XX水果着色创业计划书.doc
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1、1 目目 录录 前前 言言 .1 第一章第一章 基本概况基本概况 .2 一、规划期限2 二、规划区范围2 三、技术路线2 第二章第二章 旅游业现状及度假区发展评估旅游业现状及度假区发展评估 .3 一 、旅游业发展现状3 二、度假区概况5 三 、度假区资源评价6 四、度假区发展评估14 第三章第三章 客源市场分析与预测客源市场分析与预测 .16 一、旅游市场现状情况16 二、旅游市场细分与旅游者特点分析19 三、分析结论19 四、市场预测19 第四章第四章 度假区竞争对手分析度假区竞争对手分析 .23 一、现实和潜在竞争对手23 二、主要竞争对手的评价23 第五章第五章 度假区发展定位度假区发展
2、定位 .25 一、对莲花山度假区潜在市场的总体评价25 二、莲花山度假区目标市场25 三、莲花山度假区的发展定位25 2 第六章第六章 度假区发展战略度假区发展战略 .26 一、指导思想26 二、生命周期26 三、SWOT 分析28 四、发展战略29 五、产业定位29 第七章第七章 度假区旅游形象与旅游产品度假区旅游形象与旅游产品 .31 一、旅游形象设计的作用与原则31 二、旅游形象设计31 三、旅游形象塑造32 四、旅游产品33 第八章第八章 旅游发展总体格局旅游发展总体格局 .37 一、空间总体格局37 二、旅游发展布局37 第九章第九章 旅游线路组织及旅游商品开发规划旅游线路组织及旅游
3、商品开发规划 .41 一、旅游线路组织规划41 二、旅游商品开发规划41 第十章第十章 旅游市场拓展规划旅游市场拓展规划 .43 一、旅游市场细分43 二、旅游市场营销目标46 三、旅游市场营销战略46 四、旅游市场促销策略47 第十一章第十一章 旅游服务设施与基础设施规划旅游服务设施与基础设施规划 .49 一、旅游服务设施体系规划49 3 二、旅行社发展规划49 三、旅游住宿设施规划49 四、旅游餐饮设施规划50 五、休闲娱乐设施规划51 六、旅游交通规划51 七、基础设施规划51 八、安全系统规划52 九、旅游信息服务系统规划52 第十二章第十二章 旅游环境容量与环境保护规划旅游环境容量与
4、环境保护规划 .53 一、旅游环境容量53 二、旅游环境保护规划53 第十三章第十三章 旅游重点项目规划与效益分析旅游重点项目规划与效益分析 .56 一、近期开发项目及其投资估算56 二、中远期开发项目及其投资估算56 三、经济影响与效益分析56 四、社会影响与效益分析57 五、环境影响与效益分析57 第十四章第十四章 旅游规划实施的保障体系旅游规划实施的保障体系 .59 一、旅游管理保障59 二、人力资源开发保障60 三、资金支持保障61 1 前前 言言 长春市二道区东部几个乡镇的发展,是近几年长春市、二道区政府一直关注的焦点问题。原因是:从长春市角度来说,全城最重要的水源地石头口门水库位于
5、二道区东部乡镇的东部边界, 而且长春市生态环境赖以生存的大黑山脉也是从此地斜穿而过,因此二道区东部乡镇的发展更多地受到这些因素的限制;就二道区来说,城区的地域范围狭窄、可开发建设用地有限,为了使二道区 的经济发展健康有序地进行下去,不得不把经济建设的战略眼光从城区移向东部乡镇。 经过近几年的研究探索,二道区东部乡镇首先从行政区划角度进行了重大改革,从原来的东部四乡镇变成现今的东部二个乡镇:英俊镇(英俊、泉眼一体化) 、劝农山镇(劝农山、四家乡一体 化) ,并且经济发展按行政区划分为东、西两大区域:西部以新的英俊镇为依托,在镇域营造二道区的工业集中开发区;东部以劝农山镇(原泉眼镇东半部、原劝农山
6、镇的全域以及原四家乡的全域) 为依托,在镇域探索无污染产业发展的可行道路,因而旅游业成为了这一区域经济发展的首选产业。 旅游业作为“绿色产业” ,又称为“朝阳产业” ,具有龙头地位的产业,具备对环境污染小、促进资源的综合利用、加强可持续发展、关联带动功能强的特点,在世界范围内旅游业已成为发展最 快的产业之一。随着消费结构的升级,旅游消费模式也在升级,休闲度假旅游的旅游产品有占据旅游市场半壁江山的态势。 从不同视角来看东部两乡镇的生态资源可得出不同的结论。用传统的视角-(第一代旅游观光视角)来看,现有资源在中国属较低质量的观光旅游资源,很一般。可是用时代的视角-(第三代 旅游产品休闲度假的视角)
