蓝色创意-万象新天总提案.ppt

1、提出“介型”客，成交客登绍户奖励户 的介人（介人必在前期登记绍绍须记 或万科品），可享受“加购买过产参 ”或其他方式的同等。奥运会奖励 立广泛影力，直高端圈树响击层 中管网房地产频道 郡红2008 年行营销执计划 ： 时间2008/16 （第一段）阶 2008/78 （第二段）阶 2008/910 （第三段）阶 2008/1112 （第四段）阶 营销线 念深根概重稀缺感侧重感侧时尚重身感侧份 主题 1 、郡高的红贵纯 英血。伦统 2 、郡，英到上红从国 海，再到江镇 唯一 郡：敢江红为镇红 ，英式族貌贵风红 遍江镇 无价 郡：江的红镇 无价，英奢国 侈品展联 方向 郡：江红镇贵 族生活标签 手

2、段 活策动动 / 新向闻导/ 话题营销 / 体之旅验 点关键三大活：动 面见会 / 体验 / 推介 示范景力，区实现 体周活验动 合英商联国会 , 在江行镇举 奢侈品携并国 一品牌际线参 加展示活。动 英式廷游宫车 南山和郡活红 ，老客动户联 活。谊动 中管网房地产频道 第一阶段执行手法第一阶段执行手法 2008/2-6 中管网房地产频道 时间主线容内 1 、 2 月 万科 08 重要作 品 敬期待请 （告知期待） 推广：万科语08 重要作品，敬期待请 色系：酒色红 性：调LOGO+ 文字，告引起期待预 外更：户换红郡接待门口灯箱 解放路桥高炮 项目现场高炮 园林局办公楼西墙体广告 大市口房产

3、大厦楼顶三面翻 另外考增加：南京至江口高速公路高炮虑镇 红郡户外需求（万科现有资源选点）： 1 、解放路桥高炮 ( 图示面的背面 ) 2 、项目现场高炮 ( 图示面 ) 3 、园林局办公楼西墙体广告 ( 图示面 ) 4 、大市口房产大厦楼顶三面翻（无图示） 中管网房地产频道 时间主线容内 3 月份 郡红 面见会 通道时间主题 市售区楼处 放开 3/1 市接待区进驻 江镇国际饭 店 3/22 、 23自英的族墅来伦贵别/生活预约 和莎士比一起品味午后茶亚红 （邀新、老客加）请户参 江日镇报3/21 、 28 郡到江，告知性广告。红来镇 面后见会续报导京口晚报3/20 、 27 中管网房地产频道

4、时间主线容内 4 月份 郡红 文化 体验 通道时间主题 到上海郡红 参观 4/12 魅力郡，邀共红您赏 “万科墅”四篇系列推出：别观 点：回人本需求，珍生活本观归视质 共有三展段，最后落脚郡个发阶红. 江日镇报 4/11/18/25 京口晚报 3/10/17/24 子扬晚报 代快现报 夹报 17/24 18/25 中管网房地产频道 时间主线容内 5 月份郡红 文化 推介 通道时间主题 江店镇国际饭 5/1 郡：英到江红从国镇 郡品推介明红产说会 江日镇报 京口晚报 5/8.9 明道说会报 9/16/23 郡角辟：红视开3 篇 郡，悠然南山南山的墅情红见别缘 墅的血型墅血别别统论 空一座墅到江墅

5、文化平移运别镇别论 郡，红08 万科重要作品 墅中的族血，邀品别贵统诚鉴 南京房展、万科的集体活会会动 15/22/29 短信 /DM/ 高档 社直投区 企推介业会 20/21 客容户扩 （机）择 中管网房地产频道 时间主线容内 6 月份 郡红 盛大 公开 通道时间主题 江日镇报 6/13/20 郡象：多人向住，少人有红现数数拥 告开盘预 京口晚报 5/12/19 子扬晚报 代快现报 夹报 12/13 19/20 告开盘预 外高炮户 更容换内郡 六月盛大公红开 短信 电视 郡 六月盛大公红开 游字幕告动开盘预 中管网房地产频道 第二阶段执行手法第二阶段执行手法 2008/7-8 中管网房地产频

