高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案.doc
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1、查质量合格后,即可进行主体防水层卷材的铺设和粘贴。如下示意图所示:自粘卷材搭接缝:必须满粘粘实,必要时采用手持压轮进行压缝处理。搭接缝的粘结:自粘卷材搭接缝的粘结,采用专用压辊在上层卷材的顶面均匀用力使压,以边缘呈密实粘合为准。必要时采用专用压轮二次压边。底板与外墙交接处防水做法地下室从底面折向立面的附加层卷材与永久性保护墙的结触部位采用粘结铺贴;但应注意保留预留二期衔接部分的隔离膜。平立面交接处、转折处附加专用附加层卷材,底板自粘卷材与砖砌永久保护墙之间刷油满粘施工,自粘卷材收口部位采用砖体进行临时固定,待立墙施工时拆除临时保护,与底板自粘卷材接茬宽度不小于150mm,详见下图所示: 外墙自
2、粘卷材收口做法地下工程自粘卷材末端收头应采取机械固定,但收头部位均应用密封材料进行封闭,密封宽度不小于10mm。外墙立面卷材的收口采用固定钉固定、并用沥青基密封膏密封,在保证防水系统的安全性能的前提下,对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。柔性防水层收头如下图所示:穿墙管防水自粘卷材做法 地下防水后浇带自粘卷材做法 地下防水积水坑自粘卷材做法 5、施工注意事项5.1、防水施工必须由具有防水施工资质的专业公司或施工队施工,施工人员必须经专业培训,施工现场的劳动组织,一般应2-3人成为一个小组,分规划铺贴操作、压实和其它辅助岗位。5.2、施工前,进行安全教育、技术措施交底,施工中严格遵守安全
3、规章制度;5.3、施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋,立体交叉作业时须架设安全防护棚;5.4、施工人员必须严格遵守各项操作说明,严禁违章作业;5.5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置,施工用电动工具正确使用;5.6、立面卷材应由下往上推滚施工;5.7、需要在点火时以及在烘烤施工中,火焰严禁对着人应注意施工安全;6、成品保护措施6.1、在防水层的施工过程中,施工人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。6.2、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。6.3、卷材防水层施工完毕自检合格
4、后,应及时报请总包方监理方进行验收。6.4、侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料做软保护。6.5、防水层完成并经检验合格后,应立即进行保护层的施工,对不能及时作保护层施工时,也应采取临时保护措施;6.6、采用水泥砂浆、块材料或细石混凝土作保护层时,保护层与防水层之间应设置隔离层,隔离层可铺设纸胎沥青油毡、聚乙烯膜;6.7、严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。6.8、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做,如必须穿透防水层时,必须提前通知防水承包方,以便提供合理的建议并进行及时的修补。地下室底板防水、屋面防水聚氨酯涂膜施工方案一、材料要求聚氨酯涂膜防水材料(
5、双组份),应有出厂合格证,应经复试合格后使用。二、主要机具一般应备有电动搅拌器、搅拌桶,油漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、灭火器等。三、作业条件1、基层表面,必须将尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净,抹灰、压光,阴阳角处应抹成圆弧或钝角。2、涂刷防水层的基层表面应保持干燥,并要平整、牢固,不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。3、在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿),要收头圆滑。坡度符合设计要求,部件必须安装牢固,嵌封严密。经过验收。4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部,应先做好附加层增补处理,刷完聚氨酯底胶后,经检查并办完隐蔽工程验收。5、防
6、水层所用的各类材料,基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品,储存和保管要远离火源,施工操作时,应严禁烟火。6、防水层施工不得在雨天、大风天进行,冬期施工的环境温度应不低于5。四、操作工艺1、工艺流程清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油) 细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层施工防水层一次试水保护层饰面层施工防水层二次试水防水层验收2、防水层施工前,应将基层表面的尘土等杂物清除干净,并用干净的湿布擦一次。3、涂刷防水层的基层表面,不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率一般不大于9%。4、涂刷底胶(相当于冷底子油):1) 配制底胶,先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲
7、苯,比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀,配制量应视具体情况定,不宜过多。2) 涂刷底胶,将按上法配制好的底胶混合料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂刷量为0.15-0.2kg/m2,涂后常温季节4h以后,手感不粘时,即可做下道工序。5、涂膜防水层施工:聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料,聚氨酯乙料和二甲苯,配比为1:1.5:0.2(重量比)。1) 在施工中涂膜防水材料,其配合比计量要准确,并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。2) 附加层施工:地面的地漏、管根、出水口,卫生洁具等根部(边沿),阴、阳角等部位,应在大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层,两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料,具体要求是
8、,常温4h表干后,再刷第二道涂膜防水材料,24h实干后,即可进行大面积涂膜防水层施工。3) 涂膜防水层:第一道涂膜防水层:将已配好的聚氨酯涂膜防水材料,用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面,每平方米用量为0.8kg,不得有漏刷和鼓泡等缺陷,24h固化后,可进行第二道涂层。第二道涂层:在已固化的涂层上,采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面,涂刮量与第一道相同,不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后,再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜,涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水,遇有渗漏,应进行补修,至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外,也可采