7、来看,它则是属一流的城郊型休闲度假的极好资源。 因此 2007 年 6 月,吉林省人民政府批复成立“长春莲花山生态旅游度假区” ,确定劝农山镇 300 平方千米行政区范围为省级生态旅游度假区。度假区的范围是:北起石头口门水库九台市界, 南抵净月-双阳区界,西至原泉眼镇的勤劳村、新立村、火石村、双山村,东邻石头口门水库,规划总面积约为 300 平方千米,其中 252 平方千米为生态保护区及控制区,其余 48 平方千米为旅游 开发建设区。 结合省政府批复成立“长春莲花山生态旅游度假区” (以下简称度假区)的有利条件,二道区政府决定编制长春莲花山生态旅游度假区旅游发展总体规划 ,以便更好地指导未来度
8、假区的开发 和建设,使二道区的经济发展达到经济、社会、环境等方面共同发展,并驾齐驱。 2 第一章第一章 基本概况基本概况 一、规划期限一、规划期限 由于旅游规划是一个长期目标,所以在不同时期所采取的措施和发展重点是有差异的,因此,有必要把规划期划分为不同阶段。考虑与吉林省和长春市旅游规划的统一,本规划的期限为 14 年, 划分成三个阶段: 近期为 20072010 年,共 4 年时间; 中期为 20112015 年,共 5 年时间; 远期为 20162020 年,共 5 年时间。 二、规划区范围二、规划区范围 长春莲花山生态旅游度假区位于长春市中心城区以东,其规划用地范围大致为,北起石头口门水
9、库九台市界,南抵净月-双阳区界,西至原泉眼镇的勤劳村、新立村、火石村、双山村,东 邻石头口门水库。规划总面积约为 300 平方千米,其中 252 平方千米为生态保护区及控制区,其余 48 平方千米为旅游开发建设区。 三、技术路线三、技术路线 依据国内外旅游业发展的宏观背景和区域旅游发展的有利条件以及国家和地区相关的政策法规,在分析区域旅游资源现状和未来发展优势及区位市场条件的基础之上,确定区域旅游开发的总体 思路和发展目标。主要通过区域旅游总体形象、旅游发展总体格局、旅游产品开发、旅游线路设计以及旅游市场营销策略得以体现。另外,从管理、资本、人才、设施、环境等几个方面提出总体规 划的实施保障,
10、即旅游支持系统。最后根据规划总体思路所确定的重点游览区,编制游览区规划。(见图 1.1) 图图1.11.1 规划技术路线示意图规划技术路线示意图 规划基础 基础分析 市 场 资 源 总体思路 开发定位 规划依据 区位分析政策依据 背景分析 主体结构 支持系统 形象 设计 空间 布局 产品与游线 策划 市场 营销 可 行 不 可 行 重点 建设 项目 管 理 资 本 人 才 设 施 环 境 3 第二章第二章 旅游业现状及度假区发展评估旅游业现状及度假区发展评估 一一 、旅游业发展现状、旅游业发展现状 (一)国内旅游业发展加速(一)国内旅游业发展加速 我国旅游业几十年来持续快速发展,已成为我国国民
11、经济中的重要产业和国际旅游大舞台上异常活跃、极富生命力的新生力量。在过去几十多年的发展中,我国旅游业经历了由弱渐强的发展过 程。目前,中国旅游业的发展势头十分迅猛,并呈现出以下特点: 1、旅游消费模式的升级 随着社会市场经济的快速发展,人们的消费结构发生了极大变化,旅游消费模式也在变化中升级,快速的物质财富增长可体现出消费者在房地产、汽车、电器、餐饮、奢华品和旅游度假方面消 费的暴涨。 分析国内旅游业的发展历程:80 年代前第一代旅游消费多为观光旅游者,以游览观光为主。90 年代初第二代旅游消费多为休闲旅游者,利用闲暇时间游山玩水。进入 21 世纪初期第三代旅游消 费者则出现以休闲度假为目的的
12、度假旅游,在大都市周边以休闲度假游为主的环城休闲游憩带正在形成。 2旅游人口迅速增加 我国旅游人口增长迅猛。根据国家旅游局统计显示,2004 年全年入境的旅游、商务、探亲等人数 10904 万人次,比上年增长 19.0%。其中,外国人 1693 万人次,增长 48.5%;港、澳、台同胞 9211 万人次,增长 14.8%。在入境旅游者中,过夜人数 4176 万人次,增长 26.7%。国际旅游外汇收入 257 亿美元,增长 47.9%。全年国内出境人数达 2885 万人次,增长 42.7%。其中因私出境 2298 万人次,增长 55.2%,占出境人数的 79.7%。全年国内旅游出游人数达 11
