1、泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 暖通设备项目立项备案说明暖通设备项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建 设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规 划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩 余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时， 可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社 会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调 研、询价掌握的市场信息等准备
2、工作，已经建立起来的基础条件与优势将 使各项工作顺利开展。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx集团 （二）项目负责人（二）项目负责人 罗xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验 ，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及
3、用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积49051.18平方米（折合约73.54亩），其中：净用地 面积49051.18平方米（红线范围折合约73.54亩）。项目规划总建筑面积75 538.82平方米，其中：规划建设主体工程59510.35平方米，计容建筑面积7 5538.82平方米；预计建筑工程投资6006.87万元。 （
4、二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条 件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投 泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前 景广阔。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为暖通设备，根据市场情况，预计年产值32283.00万元 。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资13753.45(万元）。 固定资产投资估算表固定资产
5、投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 6006.875045.78187.0213753.45 1.1 工程费用万元 6006.875045.7820532.99 1.1.1 建筑工程费用万元 6006.876006.8732.31% 1.1.2 设备购置及安装费万元 5045.785045.7827.14% 1.2 工程建设其他费用万元 2700.802700.8014.53% 1.2.1 无形资产万元 1208.711208.71 1.3 预备费万元 1492.0
6、91492.09 1.3.1 基本预备费万元 712.42712.42 1.3.2 涨价预备费万元 779.67779.67 2 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 3 固定资产投资现值万元 13753.4513753.45 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金4839.69万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 20532.99 13770.3 5 18937.4 4 20532.9 9 20532.9 9
7、 20532.9 9 1.1 应收账款万元 6159.904003.934619.926159.906159.906159.90 1.2 存货万元 9239.856005.906929.889239.859239.859239.85 1.2.1 原辅材料万元 2771.951801.772078.972771.952771.952771.95 1.2.2 燃料动力万元 138.6090.09103.95138.60138.60138.60 1.2.3 在产品万元 4250.332762.723187.754250.334250.334250.33 1.2.4 产成品万元 2078.971351
8、.331559.222078.972078.972078.97 1.3 现金万元 5133.253336.613849.945133.255133.255133.25 2 流动负债万元 15693.30 10200.6 5 11769.9 8 15693.3 0 15693.3 0 15693.3 0 2.1 应付账款万元 15693.30 10200.6 5 11769.9 8 15693.3 0 15693.3 0 15693.3 0 3 流动资金万元 4839.693145.803629.774839.694839.694839.69 4 铺底流动资金万元 1613.211048.601
9、209.921613.211613.211613.21 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 （1）总投资及其构成分析：项目总投资18593.14万元，其中：固定资 产投资13753.45万元，占项目总投资的73.97%；流动资金4839.69万元，占 项目总投资的26.03%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资6006.87万元，占项目总投资的32.31%；设备购置费5045.78 万元，占项目总投资的27.14%；其它投资2700.80万元，占项目总投资的14 .53%。 （3）总投资及其构成估算
10、：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=13753.45+4839.69=18593.14（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 18593.1 4 135.19%135.19%100.00% 2 项目建设投资万元 13753.4 5 100.00%100.00%73.97% 2.1 工程费用万元 11052.6 5 80.36%80.36%59.44% 2.1.1 建筑工程费万元 6006.8743.68%43.68%32.31% 2.1.2 设
11、备购置及安装费万元 5045.7836.69%36.69%27.14% 2.2 工程建设其他费用万元 1208.718.79%8.79%6.50% 2.2.1 无形资产万元 1208.718.79%8.79%6.50% 2.3 预备费万元 1492.0910.85%10.85%8.02% 2.3.1 基本预备费万元 712.425.18%5.18%3.83% 泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项备案说明 2.3.2 涨价预备费万元 779.675.67%5.67%4.19% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 13753.4 5 100.00%100.00%73.97% 5 建设期
12、间费用万元 6 流动资金万元 4839.6935.19%35.19%26.03% 7 铺底流动资金万元 1613.2311.73%11.73%8.68% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数61.92%，建筑容积率1.54，建设区域 绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度187.02万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 21473.3521473.3559510.3559510.355205.51
13、 1.1 主要生产车间 12884.0112884.0135706.2135706.213227.42 1.2 辅助生产车间 6871.476871.4719043.3119043.311665.76 1.3 其他生产车间 1717.871717.873451.603451.60312.33 2 仓储工程 4555.874555.8710418.5110418.51662.79 2.1 成品贮存 1138.971138.972604.632604.63165.70 2.2 原料仓储 2369.052369.055417.635417.63344.65 2.3 辅助材料仓库 1047.85104
14、7.852396.262396.26152.44 3 供配电工程 242.98242.98242.98242.9817.39 3.1 供配电室 242.98242.98242.98242.9817.39 12170.88 2.2 原料仓储 2374.292374.296261.046261.04355.44 2.3 辅助材料仓库 1050.171050.172769.312769.31157.21 3 供配电工程 243.52243.52243.52243.5215.55 3.1 供配电室 243.52243.52243.52243.5215.55 4 给排水工程 280.04280.0428
15、0.04280.0413.91 4.1 给排水 280.04280.04280.04280.0413.91 5 服务性工程 2891.762891.762891.762891.76164.17 5.1 办公用房 1576.881576.881576.881576.8892.58 5.2 生活服务 1314.881314.881314.881314.8875.66 6 消防及环保工程 815.78815.78815.78815.7852.10 6.1 消防环保工程 815.78815.78815.78815.7852.10 7 项目总图工程 121.76121.76121.76121.76-98
16、.47 7.1 场地及道路硬化 8258.601619.051619.05 7.2 场区围墙 1619.058258.608258.60 7.3 安全保卫室 121.76121.76121.76121.76 8 绿化工程 2553.1889.36 合计 30439.6074093.3674093.365257.85 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费6293.01万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量938149.98千瓦时，折合115.30吨标准煤。 2、项目年总用水量18516.74立方米，折合1.58吨标准煤。 泓域咨询MACRO
17、/ 智能温度变送器项目立项备案说明 3、“智能温度变送器项目投资建设项目”，年用电量938149.98千瓦 时，年总用水量18516.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.88 吨标准煤/年。达产年综合节能量47.74吨标准煤/年，项目总节能率21.23% ，能源利用效果良好。 4、项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措 施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产 生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx集团承办的“智能温度变送器项目”主要从事智能温度变送器项 目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年 本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 智能温度变送器项目选址于某某经开区，项目所占用地为规划工业用 地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境 功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标 排放，满足某某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设 区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 泓域咨询
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