1、泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 过滤棉项目过滤棉项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 摘要 该过滤棉项目计划总投资20697.93万元，其中：固定资产投资168 92.42万元，占项目总投资的81.61%；流动资金3805.51万元，占项目 总投资的18.39%。 达产年营业收入30240.00万元，总成本费用23161.21万元，税金 及附加354.08万元，利润总额7078.79万元，利税总额8409.25万元， 税后净利润5309.09万元，达产年纳税总额3100.16万元；达产年投资 利润率
2、34.20%，投资利税率40.63%，投资回报率25.65%，全部投资回 收期5.40年，提供就业职位447个。 报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经 济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并 配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。 本过滤棉项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设过滤棉项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓域
3、咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对过滤棉项目进行环境评价 用于安监部门对过滤棉项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 过滤棉项目可行性研究报告目录过滤棉项目可行性研究报告目录 第一章 过滤棉项目绪论 第
4、二章 过滤棉项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 过滤棉项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 过滤棉项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第一章过滤棉
5、项目绪论第一章过滤棉项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 过滤棉项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、过滤棉项目选址及用地规模控制指标二、过滤棉项目选址及用地规模控制指标 （一）过滤棉项目建设选址（一）过滤棉项目建设选址 项目选址位于某某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）过滤棉项目用地性质及规模（二）过滤棉项目用地性质及规模 项目总用地面积59229.60平方米（折合约88.80亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，
6、按照过滤棉 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积59229.60平方米，建筑物基底占地面积40264.28 平方米，总建筑面积92398.18平方米，其中：规划建设主体工程55662 .36平方米，项目规划绿化面积6251.00平方米。 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目
7、年用电量566388.73千瓦时，折合69.61吨标准煤，满足过 滤棉项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量20342.76立方米，折合1.74吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网 供给。 3、过滤棉项目项目年用电量566388.73千瓦时，年总用水量20342 .76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.35吨标准煤/年。达产 年综合节能量22.53吨标准煤/年，项目总节能率22.63%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合某某经济合作区
8、发展规划，符合某某经济合作区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程过滤棉项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况
9、采取完善的安全卫生措施，预计本期工程过滤棉项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程过滤棉项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；过滤棉项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程过滤棉项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、过滤棉项目投资方案及预期经济效益六、过滤棉项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资20697.
10、93万元，其中：固定资产投资16892.42万 元，占项目总投资的81.61%；流动资金3805.51万元，占项目总投资的 18.39%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入30240.00万元，总成本费用23161.21万 元，税金及附加354.08万元，利润总额7078.79万元，利税总额8409.2 5万元，税后净利润5309.09万元，达产年纳税总额3100.16万元；达产 年投资利润率34.20%，投资利税率40.63%，投资回报率25.65%，全部 投资回收期5.40年，
11、提供就业职位447个。 七、过滤棉项目建设进度规划七、过滤棉项目建设进度规划 “过滤棉项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程过滤棉项目建设期限规划12个月，包含过滤棉 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，过滤棉项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、过滤棉项 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理过滤棉项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 济合作区
12、及某某经济合作区过滤棉行业布局和结构调整政策；项目的 建设对促进某某经济合作区过滤棉产业结构、技术结构、组织结构、 产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“过滤棉项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会 提供就业职位447个，达产年纳税总额3100.16万元，可以促进某某经 济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率34.20%，投资利税率40.63%，全部投资 回报率25.65%，全部投资回收期5.40年，固定资产投资回收期5.40年 （含建设期），项目具有较强的
13、盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“过滤棉项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该过滤棉项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程过 滤棉项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、过滤棉项目达纲年经济技术指标九、过滤棉项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 59229.60 88.80亩 1.1 容积率 1.56 1.2
14、建筑系数 67.98% 1.3 投资强度万元/亩 190.23 1.4 基底面积平方米 40264.28 1.5 总建筑面积平方米 92398.18 1.6 绿化面积平方米 6251.00 绿化率6.77% 2 总投资万元 20697.93 2.1 固定资产投资万元 16892.42 2.1.1 土建工程投资万元 7487.55 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 36.18% 2.1.2 设备投资万元 6064.93 2.1.2.1 设备投资占比 29.30% 2.1.3 其它投资万元 3339.94 2.1.3.1 其它投资占比 16.14% 2.1.4 固定资产投资占比 81.61%
15、2.2 流动资金万元 3805.51 2.2.1 流动资金占比 18.39% 3 收入万元 30240.00 4 总成本万元 23161.21 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 5 利润总额万元 7078.79 6 净利润万元 5309.09 7 所得税万元 1.56 8 增值税万元 976.38 9 税金及附加万元 354.08 10 纳税总额万元 3100.16 11 利税总额万元 8409.25 12 投资利润率 34.20% 13 投资利税率 40.63% 14 投资回报率 25.65% 15 回收期年 5.40 16 设备数量台（套） 133 17 年用电量千瓦时 56
16、6388.73 18 年用水量立方米 20342.76 19 总能耗吨标准煤 71.35 20 节能率 22.63% 21 节能量吨标准煤 22.53 22 员工数量人 447 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第二章第二章 过滤棉项目建设背景及必要性过滤棉项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造 手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实 力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新 材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为
17、本、质量第一、自主 创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级 ，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建 设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程， 抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点 项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级 泓域咨询
18、MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 ，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不 减势、量增质更优”。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政 策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿 色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工 具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方 面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划， 旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划提出“围绕绿色产 品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同 时注重平
