项目需求.doc

1、项目需求项目名称：广州市番禺能源管理有限公司2017年-2019年（24个月）亚运城太阳能利用和水源热泵系统运营管理服务采购项目最高总价限价：人民币3,820,000.00元/2年资格要求：1、意向供应方具有在中华人民共和国境内注册的独立承担民事责任能力法人资格。2、意向供应方经营项目范围包括单不限于以下内容：能源管理服务及通用设备维修。3、意向供应方须提供自2010年以来完成不少于1个（含1个）大型中央空调和集中供热项目的运营或维护经验项目，提供合同复印件。4、意向供应方须具2名或以上具有机械、电气、自控、仪表仪器、建筑等相关专业技术职称的初级或以上人员；3名或以上具有制冷操作证的人员，6名

2、或以上具有电工证的人员，并提供相关资质资料证明文件(人员资料证明：近3个月社保明细或有效合同书)。5、意向供应方须配备现场维护车辆1辆，提供产权证明或租赁合同。6、意向供应方须具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉、健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、法律、行政法规规定的其他条件以及在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。是否接受联合体采购：（ ）是（）否采购范围1采购内容广州市番禺能源管理有限公司2017年-2019年（24个月）亚运城太阳能利用和水源热泵系统运营管理服务采购项目技术规格序号内容技术参数要求1采购

3、单位广州市番禺能源管理有限公司2服务期资格合同签订之日起计两年3服务内容、地点采购方将位于广州市番禺区亚运城内现有的广州亚运城太阳能利用和水源热泵系统的运行和管理发包给供应方，由供应方负责该系统的运行和管理。4其他条件意向供应方须承诺如被确认为供应方将按照采购方提交的采购合同的合同版本签署。付款方式：1本项目费用采用月度支付方式，每月支付一次，自合同生效次月起每月16号前支付上月费用（如遇周六、日或法定节假日的即予顺延）。供应方应在每月10前向采购方提供上月费用的请款资料（合法等额发票、双方签字的项目验收单及合同复印件），采购方收到并审核资料完整无误后，在当月的16号前支付上月的月度承包费详细

4、服务内容一、意向供应方需提供以下范围的运行管理服务：1、系统24小时正常运行和管理，向亚运城区域提供热水供应和中央空调供应。系统包括1#、2#、3#三个能源站地下室主体及设备，涉及取、退水头部，配电系统（各能源站从低压柜出线端以后属管理范围），技术官员村、运动员村和媒体村的各热水二级站、太阳能机房及其太阳能集热设备，以及位于主媒体中心天面的太阳能机房及其集热设备。系统设计规模为：供冷10355KW；供热25949KW，设计供应居民用户8078户，到2016年底实际开户4952户。2、热水管网的管理和巡查，含室外热水管网和媒体村、运动员村、技术官员村建筑物室外生活热水管网。以用户热水表出口连接处

5、为分界面，分界面前水源侧属管理范围，分界面用户侧与本方案无关。3、室外空调冷源管网的管理和巡查，其中1#能源站为广州医科大学第四附属医院用地红线范围以外部分，2#能源站为能源站外墙范围内的管道，3#能源站为亚运城体育馆用地红线范围以外部分。4、客户服务，包括充值对账，开户销户，接受咨询解答，投诉和报障处理，更换计量水表和其它涉及客户服务的故障处理。5、简单维修（即不需要更换零部件，不需要开挖动土、不需要高空作业的维修工作，但更换水表、更换各楼宇内热水管井房的零部件、维修照明灯具、一般办公电路等零星维修工程属于简单维修的工作范围）。二、以下部分不属于发包范围：1、水源热泵主机维修维护。2、太阳能

6、真空管的维修维护以及更换。3、高低压电房的维修维护。4、所有设备维修材料的采购。5、除承包范围第一条第5款以外的其他维修工作。三、其它发包服务的约定：1、安全生产：意向供应方严格执行甲乙双方有关管理制度，并自觉接受发包方及其主管部门或属地安全管理部门的监督和检查。配合发包方因应安全生产标准或要求的变化，落实执行整改、应急演练、措施提升等工作，有效保障安全生产。2、节能降耗：意向供应方应想方设法优化系统的运行方式，提出有效的节能降耗方案，由发包方评估可行性及风险成本，并配合发包方予以实施。3、发包方可适时委派管理人员对意向供应方进行监督与管理。意向供应方方应当服从发包方的监督与指导。 4、发包方

7、可根据运营管理情况对意向供应方承包范围的所有的设备、管道等进行改造，意向供应方应积极配合，由此所产生的费用以及人员由发包方负责，由此产生的所有收益归发包方所有。由于改造而新增的服务不列入本发包范围。 5、对影响正常运行且不属于意向供应方承包范围的内容，意向供应方应及时知会发包方进行处理。因维修需要，停水范围超过1栋楼和影响空调服务时，意向供应方必须得到发包方批准后方可实施。6、发包方负责对亚运城供冷供热的范围、时间、价格、充值方式和优惠政策等相应管理制度的制定，意向供应方必须予以严格执行，并自觉接受发包方的监督和检查。7、发包方为太阳能水源热泵系统所有费用的收费主体，并委托意向供应方代收用户费用。意向供应方每月10号前将代收的费用交给发包方，并同时提供收费系统数据给发包方核对。8、意向供应方负责做好太阳能利用和水源热泵系统的相关参观接待工作，并提供专人讲解，负责做好日常参观示范点的美化工作，但意向供应方有权要求参观人员做好安全防护工作。9、意向供应方需满足最少15名专职工作人员的最低人员配置要求。