6、道 时间主线容内 7 月份 唯一 郡：红 敢为镇 江红 通道时间主题 江日镇报 11/25 示范即公。现场区将开 郡意：红义 1 、 10 米的高，却非容易企及的高度楼 。 2 、 3 米的，却非容易突破的界限围墙 。 京口晚报 3/17 江镇电视报 14 短信 郡 ：板房即放。红样将开 中管网房地产频道 时间主线容内 8 月份 唯一 郡：红 敢为镇 江红 通道时间主题 江日镇报 1/8/15 以活契机，道南山新城。动为报 京口晚报 14/21/28 子扬晚报 代快现报 夹报 14/15 以活契机，道南山新城。动为报 活动 1-7敢为镇江红 郡：示范体周红区验 短信 DM 19 邀请参观 中管

7、网房地产频道 敢为镇江红 - 郡示范体周红区验 突：万科，江现红镇红 中管网房地产频道 第三阶段执行手法第三阶段执行手法 2008/9-10 中管网房地产频道 时间主线容内 9 月份 无价 郡：红 江的镇 无价， 英奢国 侈品联 展 通道时间主题 江日镇报 5/12/19/26无价系列： 墅有形别/ 品无价质 生活有形 / 身无价份 空有形间/耀无价荣 京口晚报 11/18/25 江镇电视报 快报 /子扬 夹报 15/22 25/26 英奢侈品展告国联预 短信 字幕电视 DM 28/29 23 英奢侈品展告国联预 中管网房地产频道 时间主线容内 10 月 份 无价 郡：红 江的镇 无价， 英奢

8、国 侈品联 展 通道时间主题 江日镇报 10/17/24 道英奢侈品展报国联 京口晚报 16/23 子扬晚报 代快现报夹报 外广告户 17 24 道英奢侈品展报国联 外更容户换内 短信 / 字幕网 络 英奢侈品展国联 名流夜宴 3-5 25 郡 ： 英族生活大亮相红伦贵 英奢侈品展，江国联镇国际饭 店行举 中管网房地产频道 名名表名包名酒等助活车赞动 入口布置由地毯就的星光大道，象处红铺 征着走的不平凡程过历 名流。会 奢华品牌与身价的对接 中管网房地产频道 第四阶段执行手法第四阶段执行手法 2008/11-12 中管网房地产频道 时间主线容内 11 月份 标杆 郡：红 江镇贵 族生活 标签

9、通道时间主题 江日镇报 7/14/21 万科，江，郡。红镇红红 京口晚报 27 子扬晚报 代快现报 夹报 28 万科，江，郡。红镇红红 DM 26 短信 20 中管网房地产频道 时间主线容内 12 月 份 标杆 郡：红 江镇贵 族生活 标签 通道时间主题 江日镇报 5/12/19/26 道活主报动为 京口晚报 11/18/25 子扬夹报 电视报 12/13 22 活动 25 英式皇家游活或其他老客马车园动户 活联谊动 短信 电视 22/23/24 游字幕宣动传 中管网房地产频道 英式皇家马车游园活动 中管网房地产频道 2008 年媒介表计划总 时间2 月3 月4 月5 月6 月 7 月 8 月

10、9 月10 月11 月12 月 活动111111 报纸 日报24332333334 晚报24332332213 扬夹21111 快夹21111 电视报 111 户外5 短信111111 电视 字幕 1111 DM1111 万科郡推广方案提红报 色意万科郡目小蓝创红项组 形象就是对项目核心价值的解读！ 那么，“ STRATFORD 万科 红郡”的核心价值究竟是什 么？ 这就需要我们对项目的所有价值进行重新梳理，同时使用竞争环境、消费 者性质、推广阶段、产品支持力和广告环境五个标准之下进行考评 序 项目价值梳理 一 A 、基价校的外籍育氛础值国际学带来教围 一 分析：校是正引起的国际学真购买初始机

