1、泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 生活饮用水处理设备项目生活饮用水处理设备项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 摘要 该生活饮用水处理设备项目计划总投资5794.94万元，其中：固定 资产投资4968.67万元，占项目总投资的85.74%；流动资金826.27万元 ，占项目总投资的14.26%。 达产年营业收入6558.00万元，总成本费用5151.42万元，税金及 附加96.25万元，利润总额1406.58万元，利税总额1696.84万元，税后 净利润1054.93万元，达产
2、年纳税总额641.90万元；达产年投资利润率 24.27%，投资利税率29.28%，投资回报率18.20%，全部投资回收期6.9 9年，提供就业职位106个。 坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据 项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保 护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、 物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率， 做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。 本生活饮用水处理设备项目报告所描述的投资预算及财务收益预 评估均以建设生活饮用水处理设备项目经济评价方法与参数（第三 版）为标准进行测算形
3、成，是基于一个动态的环境和对未来预测的 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生 的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对生活饮用水处理设备项目进行环境评价 用于安监部门对生活饮用水处理设备项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，
4、文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告目录生活饮用水处理设备项目可行性研究报告目录 第一章 生活饮用水处理设备项目绪论 第二章 生活饮用水处理设备项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 生活饮用水处理设备项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二
5、章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 生活饮用水处理设备项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 第一章生活饮用水处理设备项目绪论第一章生活饮用水处理设备项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 生活饮用水处理设备项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、生活饮用水处理设备项目选址及用地规模控制指标二、
6、生活饮用水处理设备项目选址及用地规模控制指标 （一）生活饮用水处理设备项目建设选址（一）生活饮用水处理设备项目建设选址 项目选址位于xxx经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）生活饮用水处理设备项目用地性质及规模（二）生活饮用水处理设备项目用地性质及规模 项目总用地面积18242.45平方米（折合约27.35亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生活饮 用水处理设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规 划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域
7、咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 项目净用地面积18242.45平方米，建筑物基底占地面积12226.09 平方米，总建筑面积28458.22平方米，其中：规划建设主体工程22307 .24平方米，项目规划绿化面积2230.59平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1294451.69千瓦时，折合159.09吨标准煤，满足 生活饮用水处理设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
8、 2、项目年总用水量5643.03立方米，折合0.48吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济示范区市政管网供给 。 3、生活饮用水处理设备项目项目年用电量1294451.69千瓦时，年 总用水量5643.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.57吨标 准煤/年。达产年综合节能量42.42吨标准煤/年，项目总节能率25.01% ，能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 项目符合xxx经济示范区发展规划，符合xxx经济示范区产
9、业结构 调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程生活饮用水处理设备项目采用了先进、成熟、可靠的 优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政 策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程生活饮 用水处理设备项目在建成
10、后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机 械伤害、噪声危害等事故的发生。 2、本期工程生活饮用水处理设备项目主体工程火灾危险类别为丙 类，建筑耐火等级为二级；生活饮用水处理设备项目设计中除了各专 业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此， 本期工程生活饮用水处理设备项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、生活饮用水处理设备项目投资方案及预期经济效益六、生活饮用水处理设备项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计
11、总投资5794.94万元，其中：固定资产投资4968.67万元 ，占项目总投资的85.74%；流动资金826.27万元，占项目总投资的14. 26%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入6558.00万元，总成本费用5151.42万元 ，税金及附加96.25万元，利润总额1406.58万元，利税总额1696.84万 元，税后净利润1054.93万元，达产年纳税总额641.90万元；达产年投 资利润率24.27%，投资利税率29.28%，投资回报率18.20%，全部投资 回收期6.99
12、年，提供就业职位106个。 七、生活饮用水处理设备项目建设进度规划七、生活饮用水处理设备项目建设进度规划 “生活饮用水处理设备项目”按照国家基本建设程序的有关法规 和实施指南要求进行建设，本期工程生活饮用水处理设备项目建设期 泓域咨询MACRO/ 生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 限规划12个月，包含生活饮用水处理设备项目建设前期准备工作、勘 察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工 作阶段。目前，生活饮用水处理设备项目建设单位已经完成前期的各 项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、生活饮用水处理设备项 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理生活饮用水处 理
