1、边绿化带 绿化绿化面积 10873.86m2废水、污泥 环 保 工 程 楼房烟井 各栋分别设置，商业用房设计有专用 的商业烟气通道 建筑粉尘 机械噪声 生产废水 建筑固废 汽车尾气 装饰材料 废气 / 新 建 7 6 6、结构设计、结构设计 本工程由高层建筑组成，结构主体形式分别为框架-剪力墙结构和剪力墙结构。 设计使用年限 50 年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为 6 度，地震分组为 第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g。地上建筑的耐火等级为二级，地下建筑耐火等 级为一级。屋面防水等级为一级，地下工程防水等级为二级。 7、公用工程、公用工程 （1）给水系统 本次设计包括该建筑给水
2、、排水系统；建筑室内消防系统；其他室外给水、排水、 消防系统。 给水水源 项目生活和消防用水由市政管网接入。 给水方式 项目给水直接从市政给水管网接入小区给水管网，高层建筑低区利用市政管网压力 直供，高区由生活泵房加压供水；生活泵房设置在地下车库设备间内。 住宅生活给水采用一户一表制，水表在底层室外集中设置。 用水量 本项目的给排水设计规范按建筑给、排水设计规范(GB50015-2003)（2009 年 版）进行。项目用水情况估算见表 1-3。 表 1-3 项目用水情况估算一览表 用水量 用水名称 用水人数 （n、m2） 用水量标准 L/(人 m2）. d 最大日用水量 （m3/d） 最大年用
3、水量 （m3/a） 住户生活用水 1517 150L/人日 227.55 83055.75 商业用房用水 11031.25L/m255.16 20133.4 物业管理用水 20 50L/人班 1.00 365 绿化用水 9923.42 1L/m29.923620.8 垃圾房清洗用水 21087 1.5L/m231.63 11544.95 未预见水上述水量 10%计 32.63 11909.95 合 计 357.89130629.85 （2）排水系统 本项目采用雨、污分流排水，屋面雨水通过落水管进入室外雨水暗（明）沟排放， 8 路面雨水沿路边雨水口排至雨水管网。生活排水，生活粪便污水，接入城市市
4、政排污管 网。 污水排水系统 项目建设后主要产生的废水为住宅区生活废水、商业生活废水、物管人员办公生活 废水。 表 1-4 项目排水情况估算一览表 项目 最大日用水 量（m3/d） 最大年用水 量（m3/a） 排污系数 日产废水 量 （m3/d） 年产废水 量 （m3/a） 住户生活用水 227.55 83055.75 182.0466444.6 商业用房用水 55.16 20133.4 44.1316106.72 物业管理用水 1.00 365 0.8292 垃圾房清洗用水 31.63 11544.95 0.8 25.39235.96 绿化用水 9.923620.8 / 未预见水 32.63
5、11909.95 / 总用水量 357.89 130629.85 /252.2792078.55 项目用水量项目用水量 357.89m357.89m3 3/d/d，其中生活污水产生量，其中生活污水产生量 315.34m/d315.34m/d，按排污系数取，按排污系数取 0.80.8，则，则 项目每天的生活污水产生量为项目每天的生活污水产生量为 252.27m252.27m3 3，年生活污水产生量为，年生活污水产生量为 92078.55m92078.55m3 3。 根据设计，项目拟修建 2 座有效总容积为 200m3的污水预处理池（沉淀池），污水 预处理池总有效容积为 400m3。预处理池具体位
6、置详见附图 3。 据了解，项目所在区域城南新区现还未建有生活污水处理厂，根据内江市城南新区 规划及发展需要，整个城南新区将规划新建城市污水处理厂一座（采用改良 A/A/O 主体 处理工艺和纤维滤池深度处理工艺、消毒采用紫外线消毒工艺、污泥脱水采用离心浓缩 脱水一体机工艺，能让城市污水经处理后排放达到城镇污水处理厂污染物排放标准 (GB189182002)一级 A 标准，日处理量 10 万 m3/d，至 2030 年服务人口约为 17.4 万 人，目前选址未定，两个选址方案分别为天立学校旁的城南污水处理厂或乐贤半岛最南 端的乐贤污水处理厂）。 本项目营运期产生的污水须经市政污水管网进入污水处理厂