11、动。但是域共有的利益这为区。 在我有着明的手的前提下如果以此形象基点，很们显竞争对为难与竞争 手形成差化，必致形象枯燥。 同，对异势导时在品上我以延。产们难续 然案名“虽stratford” 有一定的育性，但入式的很令教属这种填说辞难 人信服 一 推广段上，我在第一段放弃的客初始价是不明智的，从阶们阶这样户值 那使得目客流失。？样会标户怎么办 解：“校旁的决国际学TOWNHOUSE”然不能成形象基点，但却是虽为 流的大好，因此，作形象的重要支持信息，在各播扩说辞它应该为种传 渠道上始保持受的面率。终与众见 B 、文化价值英式生活方式和莎翁文化 一 分析：由某建筑形引生活方式是目前很多通行的形象

12、方式，种态导楼盘 希望籍此能增加目的附加价。但是，项值做法一是在上海已有很这种经 多先例，二是我的目消者们标费比理性，即便是投客选择较针对国内资 ，在了一市洗之后，文化帽子的方法也很其心。户经历轮场礼这种难让动 在目亮相最需要力量的段。此点第一点相比稍嫌弱，所以更项阶与尚软 成形象基点。难构 一 在品上，我的建筑不是原汁原味地英式格，在之初也有产们并风规划没 考莎翁的氛。但是，我竟目找到了一有利的故事，同虑围们毕给项个时 的故事于消者了解品形和文化氛竟很有助。这样对费产态围毕帮怎么办 ？ 解：找新的价用文化。同通接待的装格，平决寻值观应这种时过处饰风 面适的氛和分媒体的播提升目的品感和人文素。

13、视觉当围众传来项质质 C 、品价有的全面家居解方案和化的流质值独决国际 程作运 一 分析：价是我于手最突出的。差力就是这项值们区别竞争对优势从异竞 力的角度出，似乎是的。但是，以一室的居住品支争发对单独个内质来 撑整目得量小，同和目消者度不高。个项显气过时标费关联 一 的角度，我如果回避最能手形成差的价点从竞争说们这个与竞争对异值 ，是得可惜。？总觉怎么办 解：以此差源点，而不是形象点。展目形象。决为异终扩项 形象策略 二 去的一月，部、售部和售公司在品和周情和目消者过个设计销销产认识边竞争况标费调 方面作了大量工作，使我于以前的判有了一步的和判。研们对断进认识断 A 、推广性的再质验证 二

14、是一次目人群特征非常明的小推广，明确至重要这标显众对谁说话关 向往西方生活方式的裔人士亚国际 B 、推广段性阶属 二 本目是一新入市品，品牌形象的作看，需要告项个进场产从营销动来 知消者，费“我了”，“我想做什”来么 C 、品再产认识 二 二 产品优势集合 二 是上月中，部整理的于目品集合，囊括了目位、这设计关项产优势项区 配套、建筑、暖通、排水、器、室、景等容。规划结构给电内观内 我除去“全面家居解方案”之外的很多人有，或者是有让们发现决别没没 注意到的差价点。同，我了解到，在目之初，万科目异值时还项还针对 人群行了抽，喜英式建筑的人群占了最大比重。可以理标进样调查欢这 解我是在行着有目的性

