秦淮区楼宇经济扶持政策（试行）.doc

1、秦淮区楼宇经济扶持政策（试行）为进一步加快我区楼宇经济发展，促进产业转型升级，打造高端服务业和总部企业集聚区，特制定楼宇经济扶持政策。一、扶持对象扶持对象为与所在街道签订合作协议，商务办公面积在10000平方米以上的楼宇业主、物业管理公司或运营公司等单位。二、扶持类别区政府每年安排1000万元楼宇经济发展专项资金，主要用于发展楼宇经济专项奖励,支持升级改造楼宇基础配套设施等。（一）税收贡献奖励1、对年度属地税收总额首次达到5000万元的单一业主商务楼宇，给予业主单位20万元一次性奖励；年度属地税收总额首次达到1亿元以上的单一业主商务楼宇，给予业主单位100万元一次性奖励；年度属地税收总额首次达

2、到3亿元以上的单一业主商务楼宇，给予业主单位150万元一次性奖励；年度属地税收总额首次达到5亿元以上的单一业主商务楼宇，给予业主单位200万元一次性奖励。2、对年度属地税收总额首次达到5000万元的非单一业主商务楼宇，给予该楼宇物业服务企业10万元一次性奖励；对年度属地税收总额首次达到1亿元以上的非单一业主商务楼宇，给予该楼宇物业服务企业50万元一次性奖励；对年度属地税收总额首次达到3亿元以上的非单一业主商务楼宇，给予该楼宇物业服务企业75万元一次性奖励；对年度属地税收总额首次达到5亿元以上的非单一业主商务楼宇，给予该楼宇物业服务企业100万元一次性奖励。（二）税收贡献提升奖励以上年度商务楼宇

3、内企业属地公共预算收入为基数，楼宇公共预算收入增长500万元以上的，且楼宇业主单位或物业服务企业在招商、税收转引中发挥主导作用，单位税收贡献率不低于1000元/平方米，经审核认定，给予楼宇业主单位或物业服务企业一次性奖励。其中，增长5001000万元（不含1000万元），按照留区财力增量的10%给予奖励；增长1000万元以上，按照留区财力增量的20%给予奖励，最高不超过200万元。（三）引进项目奖励引进世界500强、国内200强、民企100强企业，经事先备案被列入区重点招商项目，可对负责引进的业主单位和物业服务企业，按照引进一家最高20万元的标准给予一次性奖励。（四）升级改造奖励业主单位或物业

4、服务企业对楼宇公共配套设施进行提档升级、更新改造，投资额达1000万元以上，经事先备案，工程完工验收合格，可给予实际投资额的10%，最高不超过200万元的奖励。升级改造投入包括：楼宇外立面改造，大堂、走廊等公共部位改造，楼宇周边地面铺装、绿化，整体空调、电梯、停车场、信息化智能系统改造等。升级改造后，楼宇应建有公共会议室、食堂等公共服务配套设施。（五）特色集聚奖励对税收属地率达到60%以上，入驻企业主导产业集聚率达到40%以上，且年度属地税收达到1000万元以上（含1000万元）的商务楼宇，给予业主单位或物业服务企业不超过50万元的一次性奖励。（六）楼宇评优奖励根据楼宇业主单位和物业服务企业在

5、招商引资、税收转引、改造升级、数据统计等方面的实际贡献和配合程度，每年开展评优奖励。具体方案另行制定。 三、认定程序1、申报。申报单位填写秦淮区楼宇奖励申请表，并将表格原件及相关附件材料报送所在街道办事处。2、初审。各街道办事处会同所在功能板块管委会，对申报材料进行初审，并报送区楼宇办。3、会审。区楼宇办组织会审，区财政局负责纳税情况审核，区市场监督管理局负责新入驻企业审核，区统计局负责行业集聚率审核，出具审核意见，并报区政府常务会研究审批。4、公示。根据区政府常务会研究意见，区楼宇办将拟认定单位在秦淮区政府网站公示，公示期为5个工作日。5、认定。对公示无异议的单位，通过秦淮区政府网站正式对外公布。楼宇奖励的认定以年度为单位，每年2月开始申报，3月31日截止，认定及兑现工作6月30日前完成。本扶持政策由区楼宇办负责解释，自发布之日起实施。 3