13、亿人次,增长 26.6%;旅游总收入 4711 亿元,增长 36.9%。 3旅游产业规模不断扩大 经过几十余年的发展,中国旅游业得到了飞速发展,旅游产业结构逐步完善,旅游业产出水平大幅度提高,在国民经济中的地位和作用日显突出。旅游产品日渐丰富,在传统的观光旅游产品基 础之上,又推出了度假旅游产品、会展旅游产品、生态旅游产品和特种旅游产品等。另外,我国的交通状况也因此得到了较大改善,旅游餐饮、旅游娱乐、旅游购物也在不断发展和提高。综上所述, 我国已经基本形成了旅游接待服务体系,旅游作为新兴产业的地位得到了明显提高。 4旅游业对社会、经济、文化的作用日益加强 我国发展旅游业至今,旅游业对国民经济和
14、社会发展的贡献日趋显著,而且增加了就业机会、拉动了内需。到 2001 年末,全国旅游业直接从业人员 597.72 万人,比上年末增长 6.0%。其中: 旅游住宿 502.28 万人(星级饭店 105.21 万人,社会旅馆 345.74 万人,个体旅馆 51.34 万人) ,占 84.0%;旅行社 19.24 万人,占 3.2%;主要旅游游览区(点)和旅游车船公司等其他企事业单位 76.20 万人,占 12.7%。全国旅游业间接从业人员约为 2980 万人。旅游业已成为我国重要就业部门之一。另外,旅游业在弘扬民族文化、促进环境保护等方面都起到了重要作用。 5旅游业发展具有良好的政治、经济环境 我
15、国政府已经意识到了发展旅游业的重要性,并相继实施了一系列的鼓励措施,如从 1995 年开始,我国开始实施 5 日工作制,推动了周末旅游的发展;之后又延长了法定假日,把五一、十一、 春节的假期延长,由此促进了旅游黄金周的发展。 中国旅游业将在未来 20 年内实现由旅游大国向旅游强国的转变。 (二)旅游者需求发生显著变化(二)旅游者需求发生显著变化 1向着个性化、多样化方向发展 近年来,国际旅游更多地要求发展着眼于调剂精神的积极旅游产品,那些单纯游山玩水的消遣观光,正逐渐被多样化的旅游方式和项目所取代。尤其是随着假日旅游经济的发展,人们开始在双 休日、节假日期间,抛下工作的紧张和都市的浮华,来到郊
16、区吃农家饭,参加田园劳动,欣赏山水风光,追求自然、清醇和质朴的环境氛围,因而城市郊区旅游市场普遍火爆, “农家乐” 、 “生态游” 等旅游产品十分畅销。 另外,人们的旅游需求也在向综合化方向发展。旅游者不仅要观览风光、放松身心,还要体味文化、参与活动,使自己真正融入目的地的文化之中,希望在一次活动中获得更多的信息,获得更 多的体验和感受。 2旅游地范围扩大,向郊区化、短期化发展 人们的旅游消费观念日趋成熟,不再单纯以到远处看风景为目的,他们也把目光放到自己身边,尤其是双休日,他们更希望在城市郊区得到真正的放松,而不是长途跋涉使自己更累。因此,旅 游已经逐步从长线向郊区短线转变,一日游、两日游这
17、种短期的旅游活动越来越受到出行者的欢迎,各种各样的度假村也随之越来越多,为城市周边地区的旅游开发创造了有利机会。 随着客源市 场的成熟,一部分游客有意避开一些旅游热点地区,选择一些比较有特色和生态环境较好的温点和冷点旅游区。 (三)国内旅游业的发展趋势(三)国内旅游业的发展趋势 据分析,本世纪末我国国内旅游业的发展趋势是:旅游市场前景广阔,需求潜力大,旅游将维持高速稳定增长的局面,由数量速度型向质量效益型过渡。配套基础设施和服务设施将进一步的发 展,基本上符合国内旅游的发展步伐。 下面从几个方面加以分析说明: 4 、旅游消费水平由低级向高级发展,旅游消费结构呈现多元化的状态,逐步向发达国家的旅
18、游消费结构靠拢。 目前,我国人均 GNP 刚达到国内旅游经济条件的要求,因而造成人们的旅游消费水平的普遍偏低。随着我国人民收入水平的提高,以及旅游设施的供给水平的提高,人们出门旅游将要求由基本 满足型向舒适型、享受型过渡。 我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升,精神消费资料的比重也将上升。 、旅游人数稳步增长,有组织的团体将逐步增多。 我国国内旅游人数年平均增长率在以上,随着市场经济的深入发展,旅游人数将继续增长,并维持高速局面(扣除各种意外因素的影响) 。随着旅行社的发展及服务质量的改观,将会有越 来越多的人通过旅行社旅游。旅行社提供食住行游购娱一条龙服务,提供各种旅游信息,也将使
