1、泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 防污剂项目防污剂项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 摘要 该防污剂项目计划总投资5403.15万元，其中：固定资产投资4180 .14万元，占项目总投资的77.36%；流动资金1223.01万元，占项目总 投资的22.64%。 达产年营业收入11056.00万元，总成本费用8450.93万元，税金及 附加106.59万元，利润总额2605.07万元，利税总额3070.98万元，税 后净利润1953.80万元，达产年纳税总额1117.18万元；达产年投资利 润率48.
2、21%，投资利税率56.84%，投资回报率36.16%，全部投资回收 期4.27年，提供就业职位201个。 严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一 定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目 产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设 必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业 发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。 本防污剂项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设防污剂项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化
3、而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对防污剂项目进行环境评价 用于安监部门对防污剂项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/
4、防污剂项目可行性研究报告 防污剂项目可行性研究报告目录防污剂项目可行性研究报告目录 第一章 防污剂项目绪论 第二章 防污剂项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 防污剂项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 防污剂项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第十
5、七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第一章防污剂项目绪论第一章防污剂项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 防污剂项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、防污剂项目选址及用地规模控制指标二、防污剂项目选址及用地规模控制指标 （一）防污剂项目建设选址（一）防污剂项目建设选址 项目选址位于某产业集聚区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）防污剂项目用地性质及规模（二）防污剂项目用地性质及规模 项目总用地面积1586
6、7.93平方米（折合约23.79亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防污剂 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积15867.93平方米，建筑物基底占地面积8679.76平 方米，总建筑面积21739.06平方米，其中：规划建设主体工程15751.3 9平方米，项目规划绿化面积1106.23平方米。 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略）
7、 （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1013983.09千瓦时，折合124.62吨标准煤，满足 防污剂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9830.38立方米，折合0.84吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业集聚区市政管网供给 。 3、防污剂项目项目年用电量1013983.09千瓦时，年总用水量9830 .38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）125.46吨标准煤/年。达 产年综合节能量46.40吨标准煤/年，项目总节能率25.92%，能源利用 效果良好。 五、环境保
8、护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程防污剂项目采
9、用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程防污剂项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程防污剂项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；防污剂项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程防污剂项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、防污剂项目投资方案及预期经济效益六、防污剂项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 防
10、污剂项目可行性研究报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资5403.15万元，其中：固定资产投资4180.14万元 ，占项目总投资的77.36%；流动资金1223.01万元，占项目总投资的22 .64%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入11056.00万元，总成本费用8450.93万元 ，税金及附加106.59万元，利润总额2605.07万元，利税总额3070.98 万元，税后净利润1953.80万元，达产年纳税总额1117.18万元；达产 年投
11、资利润率48.21%，投资利税率56.84%，投资回报率36.16%，全部 投资回收期4.27年，提供就业职位201个。 七、防污剂项目建设进度规划七、防污剂项目建设进度规划 “防污剂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程防污剂项目建设期限规划12个月，包含防污剂 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，防污剂项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、防污剂项 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理防污剂项目备 案工作
12、。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业 集聚区及某产业集聚区防污剂行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进某产业集聚区防污剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“防污剂项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业集聚区经济发展，为社 会提供就业职位201个，达产年纳税总额1117.18万元，可以促进某产 业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率48.21%，投资利税率56.84%，全部投资 回报率36.
13、16%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“防污剂项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该防污剂项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程防 污剂项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、防污剂项目达纲年经济技术指标九、防污剂项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注
14、备注 1 占地面积平方米 15867.93 23.79亩 1.1 容积率 1.37 1.2 建筑系数 54.70% 1.3 投资强度万元/亩 175.71 1.4 基底面积平方米 8679.76 1.5 总建筑面积平方米 21739.06 1.6 绿化面积平方米 1106.23 绿化率5.09% 2 总投资万元 5403.15 2.1 固定资产投资万元 4180.14 2.1.1 土建工程投资万元 1808.89 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 33.48% 2.1.2 设备投资万元 2095.36 2.1.2.1 设备投资占比 38.78% 2.1.3 其它投资万元 275.89 2.
