1、注 行业产值万元 154615.00 同期产值万元 133185.46 同比增长 16.09% 从业企业数量家 720 规上企业家 14 从业人数人 36000 前十位企业产值万元 72062.25 去年同期64352.79万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 17655.25 2、xxx公司万元 15853.69 3、xxx（集团）有限公司万元 9368.09 4、xxx公司万元 7926.85 5、xxx有限责任公司万元 5044.36 6、xxx集团万元 4684.05 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 7、xxx（集团）有限公司万元 360.31 8、xxx公司
2、万元 2954.55 9、xxx有限责任公司万元 2810.43 10、xxx集团万元 2161.87 区域内物理光学仪器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 17655.25万元，较上年度15065.49万元增长17.19%，其中主营业务收 入16591.45万元。2017年实现利润总额6102.84万元，同比增长11.39% ；实现净利润2005.30万元，同比增长23.32%；纳税总额143.62万元， 同比增长11.38%。2017年底，AAA资产总额42254.17万元，资产负债率 43.77%。 2017年区域内物理光学仪器企业实现工业增加值75308.18万元， 同比2
3、016年66415.19万元增长13.39%；行业净利润14956.03万元，同 比2016年12889.80万元增长16.03%；行业纳税总额45502.84万元，同 比2016年40118.89万元增长13.42%；物理光学仪器行业完成投资51966 .76万元，同比2016年44332.67万元增长17.22%。 区域内物理光学仪器行业营业能力分析区域内物理光学仪器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 75308.18 1.1 同期增加值万元 66415.19 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 1.2 增长率 13.39% 2 行
4、业净利润万元 14956.03 2.1 2016年净利润万元 12889.80 2.2 增长率 16.03% 3 行业纳税总额万元 45502.84 3.1 2016纳税总额万元 40118.89 3.2 增长率 13.42% 4 2017完成投资万元 51966.76 4.1 2016行业投资万元 17.22% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长8.26%。预计区域内物理光学仪器行业市场需求规模将达 到234620.89万元，利润总额69292.22万元，净利润27344.71万元，纳 税21080.24万元，工业增加值88362.52万元，产
5、业贡献率14.21%。 区域内物理光学仪器行业市场预测（单位：万元）区域内物理光学仪器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 181690.41206466.38234620.89 2 利润总额 53659.8960977.1569292.22 3 净利润 21175.7424063.3427344.71 4 纳税总额 16324.5418550.6121080.24 5 工业增加值 68427.9477759.0288362.52 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.21% 7 企业数量 8641054134
6、9 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积14787.39平方米（折合约22.17亩），其中：净 用地面积14787.39平方米（红线范围折合约22.17亩）。项目规划总建 筑面积20110.85平方米，其中：规划建设主体工程14057.13平方米， 计容建筑面积20110.85平方米；预计建筑工程投资1551.17万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计79台（套），设备
7、购置费1994.20万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资5541.02万元；预计年实现营业收入11757.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 第五章第五章 物理光学仪器项目选址科学性分析物理光学仪器项目选址科学性分析 一、物理光学仪器项目建设选址原则一、物理光学仪器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据物理光学仪器项目选址的一般原则和物理光学仪器项目建设地的实 际情况，“物理光学仪器项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与物理光学仪器项目建设地的建成区有较
8、方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、物理光学仪器项目选址方案及土地权属二、物理光学仪器项目选址方案及土地权属 （一）物理光学仪器项目选址方案（一）物理光学仪器项目选址方案 1、物理光学仪器项目建设单位通过对物理光学仪器项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了物理光学仪器项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研
9、究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的物理 光学仪器项目最佳建设地点 物理光学仪器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为物理光学仪器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、物理光学仪器项目建设区概况（略）三、物理光学仪器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，物理光学 仪器项目建设
10、地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程物理光学仪器项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态
11、，场地地貌简单适应本期工程物理光学仪器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、物理光学仪器项目用地总体要求五、物理光学仪器项目用地总体要求 （一）物理光学仪器项目用地控制指标分析（一）物理光学仪器项目用地控制指标分析 1、“物理光学仪器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设物理光学仪器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和
12、单位面积产能设计规定标准，达到工业物理光学 仪器项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）物理光学仪器项目建设条件比选方案（二）物理光学仪器项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 1、物理光学仪器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了物理光学仪器项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，物理光学仪器项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的物 理光学仪器项目最佳建设地点 物理光学仪
13、器项目建设地，本期工程物理光学仪器项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证物理光学仪器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为物理光学仪器项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由物理光学仪器项目建设单位承办的“物理光学仪器项目”， 拟选址在物理光学仪器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合物理光学仪器项目选址要求。 （三）物理光学仪器项目用地总体规划方案（三）物理光学仪器项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数70.68%，建筑容积率1.36，建设 区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度184.34万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 物理光学仪器项目可行性研究报告 （四）物理光学仪器项目节约用地措施（四）物理光学仪器项目节约用
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