业主合同评审制度.doc
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1、场部调查了解福州地产市场,是为了更好的促进社会管理和提供消费者所需要的房子,构建和谐社会。感谢您对本公司此次调查的支持!1、您目前所居的区域:A、福州市区 B、周边市区 C、镇 D、乡2、您在近一年内有购买房意向吗?A、有 B、没有 C、看情况3、您目前住房的面积有多大? ( ) A. 100150平米 B. 70平米以下 C. 150平米以上 D. 71100平米 4、您家庭现在的所住房屋属 ( )A. 商品房 B. 自建房 C. 租住房 D. 筹资房 E. 单位福利房 F . 其他 5、您居住在现在的房屋已经有 ( )A. 1年或以下 B. 12年 C. 35年 D. 610年 F . 1
2、113年 G. 14年或以上6、您对现在所居住的房屋状况满意吗 ( )A. 非常满意 B. 比较满意 C. 大体上满意 D. 较为不满意 E. 非常不满意 7 、您的家庭近期是否有考虑过购买房产 ( )A. 暂不考虑 B. 半年后购买 C. 一年后购买 D. 两年后购买 E. 五年或以后再购买8、您购买住房的主要目的是 ( ) A. 投资(出租 升值转卖 )B. 方便工作、学习 C. 其他 D. 改善居住条件 9、你首选的房子(福州市) ( ) A. 老城区 B. 新城区 C. 其他 10、如果小高层住宅你会选择( ) A. 一楼-二楼 B. 三楼-四楼 C. 五楼-六楼 D. 无所谓11、你
3、偏爱的户型( ) A. 三室二厅 B. 三室一厅 C. 二室一厅 D. 二室二厅 E. 一室一厅 12、您家庭能接受的住房价格是 ( ) A. 120万或以上 B. 50万80万 C. 50万下 D. 80万120万 13、您家庭在购买房产时最看重的因素有A. 地段 B. 价位 C. 公共交通条件 D. 房屋品质(楼层、朝向、设计、户型) E. 社区环境F. 距离学校、工作单位的距离 14、您获得房产信息的主要来源: ( ) A. 朋友介绍 B. 其他 C. 报刊传媒 15、您认为今后5年内的房价走势是( )A. 小幅上涨 B. 大幅上涨 C. 小幅下调 D. 大幅下调 E. 基本持平 F .
4、 周边娱乐设施 G. 周边教育配套 H. 行政服务 I . 物业管理 J . 其它 16、 房价上涨对您的影响是 ( ) A. 暂缓购房计划 B. 无影响C. 更加积极购房 17、你觉得以下哪种情况会促进你买房的 ( ) A. 开发商的促销活动(如降价、免管理费) B. 国家降低银行利息 C.国家压制房价政策的实施 D.其他 18、有人提出,政府要保房地产市场,但不要保房价,你认为( )A. 赞成 B. 反对C. 说不清19、您认为政府在促进房地产市场健康发展方面应在哪些方面着力? ( )A.加大保障性住房建设力度B.进一步鼓励普通商品住房消费C.加强房地产市场监测D.其它:_20 、您认为政
5、府应该加大哪些措施来推进保障性住房建设? ( )A.健全廉租住房制度,加快廉租住房建设B.加强经济适用住房的建设C.加强监管,完善保障性住房建设机制D.其它184、生活水泵平时各开关放在自动位置,接触器主开关每月检查一次;5、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的消防水泵(有过压危险或开喷系统),须对其进行盘车,每季度对电动机进行一次绝缘摇测;6、泵房每周打扫一次,泵及管道每月检查、清洁一次,并进行润滑、紧固、调整; 7、水池入孔需有盖并封加锁,透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。钥匙由水管员保管;8、水管员按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验,化验结果交管理处存档;9、各级
6、水表须每月定时抄表,水管员须对抄表记录进行统计分析,确定给水系统是否正常;10、严禁非火灾情况使用市政消防水,消防演习用水须向用水主管部门办理申请手续。水泵房安全操作规程为了确保小区供水正常,使设备安全、正点良好运行,特制定如下规定,希各维修当值人员按章操作,认真执行。1、当值员工必须熟悉本规程和泵房管理规程,严禁盲目操作;2、开机前,先检查配电柜内总开关,变频控制柜内空气开关,以及面板上转动开关是否处于“关”的位置,水池内水位是否过低或溢流;3、开机时,先开配电柜开关,再开控制柜内空气开关,再将自动开关拨向左方,当把控制电源开关拨向左方时,系统应开始工作;4、控制面板可显示设定压力和实践压力
7、,电流、电压、转速等数据;设定好压力未经许可不得随意更改;5、关机时,先将控制电源开关拨向中央,再将自动开关拨向中央,关控制内空气开关,最后关配电柜开关;6、按规定时间抄记运行记录和设备运行情况,并定期搞+-好各处的清洁卫生,认真执行好泵房管理规定;7、控制柜必须长期保持通电,不启动水泵时应使转动开关处于“开机”,“手动”位置,并保持泵房通风,干燥,房门上锁,不得外人入内;8、开机后发现水泵不启动,应检查水池水位是否过低,此时控制面板低水指示灯亮,待水池加满后再启动;9、如变频泵发生故障不能运行时,将控制柜功能开关拨向手动位置;手动供水,但必须控制在24小时内轮换运行。柴油发电机操作规程为使发
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