15、的，目人群的为们进针对标开发 C 、品再产认识 两个启发 一、维诗凯亚 目位于浦碧云社，西项东国际区内 班牙式建筑格，就品品而言风产质 于一般品，目炒作充分利属质项时 用碧云社的大配套及化国际区国际 的居住氛，吸引外租客的围国赁户 停留，形成品价格溢价。产 目分析项 就本目而言，客的直接力是校。而正的溢价价项户购买动国际学真值 是 校国际学 人士聚集的生活国际区 第一形象段，在大媒体上直接出目人群表明“我而个阶众拎标为你 建”的信息，具有重大价。值 两个启发 二、 TAKANAWA 的楼书 相信每第一次看本售道具个见这销 的人都有所震。不是因会动这仅为 里面的品描述，更是因详实产为这 的度和做

16、法本身。种专业态 道不是一正具有力量的大这难种真 形象？吗 上所述，综 STRATFORD 万科郡，是在用化的准要求自己，是在具红国际标来为 有家居住的人士提供一子的居住服。发达国习惯国际揽务 STRATFORD 万科郡的目精神核就是在以一的度在红项内种专业态为 些家庭在中的居住提供着这国际国种种问题 家庭的居住解方案。国际决 A total solution for your international family livin g （另一种表述： A total solution for your home in china ） a townhouse amidst the interna

17、tional schools 加上目第一价，校旁的项值国际学townhouse 者形成有力的信息互两动 家庭的居住解方案。国际决 A total solution for international family living a townhouse amidst the international schools 一口的提出，使得我很多价点都有了魂：这样个号们值灵 域价孩子是家庭的重心，解孩子的育是无无居住的前提区值决教问题忧虑 合式建筑，增交流，消除地居住的陌生情规划围进异绪 地西方生活方式中熟悉的距离城市中心分块钟 townhouse 文化莎翁是全球共同的文化符，而不是某度或民族所有号个

18、国独 室品全家居解方案的每外生活品不色内质决带来个细节与国质逊 推广策略思考 示范放区开市接待放区处开 5 月6 月7 月8 月9 月 部累内积整体亮相事件炒作邀体约现场验 5 月 25 日，两处销售中心开放，内部客户积累 Vankes signature project of 2006 , Villas amidst the international schools 万科 2006 重要作品，校旁的墅。国际学别 段的主要任是行部客累，外宣告“这个阶务进内户积对我了来”。 手形成信息力。对竞争对压 通外广告、万科生活、售中心等途告客万科又有一新墅过户销径诉户个别 目了，引起市注。因而，本段的

19、推广主：项场关阶题为 北 公 路 青 路 翟 北 老 路 翔 华 路 丰 金 美国学 校 看 板 道旗引导 万科红郡 区域内部引导 加油站引导 看 板 及接待引现场兰乔处导动线 接 待 处 市接待引区处导 延安路高架外户 北翟路外户 外效果户 A. 企介业绍区 市接待包装区处 B. 未域展示来区区 名片后地图 C.童游儿戏区 D.程展示研发过区 E.品展示产区 F. 文化展示区 本段是万科郡亮相的段，外、引系等同更，引起阶红阶户报纸导统时换 市注，同在市上形成爆炸之。因而，以穿目推广始的场关时场势贯项终Sl ogan 作主行播。为题进传 6 月 15 日，万科红郡整体亮相 A total so

20、lution for international family living ， a townhouse amidst the international schools 家庭的居住解方案，校旁的莎翁小国际决国际学镇 市接待引区处导 外广告引户导 可在万科广定期行广活，重点在于吸引古北片的裔人士的注场举场动区亚 意。通活，可以引目人群到市售，了解目的信息。过动导标区楼处参观项 活周期：建每周一次动议 活形式：（动1 ）文化展，如展示莎士比作品照览亚剧 （ 2 ）古北片的性幼童行、歌、组织区国际儿园儿进绘画诗 小型比等，增加家孩子的互性。运动赛长与动 活建（一）动议 虹片、古北片的外籍幼，制作小