19、一部分旅游者选择它。 3、旅游方式上单一化向多样化发展。初级的游山玩水不能满足人们的需要,专题和特种形式的旅游日益增加,享受性和游乐性的旅游内容会大大增强。今后人们的旅游方式由以往的观光型为 主,逐步发展到度假旅游,探险旅游,科学考察旅游,民俗旅游,生态旅游,体育旅游,保健康复旅游,文学旅游,美食家旅游等等百花齐放的局面。 4、旅游人员构成中自费旅游的人数将逐步增加,公费旅游仍将占一定比重。公费旅游中的职工奖励旅游,公务旅游,会议旅游仍将在国内旅游中占一定比重,只不过份额逐步下降,而随着人 民生活水平的提高,大部分人将会以自费旅游的方式出现。 5、国内旅游业的服务设施和配套设施日趋完善。旅行社
20、的数量将随之增长,饭店业的比重基本平衡,能够满足日益增长的消费需求。旅游交通将会改善相对滞后局面,但由于我国旅游者人数 庞大,紧张局面仍将在一定程度上存在,特别是在热点地区,表现更为明显。 6、国内旅游向出国旅游延伸。由于边境旅游口岸的增加,使边境旅游日益成为焦点。中国旅游者到越南、缅甸、前苏联人数日益增长。随着收入水平的提高,一部分人把目光投向州际旅游。 7、国内旅游业在国民经济中的地位和作用日益加强。国内旅游业在第三产业中将会有举足轻重的地位,随着它的发展,将会对我国经济发展起着巨大的促进作用。 (四)吉林省旅游业的发展(四)吉林省旅游业的发展 2006 年,全省接待旅游总人数 3237.
21、63 万人次,同比增长 12.1%,其中:接待入境旅游者人数 44.88 万人次,同比增长 20.24%,接待国内旅游者 3193 万人次,同比增长 12%。 2006 年,全省旅游总收入达到 275.97 亿元人民币,同比增长 20.4%,相当于全省 GDP 的 6.57%。其中,外汇收入 1.44 亿美元,同比增长 20.7%,国内旅游收入 264 亿元人民币,同比增长 20.4%。 居民出游率达到 120%,旅游业新增就业近 1.5 万人。 2006 年全省共实施旅游项目 248 个,总投资 71.9 亿元。见表 2.1、2.2 表表 2.12.1 历年吉林省游客构成表历年吉林省游客构成
22、表 199719981999200020012002200320042005 海外旅游者(人次) 3534634323448875573466583761466887787201110000 外国人(人次) 265622817135874382774572055064515237024987100 华侨(人次) 8782114 港澳同胞(人次) 4440303138926831728058618546837812100 台湾同胞(人次) 425130395007106261385315228808857410700 海外旅游者(人次) 92209896271212421350651933502
23、4635621527725862733 外国人(人天) 77176774651069410713115338219681317888422086227.6 华侨(人天) 213106242 港澳同胞(人次) 786747698111296173271569118188201872.87 台湾同胞(人天) 70015309731416638226413385218205175782.48 国内旅游者(万人次) 590698067481910011085.51103111001218.38 旅游外汇收入(万美元) 155415271992.7226130724204367142955103.28
24、旅游产业总收入(亿元) 10121828.948678396.7120.2 表表 2.22.2 历年吉林省旅游综合调查表历年吉林省旅游综合调查表 旅游总人数(万人次)1、一日游游客(万人次)2、过夜游客(万人次)旅游总收入(亿元)景区门票收入(亿元)旅行社接待人数(万人次) 2001138.47102.336.174.099457.34.96 2002150.6109.7740.835.968824.54 200310980.6328.374.25033.15 2004159.2114.7144.496.869044019 5 2005172.8122.6250.1889413.03 (五)长
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