7、处理。因规划的污水处 理厂及配套市政管网建成及投入运行时间的不确定性，建设方新城发展投资有限公司作 出承诺（建设方承诺说明详见附件），该项目必须确保生活污水能够进入污水处理厂处 理方才正式投入运营期使用；若项目建设完成后项目所在区域污水处理厂及配套市政管 网尚未建成运行，内江市城南新区临江片区安置房项目不得安排居民入住。该项目营运 期产生的生活污水经预处理池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中三 9 级标准后排入项目北侧规划道路的城市污水管网，之后进入该区域城市生活污水处理厂 处理达标后排入沱江。 地下室排水 地下室排水系统由地面排水沟汇集后排入集水坑，由潜污泵提升至室外污水
8、管网。 雨水排水 屋面雨水经水落管排入小区雨水管网，小区地面雨水经道路雨水口汇集后排入市政 雨水管网。 项目水平衡图（单位 m3/d） 图 1-1 本项目水量平衡图（单位：m3/d） （3）配电系统 本工程由市政电网引来两路 10kv 电源。两路高压电源同时供电，互为备用。每一 路高压电源均能保证全部一级负荷及二级负荷用电。区内地下室设置配电室，经变压器 降压后向小区供电。在项目地下室发电机房内（2#楼下）设置 1 台 275kw 的柴油发电机 作应急电源使用，当城市电网两路高压电源均故障停电或发生火灾时，发电机组在 30S 内自动启动，发电机组与电网分列运行。 不外排 11.032 6.33
9、 0.2 给水 住户生活用水 商业用房用水 物管办公用水 垃圾房清洗用水 绿化 预处理池 市政管网 城市污水处理厂 357.89 227.55 55.16 31.63 1.0 9.92 45.51 182.04 44.13 0.8 25.3 252.27 沱江 10 本项目负荷分类及容量： 一、二级负荷：消防设备、应急照明、普通电梯、生活水泵。 三级负荷：其它电力负荷及住宅照明，工程拟设置的电气系统计有变配电系统、应 急电源系统、照明系统、楼宇自控系统、火灾自动报警及联动控制系统、电话及综合布 线系统、有线电视系统、背景音乐、火警广播系统、保安监控系统、防雷、接地及电气 安全系统。 （4）燃气
10、 采用天然气作为燃料，由临近的城市天然气管网接入，市政统一供给。 （5）消防 项目消防设计按照高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005 年版）、 建筑设计防火规范GB500162006（2006 年版）和汽车库、修车库、停车场设计 防火规范（GB50067-97）等进行设计。 小区消防设计参数：室内消火栓用水量 30L/S,室外消火栓用水量 25L/S,自动喷淋 用水量 90L/S，负一楼设备房设置独立的消防水泵房和消防水池，地下室设置两座室内 外消防水池，总有效容积 V=720m3。在最高建筑屋顶设置高位消防水箱 1 座，消防水容 积 18m3。 室外消防： 室外采用生活用水
11、和消防用水合用管道系统，按照间距不超过 120 米，距道路边不 大于 2 米设置室外地上式消防栓。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供 水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消防栓及消防水池取水口取水经加压后灭火 或经消防水泵接合器供室内消火栓系统。 室内消防： 多层住宅配置磷酸铵盐干粉灭火器；高层普通住宅单体设置室内消火栓给水系统； 高层商住楼及地下车库设置室内消火栓给水系统与自动喷淋灭火系统，由加压泵房加压 供水； 防火设计 地下车库在设置有消防喷淋的条件下分三个防火分区，甲级防火门和特级防火卷帘 分开。每个防火分区，保证至少有两部疏散楼梯且疏散距离均小于 60m。 消防电气 1
12、1 在车库，高层建筑前室及楼梯间设置应急照明及指示灯具。在车库，高层建筑前室 等部位按规范设置相应的火灾自动报警及联动设备。 （6）空调、通风排烟系统 住宅空调设计：住宅空调方式均采用分体式空调机或柜式空调机的空调方案，预留 空调室外机位及用电插座。 商业空调设计：项目不设置中央空调，项目预留了柜式空调机安装位置，预留了空 调室外机位，由入驻商家自行安装。 机械通风设计： 地下车库通风：设置轴流风机进行机械排风，利用汽车坡道进行自然进风（不具 备车道补风的设置单独机械补风系统），车库排风形式为上部排风； 设备用房通风：地下室柴油发电机房、水泵间、风机房采用机械通风（兼事故排 风）系统。地下室设
