资产差异情况净资产差异情况 □适用 √不适用 九、九、 2016 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 33,075,265.12 169,050,911.33 54,110,569.22 172,858,595.97 归属于上市公司股 东的净利润 -20,535,814.97 47,289,538.45 -11,658,239.86 -7,378,810.49 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益后的净利润 -20,535,667.94 47,503,486.43 -10,753,756.96 -7,145,156.68 经营活动产生的现 金流量净额 -178,573,332.22 138,609,805.32 3,612,286.08 107,310,739.56 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2016 年金额 附注（如 适用） 2015 年金额 2014 年金额 非流动资产处置损益 738,665.21 258,653.10 -14,027.74 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与 公司正常经营业务密切相关，符 合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助 除外 计入当期损益的对非金融企业收 取的资金占用费 511,333.32 企业取得子公司、联营企业及合 营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾 害而计提的各项资产减值准备 长春经开 2016 年年度报告 6 / 108 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支 出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的 超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益 -538,994.25 -488,512.50 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产取得的投 资收益 单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回 207,000.00 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 根据税收、会计等法律、法规的 要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收 入和支出 -2,197,795.27 -1,991,627.13 -1,796,770.83 其他符合非经常性损益定义的损 益项目 133,700.00 少数股东权益影响额 28.84 1,455.94 -535.61 所得税影响额 106,869.50 378,877.70 447,392.00 合计合计 - -1,352,231.721,352,231.72 - -1,684,634.641,684,634.64 - -1,207,421.361,207,421.36 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司主要从事房地产开发业务、一级土地受托开发业务、基础设施工程承揽和物 业管理及租赁业务。 一直以来，公司房地产业务坚持以优质商品住宅开发为主，以棚户区改造回迁楼和高端工业 标准厂房开发为辅的多种房地产开发产品并存的模式，有效地降低了房地产市场波动带来的经营 风险。目前，公司仍拥有70.12万平方米土地的一级土地开发权，具有实现土地开发一、二级联动 的发展优势。 公司子公司长春经济技术开发区建筑工程有限公司、长春经开集团工程建设有限责任公司和 长春经济技术开发区工程电气安装有限公司，拥有市政道路、排水施工、电气工程安装和建筑工 程以及钢结构专业等施工资质。 2011年，集团公司投资成立长春经开集团物业服务有限公司后，填补了公司物业服务中小区 物业项目空白， 现有小区物业管理面积29.42万平方米。 公司全资子公司长春经开大厦物业服务有 长春经开 2016 年年度报告 7 / 108 限公司管理物业面积188万平方米，主要为区内机关、企事业单位提供食堂餐饮、保洁、保安等服 务，现有经开区政务中心、综保区联检大厦、经开区公、检、法、国税、地税等13个业主单位。 此 外，公司还拥有可租赁工业标准厂房面积4.44万平方米、可租赁办公楼面积2.10万平方米。 截至目前，公司已经形成了从一级土地开发、房地产开发、基础配套工程到住宅销售、厂房 租赁、物业管理等完整的产业链布局。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司的主要竞争优势在于区域开发。多年来，公司开发建设了优质商品住宅、棚户区改造回 迁楼、 高端工业标准厂房及大量基础配套路网、 地下排水管网等项目， 并提供了良好的相关物业、 维修及维护服务。通过长期以来的区域开发，公司积累了丰富的城市开发经验，成功构建了集开 发、配套、维护、管理为一体的综合服务体系。公司的核心竞争力主要体现在以下两个方面： 1、清晰的产业布局 公司从一级土地开发、房地产开发、基础配套工程到住宅销售、厂房租赁、物业管理等完整 的产业链布局在激烈市场竞争中具有承揽大型综合项目的独特优势。 不同专业的子公司相互配合， 确保公司整体收益最大化，有效地推动了公司各项业务共同发展。 2、稳定成熟的专业建设团队 经过多年的市场磨练，公司已经形成了一支稳定成熟的专业建设团队，积累了大量的工程施 工管理经验，有效控制了工程成本，在体系化、标准化管理的基础上向精细化管理提升。