15、1.3.1 其它投资占比 5.11% 2.1.4 固定资产投资占比 77.36% 2.2 流动资金万元 1223.01 2.2.1 流动资金占比 22.64% 3 收入万元 11056.00 4 总成本万元 8450.93 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 5 利润总额万元 2605.07 6 净利润万元 1953.80 7 所得税万元 1.37 8 增值税万元 359.32 9 税金及附加万元 106.59 10 纳税总额万元 1117.18 11 利税总额万元 3070.98 12 投资利润率 48.21% 13 投资利税率 56.84% 14 投资回报率 36.16% 15
16、 回收期年 4.27 16 设备数量台（套） 60 17 年用电量千瓦时 1013983.09 18 年用水量立方米 9830.38 19 总能耗吨标准煤 125.46 20 节能率 25.92% 21 节能量吨标准煤 46.40 22 员工数量人 201 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第二章第二章 防污剂项目建设背景及必要性防污剂项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方 针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象， 立志成为全国知名的产品供应
17、商。 公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001- 2004环境管理体系、GB/T28001- 2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信 息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。 管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展 趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管 理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展 提供了有力保障。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造2025202
18、5 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 当前，新一轮科技革命和产业变革与我国 加快转变经济发展方式形成历史性交汇，国际产业分工格局正在重塑 。必须紧紧抓住这一重大历史机遇，按照“四个全面”战略布局要求 ，实施制造强国战略，加强 统筹规划和前瞻部署，力争通过三个十年的努力，到新中国成立一百 年时，把我国建设成为引领世界制造业发展的制造强国，为实现中华 民族伟大复兴的中国梦打下坚实基础。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 共创绿色生活，实现良性循环，始于理念上的革命，但不能止步 于理念。在当前这个发展阶段，要维系全社会的绿色联盟，提高生态 产品的经济效益，协调好彼此的利益关
19、系，十分关键。仍以外卖行业 为例，其产业链横跨第一产业的农业、第二产业的食品加工业、第三 产业的餐饮服务业，环保作业难度不小，成本也不低。倘若加入绿色 公约的商家不能在经济上尝到甜头，那么从食材选择、加工制作到配 送过程、消费者反馈的质量控制链，恐怕也只能是形式大于内容。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展 事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和 经济社会高质量、可持续发展。 （四）（四）
20、xxxx高质量发展规划高质量发展规划 引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常 态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升 级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇 。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行 的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更 “实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的 经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常 态中迈上新台阶、实现新跨越。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业 的实
21、施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新 兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间 资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同 等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措 施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领 域形成一批具有国际竞争力的优势企业。 加强统筹规划，完善服务网络和服务设施，积极培育各级中小企 业综合服务机构。通过资格认定、业务委托、奖励等方式，发挥工商 联以及行业协会（商会）和综合
22、服务机构的作用，引导和带动专业服 务机构的发展。建立和完善财政补助机制，支持服务机构开展信息、 培训、技术、创业、质量检验、企业管理等服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动 全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具国 际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走生 态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展 空间。 三、防污剂行业发展现状及趋势分析（略）三、防污剂行业发展现状及趋势分析（略） 四、防污剂项目建设的必要性四、防污剂项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（
23、一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推 动全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走 生态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发 展空间。 2、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战， 从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象 ，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确 的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。 （二）项目建设有利条
24、件（二）项目建设有利条件 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理 部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障 措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供 给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托 项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富 的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降 低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发
25、展，离不开相关工业的支撑和发展； 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）防污剂行业市场分析（略）（一）防污剂行业市场分析（略） （二）区域内防污剂行业
26、发展分析（略）（二）区域内防污剂行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类防污剂企业893家，规模以上企业11家，从 业人员44650人。截至2017年底，区域内防污剂产值147680.88万元， 较2016年128206.34万元增长15.19%。产值前十位企业合计收入62542. 64万元，较去年53578.89万元同比增长16.73%。 区域内防污剂行业经营情况区域内防污剂行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 147680.88 同期产值万元 128206.34 同比增长 15.19% 从业企业数量家 893 规上企业家 11 从业人数人 44650 前十位企业产值
27、万元 62542.64 去年同期53578.89万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 15322.95 2、xxx投资公司万元 13759.38 3、xxx科技发展公司万元 8130.54 4、xxx科技发展公司万元 6879.69 5、xxx有限公司万元 4377.98 6、xxx集团万元 4065.27 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 7、xxx科技发展公司万元 312.71 8、xxx科技发展公司万元 2564.25 9、xxx有限公司万元 2439.16 10、xxx集团万元 1876.28 区域内防污剂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15322.
