关于球阀项目投资可行性报告.docx
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1、术先进、性能可靠、性能价格 比合理,使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生 产设备;对生产设备进行合理配置,充分发挥各类设备的最佳技术水平; 在满足生产工艺要求的前提下,力求经济合理;充分考虑设备的正常运转 费用,以保证在生产相关行业相同产品时,能够保持最低的生产成本。 七、厂房土地七、厂房土地 (一)建设有利条件(一)建设有利条件 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念, 始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项 目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9
2、000质量体系认证, 赢得了用户的信赖和认可。 (二)控制指标(二)控制指标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制 指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20. 泓域咨询MACRO/ 蛇形簧投资建设项目实施方案 00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体 要求。 (三)用地总体要求(三)用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数74.94%,建筑容积率1.08,建设区域 绿化覆盖率5.86%,固定资产投资强度166.67万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底
3、面积(基底面积( ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 24246.3524246.3533422.6133422.612647.00 1.1 主要生产车间 14547.8114547.8120053.5720053.571641.14 1.2 辅助生产车间 7758.837758.8310695.2410695.24847.04 1.3 其他生产车间 1939.711939.711938.511938.51158.82 2 仓储工程 5144.205144.2010400.8410400.84599.07 2.1 成品贮存 128
4、6.051286.052600.212600.21149.77 2.2 原料仓储 2674.982674.985408.445408.44311.52 2.3 辅助材料仓库 1183.171183.172392.192392.19137.79 3 供配电工程 274.36274.36274.36274.3617.78 3.1 供配电室 274.36274.36274.36274.3617.78 4 给排水工程 315.51315.51315.51315.5115.90 4.1 给排水 315.51315.51315.51315.5115.90 5 服务性工程 3258.003258.00325
5、8.003258.00187.66 5.1 办公用房 1406.561406.561406.561406.5686.57 5.2 生活服务 1851.441851.441851.441851.4488.23 6 消防及环保工程 919.10919.10919.10919.1059.56 泓域咨询MACRO/ 蛇形簧投资建设项目实施方案 6.1 消防环保工程 919.10919.10919.10919.1059.56 7 项目总图工程 137.18137.18137.18137.18-95.89 7.1 场地及道路硬化 9109.212031.262031.26 7.2 场区围墙 2031.26
6、9109.219109.21 7.3 安全保卫室 137.18137.18137.18137.18 8 绿化工程 3638.53127.35 合计 34294.6949423.9049423.903558.43 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动 定员385人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 262 1.2 人均年工资万元 5.88 1.3 年工资额万元 1480.23 2 工程技术人员
7、工资 2.1 平均人数人 58 2.2 人均年工资万元 6.61 2.3 年工资额万元 323.68 3 企业管理人员工资 泓域咨询MACRO/ 蛇形簧投资建设项目实施方案 3.1 平均人数人 15 3.2 人均年工资万元 7.06 3.3 年工资额万元 114.73 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 31 4.2 人均年工资万元 5.64 4.3 年工资额万元 158.61 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 19 5.2 人均年工资万元 7.71 5.3 年工资额万元 79.48 6 职工工资总额万元 2156.73 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前,区域内拥有各类蛇形簧企
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