公司目 前的建设团队划分为房地产开发建设、市政道路、排水施工、电气安装工程和建筑工程等多个专 业，对不同的工程项目能够实现良好的管控效果，现已成为公司生产经营的有效保障。 未来，公司将进一步寻求内涵及外延式发展，努力推进产业的升级、转型，促进公司股东和 员工的共同发展。 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 20162016年房地产市场整体态势年房地产市场整体态势 2016 年伊始，全国房地产市场在“去库存”、“加杠杆”等利好政策环境下全面反弹，多项 主要指标达到近年来同期高位，如商品房销量、新开工等，同时，新房存量下降、房价大涨，地 王频现，地价也屡创新高。在市场日益亢奋的情况下，新的一轮调控又纷至沓来，使得2016年房 地产经历了政策充分放开又重新收紧的一轮调控变化。9 月末以来，全国共有 20 余个重点城市 集中出台了楼市调控收紧政策。此轮政策环境的全面趋紧遵循了因城施策的调控思路，出台政策 的地区均为今年以来表现过热的城市。 国家统计局数据显示：2016 年，全国商品房销售面积 157349 万平方米，比上年增长 22.5%， 增速比1-11月份回落1.8个百分点， 其中， 住宅销售面积增长22.4%， 办公楼销售面积增长31.4%， 商业营业用房销售面积增长 16.8%。全国商品房销售额 117627 亿元，增长 34.8%，增速回落 2.7 个百分点，其中，住宅销售额增长 36.1%，办公楼销售额增长 45.8%，商业营业用房销售额增长 19.5%。 长春经开 2016 年年度报告 8 / 108 2016 年，长春市商品住宅市场受吉林省稳中求进政策的影响，发展相对平稳。据中原地产数 据显示， 长春市房地产完成了由全面过剩到局部过剩、 局部短缺的转化， 商品房销售面积为 905.46 万平方米，成交金额达到 613 亿元，同比上升 11%，销售平均价格为 6771 元/平方米，同比上涨 1.64%。 二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2016 年是“十三五”规划开局之年，也是国家全面深化改革、经济转型升级的重要一年。一 年来， 集团公司克服了房地产市场复苏乏力、 施工企业竞争激烈、 经济下行压力较大等诸多困难， 紧跟“十三五”规划政策指引方向，在实现主营业务板块稳定运营的同时，积极探索业务发展新 模式、新途径。 1、主要任务指标完成情况 2016年公司计划营业总收入39,121万元， 实际完成营业总收入为42,909.53万元， 超额完成本 年营业收入指标的主要原因是报告期内房地产销售力度加大，筹划引入优质教育资源的举措虽未 实施，但已经初见成效。 2、公司主营业务开展情况 （1）房地产开发业务 2016 年年初，公司董事会对房地产形势，特别是长春市房地产形势进行了预判：认为虽然房 地产政策有所松动，但房地产去库存压力依然较大，大多数购房者在持币观望；房价和销量预计 会有所复苏，但仍不乐观。基于上述判断，公司董事会决定将 2016 年房地产业务重点放在现有房 源销售上，采取多样化的营销推广策略，加强项目园区建设，提升产品品质。截至 2016 年 12 月 31 日，“六合一方”项目 A 区一期、B 区一期等建筑单体主体工程全部完工，D 地块会馆（售楼 中心）已经完工；A 区一期、B 区一期、E 区已取得预售许可证，目前正在进行可售商品房销售工 作。 报告期内， 销售商品住宅面积 34,060 平方米， 销售收入 26,436 万元， 较去年同期增长 64.70%。 （2）一级土地受托开发项目 2016年1月，公司与长春经济技术开发区管理委员会（以下简称“管委会”）共同委托吉林新 野房地产土地评估咨询有限责任公司对兴隆山一级土地开发项目剩余70.12万平方米土地使用权 的预期净收益进行评估。依据评估结论，双方一致同意将该项目有关协议、补充协议的履行期限 延期，即：从原有期限2016年4月14日，延续到2019年12月31日。 2016 年 6 月 14 日和 2016 年 12 月 5 日，管委会与公司就返还预付前期费用先后两次签订了 《长春兴隆山镇建设宗地委托开发项目返还预付前期费用备忘录》。据此，管委会共返还公司预 付的前期费用 12,330.01 万元，及其相应的预期投资收益 6,169.99 万元，共计 18,500 万元。截 至 2016 年 12 月 31 日， 兴隆山一级土地开发项目面积结余 70.12 万平方米； 项目相关款项结余包 长春经开 2016 年年度报告 9 / 108 括：支付管委会预期土地收益 35,063.75 万元，支付管委会前期收储成本 17,454.55 万元，支付 管委会前期开发费 22,944.45 万元，合计支付余额 75,462.74 万元。 （3）基础设施工程承揽业务 针对经开区政府建设计划缩减的不利局面， 公司加强与建设部门的沟通， 积极参与项目招标， 同时加强内部管理、重点抓好工程施工全过程质量控制。 全年各类工程开工 171 项，其中，威海 路、昆山路等道路建设工程 36 项，综保区路灯安装等电气工程 52 项，浪潮云计算中心等建筑工 程 83 项。报告期内，公司基础设施工程承揽业务共实现营业收入 11,973.22 万元，较去年同期减 少 28%。 （4）物业服务和租赁业务 管理团队不断提升物业服务品质、强化宣传招租、广泛开展多种经营，突出打造优质高效的 特色会议服务。公司以建设“安全、整洁、舒适、便利”的精品小区为目标，在加强小区软硬件 建设、改善小区内外环境，强化基础管理方面工作卓有成效。 报告期内，公司物业服务和租赁业务实现营业收入 4,500.47 万元，较去年同期基本持平。 (一一) 主营业务分析主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 429,095,341.64 372,888,466.21 15.07 营业成本 334,172,128.57 270,739,679.60 23.43 销售费用 2,885,047.13 2,696,766.94 6.98 管理费用 65,236,251.63 61,312,797.00 6.40 财务费用 28,269,251.57 50,631,685.13 -44.17 经营活动产生的现金流量净额 70,959,498.74 -58,882,596.44 投资活动产生的现金流量净额 199,886,410.30 187,728,928.84 6.48 筹资活动产生的现金流量净额 -434,724,895.50 85,213,563.91 -610.16 1.1. 收入和成本分析收入和成本分析 √适用 □不适用 2016 年度公司实现营业总收入 42,909.53 万元，较上年同期增加 5,620.69 万元，同比增加 15%。主要系报告期内商品房销售收入较上年同期增加 1.03 亿元。 2016年度公司发生营业成本33,417.21万元， 较上年同期增加6,343.24万元， 同比增加23%。 主要系报告期内商品房销售成本较上年同期增加 0.95 亿元。 (1).(1). 主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 施工收入 90,943,962.40 71,952,616.57 20.88 -22.47 -26.97 增加 4.88 个百分点 安装收入 28,788,171.94 25,492,210.19 11.45 -41.52 -20.29 减少 23.55 个 百分点 物业服务 22,321,146.87 17,765,486.32 20.41 -0.89 8.42 减少 6.59 个百分点 租赁收入 22,683,587.11 5,445,391.72 75.99 -2.75 -6.41 增加 0.99 个百分点 商品房销264,358,473.32 213,516,423.77 19.23 64.70 80.89 减少 6.77 长春经开 2016 年年度报告 10 / 108 售 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 吉林地区 429,095,341.64 334,172,128.57 22.12 15.07 23.43 减少 4.88 个百分点 (2).(2). 成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本 构成 项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同 期占总 成本比 例(%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情况 说明 施工 施 工 收入 71,952,616.57 21.53 98,518,220.46 36.39 -26.97 本年工程施 工业务整体 少于上年 安装 安 装 收入 25,492,210.19 7.63 31,981,936.67 11.81 -20.29 本年安装工 程规模少于 上年 物业服务 物 业 服务 17,765,486.32 5.32 16,385,079.80 6.05 8.42 租赁 租 赁 收入 5,445,391.72 1.63 5,818,457.25 2.15 -6.41 本年房租维 修支出少于 上年 商品房销 售 商 品 房 销 售 213,516,423.77 63.89 118,035,985.42 43.60 80.89 本年商品房 销售多于上 年，导致成 本增加 2.2. 费用费用 √适用 □不适用 销售费用销售费用 项 目 本年发生额 上年发生额 比例 采暖费 1,117,551.39 1,124,252.29 -0.60% 营销推广费 1,159,785.20 847,260.00 36.89% 合同备案费 230,000.00 281,677.08 -18.35% 销售代理费用及佣金 143,095.42 49,910.00 186.71% 行政费用 121,023.92 27,703.26 336.86% 其他 113,591.20 365,964.31 -68.96% 合合 计计 2,885,047.132,885,047.13 2,696,766.942,696,766.94 6.98% 管理费用管理费用 项 目 本年发生额 上年发生额 比例 职工薪酬 34,821,183.24 32,963,699.17 5.63% 长春经开 2016 年年度报告 11 / 108 社保及住房公积金 12,605,998.30 10,939,876.37 15.23% 折旧及摊销 3,327,113.59 3,402,910.28 -2.23% 中介机构费 7,070,619.04 2,949,108.70 139.75% 办公费 1,132,176.07 1,466,442.63 -22.79% 修理费 1,286,306.22 1,384,743.40 -7.11% 车辆费用及保险 827,132.27 828,854.29 -0.21% 燃料费 598,815.00 751,270.00 -20.29% 采暧费 346,060.28 430,965.73 -19.70% 业务招待费 291,602.38 393,616.81 -25.92% 差旅费 360,328.34 345,435.40 4.31% 水电费 367,776.50 274,741.10 33.86% 其他 2,201,140.40 5,181,133.12 -57.52% 合合 计计 65,236,251.6365,236,251.63 61,312,797.0061,312,797.00 6.40% 财务费用财务费用 项 目 本年发生额 上年发生额 比例 利息支出 33,910,123.65 51,066,492.02 -33.60% 减：利息收入 7,253,276.53 7,996,901.94 -9.30% 其他 1,612,404.45 7,562,095.05 -78.68% 合合 计计 28,269,251.5728,269,251.57 50,631,685.1350,631,685.13 -44.17% 3.3. 