居住区规划原理课件之住宅区规划设计的技术经济指标.pdf
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1、11 11 住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标 11-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 11-2 技术经济指标技术经济指标 11-1 11-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 11-1-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 项目项目数值数值 (ha) 比重比重 (%) 人均面积人均面积 (m2/人人) 居住区用地居住区用地 其其 中中 住宅用地住宅用地 公建用地公建用地 道路用地道路用地 公共绿地公共绿地 其他用地其他用地 注:其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地,如市级以上的公共建注:其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地,如市级以上的公共建 筑、工厂、单位等用
2、地,以及不适于建筑的用地,包括住宅区工业用地。筑、工厂、单位等用地,以及不适于建筑的用地,包括住宅区工业用地。 11-1 11-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 规划用地平衡表的作用规划用地平衡表的作用 1)用数量表明住宅区的用地状况;)用数量表明住宅区的用地状况; 2)初步审核各项用地分配比例是否科学合理;)初步审核各项用地分配比例是否科学合理; 3)初步评价住宅区的环境质量;)初步评价住宅区的环境质量; 4)方案评定和管理机构审定方案的重要依据。)方案评定和管理机构审定方案的重要依据。 11-1 11-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 11-1-2 住宅区各项用地平衡控制指标住宅区各项用地
3、平衡控制指标 用地构成用地构成居住区居住区小区小区组团组团 住宅用地住宅用地50-6055-6570-80 公建用地公建用地15-2512-226-12 道路用地道路用地10-189-177-15 公共绿地公共绿地7.5-185-153-6 居住区用居住区用 地地 100100100 11-1 11-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 11-1-3 住宅区各类用地的划分住宅区各类用地的划分 (1 )住宅区用地界限)住宅区用地界限 以道路为界限;以道路为界限; 以用地边界为界;以用地边界为界; 以天然或人工障碍物边线为界;以天然或人工障碍物边线为界; 住宅住宅区内非居住用地或居住区级以上公建用地应
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