13、置有进风竖井、排风竖井，通过进（排）风管和进（排）风口进行 通风换气。 住宅厨房竖向设置变压式排风道，油烟经各层厨房抽油烟机、排油烟罩过滤后排 至专门的内置烟道，由楼顶排出。商业用房未设置专门的烟道。 三、产业政策符合性、项目选址合理性及平面布置合理性三、产业政策符合性、项目选址合理性及平面布置合理性 1 1、产业政策符合性分析、产业政策符合性分析 根据产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正），该项目不属于指导目录中 淘汰类和限制类，视为允许类，符合国家相关法律、法规规定，因此，该项目符合国家 产业政策。 本项目已完成可行性研究，并在内江市市中区发展和改革委员会取得可行性研究报 告批复，
14、文案号为：内市区发改2015111 号，具体见附件。 2 2、项目选址合理性分析、项目选址合理性分析 规划符合性分析 本项目位于内江市中区城南新区新光十社、十一社，江宁街西沿线北侧。用地类型 为城镇住宅用地，现已通过内江市城乡规划局审核并取得项目选址意见书（选字第 11000201500044），具体选址意见书和项目土地利用规划审查图见附件。 根据内江市国土资源局关于内江城南新区临江片区安置还房建设项目用地预审意见 的函（内市国土资中区函【2015】29 号），项目选址位于内江市市中区城南新区新光村 12 十社、八社邱家冲附近、江宁街西沿线西北侧，用地符合内江市中区土地利用总体规 划（2006
15、-2020 年），符合建设项目用地标准，原则上通过预审。故项目符合所在位 置的城市规划及区域城市功能定位，符合规划的要求。内江市中区城市规划图见附图 2。 项目外环境关系 内江市城南乐贤新区位于市中区老城南侧，东至沱江西侧，西至成渝高速公路，北 抵环城路，南至乐贤半岛沱江北岸，规划总面积为 17.38 公里。其中，城南片区紧邻市 中区老城，占地面积约 6.8 平方公里。 本项目建设地点紧靠城南新区江宁街西延线道路（在建），项目四周为拟开发地块， 周边 200 米以内无人居住也无环境敏感点，在项目北边 300 米处高坡上有两栋中铁二局 家属楼，高出项目所在位置 20 米以上，距离项目位置西南边
16、800 米处为沱江。该地块四 周临时便道道路交通已经初步形成，景观视线非常好，交通便利，项目外环境较好，与 周边环境相容。项目外环境关系图见附图 4。 建设地点地貌平坦，土质结构较好，地质条件稳定，地基承载力较优。场地内无不 良地质现象，适宜建筑。地基稳定性较好，具有良好的建设条件。该项目交通方便，基 础设施较成熟，材料采购方便，具备较好的施工条件。场地地下无天然气、自来水等城 市主干管道，场地上空没有架空高压输电线、高压电缆等，能有效避免电磁辐射等污染。 场地四周无重工业污染源。通过以上分析，该区域具备了作为居住区良好的外部条件， 项目选址符合城市总体规划，选址合理。 3、总平面布置合理性分
17、析、总平面布置合理性分析 本项目利用场地特征，住宅建筑沿北侧及东侧 L 线布置，合围小区中庭，整体坐东 北向西南，采光良好，在达到小区住户均好原则的前提下，同时与周边环境相协调且又 不会对周边建筑产生影响。本项目设计标准定位为安置小区，主要布置住宅、部分商业 建筑及地下车库等。本项目按照功能分区、空间布局和方便工作生活的要求，以小区中 心的景观为中心，本项目设计充分利用当地特色人文景观和自然景观，结合周围城市道 路进行建筑布置。本项目全部临街布置商业，其余均为住宅楼，如此一则形成良好的的 组团，很好的将周边的人文景观与自然景观引入居住区内，使商业区很好和住宅结合， 体现了住宅设计“以人为本”的
18、精髓，保证了住户的均好性。营造出一个多维的，舒适 的，令人愉快的休闲氛围和居住氛围。本项目设置地下室，地下室设置水泵房、变配电 13 房等设备用房。小区车行道路系统由小区周边为规划的城市道路和小区内环形小区道路 组成。 项目的主出入口及地下车库出入口设置在江宁街西沿线次干道，商业用房地下停 车场与小区住户停车场分开设置入口。给小区居民提供了方便。地下停车库的建设将交 通车流直接引入地下，减小了车流对小区内部的影响。 项目内部绿化通过人行出入广场与沿街开放绿地充分结合，并在小区中部设置集 中绿地，小区围墙采用通透型，直接对外开敞透绿，满足城市景观，并种植各种树木， 四季景色各异，确保了绿地的质量
