XX生态休闲旅游城市总体规划实施评估报告.doc
《XX生态休闲旅游城市总体规划实施评估报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《XX生态休闲旅游城市总体规划实施评估报告.doc(18页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、XX市XXXXXX片区控制性详细规划说明书XX市XXXXXX片区控制性详细规划说明书21目 录第一章 现状分析1第二章 规划依据、指导思想与原则5第三章 功能定位与规模6第四章 规划用地布局6第五章 道路交通规划10第六章 绿地规划10第七章 环保环卫防灾规划11第八章 土地使用控制13第九章 城市设计导引15第十章 市政设施规划17第十一章 分期建设规划19第一章 现状分析一、规划背景1995版XX市城市总体规划在基于当时XX撤地建市及“区园兴工”的背景下而编制的,将XX中心城区范围定为:京珠高速公路东、西两侧的规划城市建设用地。西侧为老城,包括原县级XX市的建成区、城前岭开发区和槐树下地区
2、;东侧为新城,包括白露塘镇和塘溪乡的部分土地及柿竹园有色金属矿的生活区;北至XX麻制品厂位置,南至郴资桂,总用地面积为59.55平方公里。随着京珠高速公路已通车,武广高铁即将竣工通车,厦蓉高速公路、京珠高速公路复线、岳汝高速公路正在建设,XX市委、市政府因应形势变化,先后提出“经济强市、生态大市、旅游名市”的定位和发展目标,并提出中心城区“南延东进西扩北提”、“半小时经济圈”、郴资桂一体化城镇群建设和“大力推进新型工业化、新型城镇化和新农村建设”等发展思路。并于2008年12月提出将XX建设成为XX最开放城市、湘粤赣省际区域中心城市的宏伟目标,努力将XX建设成为王全国加工贸易承接示范基地、全国
3、有色金属精深加工基地、全国生态休闲度假基地、华南能源供应基地、XX数字视讯产业基地。在确定宏伟目标之后,为应对建设新的建设发展需要,于2009年12月编制完成了新一版的城市总体规划,规划中确定了“南延东进,西优北提,东进优先”的城市用地发展方向,及“双百”的建设规模。至2030年中心城区人口规模将达100万,用地规模将达105平方公里,城市建设用地向四周延展,东至塘溪隧道口,东北至雅市坪、北至XXX官庄坪XXX、西至雷大桥、西南至仙岭水库、南至走马岭、东南至柿竹园。该次编制的XXX控XXX规范围大部分用地为新版城市总体规划新增的建设用地。随着XX工业结构调整,该片区原有工业的“退二进三”正在稳
4、步推进,规划布局发生了重大变化,其主要功能也由原工业、货运、仓储转为休闲度假、货运物流等功能。为有效指导该地区的开发建设,特组织XXXXXX片区控制性详细规划。二、现状概况1.行政区划与人口据调查,规划区范围内现有含XXX村、XXX村和官庄坪村三个村部分用地,一览表如下:村组情况一览表序号村组名称用地性质居住户数居住人口1XXX村(涉及1-14组)E6166719722XXX村(涉及1-5组)E6142112253官庄坪村(涉及1、2、4组)E614581347总计154645712. 地形地貌 规划区用地较为复杂,以河滩地、丘陵、平原阶地为主,有少量基本农田。可建设用地高程在138290米之
5、间,相对高差约152米。场地坡度基本适宜于建设,部分丘陵可考虑山地居住小区,部分地方形成洼地,在场地设计中应注意道路及场地排水问题。3.水文条件X江河从规划区中部通过,X江全长75.7公里,流域总面积772平方公里,多年平均径流量0.79立方米,产水量1.42亿立方米,在规划区内长约0.31公里,河宽40米左右。4.用地及建设现状(1)用地范围以京广铁路为界分为东西两块用地,东部用地范围:东、北面以XX岭风景名胜区山体绿线控制为界,西面以京广铁路为界,南面与四普庄片区控规接壤。西部用地范围:东至京广铁路,南与下湄桥东部片区控规接壤;西以总体规划确定的城市建设用地为界,北以现状梁马路向北延伸约2
6、55米为界,包括XXX村十、十一、十二村民小组部分用地;规划总面积约4.79平方公里(具体规划范围详见现状图)。(2) 土地利用情况 现状用地类型主要为水域、林地、村镇建设用地、工业用地以及堰塘等用地。此次规划总用地480.26公顷,现状城市建设用地69.48公顷,占总用地的14.47%。水域和其他用地410.78公顷,占总用地的85.53%。规划区大部分未被开发的城市建设用地主要集中XXX片区,以耕地、林地为主,土地开发程度较低。具体土地使用情况详见下表: 现状用地构成表序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地476.911002城市建设用地69.4814.473水域和其它用地41