13、设备项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经 济示范区及xxx经济示范区生活饮用水处理设备行业布局和结构调整政 策；项目的建设对促进xxx经济示范区生活饮用水处理设备产业结构、 技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“生活饮用水处理设备 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展， 为社会提供就业职位106个，达产年纳税总额641.90万元，可以促进xx x经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 泓域咨询MACRO/
14、生活饮用水处理设备项目可行性研究报告 3、项目达产年投资利润率24.27%，投资利税率29.28%，全部投资 回报率18.20%，全部投资回收、抛丸清理室项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 34323.82 51.46亩 1.1 容积率 1.10 1.2 建筑系数 66.43% 1.3 投资强度万元/亩 182.20 1.4 基底面积平方米 22801.31 1.5 总建筑面积平方米 37756.20 1.6 绿化面积平方米 2603.14 绿化率6.89% 2 总投资万元 10538.33 2.1 固定资产投资万元 9376.01 2.1.1
15、 土建工程投资万元 2990.01 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 28.37% 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 2.1.2 设备投资万元 3953.66 2.1.2.1 设备投资占比 37.52% 2.1.3 其它投资万元 2432.34 2.1.3.1 其它投资占比 23.08% 2.1.4 固定资产投资占比 88.97% 2.2 流动资金万元 1162.32 2.2.1 流动资金占比 11.03% 3 收入万元 10743.00 4 总成本万元 8191.66 5 利润总额万元 2551.34 6 净利润万元 1913.51 7 所得税万元 1.10 8 增值税
16、万元 351.91 9 税金及附加万元 179.52 10 纳税总额万元 1169.27 11 利税总额万元 3082.77 12 投资利润率 24.21% 13 投资利税率 29.25% 14 投资回报率 18.16% 15 回收期年 7.01 16 设备数量台（套） 129 17 年用电量千瓦时 800722.81 18 年用水量立方米 8260.41 19 总能耗吨标准煤 99.12 20 节能率 20.11% 21 节能量吨标准煤 40.49 22 员工数量人 177 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第二章第二章
17、抛丸清理室项目建设背景及必要性抛丸清理室项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道 ，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越 ，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方 面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研 发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信 息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测
18、 能力，提升产品可靠性。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建 设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程， 抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点 项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 ，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不 减势、量增质更优”。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工厂是制造业的生产单元、实施主体，绿色工厂是实现转型升
19、级 的发展之路。2016年9月国家工信部首次提出建设绿色制造指标体系， 开展绿色工厂、绿色园区、绿色产品、绿色供应链管理等示范创建工 作。经过各省努力，目前已经完成两批四百余家国家级绿色示范评价 认定，取得了可喜的成绩。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量 发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发 展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有 所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需 求。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 以转变经济发展方式为主线
20、，以提升工业经济可持续发展能力为 立足点，以提高自主创新能力为动力，努力推动传统产业上层次、提 技术、创品牌、增效益，促进传统产业走创新型、效益型、集约型、 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 生态型的发展模式，引导传统产业实现从块状经济向产业集群、从低 端生产向高端制造的“双转型”。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型 智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模 式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。 支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台 ，开展标准
21、试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造 ，提高精准制造、敏捷制造能力。 降低中小企业成本，发挥减轻企业负担工作机制的作用，进一步 推进合理降低企业税负，全面实施涉企收费目录清单管理，规范涉企 收费行为，减轻中小企业负担。优化行政审批流程和企业投资项目相 关审批程序，推进降低制度性交易成本。推进降低企业融资成本，推 动降低企业用能、用地成本等。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世 界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下 跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和 泓域咨询MACRO
22、/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造 业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降 ，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管 受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但 我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。 三、抛丸清理室行业发展现状及趋势分析（略）三、抛丸清理室行业发展现状及趋势分析（略） 四、抛丸清理室项目建设的必要性四、抛丸清理室项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看， 世界经
23、济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格 下跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资 和民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制 造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下 降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽 管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大， 但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。 2、2019年上半年宏观经济的短期下行压力依然较大，特别是近期 经济形势出现的一些值得高度关注的新变化，可能意味着负向产出缺 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 口开始扩大，
