1、泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 电动闸阀项目电动闸阀项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 摘要 该电动闸阀项目计划总投资11431.89万元，其中：固定资产投资9 564.27万元，占项目总投资的83.66%；流动资金1867.62万元，占项目 总投资的16.34%。 达产年营业收入14208.00万元，总成本费用11214.92万元，税金 及附加178.11万元，利润总额2993.08万元，利税总额3584.03万元， 税后净利润2244.81万元，达产年纳税总额1339.22万元；达产年投资
2、 利润率26.18%，投资利税率31.35%，投资回报率19.64%，全部投资回 收期6.59年，提供就业职位263个。 报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消 费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建 设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。 本电动闸阀项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设电动闸阀项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓
3、域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电动闸阀项目进行环境评价 用于安监部门对电动闸阀项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 电动闸阀项目可行性研究报告目录电动闸阀项目可行性研究报告目录 第一章 电动
4、闸阀项目绪论 第二章 电动闸阀项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电动闸阀项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电动闸阀项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可
5、行性研究报告 第一章电动闸阀项目绪论第一章电动闸阀项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电动闸阀项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx集团 二、电动闸阀项目选址及用地规模控制指标二、电动闸阀项目选址及用地规模控制指标 （一）电动闸阀项目建设选址（一）电动闸阀项目建设选址 项目选址位于某某经开区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电动闸阀项目用地性质及规模（二）电动闸阀项目用地性质及规模 项目总用地面积32142.73平方米（折合约48.19亩），土地综合利 用率100.00%；项
6、目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动闸 阀行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 项目净用地面积32142.73平方米，建筑物基底占地面积16643.51 平方米，总建筑面积40499.84平方米，其中：规划建设主体工程29289 .45平方米，项目规划绿化面积2236.82平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案
7、（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1327242.19千瓦时，折合163.12吨标准煤，满足 电动闸阀项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量13181.83立方米，折合1.13吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经开区市政管网供给 。 3、电动闸阀项目项目年用电量1327242.19千瓦时，年总用水量13 181.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.25吨标准煤/年。 达产年综合节能量43.66吨标准煤/年，项目总节能率27.01%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生
8、产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电动闸阀项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格
9、执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电动闸阀项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程电动闸阀项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；电动闸阀项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电动闸阀项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电动闸阀项目投资方案及预期经济效益六、电动闸阀项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资
10、金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资11431.89万元，其中：固定资产投资9564.27万元 ，占项目总投资的83.66%；流动资金1867.62万元，占项目总投资的16 .34%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入14208.00万元，总成本费用11214.92万 元，税金及附加178.11万元，利润总额2993.08万元，利税总额3584.0 3万元，税后净利润2244.81万元，达产年纳税总额1339.22万元；达产 年投资利润率26.18%，投资利税率31.3
11、5%，投资回报率19.64%，全部 投资回收期6.59年，提供就业职位263个。 七、电动闸阀项目建设进度规划七、电动闸阀项目建设进度规划 “电动闸阀项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程电动闸阀项目建设期限规划12个月，包含电 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 动闸阀项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电动闸阀项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 电动闸阀项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理电 动闸阀项目备案工作。 八、项目评价八、项
12、目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 开区及某某经开区电动闸阀行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进某某经开区电动闸阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电动闸阀项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社 会提供就业职位263个，达产年纳税总额1339.22万元，可以促进某某 经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡献。 3、项目达产年投资利润率26.18%，投资利税率31.35%，全部投资 回报率19.64%，全部投资回收期6.
13、59年，固定资产投资回收期6.59年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电动闸阀项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该电动闸阀项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程电动闸阀项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电动闸阀项目达纲年经济技术指标九、电动闸阀项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地
14、面积平方米 32142.73 48.19亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 51.78% 1.3 投资强度万元/亩 198.47 1.4 基底面积平方米 16643.51 1.5 总建筑面积平方米 40499.84 1.6 绿化面积平方米 2236.82 绿化率5.52% 2 总投资万元 11431.89 2.1 固定资产投资万元 9564.27 2.1.1 土建工程投资万元 2914.02 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 25.49% 2.1.2 设备投资万元 2516.17 2.1.2.1 设备投资占比 22.01% 2.1.3 其它投资万元 4134.08 2.1.3.
