1、泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 电力继电器项目电力继电器项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 摘要 该电力继电器项目计划总投资17978.57万元，其中：固定资产投 资12808.82万元，占项目总投资的71.24%；流动资金5169.75万元，占 项目总投资的28.76%。 达产年营业收入45036.00万元，总成本费用35946.89万元，税金 及附加349.47万元，利润总额9089.11万元，利税总额10692.25万元， 税后净利润6816.83万元，达产年纳税总额3875.42万
2、元；达产年投资 利润率50.56%，投资利税率59.47%，投资回报率37.92%，全部投资回 收期4.14年，提供就业职位705个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范 ，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真 贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家 职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 本电力继电器项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设电力继电器项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致
3、. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电力继电器项目进行环境评价 用于安监部门对电力继电器项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性
4、研究报告 电力继电器项目可行性研究报告目录电力继电器项目可行性研究报告目录 第一章 电力继电器项目绪论 第二章 电力继电器项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电力继电器项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电力继电器项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研
5、究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第一章电力继电器项目绪论第一章电力继电器项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电力继电器项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、电力继电器项目选址及用地规模控制指标二、电力继电器项目选址及用地规模控制指标 （一）电力继电器项目建设选址（一）电力继电器项目建设选址 项目选址位于xxx工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电力继电器项目用地性质及规模（二
6、）电力继电器项目用地性质及规模 项目总用地面积49758.20平方米（折合约74.60亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电力继 电器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 项目净用地面积49758.20平方米，建筑物基底占地面积31148.63 平方米，总建筑面积61202.59平方米，其中：规划建设主体工程46160 .03平方米，项目规划绿化面积4029.26平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及
7、产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1051818.28千瓦时，折合129.27吨标准煤，满足 电力继电器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量27364.08立方米，折合2.34吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业园区市政管网供给 。 3、电力继电器项目项目年用电量1051818.28千瓦时，年总用水量 27364.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.61吨标准煤/年 。达产年综合节能量3
8、9.31吨标准煤/年，项目总节能率27.18%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行 的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合
9、国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电力继电器项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电力继电器项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程电力继电器项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；电力继电器项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，
10、因此，本期工程电力继电 器项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电力继电器项目投资方案及预期经济效益六、电力继电器项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资17978.57万元，其中：固定资产投资12808.82万 元，占项目总投资的71.24%；流动资金5169.75万元，占项目总投资的 28.76%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入45036.00万元，总成本费用35946.89万 元，税金及附加349.47万元，利润总
11、额9089.11万元，利税总额10692. 25万元，税后净利润6816.83万元，达产年纳税总额3875.42万元；达 产年投资利润率50.56%，投资利税率59.47%，投资回报率37.92%，全 部投资回收期4.14年，提供就业职位705个。 七、电力继电器项目建设进度规划七、电力继电器项目建设进度规划 “电力继电器项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程电力继电器项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 含电力继电器项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电
12、力继电器 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、电力继电器项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理电力继电器项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工 业园区及xxx工业园区电力继电器行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xxx工业园区电力继电器产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电力继电器 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为 社会提供就业职位705个，达产年纳税总额387
13、5.42万元，可以促进xxx 工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率50.56%，投资利税率59.47%，全部投资 回报率37.92%，全部投资回收期4.14年，固定资产投资回收期4.14年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电力继电器项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该电力继电器项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期
14、工程电力继电器项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电力继电器项目达纲年经济技术指标九、电力继电器项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 49758.20 74.60亩 1.1 容积率 1.23 1.2 建筑系数 62.60% 1.3 投资强度万元/亩 171.70 1.4 基底面积平方米 31148.63 1.5 总建筑面积平方米 61202.59 1.6 绿化面积平方米 4029.26 绿化率6.58% 2 总投资万元 17978.57 2.1 固定资产投资万元 12808.82 2.1.1
15、土建工程投资万元 5452.32 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.33% 2.1.2 设备投资万元 5658.23 2.1.2.1 设备投资占比 31.47% 2.1.3 其它投资万元 1698.27 2.1.3.1 其它投资占比 9.45% 2.1.4 固定资产投资占比 71.24% 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 5169.75 2.2.1 流动资金占比 28.76% 3 收入万元 45036.00 4 总成本万元 35946.89 5 利润总额万元 9089.11 6 净利润万元 6816.83 7 所得税万元 1.23 8 增值税万
16、元 1253.67 9 税金及附加万元 349.47 10 纳税总额万元 3875.42 11 利税总额万元 10692.25 12 投资利润率 50.56% 13 投资利税率 59.47% 14 投资回报率 37.92% 15 回收期年 4.14 16 设备数量台（套） 138 17 年用电量千瓦时 1051818.28 18 年用水量立方米 27364.08 19 总能耗吨标准煤 131.61 20 节能率 27.18% 21 节能量吨标准煤 39.31 22 员工数量人 705 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第二章第二章 电力继电器项目建设背景及必要性电力继电器项目