24、宏观政策需要再调整和再定位。正因如此，中央经济工 作会议指出，宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策 和稳健的货币政策，稳定总需求。积极的财政政策要加力提效，实施 更大规模的减税降费，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理 充裕。结构性政策要强化体制机制建设，坚持向改革要动力，深化国 资国企、财税金融、土地、市场准入、社会管理等领域改革。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品 生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方 向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干 、一般技术人员的完
25、整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才 优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系， 并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资 金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （
26、三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）抛丸清理室行业市场分析（略）（一）抛丸清理室行业市场分析（略） （二）区域内抛丸清理室行业发展分析（略）（二）区域内抛丸清理室行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类抛丸清理室企业928家，规模以上企业28家 ，从业人员46400人。截至2017年底，区域内抛丸清理室产值196918.7 2万元，较2016年171308.15万元增长14.95%。产值前十位企业合计收 入90048.43万元，较去年76189.55万元同比
27、增长18.19%。 区域内抛丸清理室行业经营情况区域内抛丸清理室行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 196918.72 同期产值万元 171308.15 同比增长 14.95% 从业企业数量家 928 规上企业家 28 从业人数人 46400 前十位企业产值万元 90048.43 去年同期76189.55万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 22061.87 2、xxx（集团）有限公司万元 19810.65 3、xxx科技发展公司万元 11706.30 4、xxx科技公司万元 9905.33 5、xxx科技公司万元 6303.39 6、xxx有限公司万元
28、5853.15 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 7、xxx科技发展公司万元 450.24 8、xxx科技公司万元 3691.99 9、xxx科技公司万元 3511.89 10、xxx有限公司万元 2701.45 区域内抛丸清理室企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值22 061.87万元，较上年度18406.37万元增长19.86%，其中主营业务收入1 9977.29万元。2017年实现利润总额7667.69万元，同比增长13.28%； 实现净利润2321.00万元，同比增长16.45%；纳税总额144.99万元，同 比增长11.08%。2017年底，AAA资产总额
29、30384.07万元，资产负债率42 .68%。 2017年区域内抛丸清理室企业实现工业增加值78263.56万元，同 比2016年70737.13万元增长10.64%；行业净利润19794.81万元，同比2 016年17029.26万元增长16.24%；行业纳税总额31960.03万元，同比20 16年28959.80万元增长10.36%；抛丸清理室行业完成投资54292.30万 元，同比2016年45326.68万元增长19.78%。 区域内抛丸清理室行业营业能力分析区域内抛丸清理室行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 78263.56 1.1 同期增
30、加值万元 70737.13 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.64% 2 行业净利润万元 19794.81 2.1 2016年净利润万元 17029.26 2.2 增长率 16.24% 3 行业纳税总额万元 31960.03 3.1 2016纳税总额万元 28959.80 3.2 增长率 10.36% 4 2017完成投资万元 54292.30 4.1 2016行业投资万元 19.78% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10亿 元，年均增长6.80%。预计区域内抛丸清理室行业市场需求规模将达到 297281.15万元，利润总
31、额80027.63万元，净利润30924.51万元，纳税 23448.89万元，工业增加值90032.84万元，产业贡献率18.53%。 区域内抛丸清理室行业市场预测（单位：万元）区域内抛丸清理室行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 230214.52261607.41297281.15 2 利润总额 61973.3970424.3180027.63 3 净利润 23947.9427213.5730924.51 4 纳税总额 18158.8220635.0223448.89 5 工业增加值 69721.4379228
32、.9090032.84 6 产业贡献率 13.00%17.00%18.53% 7 企业数量 111413591740 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积34323.82平方米（折合约51.46亩），其中：净 用地面积34323.82平方米（红线范围折合约51.46亩）。项目规划总建 筑面积37756.20平方米，其中：规划建设主体工程26081.07平方米， 计容建筑面积37756.20平
33、方米；预计建筑工程投资2990.01万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费3953.66万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10538.33万元；预计年实现营业收入10743.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第五章第五章 抛丸清理室项目选址科学性分析抛丸清理室项目选址科学性分析 一、抛丸清理室项目建设选址原则一、抛丸清理室项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据抛丸清理室项目选址的一般原则和抛丸清理室项目建设地的实际情 况，“抛丸清理室项目”选址应遵循以下原则：
34、 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与抛丸清理室项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、抛丸清理室项目选址方案及土地权属二、抛丸清理室项目选址方案及土地权属 （一）抛丸清理室项目选址方案（一）抛丸清理室项目选址方案 1、抛丸清理室项目建设单位通过对抛丸清理室项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了抛丸清理室项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配