9、用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许,也可采用喷涂的方法,但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位,应在实干后进行补刷。4) 在涂膜防水层施工前,应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后,经过24h以上的蓄水试验,未发现渗水漏水为合格,然后进行隐蔽工程检查验收,交下道施工。6、在施工过程中遇到问题应做如下处理:1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时,可加入少量二甲苯稀释,其加入量应不大于乙料的10%。2) 当发现涂料固化太快,影响施工时,可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂,其加入量应不大于甲料的0.5%。3) 当发现涂料固化太慢,影响施工时,可加入少量二月桂酸
10、二丁基锡作促凝剂,其加入量应不大于甲料的0.3%。4) 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象,涂刷第二道涂料有困难时,可先涂一层滑石粉,再上人操作时,可不粘脚,且不会影响涂膜质量。PAGE如发现乙料有沉淀现象时,应搅拌均匀后再与甲料配制,否则会影响涂膜的质量。五、质量标准1、保证项目1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能,必须符合设计要求和有关标准的规定,产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证,现场取样试验,未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法,必须符合设计要求和施工规范的规定,并不得有渗漏水现象。2、基本项目:1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁
11、净、平整,阴、阳角处呈圆弧形或钝角。2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层,其涂刷方法、搭接、收头应符合规定,并应粘结牢固、紧密,接缝封严,无损伤、空鼓等缺陷。3) 聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,保护层和防水层粘结牢固,不得有损伤,厚度不匀等缺陷。六、成品保护1、已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层,应及时采取保护措施,在未做好保护层以前,不得穿带钉鞋出入室内,以免破坏防水层。2、突出地面管根,地漏,排水口,卫生洁具等处的周边防水层不得碰损,部件不得变位。3、地漏、排水口等处应保持畅通,施工中要防止杂物掉入,试水后应进行认真清理。4、聚氨酯涂膜防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层,造成渗漏
12、的隐患。5、聚氨酯涂膜防水层施工过程中,应注意保护有关门口、墙面等部位,防止污染成品。七、应注意的质量问题1、空鼓:防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处,原因是基层含水过大,使涂膜空鼓,形成气泡。施工中应控制含水率,并认真操作。2、渗漏:防水层渗漏水,多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位,原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏,部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前,应认真检查并加以修补施工。(苳愀匀k挀暱戁苳愀讀缁蜰H缀窒蠀挀椀紂欃殃欃甃褃鄃鄃鄃搀漀挀昀戀搀挀搀搀愀挀愀昀攀攀戀昀愀最椀昀搀漀挀尀尀戀昀搀昀昀愀搀搀搀最礀搀夀
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14、gcg3VYLxE7lC4+HA=房地产项目,开盘,流程,方法2ef8f7367d45d3a52a9439d9371019a0常田崨您的好秘书0000100005施工组织20201027074414518910wUqzpXyK7fod2ufZ3hj1Ksj7Vp127osf82Vl/7X0XlSbqiSODb6lhylG7wF5ksMs房地产智库 房地产智库 房地房地产项产项目开目开盘盘流程流程 中海地产营销策划中心中海地产营销策划中心 中海地产房地产项目开盘法 房地产智库 I 目录目录 一、关于开盘的理解一、关于开盘的理解.1 1.11.1 定义定义F0-(頀茯愀匀e挀暲戁頀茯愀讀缁朰妆H缀
15、窒搀挀椀!甂猃玃猃紃鄃餃餃餃鹞顒搀漀挀攀搀戀搀愀戀愀愀昀戀戀最椀昀鹞顒搀漀挀尀尀昀挀昀挀挀昀愀挀昀昀洀稀欀夀娀稀焀戀攀瀀吀搀稀愀礀愀娀夀圀吀搀渀戀吀唀砀樀攀爀樀琀樀嘀一昀漀匀眀鸀敒攀戀戀搀搀l栀虌虌虌t虝葠絶晹猀戀琀焀搀漀儀瘀搀眀洀嘀攀瀀唀瘀砀堀戀瀀吀倀最倀愀娀焀儀甀椀眀渀攀稀一琀匀栀麋澀馍秿啴啝繒蚋豔骉擿決盿靎z啝驾葛蕧虎苿賿T謀啝葎豒蚈啝樁錀暴戁?0暬毐暬胔-閇鈀鴀8i縀$荵建筑工程技术交底.doca979286f916b4e17aa3272d54413e4b3.gif建筑工程技术交底.doc2020-102717ec1549-d4bc-43a7-9a08-62f3fa10ea8eSqOL
16、tjiIj5kP4AgnyaYi/tj6/ZpW8AnCl5tDpe2/KFbOpb9U7Y7jqQ=建筑,工程技术,交底9af300fad5162ed5368cb9da750c3b09常用您的好秘书0000100005施工组织20201027074526989418PWgpyE9ylyPrViuqVSGaYnQXSuPJvwqyFWrpw3yBXvk+3dSuKXRd8GiYoQKH51aD表C1-3 技术交底记录 工程名称 交底部位 工程编号 日期 交底内容: 防水混凝土施工 1 范围 本工艺标准适用于一般民用及工业建筑的地下室防水,推荐刚性防水做法;UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺。
17、 2 施工准备 2.1 材料及主要机具: 2.1.1 水泥:采用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,或矿渣硅酸盐水泥,严禁使用过期、受潮、变质的水泥。 2.1J怌褀氀速刀昀扏很鎂庂芅蕞鎇庂芅蕞兒鎂艶皫兒鎇艶皫魒鎂者跥t鴱蠱裭頀苙1頀苻!芜!鏟!e:鄊勍螛芓琀戛刜褛鬛猞鄚1芪!騀苻!鳚芬!攀瀐舠倐瀠鄐鄀脀脀6牁鄃勍垛艝芓臤!牁鄃勍垛蝝芓臤!鄅反艰肓!鄅反蝰肓!鄅反苠芓懒荎倀!馜鎇艡仉İ!跮鰀!牁鄄囍苴肓藎膅1鄀鎇肅藎鄊埍芋芓誛謱怀鄊埍螋芓誛謡倀鄊姍舍芓褍踡鄐鎇嚂胴+騡臈!瀀腰酠鎂銰鸁覍负颬鰜狯莈铪拭劫萜茡鴈騡铊骭 B )模式。A、职能型 B、直线型C、直线职能型 D、矩阵型4.项目总监理工程师是
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