1、泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 贴片电容项目贴片电容项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 摘要 该贴片电容项目计划总投资10373.15万元，其中：固定资产投资8 130.78万元，占项目总投资的78.38%；流动资金2242.37万元，占项目 总投资的21.62%。 达产年营业收入19074.00万元，总成本费用14877.32万元，税金 及附加182.16万元，利润总额4196.68万元，利税总额4957.69万元， 税后净利润3147.51万元，达产年纳税总额1810.18万元；达产年投资
2、 利润率40.46%，投资利税率47.79%，投资回报率30.34%，全部投资回 收期4.80年，提供就业职位307个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重 发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展， 利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品 达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节 能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境 保护效益。 本贴片电容项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设贴片电容项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究
3、报告 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对贴片电容项目进行环境评价 用于安监部门对贴片电容项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户
4、可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 贴片电容项目可行性研究报告目录贴片电容项目可行性研究报告目录 第一章 贴片电容项目绪论 第二章 贴片电容项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 贴片电容项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 贴片电容项目实施进度计划 第十六章 投资估算与
5、资金筹措 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第一章贴片电容项目绪论第一章贴片电容项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 贴片电容项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技发展公司 二、贴片电容项目选址及用地规模控制指标二、贴片电容项目选址及用地规模控制指标 （一）贴片电容项目建设选址（一）贴片电容项目建设选址 项目选址位于某产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好
6、。 （二）贴片电容项目用地性质及规模（二）贴片电容项目用地性质及规模 项目总用地面积28174.08平方米（折合约42.24亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照贴片电 容行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 项目净用地面积28174.08平方米，建筑物基底占地面积15408.40 平方米，总建筑面积31273.23平方米，其中：规划建设主体工程20375 .86平方米，项目规划绿化面积2099.38平方米。 三、设备选
7、型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1282246.79千瓦时，折合157.59吨标准煤，满足 贴片电容项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量14760.54立方米，折合1.26吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业发展示范区市政管 网供给。 3、贴片电容项目项目年用电量1282246.79千瓦时，年总用水量14 760.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.85吨
8、标准煤/年。 达产年综合节能量55.81吨标准煤/年，项目总节能率22.02%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取 了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建 设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。
9、项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程贴片电容项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程贴片电容项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程贴片电容项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；贴片电容项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 防给水管网
10、、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程贴片电容项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、贴片电容项目投资方案及预期经济效益六、贴片电容项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资10373.15万元，其中：固定资产投资8130.78万元 ，占项目总投资的78.38%；流动资金2242.37万元，占项目总投资的21 .62%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入19074.00万元，总成本费用14877.32万 元，税金及附加182.
11、16万元，利润总额4196.68万元，利税总额4957.6 9万元，税后净利润3147.51万元，达产年纳税总额1810.18万元；达产 年投资利润率40.46%，投资利税率47.79%，投资回报率30.34%，全部 投资回收期4.80年，提供就业职位307个。 七、贴片电容项目建设进度规划七、贴片电容项目建设进度规划 “贴片电容项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程贴片电容项目建设期限规划12个月，包含贴 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 片电容项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，
12、贴片电容项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 贴片电容项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理贴 片电容项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业 发展示范区及某产业发展示范区贴片电容行业布局和结构调整政策； 项目的建设对促进某产业发展示范区贴片电容产业结构、技术结构、 组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“贴片电容项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展 ，为社会提供就业职位307个，达产年纳税总额1810
13、.18万元，可以促 进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收 入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率40.46%，投资利税率47.79%，全部投资 回报率30.34%，全部投资回收期4.80年，固定资产投资回收期4.80年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“贴片电容项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该贴片电容项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程贴
14、片电容项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、贴片电容项目达纲年经济技术指标九、贴片电容项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 28174.08 42.24亩 1.1 容积率 1.11 1.2 建筑系数 54.69% 1.3 投资强度万元/亩 192.49 1.4 基底面积平方米 15408.40 1.5 总建筑面积平方米 31273.23 1.6 绿化面积平方米 2099.38 绿化率6.71% 2 总投资万元 10373.15 2.1 固定资产投资万元 8130.78 2.1.1 土建工程投资万
15、元 2501.49 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 24.12% 2.1.2 设备投资万元 2963.40 2.1.2.1 设备投资占比 28.57% 2.1.3 其它投资万元 2665.89 2.1.3.1 其它投资占比 25.70% 2.1.4 固定资产投资占比 78.38% 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2242.37 2.2.1 流动资金占比 21.62% 3 收入万元 19074.00 4 总成本万元 14877.32 5 利润总额万元 4196.68 6 净利润万元 3147.51 7 所得税万元 1.11 8 增值税万元 578.8
16、5 9 税金及附加万元 182.16 10 纳税总额万元 1810.18 11 利税总额万元 4957.69 12 投资利润率 40.46% 13 投资利税率 47.79% 14 投资回报率 30.34% 15 回收期年 4.80 16 设备数量台（套） 69 17 年用电量千瓦时 1282246.79 18 年用水量立方米 14760.54 19 总能耗吨标准煤 158.85 20 节能率 22.02% 21 节能量吨标准煤 55.81 22 员工数量人 307 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第二章第二章 贴片电容项目建设背景及必要性贴片电容项目建设背景及必要性 一、项目