15、1 其它投资占比 36.16% 2.1.4 固定资产投资占比 83.66% 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1867.62 2.2.1 流动资金占比 16.34% 3 收入万元 14208.00 4 总成本万元 11214.92 5 利润总额万元 2993.08 6 净利润万元 2244.81 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 412.84 9 税金及附加万元 178.11 10 纳税总额万元 1339.22 11 利税总额万元 3584.03 12 投资利润率 26.18% 13 投资利税率 31.35% 14 投资回报率 19.64% 15
16、回收期年 6.59 16 设备数量台（套） 107 17 年用电量千瓦时 1327242.19 18 年用水量立方米 13181.83 19 总能耗吨标准煤 164.25 20 节能率 27.01% 21 节能量吨标准煤 43.66 22 员工数量人 263 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第二章第二章 电动闸阀项目建设背景及必要性电动闸阀项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊 重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针 ；以“真诚服务赢得
17、市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科 学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展 目标。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综 合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目 产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此 ，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实 施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。 公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要 求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品 质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优 质、稳定
18、。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 （一）中国制造（一）中国制造20252025 展望未来，我国的装备制造还需整体向高端攀升制造业的智能制 造需要更广泛、更深入地全面推进；尽快在全国形成中国制造业由大 变强的战略指引、全民推动、成果示范的良好社会氛围。从制造大国 迈向制造强国是我国制造业发展的必然要求，中国的发展也必将给世 界带来更多机遇。竞争力，依托“互联网+”推动智能制造，已成普遍 共识。在中国制造2025战略指引下，一系列相关政策措施密集出 台，支持力度之强大、指导方向之明确、任务目标之具体，前所未有 。全社会凝神聚力，共同
19、加快制造业转型升级的氛围已然形成。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 绿色产品设计示范，推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿色 设计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准 。到2020年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争 开发推广万种绿色产品。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对 产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求 ，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 为战略性新兴产业发展的
20、重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业 突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业 增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在 唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规 模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新 资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术 创新。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 尽管增加值增速放缓、盈利水平下降，但我国工业经济仍朝着形 态更高级、分工更复杂、结构更合理的方向加速发展，经济平稳运行 的动力有序转换。与消费相关的行业，与产业结构升级相关的行业， 目前均保持
21、着较快增长的景气状态，而资源型和资源密集型行业却面 临巨大的下行压力，说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、 劳动成本转向创新驱动。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转 变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展 。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源， 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和 机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡 献。 优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节
22、能管理能力和“三废”有效治理。推动产业集群光纤宽带网络和移动 通信网络等数字化基础设施建设。鼓励支持在产业集群中建设小型微 型企业创业创新基地、创客空间等。鼓励有条件的产业集群建设多层 标准厂房，高效开发利用土地。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转 变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转 型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工 、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高 发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系 统划分为六个部门，以居民、企业、金融
23、、政府部门为核心部门，运 用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、 转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经 济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。 三、电动闸阀行业发展现状及趋势分析（略）三、电动闸阀行业发展现状及趋势分析（略） 四、电动闸阀项目建设的必要性四、电动闸阀项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在 转变发展方式、
24、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济 转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分 工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发 高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会 系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门， 运用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递 、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过 临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内 经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性 。 2、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量
25、效益和 创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要 矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然 要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更 好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质 量发展上取得新进展。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为 投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、 通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设
26、区域市场优势明显 ，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 （
27、三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电动闸阀行业市场分析（略）（一）电动闸阀行业市场分析（略） （二）区域内电动闸阀行业发展分析（略）（二）区域内电动闸阀行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电动闸阀企业865家，规模以上企业35家， 从业人员43250人。截至2017年底，区域内电动闸阀产值106162.85万 元，较2016年93659.33万元增长13.35%。产值前十位企业合计收入510 92.04万元，较去年44041.07万元同比增长16.01%
28、。 区域内电动闸阀行业经营情况区域内电动闸阀行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 106162.85 同期产值万元 93659.33 同比增长 13.35% 从业企业数量家 865 规上企业家 35 从业人数人 43250 前十位企业产值万元 51092.04 去年同期44041.07万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 12517.55 2、xxx集团万元 11240.25 3、xxx科技公司万元 6641.97 4、xxx集团万元 5620.12 5、xxx（集团）有限公司万元 3576.44 6、xxx（集团）有限公司万元 3320.98 泓域咨询MACR
