1、目产品销售市场的区域，根据当地实际 情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行 业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地 综合利用率95.00%”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数74.27%，建筑容积率1.34，建设区域 绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度175.96万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（
2、 ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 5144.955144.959314.039314.03728.80 1.1 主要生产车间 3086.973086.975588.425588.42451.86 1.2 辅助生产车间 1646.381646.382980.492980.49233.22 1.3 其他生产车间 411.60411.60540.21540.2143.73 2 仓储工程 1091.571091.572480.142480.14141.14 2.1 成品贮存 272.89272.89620.0
3、3620.0335.28 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 2.2 原料仓储 567.62567.621289.671289.6773.39 2.3 辅助材料仓库 251.06251.06570.43570.4332.46 3 供配电工程 58.2258.2258.2258.223.73 3.1 供配电室 58.2258.2258.2258.223.73 4 给排水工程 66.9566.9566.9566.953.33 4.1 给排水 66.9566.9566.9566.953.33 5 服务性工程 691.33691.33691.33691.3339.34 5.1 办公用房 2
4、98.42298.42298.42298.4223.37 5.2 生活服务 392.91392.91392.91392.9121.22 6 消防及环保工程 195.03195.03195.03195.0312.49 6.1 消防环保工程 195.03195.03195.03195.0312.49 7 项目总图工程 29.1129.1129.1129.11-21.16 7.1 场地及道路硬化 1950.90365.50365.50 7.2 场区围墙 365.501950.901950.90 7.3 安全保卫室 29.1129.1129.1129.11 8 绿化工程 751.0426.29 合计
5、7277.1513129.6313129.63933.96 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、总图布置方案七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短 、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程布置设计要求 应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输
6、车辆直接进入国道、高速公路 等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。 （三）绿化设计（三）绿化设计 场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项 目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地 气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次 感。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mp a，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。 2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压 大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管
7、径选用DN300?L，各车间分 管选用DN50?L- DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区 环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室 外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN- S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电 的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防 雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。 4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，
8、尽量做到物料不 落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉 ，以保证运输的安全。 5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用 通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网， 上传至项目承办单位调度中心。 八、选址综合评价八、选址综合评价 建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面 积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2 008】24号）文件规定的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 第六
9、章第六章 工艺概述工艺概述 一、原辅材料采购及管理一、原辅材料采购及管理 投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所 存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健 全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳 入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料 的质量和连续供应。 二、技术管理特点二、技术管理特点 投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺 、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上 启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为
10、企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手 段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及 生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。 三、项目工艺技术设计方案三、项目工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上 合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上， 同时可降低物料的消耗。 （二）项目技术优势分析（二）项目技术优势分析 投资项目
11、采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效 率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该 技术具备以下优势： 四、设备选型方案四、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节 能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗 少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计39台（套），设备购置费1159.36万元。 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 第七章第七章 投资规划投资规划 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）