17、承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进 研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技 技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和 品牌发展。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方 面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的 产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握 了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支 撑公司取得了多项专利和著作权。 二、产业政策
18、及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进 实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领 ，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强 国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更 加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业是一个地方经济和社会发展的命脉，但并非所有的工业都能
19、给地方经济带来发展，比如耗能过大的污染企业不仅影响当地老百姓 的生产生活，而且严重破坏生态环境，制约地方经济的长远发展。因 此，近年来，国家出台了一系列政策淘汰产能落后的企业，严禁环保 不达标的企业生产。我市通过科技创新，走出了一条“绿色”工业发 展之路，是以实际行动在贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府加 强新型工业建设步伐的有关战略部署，时时处处彰显了环保低碳理念 ，不仅给我市的经济社会发展带来了实实在在的好处，也促进了地方 经济的可持续发展。绿色发展源于环境保护领域，是培育新的经济增 长点、保护生态环境活动的总和，是资源承载能力和环境容量约束下 的可持续发展。广义的绿色发展包括存量经济的
20、绿色化改造和发展绿 色经济两方面，覆盖了国民经济的空间布局、生产方式、产业结构和 消费模式，也是“转变发展方式、调整产业结构”重要方面。发展绿 色经济、推动经济绿色转型制定相应的战略目标和框架，要从工业、 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 农业和服务业三大产业全面推动，调整产业结构，加速经济向劳动力 密集型和技术密集型转变。狭义的工业绿色发展包括绿色生产制造过 程、产品绿色化、节能减排、清洁生产、企业绿色化等。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应 对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一
21、轮科 技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个 产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此， 培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新 的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几 年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当 前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而 上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就 业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出 亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键 在于引导社会资源，结合区域经济发展实
22、际情况，选择好新兴产业的 发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得 到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献， 而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动 我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式 转变提供强大动力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常 态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升 级、新型城镇化、创新创业
23、、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇 。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行 的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更 “实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的 经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常 态中迈上新台阶、实现新跨越。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新 能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业 设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企 业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、
24、 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包 装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品 附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。 当前我国对外开放进入新阶段，必须加快构建开放型经济新体制 ，实施新一轮高水平对外开放，以开放的主动赢得发展的主动、国际 竞争的主动。从中小企业情况看，要以建设“一带一路”为契机，积 极支持中小企业稳定和开拓国际市场。鼓励有实力的中小企业参与境 外基础设施合作和产能合作，推动中国装备走向世界，促进冶金、建 材等产业对外投资。加大出口信用保险以及各类出口信贷对中小企业 的支持力度。
25、鼓励中小企业到境外收购技术和品牌，带动产品和服务 出口。指导和帮助中小企业运用世界贸易组织规则维护企业合法权益 ，为中小企业提供应对反补贴、反倾销等方面的法律援助。发挥行业 协会作用，加强行业自律，规范中小企业进出口经营秩序，从源头上 避免恶性竞争和贸易纠纷。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动 全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具国 际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走生 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展 空
26、间。 三、贴片电容行业发展现状及趋势分析（略）三、贴片电容行业发展现状及趋势分析（略） 四、贴片电容项目建设的必要性四、贴片电容项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推 动全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具 国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走 生态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发 展空间。 2、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和 创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决 我国经济发展不
27、平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要 矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然 要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更 好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质 量发展上取得新进展。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为 投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、 通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显 ，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 （三）企
28、业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第三章第三章 市
29、场需求预测分析市场需求预测分析 （一）贴片电容行业市场分析（略）（一）贴片电容行业市场分析（略） （二）区域内贴片电容行业发展分析（略）（二）区域内贴片电容行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类贴片电容企业501家，规模以上企业21家， 从业人员25050人。截至2017年底，区域内贴片电容产值101342.15万 元，较2016年86535.86万元增长17.11%。产值前十位企业合计收入453 12.28万元，较去年38745.00万元同比增长16.95%。 区域内贴片电容行业经营情况区域内贴片电容行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 101342.15 同期产值
30、万元 86535.86 同比增长 17.11% 从业企业数量家 501 规上企业家 21 从业人数人 25050 前十位企业产值万元 45312.28 去年同期38745.00万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 11101.51 2、xxx科技发展公司万元 9968.70 3、xxx公司万元 5890.60 4、xxx有限公司万元 4984.35 5、xxx公司万元 3171.86 6、xxx投资公司万元 2945.30 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 7、xxx公司万元 226.56 8、xxx有限公司万元 1857.80 9、xxx公司万元 1767.18 10