17、建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一 体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号 召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业 经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性 研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术 与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司
18、不断 加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发 投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内 的技术领先水平。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 建设制造强国，必须紧紧抓住当前难得的战略机遇，积极应对挑 战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特殊政策，发挥制度优势， 动员全社会力量奋力拼搏，更多依靠中国装 备、依托中国品牌，实现中国制造向中国创造的转变，中国速度向中 国质量的转变，中国产品向中国品牌的转变，完成中国制造由大变强 的战略任务。 （二）工业
19、绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生 态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生 产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系 ，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿 色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历 史累计堆存量超过600亿吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占 用土地，而且带来严重的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康 。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使 用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对 于
20、促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推 进生态文明建设将起到积极的作用。 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育 发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要 把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代 产业新体系，推动经济社会持续健康发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展 进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发 展成长期
21、，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消 费需求依然巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到 国际国内各种因素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分 配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经 济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和 难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高，资源环境压 力不断加大，都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业 创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、 泓域咨询MACRO/
22、 电力继电器项目可行性研究报告 放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重 要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手， 为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用 。 中小企业是中国最大的企业群体，占企业总数99.7%，是中国经济 的重要组成部分。然而，当前资本、土地等要素成本持续维持高位， 资源环境约束趋紧，招工难、用工贵以及融资难、融资贵等问题，使 得中小企业的生产经营压力依然较大。再加上长期积累的结构性矛盾 更加凸显，创新能力不强，大多数中小企业仍处于价值链低端，低价 格、低效益和高产能、高库存的局面短期内难以扭转。 四、宏观经济形势
23、分析四、宏观经济形势分析 经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发 展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量 发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基 调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改 革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。 三、电力继电器行业发展现状及趋势分析（略）三、电力继电器行业发展现状及趋势分析（略） 四、电力继电器项目建设的必要性四、电力继电器项目建设的必要性 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、经济发展新动能指
24、数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速 发展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质 量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总 基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性 改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。 2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、 新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同 以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转 变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不 平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为 中高速，动
25、力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意 味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升 级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降 了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企 业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金 。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企
26、业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电力继电器行业市场分析（略）（一）电力继
27、电器行业市场分析（略） （二）区域内电力继电器行业发展分析（略）（二）区域内电力继电器行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电力继电器企业558家，规模以上企业46家 ，从业人员27900人。截至2017年底，区域内电力继电器产值107428.1 2万元，较2016年91141.19万元增长17.87%。产值前十位企业合计收入 47121.43万元，较去年42779.33万元同比增长10.15%。 区域内电力继电器行业经营情况区域内电力继电器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 107428.12 同期产值万元 91141.19 同比增长 17.87% 从业企业数量家
28、 558 规上企业家 46 从业人数人 27900 前十位企业产值万元 47121.43 去年同期42779.33万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 11544.75 2、xxx科技公司万元 10366.71 3、xxx集团万元 6125.79 4、xxx实业发展公司万元 5183.36 5、xxx科技公司万元 3298.50 6、xxx实业发展公司万元 3062.89 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 235.61 8、xxx实业发展公司万元 1931.98 9、xxx科技公司万元 1837.74 10、xxx实业发展公司万元 1413.64
29、区域内电力继电器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11 544.75万元，较上年度10032.81万元增长15.07%，其中主营业务收入1 0538.37万元。2017年实现利润总额3906.88万元，同比增长14.02%； 实现净利润1123.58万元，同比增长25.38%；纳税总额87.40万元，同 比增长16.15%。2017年底，AAA资产总额30381.90万元，资产负债率21 .51%。 2017年区域内电力继电器企业实现工业增加值48182.48万元，同 比2016年43564.63万元增长10.60%；行业净利润9349.31万元，同比20 16年8306.81万元
30、增长12.55%；行业纳税总额30514.81万元，同比2016 年26762.68万元增长14.02%；电力继电器行业完成投资26454.50万元 ，同比2016年22364.11万元增长18.29%。 区域内电力继电器行业营业能力分析区域内电力继电器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 48182.48 1.1 同期增加值万元 43564.63 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.60% 2 行业净利润万元 9349.31 2.1 2016年净利润万元 8306.81 2.2 增长率 12.55% 3 行业纳税总额