12、固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资2584.85(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 933.961159.36175.962584.85 1.1 工程费用万元 933.961159.362409.89 1.1.1 建筑工程费用万元 933.96933.9631.61% 1.1.2 设备购置及安装费万元 1159.361159.3639.23% 1.2 工程建设其他费用万元 491.53491.5316
13、.63% 1.2.1 无形资产万元 289.50289.50 1.3 预备费万元 202.03202.03 1.3.1 基本预备费万元 117.95117.95 1.3.2 涨价预备费万元 84.0884.08 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 2584.852584.85 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金370.25万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 2409.89
14、1405.301725.042409.892409.892409.89 1.1 应收账款万元 722.97469.93506.08722.97722.97722.97 1.2 存货万元 1084.45704.89759.121084.451084.451084.45 1.2.1 原辅材料万元 325.33211.47227.73325.33325.33325.33 1.2.2 燃料动力万元 16.2710.5711.3916.2716.2716.27 1.2.3 在产品万元 498.85324.25349.19498.85498.85498.85 1.2.4 产成品万元 244.00158.6
15、0170.80244.00244.00244.00 1.3 现金万元 602.47391.61421.73602.47602.47602.47 2 流动负债万元 2039.641325.771427.752039.642039.642039.64 2.1 应付账款万元 2039.641325.771427.752039.642039.642039.64 3 流动资金万元 370.25240.66259.18370.25370.25370.25 4 铺底流动资金万元 123.4280.2286.39123.42123.42123.42 （三）总投资构成分析（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成
16、分析：项目总投资2955.10万元，其中：固定资产 投资2584.85万元，占项目总投资的87.47%；流动资金370.25万元，占项目 总投资的12.53%。 2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建 筑工程投资933.96万元，占项目总投资的31.61%；设备购置费1159.36万元 ，占项目总投资的39.23%；其它投资491.53万元，占项目总投资的16.63% 。 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投 资=2584.85+370.25=2955.10（万元）。 总投资构成估算表总投资构成
17、估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 2955.10114.32%114.32%100.00% 2 项目建设投资万元 2584.85100.00%100.00%87.47% 2.1 工程费用万元 2093.3280.98%80.98%70.84% 2.1.1 建筑工程费万元 933.9636.13%36.13%31.61% 2.1.2 设备购置及安装费万元 1159.3644.85%44.85%39.23% 2.2 工程建设其他费用万元 289.5011.20%11.20%9.80% 2.2
18、.1 无形资产万元 289.5011.20%11.20%9.80% 2.3 预备费万元 202.037.82%7.82%6.84% 2.3.1 基本预备费万元 117.954.56%4.56%3.99% 2.3.2 涨价预备费万元 84.083.25%3.25%2.85% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 2584.85100.00%100.00%87.47% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 370.2514.32%14.32%12.53% 7 铺底流动资金万元 123.424.77%4.77%4.18% 二、资金筹措二、资金筹措 全部自筹。 泓域咨询MACRO/ 压榨机投
19、资建设项目建议书 第八章第八章 项目经济效益可行性项目经济效益可行性 一、经济评价财务测算一、经济评价财务测算 项目预计三年达产：第一年收入2035.80万元，总成本6710.16万元， 利润总额- 4674.36万元，净利润46.26万元，增值税58.90万元，税金及附加- 3505.77万元，所得税- 1168.59万元；第二年收入2192.40万元，总成本7125.51万元，利润总额- 4933.11万元，净利润- 3699.83万元，增值税63.43万元，税金及附加46.80万元，所得税- 1233.28万元；第三年生产负荷100%，收入3132.00万元，总成本2475.10万 元，
20、利润总额656.90万元，净利润492.67万元，增值税90.61万元，税金及 附加50.07万元，所得税164.22万元。 （一）营业收入估算（一）营业收入估算 项目达产年预计每年可实现营业收入3132.00万元。 （二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=90.61万元。 营业收入税金及附加和增值税估算表营业收入税金及附加和增值税估算表 序号序号项目项目单位单位第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 泓域咨询MACRO/ 压榨机投资建设项目建议书 1 营业收入万元 2035.802192.403132.003132.00313
21、2.00 1.1 压榨机万元 2035.802192.403132.003132.003132.00 2 现价增加值万元 651.46701.571002.241002.241002.24 3 增值税万元 58.9063.4390.6190.6190.61 3.1 销项税额万元 501.12501.12501.12501.12501.12 3.2 进项税额万元 266.83287.36410.51410.51410.51 4 城市维护建设税万元 4.124.446.346.346.34 5 教育费附加万元 1.771.902.722.722.72 6 地方教育费附加万元 1.181.271.8
22、11.811.81 9 土地使用税万元 39.1939.1939.1939.1939.19 10 税金及附加万元 46.2646.8050.0750.0750.07 （三）综合总成本费用估算（三）综合总成本费用估算 本期工程项目总成本费用2475.10万元。 总成本费用估算一览表总成本费用估算一览表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 外购原材料费万元 1601.791041.161121.251601.791601.791601.79 2 外购燃料动力费万元 121.2078.7884.84121.20121.2012
23、1.20 3 工资及福利费万元 333.23333.23333.23333.23333.23333.23 4 修理费万元 11.907.748.3311.9011.9011.90 5 其它成本费用万元 300.55195.36210.38300.55300.55300.55 5.1 其他制造费用万元 107.8470.1075.49107.84107.84107.84 5.2 其他管理费用万元 83.0653.9958.1483.0683.0683.06 5.3 其他销售费用万元 126.2482.0688.37126.24126.24126.24 6 经营成本万元 2368.671539.641658.072368.672368.672368.助助助助助!助!助助!助鸐!助助讋助鬐诼助诏助鮈助助助頀助販助騐貟助鲌助鳜助鳼助鲟助!助鴐助助助助!倂偐酐偀恰倀恀偐怰偀恐偀偠偀恀偐恀偀偠恐恐偐氀鎂鑰炦鮎助鎇鑰炦鮎助鎂铸助İ鎇铸助İ鎂铺助İ鎇铺助İ鎂鑑冩助鎂钩助鎇钩助鎂钕莤助餐助鎇钕莤助謄寊苟钓苻İ助鎇铼助牁謃旊芭钓膤牁謃旊螭钓膤牁謃苕钓脀蠀牁謃蟕钓脀蠀牁謃動艂钓脬牁謃動蝂钓脬牁謃棕舷钓脁頀倀牁謃棕蜷钓脁頀倀謅篕芡钓茂助謅篕螡钓茂助謈髕芌钓蘅!助貚鎇铏灀!助牁謃韭苳钓脉餀牁謃韭蟳钓脉餀謄磯舁钓舊İ助鎂鐌助İ鎇鐌助鎂铥助助鎇铥助牁调刃舶钓脍牁调刃蜶钓脍牁调刃艂钓
个人主页