19、。本着因地制宜的原则，在高大建筑之间的有限空间 内，营造一个适合居民休息、交往、娱乐的环境。 项目的配套公用工程主要布置在地下车库内，备用发电机、消防水池、水泵、风 机等高噪声设备、机动车库设置在地下车库内，能有效的减少噪声的影响。项目地下车 库平面图见附图 3。 项目设计有 2 个沉淀池。污水预处理池总有效容积为 400m3，商业和小区住户共 用。 项目在每栋楼及公共场所均设有集中式垃圾收集点，小区垃圾桶分设小区四周，垃 圾桶分为可回收和不可回收，在 6#楼西南脚绿化带设置有小区垃圾收集房（地面式）1 处，面积 120 m2，方便环卫统一清运垃圾。垃圾收集房（设置垃圾桶）距离 6#住宅约 3
20、0 米，且背向地面非机动车停车库及商铺，项目垃圾收集点和收集房位置设置合理，既 便于垃圾的收集，又远离住户，不会对住户产生影响。项目产生的垃圾每天定时由环卫 部门清理，环评建议项目物业管理部门加强管理，做到日产日清，给垃圾桶加盖，减少 恶臭的影响，不会对项目外环境造成大的影响。 项目住宅建筑均设计有集中烟道，项目住宅产生的油烟等烟气由集中烟道集中引 至高空排放，对大气环境影响较小。项目地下室通排风口（采光井、风亭）设于项目内 绿化带内，远离道路和住户，对外环境影响较小。项目地下室的发电机房设有专门的排 烟口，位于项目 1#楼南侧绿化带内。项目烟道、排风口设置合理，对外环境影响较小。 本项目的机
21、动车停放分两种，地面主要停非机动车，地下主要停机动车。住宅和 商业机动车停车位主要设置在地下室内，能有效的减少噪声、废气对周围居民生活影响。 地下室采取机械抽排风系统，排风量按 6 次/h 设计，平时机械排风与消防排烟合用系统, 选用消防排烟风机，地下室利用进出车道或采光井自然进风补风，其风量符合要求。故 14 汽车尾气排放对项目区域内环境空气质量影响不大。 综上所述，本评价认为，项目平面布局充分考虑了功能分区、交通组织等因素，楼 层设计符合国家规范，整体布局是合理的。项目平面布置图见附图 3。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目用地为新开发
22、用地，开发地块上有原新光村部分居民建筑，目前已无人居住， 目前即将进行拆迁施工，拆迁安置工作由当地政府负责，建设放在取得用地使用权时为 空地，故项目无原有污染。 建设项目所在地的自然环境社会环境简况建设项目所在地的自然环境社会环境简况 （表二）（表二） 自然环境简况自然环境简况( (地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生 物多样性等物多样性等) )： 一、地理位置一、地理位置 内江市(又名甜城)位于四川东大门，东连重庆，西接成都、资阳，南扼自贡、宜宾、 泸州，北通遂宁、南充，成渝铁路、内昆铁路在这里接轨，成渝高速公路、内宜高速公 路在这里汇合，
23、公路密度高于全国、全省平均水平，通车里程达 3149 公里，是川东南乃 至西南各省交通的重要交汇点，有“川中枢纽”、“川南咽喉”之称。是川东重镇、四川省规 划建设的 8 个大城市之一。地理位置东经 10415-10526，北纬 2911-302。全市幅员 面积 5386 平方公里，耕地 18.56 万公顷。 二、地形、地貌、地质状况二、地形、地貌、地质状况 内江处于四川盆地中心。西靠龙泉山脉，东界重庆市与华莹山余脉相接，地势平缓， 浅丘平坝相间，向南北延伸，与自贡、泸州、宜宾、德阳、遂宁、南充的丘陵地区构成 盆中丘陵区总体。属典型的川中丘陵区地貌，主要地形区海拔 300500 米，在这种地貌
24、区河网发育差，土壤展现不足。沱江自北向南呈“S”型流过，右岸市中区地势平缓、低 洼、滩沱地段较多；左岸东兴区地形较陡，形成河谷阶地组成的侵蚀堆积地形，地面标 高大都在 300340 米之间，地势由东北向南倾斜，地形多为低矮丘陵。 三、水系及水文特征三、水系及水文特征 内江市境属长江流域沱江水系，沱江为长江一级支流，清流河、小青龙河为长江二 15 级支流，乌龙河入釜溪河，仍入沱江 经流量随季节变化， 具有丘陵河流的特征。 沱江：沱江又名中江，发源于四川盆地西北边缘的茶坪山脉九顶山，出汉旺入成都 平原，穿龙泉山入盆地丘陵区，经简阳、资阳、资中入内江，然后至泸州入长江，全长 629 公里，流域面积