28、 95万元，较上年度13509.92万元增长13.42%，其中主营业务收入15073 .53万元。2017年实现利润总额5307.85万元，同比增长29.93%；实现 净利润1927.04万元，同比增长21.31%；纳税总额106.52万元，同比增 长18.50%。2017年底，AAA资产总额36035.10万元，资产负债率39.44% 。 2017年区域内防污剂企业实现工业增加值56756.56万元，同比201 6年49280.68万元增长15.17%；行业净利润18333.03万元，同比2016年 16043.61万元增长14.27%；行业纳税总额13422.33万元，同比2016年1 2
29、162.31万元增长10.36%；防污剂行业完成投资52515.86万元，同比20 16年46408.50万元增长13.16%。 区域内防污剂行业营业能力分析区域内防污剂行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 56756.56 1.1 同期增加值万元 49280.68 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 1.2 增长率 15.17% 2 行业净利润万元 18333.03 2.1 2016年净利润万元 16043.61 2.2 增长率 14.27% 3 行业纳税总额万元 13422.33 3.1 2016纳税总额万元 12162.31 3.2 增长
30、率 10.36% 4 2017完成投资万元 52515.86 4.1 2016行业投资万元 13.16% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长7.79%。预计区域内防污剂行业市场需求规模将达到2240 60.38万元，利润总额74696.32万元，净利润20960.92万元，纳税1588 5.24万元，工业增加值74678.81万元，产业贡献率14.29%。 区域内防污剂行业市场预测（单位：万元）区域内防污剂行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 173512.351971
31、73.13224060.38 2 利润总额 57844.8365732.7674696.32 3 净利润 16232.1418445.6120960.92 4 纳税总额 12301.5313979.0115885.24 5 工业增加值 57831.2765717.3574678.81 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.29% 7 企业数量 107213081674 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模
32、该项目总征地面积15867.93平方米（折合约23.79亩），其中：净 用地面积15867.93平方米（红线范围折合约23.79亩）。项目规划总建 筑面积21739.06平方米，其中：规划建设主体工程15751.39平方米， 计容建筑面积21739.06平方米；预计建筑工程投资1808.89万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费2095.36万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资5403.15万元；预计年实现营业收入11056.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第五章第五章 防污剂项目选址科学性分析防污剂项目
33、选址科学性分析 一、防污剂项目建设选址原则一、防污剂项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据防污剂项目选址的一般原则和防污剂项目建设地的实际情况，“防 污剂项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与防污剂项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、防污剂项目选址方案及土地权属二、防污剂项目选址方案及土地权属 （一）防污剂项目选址方案（一
34、）防污剂项目选址方案 1、防污剂项目建设单位通过对防污剂项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了防污剂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的防污 剂项目最佳建设地点 防污剂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为防 污剂项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、防污剂项目建设区概况（略）三、防污剂项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （
35、一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，防污剂项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程防污剂项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行
36、性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程防污剂项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、防污剂项目用地总体要求五、防污剂项目用地总体要求 （一）防污剂项目用地控制指标分析（一）防污剂项目用地控制指标分析 1、“防污剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求
37、进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设防污剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业防污剂项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）防污剂项目建设条件比选方案（二）防污剂项目建设条件比选方案 1、防污剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了防污剂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 工交通便利条件，防污剂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳
38、动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的防污剂项目最佳建设地 点 防污剂项目建设地，本期工程防污剂项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证防 污剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为防污剂项目建设提供了良好的投资环境。 2、由防污剂项目建设单位承办的“防污剂项目”，拟选址在防污 剂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合防污剂项目 选址要求。 （三）防污剂项目用地总体规划方案（三）防污剂项目用地总体规划
39、方案 本期工程项目建设规划建筑系数54.70%，建筑容积率1.37，建设 区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度175.71万元/亩。 （四）防污剂项目节约用地措施（四）防污剂项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，防污剂项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在防污剂项目建设过程中，防污剂项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程防污剂项目地块的控制性指标，本着“
40、 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、防污剂项目选址综合评价（略）六、防污剂项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、防污剂项目总平面布置方案一、防污剂项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，防污剂项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、
41、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据防污剂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）防污剂项目建筑设计方案（略）（四）防污剂项目建筑设计方案（略） （五）防污剂项目建设区绿化设计（略）（五）防污剂项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目
42、可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、防污剂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、防污剂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、
43、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 防污剂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程防污剂项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB
44、50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝
45、土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环
46、境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积21739.06平方米，其中：计容建筑 面积21739.06平方米，计划建筑工程投资1808.89万元，占项目总投资 的33.48%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容
47、面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 6136.596136.5915751.3915751.391441.73 1.1 主要生产车间 3681.953681.959450.839450.83893.87 1.2 辅助生产车间 1963.711963.715040.445040.44461.35 1.3 其他生产车间 490.93490.93913.58913.5886.50 2 仓储工程 1301.961301.963891.993891.99259.08 2.1 成品贮存 325.49325.49973.00973.0064.77 2.2 原料仓储 677.02677.0
48、22023.832023.83134.72 2.3 辅助材料仓库 299.45299.45895.16895.1659.59 3 供配电工程 69.4469.4469.4469.445.20 3.1 供配电室 69.4469.4469.4469.445.20 4 给排水工程 79.8579.8579.8579.854.65 4.1 给排水 79.8579.8579.8579.854.65 5 服务性工程 824.58824.58824.58824.5854.89 5.1 办公用房 489.02489.02489.02489.0227.61 5.2 生活服务 335.56335.56335.56
49、335.5630.24 6 消防及环保工程 232.62232.62232.62232.6217.42 6.1 消防环保工程 232.62232.62232.62232.6217.42 7 项目总图工程 34.7234.7234.7234.72-0.64 7.1 场地及道路硬化 2401.46492.22492.22 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 7.2 场区围墙 492.222401.462401.46 7.3 安全保卫室 34.7234.7234.7234.72 8 绿化工程 758.7726.56 合计 8679.7621739.0621739.061808.89 泓域咨询MACRO/ 防污剂项目可行性研究报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）防污剂项目供电配电方案（三）防污剂项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安
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