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1、泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 地热网项目可行性报告地热网项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该地热网项目计划总投资15329.13万元，其中：固定资产投资130 86.21万元，占项目总投资的85.37%；流动资金2242.92万元，占项目 总投资的14.63%。 达产年营业收入21089.00万元，总成本费用16799.45万元，税金 及附加266.14万元，利润总额4289.55万元，利税总额5147.35万

2、元， 税后净利润3217.16万元，达产年纳税总额1930.19万元；达产年投资 利润率27.98%，投资利税率33.58%，投资回报率20.99%，全部投资回 收期6.26年，提供就业职位316个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺 畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 本地热网项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设地热网项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导

3、致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对地热网项目进行环境评价 用于安监部门对地热网项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 地热网项目可行性报告目录地热网项目可行性报告

4、目录 第一章 地热网项目绪论 第二章 地热网项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 地热网项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 地热网项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 地热网项目

5、可行性报告 第一章地热网项目绪论第一章地热网项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 地热网项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、地热网项目选址及用地规模控制指标二、地热网项目选址及用地规模控制指标 （一）地热网项目建设选址（一）地热网项目建设选址 项目选址位于某某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）地热网项目用地性质及规模（二）地热网项目用地性质及规模 项目总用地面积48784.38平方米（折合约73.14亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合

6、理和集约用地”的原则，按照地热网 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积48784.38平方米，建筑物基底占地面积37968.88 平方米，总建筑面积51223.60平方米，其中：规划建设主体工程30934 .80平方米，项目规划绿化面积3020.01平方米。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、

7、能源供应 1、项目年用电量519359.18千瓦时，折合63.83吨标准煤，满足地 热网项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量16048.25立方米，折合1.37吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济园区市政管网供 给。 3、地热网项目项目年用电量519359.18千瓦时，年总用水量16048 .25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.20吨标准煤/年。达产 年综合节能量25.36吨标准煤/年，项目总节能率29.01%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符

8、合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程地热网项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实

9、 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程地热网项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程地热网项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；地热网项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程地热网项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、地热网项目投资方案及预期经济效益六、地热网项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资1532

10、9.13万元，其中：固定资产投资13086.21万 元，占项目总投资的85.37%；流动资金2242.92万元，占项目总投资的 14.63%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入21089.00万元，总成本费用16799.45万 元，税金及附加266.14万元，利润总额4289.55万元，利税总额5147.3 5万元，税后净利润3217.16万元，达产年纳税总额1930.19万元；达产 年投资利润率27.98%，投资利税率33.58%，投资回报率20.99%，全部 投资回收期6.26

11、年，提供就业职位316个。 七、地热网项目建设进度规划七、地热网项目建设进度规划 “地热网项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程地热网项目建设期限规划12个月，包含地热网 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，地热网项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、地热网项 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理地热网项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 济园区及

12、某某经济园区地热网行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进某某经济园区地热网产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“地热网项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社 会提供就业职位316个，达产年纳税总额1930.19万元，可以促进某某 经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率27.98%，投资利税率33.58%，全部投资 回报率20.99%，全部投资回收期6.26年，固定资产投资回收期6.26年 （含建设期），项目具有较强的盈利能

13、力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“地热网项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该地热网项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程地 热网项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第二章第二章 地热网项目建设背景及必要性地热网项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持“以

14、人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道 ，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越 ，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。 公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为 股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采 购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致 力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服 务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务 。 公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根 本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内 稳步发展，做

15、大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企 业行业领先地位和较快速发展势头。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 工业化是现代化的核心，制造业做大做强是中国完成工业化进程 的必由之路。19世纪中叶以来，中华民族无数仁人志士满怀实业兴国 梦想，探寻工业强国之路。新中国成立60多年，中国制造起步于一穷 二白，筚路蓝缕、从小到大，建立了门类齐全的现代工业体系，规模 跃居世界第一，支撑我国实现了从贫穷落后的农业国到现代化工业国 、再到具有全球影响力的经济大国的转变。在新的历史时期，以总书 记同志为

