1、泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 夜视仪建设项目可行性报告夜视仪建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该夜视仪项目计划总投资12269.25万元，其中：固定资产投资104 48.98万元，占项目总投资的85.16%；流动资金1820.27万元，占项目 总投资的14.84%。 达产年营业收入13011.00万元，总成本费用9900.51万元，税金及 附加218.61万元，利润总额3110.49万元，利税总额375
2、8.13万元，税 后净利润2332.87万元，达产年纳税总额1425.26万元；达产年投资利 润率25.35%，投资利税率30.63%，投资回报率19.01%，全部投资回收 期6.76年，提供就业职位263个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范 ，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真 贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家 职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 本夜视仪项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设夜视仪项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成
3、 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对夜视仪项目进行环境评价 用于安监部门对夜视仪项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容
4、。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 夜视仪建设项目可行性报告目录夜视仪建设项目可行性报告目录 第一章 夜视仪项目绪论 第二章 夜视仪项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 夜视仪项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 夜视仪项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 夜视
5、仪建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第一章夜视仪项目绪论第一章夜视仪项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 夜视仪建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、夜视仪项目选址及用地规模控制指标二、夜视仪项目选址及用地规模控制指标 （一）夜视仪项目建设选址（一）夜视仪项目建设选址 项目选址位于xx产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）夜视仪项目用地性质及规模（二）夜视仪项目用地性质
6、及规模 项目总用地面积41780.88平方米（折合约62.64亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照夜视仪 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积41780.88平方米，建筑物基底占地面积24358.25 平方米，总建筑面积63506.94平方米，其中：规划建设主体工程47094 .43平方米，项目规划绿化面积3311.83平方米。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方
7、案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1049865.50千瓦时，折合129.03吨标准煤，满足 夜视仪建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9766.33立方米，折合0.83吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业基地市政管网供给。 3、夜视仪建设项目项目年用电量1049865.50千瓦时，年总用水量 9766.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.86吨标准煤/年 。达产年综合节能量34.52吨标准煤/年，项目总节能率25.4
8、8%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（
9、二）安全生产 1、本期工程夜视仪项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程夜视仪项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程夜视仪项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；夜视仪项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程夜视仪项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、夜视仪项目投资方案及预期经济效益六、夜视仪项目投资方案及
10、预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 项目预计总投资12269.25万元，其中：固定资产投资10448.98万 元，占项目总投资的85.16%；流动资金1820.27万元，占项目总投资的 14.84%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入13011.00万元，总成本费用9900.51万元 ，税金及附加218.61万元，利润总额3110.49万元，利税总额3758.13 万元，税后净利润2332.87万元，达
11、产年纳税总额1425.26万元；达产 年投资利润率25.35%，投资利税率30.63%，投资回报率19.01%，全部 投资回收期6.76年，提供就业职位263个。 七、夜视仪项目建设进度规划七、夜视仪项目建设进度规划 “夜视仪项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程夜视仪项目建设期限规划12个月，包含夜视仪 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，夜视仪项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、夜视仪项 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措
12、等项事宜，现在正在办理夜视仪项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业 基地及xx产业基地夜视仪行业布局和结构调整政策；项目的建设对促 进xx产业基地夜视仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调 整优化有着积极的推动意义。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“夜视仪建设项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提供 就业职位263个，达产年纳税总额1425.26万元，可以促进xx产业基地 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率25.35%，投资利税率
13、30.63%，全部投资 回报率19.01%，全部投资回收期6.76年，固定资产投资回收期6.76年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“夜视仪项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该夜视仪项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程夜 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 视仪项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第二章第二章 夜视
14、仪项目建设背景及必要性夜视仪项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一 体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号 召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及 相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支 持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展 的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程 控制、
15、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落 后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基 础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用 为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的 应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源 稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节 能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗 的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面
16、做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力， 从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企 业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升 ，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提 升。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造2025的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将 重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、 海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车 、电力装备、新材料、生
17、物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等 十大领域。在政府出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万 亿元的投资及经济总量增长。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资 源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开 展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保 、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿 色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产， 促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有 效的监管
18、机制。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群 体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、 大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁 荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智 能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统 工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联 技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进 推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候 变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应
19、用规模持续拓展，新能 源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给 的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新 驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发 国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新 动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以 往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重
20、大转变 ，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平 衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中 高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味 着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级 、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了 几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转 变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展 。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源， 泓
21、域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和 机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡 献。 加快创业板市场建设，完善中小企业上市育成机制，扩大中小企 业上市规模，增加直接融资。完善创业投资和融资租赁政策，大力发 展创业投资和融资租赁企业。鼓励有关部门和地方政府设立创业投资 引导基金，引导社会资金设立主要支持中小企业的创业投资企业，积 极发展股权投资基金。发挥融资租赁、典当、信托等融资方式在中小 企业融资中的作用。稳步扩大中小企业集合债券和短期融资券的发行 规模，积极培育和规范发展产权交易市场，为中小企业产权和股