7、0.7885.53(100)其中水域29.027.12菜地37.029.09耕地4.531.10园地34.558.49林地186.7145.83牧草地19.584.81村民居住用地69.5317.07村镇企业用地20.124.94弃置地6.371.55现状城市建设用地平衡表序号用地性质用地代号面积(公顷)占城市建设用地(%)1居住用地R11.8517.06其中住宅用地R216.91公共服务设施用地R224.942公共设施用地C8.5112.25其中市场用地C262.52中等专业学校用地C625.53其它公共设施用地C90.463工业用地M21.3830.77二类工业用地M214.26三类工业用
8、地M37.124仓储用地W0.360.52危险品仓库用地W20.365对外交通用地T4.145.96铁路用地T14.146道路广场用地S15.3522.087市政公用设施用地U7.8911.36货运交通用地U226.95其他交通设施用地U290.94总计69.48100(3)用地评价现有建设用地69.48公顷,占总用地的14.47。一类建设用地:坡度小于15,不需要或者稍加改造就可以建设的用地占57,主要集中在西北部的中间地带。二类建设用地:坡度大于等于15,小于25,需要采取一定工程措施的建设用地占13。三类建设用地:其余为坡度大于等于18,不适宜建设的用地。二、三类建设用地主要分布于规划区
9、西侧主要分布XX岭山脚及野鸡岭西南侧。 现状用地评价统计表序号用地名称面积(公顷)比例(%)备注1一类建设用地208.12572二类建设用地4713.03三类建设用地72.69184已建设用地37.812.05总建设用地365.61100(4)土地权属目前规划区大部分未开发土地为村集体所有,未被征用为城市建设用地。现状已征土地37.8ha,占总用地7.9%。(5) 土地开发本片区域内现有企业单位18家,主要分布于南岭大道及X江河两侧,其它未开发土地主要集中于XXX片区。单位调查情况一览表序号单位名称用地性质面积(公顷)1富兴贸易有限公司M20.352XX市第一造纸厂M33.863XX石化加油站
10、U290.634广源扣板厂M31.375龙女货运站U220.446XX麻制品厂M211.37郴洲市丰穗车厢制造有限公司M30.268和利泡沫塑料厂M30.509XX市郴北储运有限公司U226.5110飞虹贸易有限公司M31.1111市一中选场M30.3612液化气站W20.3613XX市金属回收总公司C22.5214XX区供销社W10.9815水玻璃厂M30.9016能源公司M30.5017XXXX金蜂农药化工公司M30.3718XX师范学校C625.48总计37.8(6)建筑高度现状用地内,XXX片区建筑以多层居住建筑为主,有少量低层建筑,XXX片区建筑以低层居住建筑为主,有少量多层建筑,主
11、要为XX区廉租房和启明学校校舍。(7)建筑质量为了对现状建筑质量作一个综合评定,我们采用建筑层数,建设年代、结构、装修标准四个参数将现状建筑分为好、一般、差三个标准,依次为一类建筑、二类建筑和三类建筑。新建或者现状结构较好的一类和二类建筑分别占了总建筑面积的27和64,整体建筑质量极好。现状建筑质量一览表序号建筑分类总建筑面积(平方米)比例(%)1一类建筑7800027%2二类建筑18786764%3三类建筑270009%4总计292867100.00%本次控制性详细 XX市城区学校布局专项规划说明书 XX市城区学校布局专项规划附件一 说明书目 录前 言1第一章 概 述1第二章 规划背景2第三
12、章 现状概况3第四章 规划原则及指导思想10第五章 学生数量预测10第六章 规划标准预测14第七章 幼儿园和学校布局规划17第八章 学校建设用地规划控制29第九章 分期建设规划30第十章 规划实施建议和措施33前 言“百年大计,教育为本”。教育是国家、民族兴旺之根本,今天的教育是明天的生产,是明天的进步。近年来,XX坚持教育优先发展战略,大力推进教育强市建设,有效促进了“两城”建设和富民强市。市三届人大四次会议明确提出XX要快速实现“湘南率先、省际领先、XX争先”,争当湘粤赣省际区域“领头羊”的目标,教育事业将扮演更加重要的角色,承担更加光荣的使命。XX城区作为政治、经济、文化中心,是全市社会