25、27900 平方公里，其中在内江沱江乡龙门镇以上流域面积 19329 平方 公里，市境内（含内江市市中区）于流长 71.68 公里，水能理论蕴藏量为 31800 千瓦，占 全市的 82。多年平均流量为 350.37 立方，流量 111.51 亿立米。 清流河：清流河上游分大清流河、小清流河。大清洗河源于安岳县新民乡唐石坝， 于天林乡窝子入内江，小清洗河源于大足县中敖镇陈家寨，过安岳县李家、元坝等乡镇 入内江，大、小清流河在石子乡松林坝汇合后和清流河，至大河口入沱江。全长 121.74 公里（境内 94 公里），流域面积 1538.3 平方公里（境内 523 平方公里），多年平均流量 为 19.
26、64 立米/秒。 小青龙河：小青龙河发源于安岳文峰乡文峰寺经大治、高粱太安，于小河口入沱 江，全长 56 公里，流域面积 532 平方公里，多年平均流量 4.618 立米/秒。 乌龙河：乌龙河源于资中县五皇乡蓝家坝，全长 33.15 公里，流域面积 104.4 平方公 里，多年平均流量 2.79 立米秒。 地下水：境内地下水主要储存于弱风化带孔隙中，具有分布广、埋藏浅、水量小、 不均匀等特点，以遂宁组地层地下水储量较为丰富；蓬莱镇组次之，沙溪庙组较差。地 下水补给量为 6376.27 万立方米，可开采量 3661.02 万立方米。 四、气侯特征及气象条件四、气侯特征及气象条件 内江市处在四川盆
27、地西南部属亚热带湿润季风气候。具有四季分明，冬季干暖，夏 季炎热多雨，无霜期长的特征，根据气象资料统计，主要气候要素如下： 年平均气温： 17.9 极端最高气温： 39.2 年平均相对湿度： 80% 极端最低气温： 0.2 年平均气压： 973.1 百帕 年平均日照数： 1190.3 小时 年平均降水量： 988.4mm 表表 2-1 内江市城区年风向、风向频率、风速表内江市城区年风向、风向频率、风速表 16 风向NNNENEENEEESESESSE S 平均风速 （m/s） 2.22.32.01.71.61.61.71.81.9 频率（%）10.676.676.333.672.001.332
28、.674.335.43 风向SSWSWWSWWWNWNWNNWC 平均风速 （m/s） 1.71.61.61.41.81.92.2 频率（%）2.332.002.002.001.676.008.6732.33 5 5植被、生物多样性植被、生物多样性 内江地处四川盆地腹心，丘陵起伏平缓，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，适宜各 种家畜家禽及部分野生动物的生长。内江家养动物包括兽类、鸟类、昆虫类、鱼类及有 已家养的野生动物共五类。由于全市荒地山林地少，野生动物难于栖息繁殖，加之捕猎、 滥施农药，珍禽异兽濒临绝迹。现仅有野生动物 240 多种。 内江市属于亚热带常绿阔叶林带，适宜多种林木生长。由于海拔高
29、差悬殊不大，地 形多为丘陵、低山，森林植物种类，群落组成以及群落动态特征，随土壤理化性质差异 呈较明显的地带变化，并在相应范围内，有相对的稳定性。其森林植被主要有针叶林， 阔叶林、竹林、灌木林等。 内江市农作物主要是水稻、小麦、玉米、红苕、油菜、花生、蔬菜等。养殖业以生 猪、渔业和小家禽为主。东兴区天然植被不丰，人工植被（除农物外）也不太好，工程 场址周围的林木以杨树为主，没有珍稀动植物资源。 社会环境简况社会环境简况( (社会经济结构、教育、文化、文物保护等社会经济结构、教育、文化、文物保护等) )： 一、历史沿革及行政区划一、历史沿革及行政区划 内江市位于四川省东南部，沱江下游中段。地跨北
30、纬 2911302、东经 104 1610526，东西长 121.5 公里，南北宽 94.7 公里。东邻重庆，南界泸州，西接自 贡，西北连眉山市，北与资阳市相邻。全市幅员面积 5386 平方公里，现辖三县二区，即 市中区、东兴区、资中县、隆昌县、威远县，111 个乡镇，2070 个行政村，10 个街道办 事处，254 个社区居民委员会。2009 年末户籍总人口 425.61 万，其中非农业人口 87.19 万，农业人口 338.42 万，耕地 16.46 万公顷,人均占有耕地面积 0.0387 公顷。 二、社会经济概况二、社会经济概况 2013 年实现地区生产总值 1069.34 亿元，同比增
31、长 10.3%。其中，第一产业增加值 17 176.32 亿元，增长 4.0%；第二产业增加值 661.33 亿元，增长 11.4%；第三产业增加值 231.69 亿元，增长 10.7%。三次产业结构由上年的 16.7:62.4:20.9 调整为 16.5:61.8:21.7。 2013 年，非公有制经济实现增加值 643.03 亿元，增长 12.6%，占 GDP 比重达 60.1%，比上年提高 1.1 个百分点。 第一产业第一产业 2013 年实现农林牧渔业总产值 293.85 亿元，增长 4.1%；增加值 176.32 亿元，增长 4.0%。 2013 年粮食总产量 151.22 万吨，比