31、、xxx投资公司万元 1359.37 区域内贴片电容企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1110 1.51万元，较上年度9731.34万元增长14.08%，其中主营业务收入1031 1.27万元。2017年实现利润总额3096.04万元，同比增长22.87%；实现 净利润1348.47万元，同比增长11.09%；纳税总额74.93万元，同比增 长10.79%。2017年底，AAA资产总额20642.60万元，资产负债率48.87% 。 2017年区域内贴片电容企业实现工业增加值43306.08万元，同比2 016年37198.14万元增长16.42%；行业净利润11116.80万元，
32、同比2016 年9348.13万元增长18.92%；行业纳税总额17334.21万元，同比2016年 14885.54万元增长16.45%；贴片电容行业完成投资24198.52万元，同 比2016年21009.31万元增长15.18%。 区域内贴片电容行业营业能力分析区域内贴片电容行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 43306.08 1.1 同期增加值万元 37198.14 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.42% 2 行业净利润万元 11116.80 2.1 2016年净利润万元 9348.13 2.2 增长率 1
33、8.92% 3 行业纳税总额万元 17334.21 3.1 2016纳税总额万元 14885.54 3.2 增长率 16.45% 4 2017完成投资万元 24198.52 4.1 2016行业投资万元 15.18% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿 元，年均增长7.69%。预计区域内贴片电容行业市场需求规模将达到15 3235.28万元，利润总额51861.85万元，净利润19581.69万元，纳税12 659.06万元，工业增加值49422.82万元，产业贡献率18.86%。 区域内贴片电容行业市场预测（单位：万元）区域内贴片电容行业市场预测（单位：万元
34、） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 118665.40134847.05153235.28 2 利润总额 40161.8245638.4351861.85 3 净利润 15164.0617231.8919581.69 4 纳税总额 9803.1711139.9712659.06 5 工业增加值 38273.0343492.0849422.82 6 产业贡献率 13.00%17.00%18.86% 7 企业数量 601733938 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品
35、规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积28174.08平方米（折合约42.24亩），其中：净 用地面积28174.08平方米（红线范围折合约42.24亩）。项目规划总建 筑面积31273.23平方米，其中：规划建设主体工程20375.86平方米， 计容建筑面积31273.23平方米；预计建筑工程投资2501.49万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费2963.40万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10373.15万元；预计年实现营业收入190
36、74.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第五章第五章 贴片电容项目选址科学性分析贴片电容项目选址科学性分析 一、贴片电容项目建设选址原则一、贴片电容项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据贴片电容项目选址的一般原则和贴片电容项目建设地的实际情况， “贴片电容项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与贴片电容项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼
37、顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、贴片电容项目选址方案及土地权属二、贴片电容项目选址方案及土地权属 （一）贴片电容项目选址方案（一）贴片电容项目选址方案 1、贴片电容项目建设单位通过对贴片电容项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了贴片电容项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的贴片 电容项目最佳建设地点 贴片电容项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 贴片电容项目建设提供了良好的投资
38、环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、贴片电容项目建设区概况（略）三、贴片电容项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，贴片电容 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程贴片电容项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑
39、。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程贴片电容项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、贴片电容项目用地总体要求
40、五、贴片电容项目用地总体要求 （一）贴片电容项目用地控制指标分析（一）贴片电容项目用地控制指标分析 1、“贴片电容项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设贴片电容项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业贴片电容项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）贴片电容项目建设条件比选方案（二）贴片电容项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 1、贴片
41、电容项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了贴片电容项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，贴片电容项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的贴片电容项目最 佳建设地点 贴片电容项目建设地，本期工程贴片电容项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证贴片电容项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为贴片电容项目建设提供了良好的投资环境。 2、由贴片电容项目建设单位承办的“贴片电容项目”，
42、拟选址在 贴片电容项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合贴片 电容项目选址要求。 （三）贴片电容项目用地总体规划方案（三）贴片电容项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数54.69%，建筑容积率1.11，建设 区域绿化覆盖率6.71%，固定资产投资强度192.49万元/亩。 （四）贴片电容项目节约用地措施（四）贴片电容项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，贴片电容项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行
43、国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在贴片电容项目建设过程中，贴片电容项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程贴片电容项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、贴片电容项目选址综合评价（略）六、贴片电容项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、贴片电容项目总平面布置方案一、贴片电容项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的
44、生产性质和使用功能，贴片电容项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据贴片电容项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）贴片
45、电容项目建筑设计方案（略）（四）贴片电容项目建筑设计方案（略） （五）贴片电容项目建设区绿化设计（略）（五）贴片电容项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、贴片电容项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、贴片电容项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合
46、理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 贴片电容项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程贴片电容项目 建设。
47、（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主
48、要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、H
49、PB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 贴片电容项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积31273.23平方米，其中：计容建筑 面积31273.23平方米，计划建筑工程投资2501.49万元，占项目总投资 的24.12%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 10893.7410893.7420375.8620375
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