16、总书记的中央领导集体以全球视野和战略眼光，立足治国理 政全局，提出实施制造强国战略。作为未来10年引领制造强国建设的 行动指南和未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，中国制造202 5全面开启了中国制造由大变强之路。党的十八大以来，以党中央敏 锐把握我国经济社会发展的阶段特征和历史变化，生动描绘了全面建 成小康社会、实现中华民族伟大复兴中国梦的宏伟蓝图，发出了向实 现“两个一百年”奋斗目标进军的时代号召，具有强大的战略统领和 目标牵引作用。实现中华民族的奋斗目标，需要保持经济持续发展和 社会不断进步。只有发展起来坚实的物质基础，才能让梦想成为现实 。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展

17、规划 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政 策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿 色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工 具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方 面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划， 旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划提出“围绕绿色产 品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同 时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展 绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工 业技术研

18、发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资， 这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达 国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成 为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的 作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验， 工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿 色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险 、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等 新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 具和资本市

19、场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色 转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸 发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数 据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程 度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制 造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业 体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术 迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广 ，生物新经济

20、有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化 助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革 命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务 深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智 力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域 的加速成长，必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。 综合以上两方面的分析，2017年是中国经济的一个重要分水岭，中国 经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史 性的，

21、值得把握。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统 支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业 整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多 种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优 化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。 鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发 展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。 中小企业是推动创新的生力

22、军。近年来，我国65%的发明专利、75 %以上的新产品开发都是由中小企业完成的。当前，中小企业创新活动 更加活跃、创新领域更加广泛，不仅在原有的传统产业中保持旺盛活 力，而且在信息、生物、新材料等高新技术产业和信息咨询、工业设 计、现代物流、电子商务等服务业中成为新兴力量。2014年我国电子 商务交易额达到13万亿元，同比增长25%，其中网络零售额增长49.7% 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 ，绝大部分都是中小企业贡献的。目前，中小企业已占全国经济总量 的半壁江山以上，要完成转变发展方式、提高发展质量的任务，就必 须大力支持中小企业发展，充分调动和发挥中小企业在促进经济发展 方式

23、转变和实施创新发展战略中的重要作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 认真落实中央“六稳”部署，消费提质扩容积极推进，新型信息 消费创新活跃，绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快，新能源 汽车销量快速增长，制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业 促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年，全国 规模以上工业增加值增长6.3%左右。 三、地热网行业发展现状及趋势分析（略）三、地热网行业发展现状及趋势分析（略） 四、地热网项目建设的必要性四、地热网项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、认真落实中央“六稳”部署，消费提质扩容积

24、极推进，新型信 息消费创新活跃，绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快，新能 源汽车销量快速增长，制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企 业促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年，全 国规模以上工业增加值增长6.3%左右。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 2、国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易， 而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只 有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取 得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入 群体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨 越关口

25、、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建

26、设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）地热网行业市场分析（略）（一）地热网行业市场分析（略） （二）区域内地热网行业发

27、展分析（略）（二）区域内地热网行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类地热网企业998家，规模以上企业47家，从 业人员49900人。截至2017年底，区域内地热网产值166122.48万元， 较2016年144819.53万元增长14.71%。产值前十位企业合计收入80888. 32万元，较去年68747.51万元同比增长17.66%。 区域内地热网企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19817. 64万元，较上年度17579.74万元增长12.73%，其中主营业务收入18206 .29万元。2017年实现利润总额5589.31万元，同比增长21.37%；实现 净利润2290.35

28、万元，同比增长14.26%；纳税总额131.69万元，同比增 长19.93%。2017年底，AAA资产总额51693.62万元，资产负债率20.89% 。 2017年区域内地热网企业实现工业增加值60686.35万元，同比201 6年53996.22万元增长12.39%；行业净利润20156.03万元，同比2016年 17117.65万元增长17.75%；行业纳税总额28726.00万元，同比2016年2 4024.42万元增长19.57%；地热网行业完成投资49941.23万元，同比20 16年43762.03万元增长14.12%。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 区域内经济发展