32、上年增加 4.78 万吨，增长 3.3%，连续 7 年增产。 油料产量 10.14 万吨，增长 1.9%。主要农产品产量列示如下：2013 年出栏生猪 315.84 万 头，增长 2.2%；家禽 2625.28 万只，增长 3.6%；生猪存栏 234.26 万头，下降 2.8%；肉 类总产量 28.88 万吨，增长 4.2%。主要畜产品产量列示如下： 2013 年水产养殖面积 0.98 万公顷，增长 1.3%；水产品产量 9.13 万吨，增长 10.8%。 2013 年完成工程造林面积 467 公顷，内江森林面积 171529 公顷，森林覆盖率达 31.9%。 2013 年新增有效灌溉面积 1
33、5.4 万亩，新增节水灌溉面积 18.95 万亩，新增和恢复蓄 引提水能力 2776.9 万立方米。解决了 23.67 万农村人口饮水安全问题，建成集中供水工 程 4 处，分散供水工程 120 处；建成 5 个农田水利基本建设综合示范区和 9 个全域灌溉 示范小区；治理水土流失面积 148.03 平方公里；新建及整治渠道 1050.6 公里，新建改造 山平塘 999 口，新建蓄水池 1429 口，完成病险水库除险加固 61 座。 第二产业第二产业 2013 年内江规模以上工业企业户数达 500 户。2013 年实现规模工业总产值 1697.11 亿元，增长 18.2%，规模工业增加值增长 11
34、.2%。五大支柱产业实现产值 1542.47 亿元， 增长 18.2%，占规模工业的 90.9%。 内江重点监测的 55 种主要工业产品有 39 种增长，增长面为 70.9%。主要工业产品产 量列示如下： 内江规模工业经济效益综合指数 153.6 点，比上年下降 14.8 个点。总资产贡献率为 23.8%，比上年下降 2.1 个百分点；全员劳动生产率达到 26.02 万元/人，比上年增长 20.2%；产品销售收入 1709.51 亿元，增长 19.4%；利润总额 100.04 亿元，增长 27.7%； 18 利税总额 189.06 亿元，增长 18.4%。 第三产业第三产业 2013 年实现邮
35、电业务收入 17.61 亿元，增长 15.7%。年末固定电话用户 47.45 万户， 下降 6.1%；移动电话用户 236.30 万户，增长 8.3%；每百人拥有移动电话 55.4 部，比上 年增加 4.2 部。 2013 年实现社会消费品零售总额 316.12 亿元，增长 14.5%。分地域看，城乡市场分 别实现零售额 202.56 亿元和 113.57 亿元，分别增长 14.9%和 13.8%。分行业看，批发零 售业零售额 252.71 亿元，增长 13.7%；住宿餐饮业零售额 63.41 亿元，增长 18.0%。按经 营单位规模来分，限额以上批发零售和住宿餐饮业实现零售额 100.15
36、亿元，增长 21.7%；限额以下批发零售和住宿餐饮业实现零售额 215.97 亿元，增长 10.2%。 2013 年实现外贸进出口总值 3.63 亿美元，增长 15.7%，其中，出口 3.15 亿美元，进 口 0.48 亿美元。内江获权企业 252 户，其中：新批获权企业 26 户。2013 年实际利用外 资 9980 万美元。 2013 年接待游客 1788.61 万人次，增长 29.8%；实现旅游总收入 110.29 亿元，增长 28.0%。 内江金融机构本外币各项存款余额 1079.47 亿元，比上年增长 21.3%，其中城乡居民 储蓄存款余额 747.12 亿元，增长 16.9%。金融
37、机构本外币各项贷款余额 514.35 亿元，比 上年增长 26.4%。 2013 年各种保险机构保费收入 24.69 亿元，增长 7.6%。其中，财产围墙 752.073493.593493.59 7.3 安全保卫室 54.0954.0954.0954.09 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案及投资分析 8 绿化工程 1377.5548.21 合计 13522.6028229.1128229.112352.84 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设