21、品作开发桥区区儿园礼为 6.1童国际儿节 的物分小朋友，向家目基本信息，提醒新布的礼发给长传递项闻发会时间 和地点。 活建（二）动议 本段以新炒作主，合第一地目，行万科郡的新布。阶闻为联产节进红闻发会 对 Stratford 、育源、全面家居解方案等行，同媒体配合教资决进阐释时 行布前的炒作和布后的跟踪道。播的主仍是进发会发会报传题旧 7 月初，新闻发布会及软性炒作 A total solution for international family living ， a townhouse amidst the international schools 家庭居家解方案，校旁的莎翁小国际决国际

22、学镇 本段外广告沿用上段主，充分利用媒体的力量目在阶户阶题为项业 界和消群中行播，立目口碑，目费进传树项为项8 月示范放份区开 做好，充分起消者胃口。铺垫调费 1. 利用暑假的空，校的生和家到上海周的景点旅游。档组织国际学学长边 通身、的包装生家注到本目，万科郡留下良好过车车厢让学长关项并对红 印象。 2. 利用 7 月 4 日美立日的念日，展念活，利用“圈子”国独纪开纪动营销 的方式大目知名度及美度。扩项誉 活建动议 通半多月的炒作及道，在充分引起市注的候，万科郡板过个报场关时红样 即外放。同以广告主，外广告及广告配合，邀区将对开时报纸为户网络请 消者到。费现场参观 广告重点述解之道的核，分

23、逐步推出，市体到郡报纸阐决内课题让场会红 是一解居住的家。个决问题专 7 月 20 日 8 月 15 日，报纸广告密集投放 外广告户 引旗导 本段广告阶报纸 活建（一）动议 利用圈子的方式行客群的大，促售。营销进户扩进销 活：动细节 予第一批的客一定的惠政策，送一定度的活，客给购买户优赠额动经费 可以用在万科郡的板里自己的聚，万科郡物户这个经费红样间组织会红泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 个人卫生护理建设项目可行性报告个人卫生护理建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，

24、用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该个人卫生护理项目计划总投资9296.15万元，其中：固定资产投 资6951.31万元，占项目总投资的74.78%；流动资金2344.84万元，占 项目总投资的25.22%。 达产年营业收入22199.00万元，总成本费用17660.43万元，税金 及附加168.34万元，利润总额4538.57万元，利税总额5332.92万元， 税后净利润3403.93万元，达产年纳税总额1928.99万元；达产年投资 利润率48.82%，投资利税率57.37%，投资回报率36.62%，全部投资回 收期4.23年，提供就业职位445个。 严格遵

25、守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一 定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目 产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业 发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。 本个人卫生护理项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设个人卫生护理项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，

26、本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 用于环保部门对个人卫生护理项目进行环境评价 用于安监部门对个人卫生护理项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 个人卫生护理建设项目可行性报告目录个人卫生护理建设项目

27、可行性报告目录 第一章 个人卫生护理项目绪论 第二章 个人卫生护理项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 个人卫生护理项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 个人卫生护理项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论

28、及投资建议 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 第一章个人卫生护理项目绪论第一章个人卫生护理项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 个人卫生护理建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、个人卫生护理项目选址及用地规模控制指标二、个人卫生护理项目选址及用地规模控制指标 （一）个人卫生护理项目建设选址（一）个人卫生护理项目建设选址 项目选址位于xxx新兴产业示范基地,地理位置优越，交通便利， 规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）个人卫生护理项目用地性质及规模（二）个人卫生护

29、理项目用地性质及规模 项目总用地面积23304.98平方米（折合约34.94亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照个人卫 生护理行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 项目净用地面积23304.98平方米，建筑物基底占地面积13584.47 平方米，总建筑面积30995.62平方米，其中：规划建设主体工程23719 .56平方米，项目规划绿化面积1629.83平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技

30、术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量757273.36千瓦时，折合93.07吨标准煤，满足个 人卫生护理建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量14203.82立方米，折合1.21吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx新兴产业示范基地市政 管网供给。 3、个人卫生护理建设项目项目年用电量757273.36千瓦时，年总 用水量14203.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.28吨标准 煤/年。达产年综合节