29、持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长8.47%。预计区域内地热网行业市场需求规模将达到2511 16.10万元，利润总额82878.50万元，净利润28464.35万元，纳税1592 7.12万元，工业增加值76382.71万元，产业贡献率18.42%。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积48784.38平方米（折合约73.14亩），其中：净 用地面积48784.3

30、8平方米（红线范围折合约73.14亩）。项目规划总建 筑面积51223.60平方米，其中：规划建设主体工程30934.80平方米， 计容建筑面积51223.60平方米；预计建筑工程投资3933.45万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费6143.15万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资15329.13万元；预计年实现营业收入21089.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第五章第五章 地热网项目选址科学性分析地热网项目选址科学性分析 一、地热网项目建设选址原则一、地热网项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益

31、并综合考虑环境等多方面的因素，根 据地热网项目选址的一般原则和地热网项目建设地的实际情况，“地 热网项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与地热网项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、地热网项目选址方案及土地权属二、地热网项目选址方案及土地权属 （一）地热网项目选址方案（一）地热网项目选址方案 1、地热网项目建设单位通过对地热网项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了地热

32、网项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的地热 网项目最佳建设地点 地热网项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为地 热网项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、地热网项目建设区概况（略）三、地热网项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（

33、略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，地热网项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程地热网项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化

34、能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程地热网项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、地热网项目用地总体要求五、地热网项目用地总体要求 （一）地热网项目用地控制指标分析（一）地热网项目用地控制指标分析 1、“地热网项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

35、 2、建设地热网项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业地热网项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）地热网项目建设条件比选方案（二）地热网项目建设条件比选方案 1、地热网项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了地热网项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 工交通便利条件，地热网项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的地热网项目最佳建设

36、地 点 地热网项目建设地，本期工程地热网项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证地 热网项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为地热网项目建设提供了良好的投资环境。 2、由地热网项目建设单位承办的“地热网项目”，拟选址在地热 网项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合地热网项目 选址要求。 （三）地热网项目用地总体规划方案（三）地热网项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数77.83%，建筑容积率1.05，建设 区域绿化覆盖率5.90%，固定资

37、产投资强度178.92万元/亩。 （四）地热网项目节约用地措施（四）地热网项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，地热网项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在地热网项目建设过程中，地热网项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程地热网项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、地热网项目选址综合评

38、价（略）六、地热网项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、地热网项目总平面布置方案一、地热网项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，地热网项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据地热网项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用

39、等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）地热网项目建筑设计方案（略）（四）地热网项目建筑设计方案（略） （五）地热网项目建设区绿化设计（略）（五）地热网项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、地热网项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，

40、场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、地热网项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工

41、程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 地热网项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程地热网项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2

42、001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫

43、层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-

44、M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积51223.60平方米，其中：计容建筑 面积51223.60平方米，计划建筑工程投资3933.45万元，占项目总投资 的25.66%。 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）地热网项目供电配电方案（三）地热网项目供电配电方案 （四）照明

45、设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）地热网项目空调方案（一）地热网项目空调方案 （二）地热网项目通风方案（二）地热网项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、

46、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、地热网项目建成投产后，地热网项目建设单位物资采购部门根 据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在 不影响产品质量的前提下，对地热网项目所需原辅材料合理地选择品 种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程地热网项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购 集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条

47、件做到货比三家 。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、地热网项目所需原料来源应稳定可靠，地热网项目建成后应保 证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路

48、线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政 策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿 色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工 具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的

49、方方 面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划， 旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划提出“围绕绿色产 品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同 时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展 绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工 业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资， 这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达 国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成 为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的 作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验， 工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿 色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险 、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等 泓域咨询MACRO/ 地热网项目可行性报告 新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工 具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色 转型的同时，带动国内