19、台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展 绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工 业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资， 这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达 国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成 为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的 作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验， 工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险 、绿色债券
20、等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等 新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工 具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色 转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续 壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生 产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低 碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成 大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。 （四
21、）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，总书记在 多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推 进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们 是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候， 实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 ，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把 实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识
22、 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群区域品牌和知名品牌示范区。 “十三五”时期，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看 ，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加 ，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段 的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长 ，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经 济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发 展带来新挑战，中小企业遇到的困难和问题尤为突出。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发
23、展阶段，正处在转 变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转 型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工 、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系 统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门，运 用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、 转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临 界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经 济社会风险积累，将增大整个经济社会系统
24、面对外部冲击的脆弱性。 三、过滤棉行业发展现状及趋势分析（略）三、过滤棉行业发展现状及趋势分析（略） 四、过滤棉项目建设的必要性四、过滤棉项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在 转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济 转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分 工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发 高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会 系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门， 运用“部门资
25、产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递 、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过 临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性 。 2、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但 是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符 合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅 给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济 无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会 影响
26、到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不 良影响。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 泓域咨询
27、MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）过滤棉行业市场分析（略）（一）过滤棉行业市场分析（略） （二）区域内过滤棉行业发展分析（略）（二）区域内过滤棉行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类过滤棉企业694家，规模以上企业32家，从 业人员34700人。截至2017年底，
28、区域内过滤棉产值171934.43万元， 较2016年147824.29万元增长16.31%。产值前十位企业合计收入71430. 05万元，较去年63028.37万元同比增长13.33%。 区域内过滤棉行业经营情况区域内过滤棉行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 171934.43 同期产值万元 147824.29 同比增长 16.31% 从业企业数量家 694 规上企业家 32 从业人数人 34700 前十位企业产值万元 71430.05 去年同期63028.37万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 17500.36 2、xxx科技公司万元 15714.61 3、
29、xxx有限责任公司万元 9285.91 4、xxx有限责任公司万元 7857.31 5、xxx集团万元 5000.10 6、xxx实业发展公司万元 4642.95 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 357.15 8、xxx有限责任公司万元 2928.63 9、xxx集团万元 2785.77 10、xxx实业发展公司万元 2142.90 区域内过滤棉企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17500. 36万元，较上年度15163.64万元增长15.41%，其中主营业务收入17298 .77万元。2017年实现利润总额5592.34万元，同比增长2
30、1.28%；实现 净利润1650.28万元，同比增长24.21%；纳税总额141.18万元，同比增 长10.75%。2017年底，AAA资产总额45913.68万元，资产负债率50.54% 。 2017年区域内过滤棉企业实现工业增加值44125.87万元，同比201 6年38410.40万元增长14.88%；行业净利润16990.50万元，同比2016年 14315.02万元增长18.69%；行业纳税总额22420.83万元，同比2016年1 9358.34万元增长15.82%；过滤棉行业完成投资43415.86万元，同比20 16年37174.30万元增长16.79%。 区域内过滤棉行业营业
31、能力分析区域内过滤棉行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 44125.87 1.1 同期增加值万元 38410.40 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 1.2 增长率 14.88% 2 行业净利润万元 16990.50 2.1 2016年净利润万元 14315.02 2.2 增长率 18.69% 3 行业纳税总额万元 22420.83 3.1 2016纳税总额万元 19358.34 3.2 增长率 15.82% 4 2017完成投资万元 43415.86 4.1 2016行业投资万元 16.79% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区
32、生产总值6000.03亿 元，年均增长6.41%。预计区域内过滤棉行业市场需求规模将达到2593 93.08万元，利润总额66830.92万元，净利润24007.99万元，纳税1912 8.79万元，工业增加值97374.25万元，产业贡献率19.39%。 区域内过滤棉行业市场预测（单位：万元）区域内过滤棉行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 200874.00228265.91259393.08 2 利润总额 51753.8658811.2166830.92 3 净利润 18591.7921127.0324007.