现金流现金流 √适用 □不适用 项目项目 本年数本年数( (元）元） 上年数（元）上年数（元） 比例（比例（% %）） 销售商品、提供劳务收到的现金 402,764,791.23 314,480,834.23 28.07 收到其他与经营活动有关的现金 128,129,832.43 73,268,373.02 74.88 购买商品、接受劳务支付的现金 227,464,408.70 211,776,167.65 7.41 支付给职工以及为职工支付的现金 75,764,350.30 59,655,999.75 27.00 支付的各项税费 52,643,592.99 64,376,092.34 -18.22 支付其他与经营活动有关的现金 104,062,772.93 110,823,543.95 -6.10 收回投资收到的现金 136,895,516.89 153,694,342.20 -10.93 取得投资收益收到的现金 62,816,988.85 67,713,354.00 -7.23 处置固定资产、 无形资产和其他长期资 产收回的现金净额 972,497.99 6,664.00 14,493.31 购建固定资产、 无形资产和其他长期资 产支付的现金 798,593.43 2,485,431.36 -67.87 支付其他与投资活动有关的现金 31,200,000.00 -100.00 取得借款收到的现金 265,000,000.00 714,000,000.社会提供就业职位193个，达产年纳税总额860.13万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 2、项目达产年投资利润率28.67%，投资利税率34.43%，全部投资回报率21.50%，全部投资回收期6.15年，固定资产投资回收期6.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 十五、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 22244.45 33.35亩 1.1 容积率 1.24 1.2 建筑系数 73.58% 1.3 投资强度 万元/亩 169.87 1.4 基底面积 平方米 16367.47 1.5 总建筑面积 平方米 27583.12 1.6 绿化面积 平方米 1894.83 绿化率6.87% 2 总投资 万元 6650.54 2.1 固定资产投资 万元 5665.16 2.1.1 土建工程投资 万元 2471.64 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 37.16% 2.1.2 设备投资 万元 2434.95 2.1.2.1 设备投资占比 36.61% 2.1.3 其它投资 万元 758.57 2.1.3.1 其它投资占比 11.41% 2.1.4 固定资产投资占比 85.18% 2.2 流动资金 万元 985.38 2.2.1 流动资金占比 14.82% 3 收入 万元 9503.00 4 总成本 万元 7596.49 5 利润总额 万元 1906.51 6 净利润 万元 1429.88 7 所得税 万元 1.24 8 增值税 万元 262.97 9 税金及附加 万元 120.53 10 纳税总额 万元 860.13 11 利税总额 万元 2290.01 12 投资利润率 28.67% 13 投资利税率 34.43% 14 投资回报率 21.50% 15 回收期 年 6.15 16 设备数量 台（套） 126 17 年用电量 千瓦时 873219.91 18 年用水量 立方米 9082.63 19 总能耗 吨标准煤 108.10 20 节能率 21.10% 21 节能量 吨标准煤 42.04 22 员工数量 人 193 翵ݘ翵.60 1.2 建筑系数 64.95% 1.3 投资强度 万元/亩 161.21 1.4 基底面积 平方米 38677.57 1.5 总建筑面积 平方米 95279.62 1.6 绿化面积 平方米 4899.18 绿化率5.14% 2 总投资 万元 18471.92 2.1 固定资产投资 万元 14392.83 2.1.1 土建工程投资 万元 6932.80 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 37.53% 2.1.2 设备投资 万元 5504.04 2.1.2.1 设备投资占比 29.80% 2.1.3 其它投资 万元 1955.99 2.1.3.1 其它投资占比 10.59% 2.1.4 固定资产投资占比 77.92% 2.2 流动资金 万元 4079.09 2.2.1 流动资金占比 22.08% 3 收入 万元 37257.00 4 总成本 万元 28167.83 5 利润总额 万元 9089.17 6 净利润 万元 6816.88 7 所得税 万元 1.60 8 增值税 万元 1253.68 9 税金及附加 万元 388.64 10 纳税总额 万元 3914.61 11 利税总额 万元 10731.49 12 投资利润率 49.21% 13 投资利税率 58.10% 14 投资回报率 36.90% 15 回收期 年 4.21 16 设备数量 台（套） 119 17 年用电量 千瓦时 755727.41 18 年用水量 立方米 20205.54 19 总能耗 吨标准煤 94.61 20 节能率 25.72% 21 节能量 吨标准煤 38.64 22 员工数量 人 568 ℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