38、，节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区 。 第四章第四章 项目风险概况项目风险概况 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和
39、实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目实施方案及投资分析 经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着 我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能 会有所减少。 2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势 、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外相关行业市场预测和应变决 策水平；强化内部管理提高企业服务管理水平，降低营运成本，努力提高 经营效率，形成项目承办单位的独特优势，不断增强抵御政策风险的能力 。 二、社会风险分析二、社会风险分析 对人文环境影响的规避措施；城市作为人类
40、文明的产物，本身就承载 着一定的文化和历史，所以投资项目在实施过程时，必须充分考虑到这一 点；目前，投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以 及重要建筑设施。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、市场供需方面的风险：随着中国经济的高速发展，产品应用技术开 发的不断深入，项目产品市场需求迅猛增长；但是，伴随着市场需求的快 速增江西省政府采购评审专家 专业分类表 1 一、工程类（编码 A） A工程咨询 一级类别二级类别三级类别备 注 A01 规划 A0101 国民经济和社会 发展规划 A010101 总体规划 A010102 公路 A010103 铁路 A010104 城市轨道交通
41、 A010105 民航 A010106 水电 A010107 核电、核工业 A010108 火电 A010109 风电 A010110 太阳能发电 A010111 生物质能利用 A010112 煤炭 A010113 石油天然气 A010114 石化 A010115 化工、医药 A010116 建筑材料 A010117 机械 A010118 电子 A010119 轻工 A010120 纺织、化纤 A010121 钢铁 A010122 有色金属 A010123 农业 A010124 林业 A010125 通信信息 A010126 广播电影电视 A010127 水文地质、工程测量、岩土工程 A010
42、128 水利 A010129 水运 A010130 港口与航道 A010131 海洋工程 A010132 生态建设和环境工程 A010133 市政公用工程 A010134 建筑 A010135 综合经济 A010136 气象 A010137 地震 A010138 减灾 A010139 资源综合利用 A010140 物流行业 A010102 至 A010145 属于专项 规划 2 一级类别二级类别三级类别备 注 A0101 国民经济和社会 发展规划 A010141 古建、风景区 A010142 世界遗产保护区 A010143 水资源 A010144 水文 A010145 其他 A010146 主
43、体功能区规划 A010147 区域（空间）规划 A0102 城乡规划 A010201 城镇体系规划 A010202 城市规划 A010203 镇规划 A010204 乡和村庄规划 A01 规划 A0103 土地利用总体 规划 A02 投资策划 与决策 A0201 项目建议、可 行性研究、评 估及后评价 A020101 公路 A020102 铁路 A020103 城市轨道交通 A020104 民航 A020105 水电 A020106 核电、核工业 A020107 火电 A020108 风电 A020109 太阳能发电 A020110 生物质能利用 A020111 煤炭 A020112 石油天然