33、99 4 纳税总额 14813.3416833.3419128.79 5 工业增加值 75406.6285689.3497374.25 6 产业贡献率 14.00%17.00%19.39% 7 企业数量 83310161300 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积59229.60平方米（折合约88.80亩），其中：净 用地面积59229.60平方米（红线范围折合约88.80亩）。项目规划总建 筑
34、面积92398.18平方米，其中：规划建设主体工程55662.36平方米， 计容建筑面积92398.18平方米；预计建筑工程投资7487.55万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费6064.93万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资20697.93万元；预计年实现营业收入30240.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第五章第五章 过滤棉项目选址科学性分析过滤棉项目选址科学性分析 一、过滤棉项目建设选址原则一、过滤棉项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据过滤棉项目选址的
35、一般原则和过滤棉项目建设地的实际情况，“过 滤棉项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与过滤棉项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、过滤棉项目选址方案及土地权属二、过滤棉项目选址方案及土地权属 （一）过滤棉项目选址方案（一）过滤棉项目选址方案 1、过滤棉项目建设单位通过对过滤棉项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了过滤棉项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、
36、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的过滤 棉项目最佳建设地点 过滤棉项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为过 滤棉项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、过滤棉项目建设区概况（略）三、过滤棉项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四
37、）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，过滤棉项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程过滤棉项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不
38、 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程过滤棉项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、过滤棉项目用地总体要求五、过滤棉项目用地总体要求 （一）过滤棉项目用地控制指标分析（一）过滤棉项目用地控制指标分析 1、“过滤棉项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设过滤棉项目平面布置符合轻工产品制造
39、行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业过滤棉项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）过滤棉项目建设条件比选方案（二）过滤棉项目建设条件比选方案 1、过滤棉项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了过滤棉项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 工交通便利条件，过滤棉项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的过滤棉项目最佳建设地 点 过滤棉项目建设地，本期工程过滤棉
40、项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证过 滤棉项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为过滤棉项目建设提供了良好的投资环境。 2、由过滤棉项目建设单位承办的“过滤棉项目”，拟选址在过滤 棉项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合过滤棉项目 选址要求。 （三）过滤棉项目用地总体规划方案（三）过滤棉项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数67.98%，建筑容积率1.56，建设 区域绿化覆盖率6.77%，固定资产投资强度190.23万元/亩。 （四）
41、过滤棉项目节约用地措施（四）过滤棉项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，过滤棉项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在过滤棉项目建设过程中，过滤棉项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程过滤棉项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、过滤棉项目选址综合评价（略）六、过滤棉项目选址综合评价（
42、略） 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、过滤棉项目总平面布置方案一、过滤棉项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，过滤棉项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据过滤棉项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置
43、，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）过滤棉项目建筑设计方案（略）（四）过滤棉项目建筑设计方案（略） （五）过滤棉项目建设区绿化设计（略）（五）过滤棉项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、过滤棉项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮
44、存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、过滤棉项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程
45、设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 过滤棉项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程过滤棉项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工
46、程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。
47、 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水
48、泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 过滤棉项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积92398.18平方米，其中：计容建筑 面积92398.18平方米，计划建筑工程投资7487.55万元，占项目总投资 的36.18%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 28466.8528466.8555662.3655662.364961.70 1.1 主
49、要生产车间 17080.1117080.1133397.4233397.423076.25 1.2 辅助生产车间 9109.399109.3917811.9617811.961587.74 1.3 其他生产车间 2277.352277.353228.423228.42297.70 2 仓储工程 6039.646039.6423878.2823878.281547.99 2.1 成品贮存 1509.911509.915969.575969.57387.00 2.2 原料仓储 3140.613140.6112416.7112416.71804.95 2.3 辅助材料仓库 1389.121389.125492.005492.00356.04 3 供配电工程 322.11322.11322.11322.1123.49 3.1 供配电室 322.11322.11322.11322.1123.49 4 给排水工程 370.43370.43370.43370.4321.01 4.1 给排水 370.43370.43370.43370.4321.01 5 服务性工程 382
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