13、经济发展和两个文明建设的龙头。为科学指导城区教育设施合理布局,促进教育资源的优化配置,保障教育事业优先发展,市教育行政主管部门组织编制了XX市城区学校布局专项规划。第一章 概 述一、规划范围1、用地范围本规划适用于XX市城区范围内学校发展规划和建设管理。规划范围与XX市城市总体规划确定的城区范围一致,面积为105平方公里,规划人口规模为100万人。2、学校类别学校包括五个类别:幼儿园小学初级中学高级中学职业教育学校(含中等职业教育学校和高等职业教育学校)。二、规划依据1、中华人民共和国教育法;2、中华人民共和国城乡规划法;3、国家中长期教育改革和发展规划纲要(20102020年);4、XX省中
14、长期人才发展规划纲要(20102020年);5、XX市建设教育强市规划纲要(20112020年);6、城市用地分类与规划建设用地标准BG50137-2011;7、城市居住区规划设计规范(GB50180-2002);8、学校建筑设计规范(GBJ9986);9、城市普通中小学校校舍建设标准;10、国家级重点职业高级中学标准11、普通高等学校建筑规划面积指标12、全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额(试行)13、特殊教育学校建设标准(试行)14、城市幼儿园建筑面积定额(试行)15、XX省幼儿园办园标准16、XX市城市总体规划(20092030年);17、XX市住房建设规划;18、XX市中小学校规划
15、与建设;19、XX市城区相关控制性详细规划;20、XX市区有关部门对本规划的相关意见;三、规划期限规划期限: 2010年2030年近 期: 2010年2015年中 期: 2016年2020年远 期: 2021年2030年四、规划目标1、基本普及学前三年教育,大力发展公办幼儿园,积极扶持民办幼儿园,建立政府主导、社会参与、公办民办并举的办园体制。2、高标准、高质量普及九年义务教育,努力实现义务教育的均衡发展,为每一位学生提供相对公平的受教育机会。到2030年,全市小学班额控制在40人,初级中学班额控制在45人,达到国家规定的班额标准。确保进城务工人员随迁子女平等接受义务教育。3、普及高中段教育,
16、到2030年,继续保持城区高中教育普及发展的势头,保证初中毕业生100%的升学率,建成一批市级以上的示范性普通高中,满足人民群众对各种教育资源的要求。4、优化整合现有的职业教育资源,建成一批大规模,高水平的职业学校。5、办学条件明显改善,各级各类学校的校舍、图书、教学仪器设备、文化卫生设施达到国家和地方规定的标准。五、规划技术路线的选择学校布局规划是一项大的系统工程,因此本次规划将运用系统工程技术方法,紧跟国家教育发展的形势、政策和法规,根据城市发展的空间布局和方向,围绕城市人口发展的时空变化,从XX市的现实情况出发,对学校布局的相关因素进行综合的分析与评价,预测教育规模(包括生源规模和办学规
17、模),完善教育功能,调整学校布局,使学校的布局尽可能地与教育发展战略和目标相适应,与城市发展布局和方向相协调。总的来说,本次规划的基本思路如下图所示:第二章 规划背景一、XX市经济社会发展情况1、经济社会发展现状“十一五”全市GDP年均增长11.6%, 2010年突破1000亿元大关,达到1081.8亿元,超过规划目标100亿元,人均GDP超过24000元,经济总量保持全省第6位。全社会固定资产投资累计完成2178亿元,超过规划目标600亿元。社会消费品零售总额达到1500亿元,超过规划目标300亿元。财政总收入超过350亿元,超过规划目标35亿元。外贸进出口总额达26亿美元,超过规划目标7亿
18、美元。经济结构不断优化,三次产业比重由2005年17.1:47.5:35.4调整为11.7:54.9:33.4。2、经济社会发展趋势根据XX市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要的要求,近期到2015年,XX市的国内生产总值要达到2240亿元,年均增长13%以上;财政收入达到220亿元,年均增长16%;全社会固定资产投资累计8000亿,年均增长25%以上;全市进出口总额24.38亿,年均增长20%。根据XX市城市总体规划(2009-2030)的要求,远期到2030年,对接全面建设小康社会的目标要求,GDP年均增长率8%以上,经济总量达到6400亿元以上,人均GDP超过113800元。三次产业
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- XX 生态 休闲 旅游城市 总体规划 实施 评估 报告