29、O/ 电动闸阀项目可行性研究报告 7、xxx科技公司万元 255.46 8、xxx集团万元 2094.77 9、xxx（集团）有限公司万元 1992.59 10、xxx（集团）有限公司万元 1532.76 区域内电动闸阀企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1251 7.55万元，较上年度11095.15万元增长12.82%，其中主营业务收入117 86.99万元。2017年实现利润总额4334.96万元，同比增长25.24%；实 现净利润1575.30万元，同比增长29.47%；纳税总额73.47万元，同比 增长15.86%。2017年底，AAA资产总额16381.00万元，资产负债
30、率57.3 3%。 2017年区域内电动闸阀企业实现工业增加值37884.76万元，同比2 016年33343.39万元增长13.62%；行业净利润8985.28万元，同比2016 年7565.28万元增长18.77%；行业纳税总额36084.49万元，同比2016年 32708.93万元增长10.32%；电动闸阀行业完成投资38583.04万元，同 比2016年34700.10万元增长11.19%。 区域内电动闸阀行业营业能力分析区域内电动闸阀行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 37884.76 1.1 同期增加值万元 33343.39 泓域咨询MAC
31、RO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 1.2 增长率 13.62% 2 行业净利润万元 8985.28 2.1 2016年净利润万元 7565.28 2.2 增长率 18.77% 3 行业纳税总额万元 36084.49 3.1 2016纳税总额万元 32708.93 3.2 增长率 10.32% 4 2017完成投资万元 38583.04 4.1 2016行业投资万元 11.19% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长6.90%。预计区域内电动闸阀行业市场需求规模将达到15 9694.95万元，利润总额49450.67万元，净利润19385.47万元
32、，纳税11 452.83万元，工业增加值51718.61万元，产业贡献率17.38%。 区域内电动闸阀行业市场预测（单位：万元）区域内电动闸阀行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 123667.77140531.56159694.95 2 利润总额 38294.6043516.5949450.67 3 净利润 15012.1017059.2119385.47 4 纳税总额 8869.0710078.4911452.83 5 工业增加值 40050.8945512.3851718.61 6 产业贡献率 12.00%15
33、.00%17.38% 7 企业数量 103812661620 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积32142.73平方米（折合约48.19亩），其中：净 用地面积32142.73平方米（红线范围折合约48.19亩）。项目规划总建 筑面积40499.84平方米，其中：规划建设主体工程29289.45平方米， 计容建筑面积40499.84平方米；预计建筑工程投资2914.02万元。 （二）设备购置
34、（二）设备购置 项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2516.17万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11431.89万元；预计年实现营业收入14208.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第五章第五章 电动闸阀项目选址科学性分析电动闸阀项目选址科学性分析 一、电动闸阀项目建设选址原则一、电动闸阀项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电动闸阀项目选址的一般原则和电动闸阀项目建设地的实际情况， “电动闸阀项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电动闸阀
35、项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电动闸阀项目选址方案及土地权属二、电动闸阀项目选址方案及土地权属 （一）电动闸阀项目选址方案（一）电动闸阀项目选址方案 1、电动闸阀项目建设单位通过对电动闸阀项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了电动闸阀项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 2
36、、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电动 闸阀项目最佳建设地点 电动闸阀项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 电动闸阀项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电动闸阀项目建设区概况（略）三、电动闸阀项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电动闸阀 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可
37、能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程电动闸阀项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电动闸阀项目建设
38、。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电动闸阀项目用地总体要求五、电动闸阀项目用地总体要求 （一）电动闸阀项目用地控制指标分析（一）电动闸阀项目用地控制指标分析 1、“电动闸阀项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设电动闸阀项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电动闸阀项目 建设用地控制指标（国土资
39、发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）电动闸阀项目建设条件比选方案（二）电动闸阀项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 1、电动闸阀项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了电动闸阀项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，电动闸阀项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电动闸阀项目最 佳建设地点 电动闸阀项目建设地，本期工程电动闸阀项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较
40、好，可保 证电动闸阀项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为电动闸阀项目建设提供了良好的投资环境。 2、由电动闸阀项目建设单位承办的“电动闸阀项目”，拟选址在 电动闸阀项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合电动 闸阀项目选址要求。 （三）电动闸阀项目用地总体规划方案（三）电动闸阀项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数51.78%，建筑容积率1.26，建设 区域绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度198.47万元/亩。 （四）电动闸阀项目节约用地措施（四）电动闸阀项目节约用地措施 泓域咨
41、询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电动闸阀项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电动闸阀项目建设过程中，电动闸阀项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程电动闸阀项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、电动闸阀项目选址综合评价（略）六、电动闸阀项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行
42、性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电动闸阀项目总平面布置方案一、电动闸阀项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电动闸阀项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据电动闸阀项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、
43、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电动闸阀项目建筑设计方案（略）（四）电动闸阀项目建筑设计方案（略） （五）电动闸阀项目建设区绿化设计（略）（五）电动闸阀项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电动闸阀项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工
44、作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电动闸阀项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设
45、计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电动闸阀项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电动闸阀项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求
46、（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋
47、及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保
48、护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 电动闸阀项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积40499.84平方米，其中：计容建筑 面积40499.84平方米，计划建筑工程投资2914.02万元，占项目总投资 的25.49%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 11766.9611766.9629289.4529289.452318.16 1.1 主要生产车间
49、 7060.187060.1817573.6717573.671437.26 1.2 辅助生产车间 3765.433765.439372.629372.62741.81 1.3 其他生产车间 941.36941.361698.791698.79139.09 2 仓储工程 2496.532496.537286.757286.75419.43 2.1 成品贮存 624.13624.131821.691821.69104.86 2.2 原料仓储 1298.201298.203789.113789.11218.10 2.3 辅助材料仓库 574.20574.201675.951675.9596.47 3 供配电工程 133.15133.15133.15133.158.62 3.1 供配电室 133.15133.15133.15133.158.62 4 给排水工程 153.12153.12153.12153.127.71 4.1 给排水 153.12153.12153.12153.127.71 5 服务性工程 1581.131581.131581.131581.1391.01 5
个人主页