22、权交 易提供服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为 ：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显 ；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发 挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业 用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回 升；工业新动能快速成长。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 三、夜视仪行业发展现状及趋势分析（略）三、夜视仪行业发展现状及趋势分析（略） 四、夜视仪项目建设的必要性四、夜视仪项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展
23、方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现 为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明 显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长 发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工 业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显 回升；工业新动能快速成长。 2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是 国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的 坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展 经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，
24、是立足全局、面向 未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更 好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际 竞争新优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必
25、然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）夜视仪行业
26、市场分析（略）（一）夜视仪行业市场分析（略） （二）区域内夜视仪行业发展分析（略）（二）区域内夜视仪行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类夜视仪企业731家，规模以上企业38家，从 业人员36550人。截至2017年底，区域内夜视仪产值161484.39万元， 较2016年140201.76万元增长15.18%。产值前十位企业合计收入73015. 62万元，较去年63326.64万元同比增长15.30%。 区域内夜视仪企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17888. 83万元，较上年度15529.85万元增长15.19%，其中主营业务收入16940 .11万元。2017年实现利润总
27、额6014.52万元，同比增长26.92%；实现 净利润1923.46万元，同比增长11.90%；纳税总额114.78万元，同比增 长10.57%。2017年底，AAA资产总额30476.23万元，资产负债率37.17% 。 2017年区域内夜视仪企业实现工业增加值75679.16万元，同比201 6年65819.41万元增长14.98%；行业净利润13957.85万元，同比2016年 12025.37万元增长16.07%；行业纳税总额21207.10万元，同比2016年1 9190.21万元增长10.51%；夜视仪行业完成投资63458.56万元，同比20 16年57164.72万元增长11
28、.01%。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长7.61%。预计区域内夜视仪行业市场需求规模将达到2449 24.62万元，利润总额71824.40万元，净利润29438.51万元，纳税2142 2.82万元，工业增加值89924.24万元，产业贡献率19.56%。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积
29、41780.88平方米（折合约62.64亩），其中：净 用地面积41780.88平方米（红线范围折合约62.64亩）。项目规划总建 筑面积63506.94平方米，其中：规划建设主体工程47094.43平方米， 计容建筑面积63506.94平方米；预计建筑工程投资5649.31万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费4947.21万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资12269.25万元；预计年实现营业收入13011.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第五章第五章 夜视仪项目选址科学性分析夜视仪项目选址科学性分
30、析 一、夜视仪项目建设选址原则一、夜视仪项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据夜视仪项目选址的一般原则和夜视仪项目建设地的实际情况，“夜 视仪项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与夜视仪项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、夜视仪项目选址方案及土地权属二、夜视仪项目选址方案及土地权属 （一）夜视仪项目选址方案（一）夜视仪项目
31、选址方案 1、夜视仪项目建设单位通过对夜视仪项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了夜视仪项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的夜视 仪项目最佳建设地点 夜视仪项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为夜 视仪项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、夜视仪项目建设区概况（略）三、夜视仪项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件
32、（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，夜视仪项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程夜视仪项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告
33、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程夜视仪项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、夜视仪项目用地总体要求五、夜视仪项目用地总体要求 （一）夜视仪项目用地控制指标分析（一）夜视仪项目用地控制指标分析 1、“夜视仪项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同
34、时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设夜视仪项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业夜视仪项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）夜视仪项目建设条件比选方案（二）夜视仪项目建设条件比选方案 1、夜视仪项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了夜视仪项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 工交通便利条件，夜视仪项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生
35、产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的夜视仪项目最佳建设地 点 夜视仪项目建设地，本期工程夜视仪项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证夜 视仪项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为夜视仪项目建设提供了良好的投资环境。 2、由夜视仪项目建设单位承办的“夜视仪项目”，拟选址在夜视 仪项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合夜视仪项目 选址要求。 （三）夜视仪项目用地总体规划方案（三）夜视仪项目用地总体规划方案 本期工
36、程项目建设规划建筑系数58.30%，建筑容积率1.52，建设 区域绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度166.81万元/亩。 （四）夜视仪项目节约用地措施（四）夜视仪项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，夜视仪项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在夜视仪项目建设过程中，夜视仪项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程夜视仪项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、
37、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、夜视仪项目选址综合评价（略）六、夜视仪项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、夜视仪项目总平面布置方案一、夜视仪项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，夜视仪项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源
38、的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据夜视仪项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）夜视仪项目建筑设计方案（略）（四）夜视仪项目建筑设计方案（略） （五）夜视仪项目建设区绿化设计（略）（五）夜视仪项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报
39、告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、夜视仪项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、夜视仪项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据
40、（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 夜视仪项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程夜视仪项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-
41、2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构
42、构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能
43、要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积63506.94平方米，其中：计容建筑 面积63506.94平方米，计划建筑工程投资5649.31万元，占项目总投资 的46.04%。 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）
44、供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）夜视仪项目供电配电方案（三）夜视仪项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）夜视仪项目空调方案（一）夜视仪项目空调方案 （二）夜视仪项目通风方案（二）夜视仪项目通风方案 泓域咨询MAC
45、RO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、夜视仪项目建成投产后，夜视仪项目建设单位物资采购部门根 据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在 不影响产品质量的前提下，对夜视仪项目所需原辅材料合理地选择品 种、规格、质量，为企业节约使用原
46、材料降低采购成本。 2、本期工程夜视仪项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购 集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家 。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、夜视仪项目所需原料来源应稳定可靠，夜视仪项目建成后应保 证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、
47、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资 源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大
48、化原则，大力开 展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保 、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿 色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产， 促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有 效的监管机制。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土 壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量 较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工现场实行科学化管理，使砂
49、石料统一堆放，水泥应设置专 门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装 袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散 泓域咨询MACRO/ 夜视仪建设项目可行性报告 砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成 的施工扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段 噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动 式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动 式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中 周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源 包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量 较少。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括 ：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等 ，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L- 350.00mg/L、200.
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