35、套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的抛丸 清理室项目最佳建设地点 抛丸清理室项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为抛丸清理室项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、抛丸清理室项目建设区概况（略）三、抛丸清理室项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1
36、、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，抛丸清理 室项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程抛丸清理室项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受
37、到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程抛丸清理室项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、抛丸清理室项目用地总体要求五、抛丸清理室项目用地总体要求 （一）抛丸清理室项目用地控制指标分析（一）抛丸清理室项目用地控制指标分析 1、“抛丸清理室项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设抛丸清理室项目平
38、面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业抛丸清理室 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）抛丸清理室项目建设条件比选方案（二）抛丸清理室项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 1、抛丸清理室项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了抛丸清理室项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，抛丸清理室项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的抛丸清
39、理 室项目最佳建设地点 抛丸清理室项目建设地，本期工程抛丸清理室项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证抛丸清理室项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为抛丸清理室项目建设提供了良好的投资环境。 2、由抛丸清理室项目建设单位承办的“抛丸清理室项目”，拟选 址在抛丸清理室项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合抛丸清理室项目选址要求。 （三）抛丸清理室项目用地总体规划方案（三）抛丸清理室项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数66.43%，建
40、筑容积率1.10，建设 区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度182.20万元/亩。 （四）抛丸清理室项目节约用地措施（四）抛丸清理室项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，抛丸清理室项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在抛丸清理室项目建设过程中，抛丸清理室项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程抛丸清理室项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”
41、的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、抛丸清理室项目选址综合评价（略）六、抛丸清理室项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、抛丸清理室项目总平面布置方案一、抛丸清理室项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，抛丸清理室项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水
42、、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据抛丸清理室项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）抛丸清理室项目建筑设计方案（略）（四）抛丸清理室项目建筑设计方案（略） （五）抛丸清理室项目建设区绿化设计（略）（五）抛丸清理室项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询M
43、ACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、抛丸清理室项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、抛丸清理室项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运
44、输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 抛丸清理室项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程抛丸清理室 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）
45、建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的
46、环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）
47、隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理室项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积37756.20平方米，其中：计容建筑 面积37756.20平方米，计划建筑工程投资2990.01万元，占项目总投资 的28.37%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基
48、底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 16120.5316120.5326081.0726081.072271.97 1.1 主要生产车间 9672.329672.3215648.6415648.641408.62 1.2 辅助生产车间 5158.575158.578345.948345.94727.03 1.3 其他生产车间 1289.641289.641512.701512.70136.32 2 仓储工程 3420.203420.207588.837588.83480.78 2.1 成品贮存 855.05855.051
49、897.211897.21120.19 2.2 原料仓储 1778.501778.503946.193946.19250.01 2.3 辅助材料仓库 786.65786.651745.431745.43110.58 3 供配电工程 182.41182.41182.41182.4113.00 3.1 供配电室 182.41182.41182.41182.4113.00 4 给排水工程 209.77209.77209.77209.7711.63 4.1 给排水 209.77209.77209.77209.7711.63 5 服务性工程 2166.122166.122166.122166.12137.23 5.1 办公用房 1006.961006.961006.961006.9680.12 5.2 生活服务 1159.161159.161159.161159.1655.49 6 消防及环保工程 611.08611.08611.08611.0843.55 6.1 消防环保工程 611.08611.08611.08611.0843.55 7 项目总图工程 91.2191.2191.2
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