44、气 A020113 石化 A020114 化工、医药 A020115 建筑材料 A020116 机械 A020117 电子 A020118 轻工 A020119 纺织、化纤 A020120 钢铁 A020121 有色金属 A020122 农业 A020123 林业 A020124 通信信息 A020125 广播电影电视 A020126 水文地质、工程测量、岩土工程 A020127 水利 A020128 水运 3 一级类别二级类别三级类别备 注 A02 投资策划 与决策 A0201 项目建议、可 行性研究、评估及后 评价 A020129 港口与航道 A020130 海洋工程 A020131 生态
45、建设和环境工程 A020132 市政公用工程 A020133 建筑 A020134 城乡规划 A020135 其他 A0301 岩土工程 A030101 岩土工程勘察/工程地质勘察 A030102 岩土工程设计 A030103 岩土工程物探测试检测监测 A0302 地质工程 A030201 地质灾害治理 A030202 地质环境保护 A0303 测绘工程 A030301 大地测量 A030302 工程测量 A030303 摄影测量与遥感 A030304 海洋测量 A030305 地籍测量与勘测定界 A030306 地理信息系统工程 A03 勘察 A0304 水文气象勘察 A030401 陆地水
46、文勘察 A030402 海洋水文勘察 A030403 气象勘察 A04 设计A0401 建筑工程 A040101 建筑总平面规划 A040102 建筑 A040103 结构 A040104 给水排水 A040105 暖通空调 A040106 电气、通信及弱电 A040107 装饰 A040108 幕墙 A040109 防护 A040110 防化 A040111 钢结构 A040112 照明 A040113 环保 A040114 消防 通用专业 4 一级类别二级类别三级类别备 注 A0402 市政工程 A040201 市政线路、站场 A040202 市政道路 A040203 市政桥梁 A0402
47、04 市政道路照明 A040205 市政机械 A040206 市政给水排水 A040207 市政信号与控制 A040208 城市燃气 A040209 城市热力 A040210 电气 A040211 环保 A040212 园林 A0403 公路工程 A040301 路线 A040302 路基、路面 A040303 桥梁 A040304 隧道 A040305 交通工程 A040306 概预算 A040307 勘察 A0404 铁路工程 A040401 线路、轨道 A040402 路基 A040403 桥梁 A040404 隧道 A040405 给水排水 A040406 信号 A040407 通信与
48、信息 A040408 电气化 A040409 站场 A040410 栈桥 A040411 机务、车辆及动车组设备 A040412 经济与运量、行车 A040413 施工组织设计 A04 设计 A0405 城市轨道交通 工程 A040501 车站、区间 A040502 线路、轨道 A040503 信号 A040504 通信与信息 A040505 机车车辆 A040506 通风 A040507 防灾监控 A040508 暖通空调 A040509 给水排水 A040510 桥梁 5 一级类别二级类别三级类别备 注 A0406 民航工程 A040601 机场总体规划工程 A040602 场道工程 A0
49、40603 机场供电工程 A040604 机场弱电工程 A040605 供油工程 A040606 目视助航 A040607 空管工程 A0407 水运工程 A040701 水运总图 A040702 码头工程 A040703 航道工程 A040704 过船设施 A040705 修造船厂水工建筑物 A040706 水文泥沙 A040707 装卸工艺 A040708 自动化控制 A040709 地基处理 A040710 导助航工程 A0408 水利工程 A040801 水利总图 A040802 水文泥沙 A040803 水工建筑 A040804 电气（水利） A040805 水利机械及金属结构 A040806 水土保持 A040807 农田水利 A040808 水文站网 A040809 水利工程移民及占地 A0409 水电工程 A040901 水电总图 A040902 水文泥沙 A04
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