1、泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 玻璃楼梯项目立项备案说明玻璃楼梯项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业 的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网 络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方 相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx实业发展公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 崔xx （三）项目承办单位简介（
2、三）项目承办单位简介 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以 及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。 泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某产业示范基地。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，
3、地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积55934.62平方米（折合约83.86亩），其中：净用地 面积55934.62平方米（红线范围折合约83.86亩）。项目规划总建筑面积91 173.43平方米，其中：规划建设主体工程56228.76平方米，计容建筑面积9 1173.43平方米；预计建筑工程投资7559.56万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地 规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与
4、国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为玻璃楼梯，根据市场情况，预计年产值32585.00万元 。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资16393.79(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 7559.56503
5、3.69195.4916393.79 1.1 工程费用万元 7559.565033.6921500.02 1.1.1 建筑工程费用万元 7559.567559.5637.20% 1.1.2 设备购置及安装费万元 5033.695033.6924.77% 1.2 工程建设其他费用万元 3800.543800.5418.70% 1.2.1 无形资产万元 2095.412095.41 1.3 预备费万元 1705.131705.13 1.3.1 基本预备费万元 706.67706.67 1.3.2 涨价预备费万元 998.46998.46 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 16393.7
6、916393.79 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 预计达产年需用流动资金3927.25万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 21500.029083.40 19235.1 4 21500.0 2 21500.0 2 21500.0 2 1.1 应收账款万元 6450.012580.005160.006450.016450.016450.01 1.2 存货万元 9675.013870.007740.019
7、675.019675.019675.01 1.2.1 原辅材料万元 2902.501161.002322.002902.502902.502902.50 1.2.2 燃料动力万元 145.1358.05116.10145.13145.13145.13 1.2.3 在产品万元 4450.501780.203560.404450.504450.504450.50 1.2.4 产成品万元 2176.88870.751741.502176.882176.882176.88 1.3 现金万元 5375.012150.004300.005375.015375.015375.01 2 流动负债万元 1757
8、2.777029.11 14058.2 2 17572.7 7 17572.7 7 17572.7 7 2.1 应付账款万元 17572.777029.11 14058.2 2 17572.7 7 17572.7 7 17572.7 7 3 流动资金万元 3927.251570.903141.803927.253927.253927.25 4 铺底流动资金万元 1309.07523.631047.271309.071309.071309.07 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资20321.04万元，其中：固定资 产投资16393.79万元，占项目总投资
9、的80.67%；流动资金3927.25万元，占 项目总投资的19.33%。 泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资7559.56万元，占项目总投资的37.20%；设备购置费5033.69 万元，占项目总投资的24.77%；其它投资3800.54万元，占项目总投资的18 .70%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=16393.79+3927.25=20321.04（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固
10、定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 20321.0 4 123.96%123.96%100.00% 2 项目建设投资万元 16393.7 9 100.00%100.00%80.67% 2.1 工程费用万元 12593.2 5 76.82%76.82%61.97% 2.1.1 建筑工程费万元 7559.5646.11%46.11%37.20% 2.1.2 设备购置及安装费万元 5033.6930.70%30.70%24.77% 2.2 工程建设其他费用万元 2095.4112.78%12.78%10.31% 2.2.1 无形资产万元 2095.4112.78%1
11、2.78%10.31% 2.3 预备费万元 1705.1310.40%10.40%8.39% 2.3.1 基本预备费万元 706.674.31%4.31%3.48% 2.3.2 涨价预备费万元 998.466.09%6.09%4.91% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 16393.7 9 100.00%100.00%80.67% 泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项备案说明 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 3927.2523.96%23.96%19.33% 7 铺底流动资金万元 1309.087.99%7.99%6.44% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设
12、规划建筑系数75.51%，建筑容积率1.63，建设区域 绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度195.49万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 29861.0129861.0156228.7656228.765128.37 1.1 主要生产车间 17916.6117916.6133737.2633737.263179.59 1.2 辅助生产车间 9555.529555.5217993.2017993.201641.08
13、 1.3 其他生产车间 2388.882388.883261.273261.27307.70 2 仓储工程 6335.436335.4322714.0422714.041506.65 2.1 成品贮存 1583.861583.865678.515678.51376.66 2.2 原料仓储 3294.423294.4211811.3011811.30783.46 2.3 辅助材料仓库 1457.151457.155224.235224.23346.53 3 供配电工程 337.89337.89337.89337.8925.21 3.1 供配电室 337.89337.89337.89337.8925.21 4 给排水工程 388.57388.57388.57388.5722.55 4.1 给排水 388.57388.57388.57388.5722.55 5 服务性工程 4012.444012.4
个人主页