31、能量38.51吨标准煤/年，项目总节能率21.40%， 能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 项目符合xxx新兴产业示范基地发展规划，符合xxx新兴产业示范 基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物 都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内， 项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投

32、产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程个人卫生护理项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程个人卫生护理 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程个人卫生护理项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；个人卫生护理项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 要包括消

33、防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程个人 卫生护理项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、个人卫生护理项目投资方案及预期经济效益六、个人卫生护理项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9296.15万元，其中：固定资产投资6951.31万元 ，占项目总投资的74.78%；流动资金2344.84万元，占项目总投资的25 .22%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入22199.00万元，总成本费用17660.43万 元

34、，税金及附加168.34万元，利润总额4538.57万元，利税总额5332.9 2万元，税后净利润3403.93万元，达产年纳税总额1928.99万元；达产 年投资利润率48.82%，投资利税率57.37%，投资回报率36.62%，全部 投资回收期4.23年，提供就业职位445个。 七、个人卫生护理项目建设进度规划七、个人卫生护理项目建设进度规划 “个人卫生护理项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程个人卫生护理项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 ，包含个人卫生护理项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装

35、和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，个人 卫生护理项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、个人卫生护理项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理个人卫生护理项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新 兴产业示范基地及xxx新兴产业示范基地个人卫生护理行业布局和结构 调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范基地个人卫生护理产业 结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意 义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“个人卫 生护理建设项目”，本期工程项目

36、的建设能够有力促进xxx新兴产业示 范基地经济发展，为社会提供就业职位445个，达产年纳税总额1928.9 9万元，可以促进xxx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳 定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 3、项目达产年投资利润率48.82%，投资利税率57.37%，全部投资 回报率36.62%，全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“个人卫生护理项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该

37、个人卫生护理项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程个人卫生护理项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 第二章第二章 个人卫生护理项目建设背景及必要性个人卫生护理项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、 忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创

38、新，加强团 队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应 链管理平台。 公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力 产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。 公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各 单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨 干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进 实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领 ，提出了通过“

39、三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强 国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更 加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资 源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开 展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保 、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿 色产品第三方评价和认证，发布工业

40、绿色产品目录，引导绿色生产， 促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有 效的监管机制。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战 略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然 选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加 重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引 大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化 提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 业通过技术溢出，

41、会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实 现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 推动绿色发展取得新突破，需要抓紧形成绿色的生产方式。既要 积极调整产业结构，加快对传统制造业绿色改造，构建科技含量高、 资源消耗低、环境污染少的产业框架；也要把绿色产业当作新的经济 增长点来抓，通过政策引导，加大对环保产业、清洁生产产业、绿色 服务业的支持力度。近年来，我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行 业的落后产能，取得了很大成绩，有力推动了产业发展向节能环保、 环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。 三、鼓励中小企业

42、发展三、鼓励中小企业发展 民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新 能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业 设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企 业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、 美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包 装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品 附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 支持中小企业针对不同的消费群体，采用独特的工艺、技术、配 方或特殊原料进行研制生产，提供特色化、含有地域文化

43、元素的产品 和服务，形成具有独特性、独有性、独家生产特点，具有较强影响力 和品牌知名度的特色产品、特色服务等。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不 会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨 繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署， 坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境 深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看 到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变 中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。 三、个人卫生护理行业发展现状及趋

44、势分析（略）三、个人卫生护理行业发展现状及趋势分析（略） 四、个人卫生护理项目建设的必要性四、个人卫生护理项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势 不会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰 巨繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 ，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环 境深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要 看到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳

45、中有变、 变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。 2、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济 的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提 质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产 业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力 度，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造 更加稳定的发展环境。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 泓域咨询MACRO/ 个人卫生护理建设项目可行性报告 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高