31、万元 30514.81 3.1 2016纳税总额万元 26762.68 3.2 增长率 14.02% 4 2017完成投资万元 26454.50 4.1 2016行业投资万元 18.29% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长6.06%。预计区域内电力继电器行业市场需求规模将达到 161823.73万元，利润总额42570.81万元，净利润19026.71万元，纳税 13201.31万元，工业增加值50646.98万元，产业贡献率18.16%。 区域内电力继电器行业市场预测（单位：万元）区域内电力继电器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目2
32、0182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 125316.29142404.88161823.73 2 利润总额 32966.8337462.3142570.81 3 净利润 14734.2816743.5019026.71 4 纳税总额 10223.0911617.1513201.31 5 工业增加值 39221.0244569.3450646.98 6 产业贡献率 13.00%16.00%18.16% 7 企业数量 6708171046 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分
33、析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积49758.20平方米（折合约74.60亩），其中：净 用地面积49758.20平方米（红线范围折合约74.60亩）。项目规划总建 筑面积61202.59平方米，其中：规划建设主体工程46160.03平方米， 计容建筑面积61202.59平方米；预计建筑工程投资5452.32万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费5658.23万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资17978.57万元；预计年实现营业收入45036.00万
34、元。 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第五章第五章 电力继电器项目选址科学性分析电力继电器项目选址科学性分析 一、电力继电器项目建设选址原则一、电力继电器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电力继电器项目选址的一般原则和电力继电器项目建设地的实际情 况，“电力继电器项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电力继电器项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6
35、、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电力继电器项目选址方案及土地权属二、电力继电器项目选址方案及土地权属 （一）电力继电器项目选址方案（一）电力继电器项目选址方案 1、电力继电器项目建设单位通过对电力继电器项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了电力继电器项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电力 继电器项目最佳建设地点 电力继电器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为电力继电
36、器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电力继电器项目建设区概况（略）三、电力继电器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电力继电 器项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电力继电器项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀
37、性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电力继电器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条
38、件（略） 五、电力继电器项目用地总体要求五、电力继电器项目用地总体要求 （一）电力继电器项目用地控制指标分析（一）电力继电器项目用地控制指标分析 1、“电力继电器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设电力继电器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电力继电器 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）电力继电器项目建设条件比选方案（二）电力继电器项目建设条件比选方案 泓
39、域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 1、电力继电器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了电力继电器项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，电力继电器项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电力继电 器项目最佳建设地点 电力继电器项目建设地，本期工程电力继电器项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证电力继电器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为电力继电器项目建设
40、提供了良好的投资环境。 2、由电力继电器项目建设单位承办的“电力继电器项目”，拟选 址在电力继电器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合电力继电器项目选址要求。 （三）电力继电器项目用地总体规划方案（三）电力继电器项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数62.60%，建筑容积率1.23，建设 区域绿化覆盖率6.58%，固定资产投资强度171.70万元/亩。 （四）电力继电器项目节约用地措施（四）电力继电器项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也
41、是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电力继电器项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电力继电器项目建设过程中，电力继电器项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程电力继电器项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电力继电器项目选址综合评价（略）六、电力继电器项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电力继电器项目总平面
42、布置方案一、电力继电器项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电力继电器项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据电力继电器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布
43、置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电力继电器项目建筑设计方案（略）（四）电力继电器项目建筑设计方案（略） （五）电力继电器项目建设区绿化设计（略）（五）电力继电器项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电力继电器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切
44、结合统一考虑。 2、电力继电器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件
45、 电力继电器项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电力继电器 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略）
46、（三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑
47、构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略
48、） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 电力继电器项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积61202.59平方米，其中：计容建筑 面积61202.59平方米，计划建筑工程投资5452.32万元，占项目总投资 的30.33%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 22022.0822022.0846160.0346160.034523.46 1.1 主要生产车间 13213.2513213.252
49、7696.0227696.022804.55 1.2 辅助生产车间 7047.077047.0714771.2114771.211447.51 1.3 其他生产车间 1761.771761.772677.282677.28271.41 2 仓储工程 4672.294672.299777.669777.66696.85 2.1 成品贮存 1168.071168.072444.412444.41174.21 2.2 原料仓储 2429.592429.595084.385084.38362.36 2.3 辅助材料仓库 1074.631074.632248.862248.86160.28 3 供配电工程 249.19249.19249.19249.1919.98 3.1 供配电室 249.19249.19249.19249.1919.98 4 给排水工程 286.57286.57286.57286.5717.87 4.1 给排水 286.57286.57286.57286.5717.87 5 服务性工程 2959.122959.122959.122959.12210.89 5.1 办
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