1、能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办
2、单位的战略决策提供有利的支撑。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入26536.98万元，同比增长33.37%（6639.78万元）。其中，主营业业务护栏生产及销售收入为21388.02万元，占营业总收入的80.60%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5572.777430.356899.616634.2426536.982主营业务收入4491.485988.655560.895347.0121388.022.1护栏(A)1482.191976.251835.091764.517058.052.2护栏(B)1033.04137
3、7.391279.001229.814919.242.3护栏(C)763.551018.07945.35908.993635.962.4护栏(D)538.98718.64667.31641.642566.562.5护栏(E)359.32479.09444.87427.761711.042.6护栏(F)224.57299.43278.04267.351069.402.7护栏(.)89.83119.77111.22106.94427.763其他业务收入1081.281441.711338.731287.245148.96根据初步统计测算，公司实现利润总额5727.21万元，较去年同期相比增长901
4、.10万元，增长率18.67%；实现净利润4295.41万元，较去年同期相比增长726.48万元，增长率20.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元26536.98完成主营业务收入万元21388.02主营业务收入占比80.60%营业收入增长率（同比）33.37%营业收入增长量（同比）万元6639.78利润总额万元5727.21利润总额增长率18.67%利润总额增长量万元901.10净利润万元4295.41净利润增长率20.36%净利润增长量万元726.48投资利润率43.69%投资回报率32.77%财务内部收益率29.04%企业总资产万元33229.01流动资产总额占比万元25
5、.35%流动资产总额万元8425.08资产负债率48.56% 第三章 项目必要性分析一、项目建设背景1、制造业是立国之本、强国之基。以制造业为代表的实体经济取得显著成就，为满足人民对美好生活的需要提供了可靠保障，为我国经济赢得主动、赢得优势、赢得未来打下坚实基础。从国际视野看，中国制造业的发展壮大，充分见证了中国在国际产业分工中发挥着不可或缺的重要作用，充分展现了中国推动经济全球化和世界经济复苏的重要力量。党的十九大报告明确指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。”这是党中央对当前经济发展大势的科学判断，也是直面新时代主要矛盾，主动适应经济发展新常态的必须选择和紧迫任务。进入新常态
6、，我市面临着发展速度下降、供需矛盾突出、增长动力不足等问题。从表面看是受金融危机影响导致内外整体需求不足，但从更深层次原因考究，则是经济发展已由“量的积累”转向“质的提升”，质量矛盾开始上升到主导位置。当前，我市亟需通过高质量发展来保持经济持续健康和长期稳定发展。 2018年经济运行稳中有变、变中有忧，经济面临下行压力，所以宏观政策更需要强化逆周期调节。财政政策要加力提效，包括两方面意思，一是财政政策更加积极，实施更大规模减税降费，这会相应减少制造业企业负担；二是财政政策注重提升效率，增加财政资金尤其是各种专项资金的利用效率，对于一些政策推动的战略性新兴产业会有一个明显的促进作用。2、展望中国
7、战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制的建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业的改造升级结合，推进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题。未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制
8、造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域的加速成长，必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。综合以上两方面的分析，2017
9、年是中国经济的一个重要分水岭，中国经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史性的，值得把握。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。制造业
10、是国际竞争的核心领域，虽然制造业占许多国家的比重已经很低，但各国竞争的焦点仍然是制造业发展。从最近中美之间以及美国和日本、欧盟等国的贸易摩擦所针对的主要领域看，各国竞争的焦点正是制造业。制造业出口是各国获取外汇收入进而交换其他资源的主要来源，如果制造业出口能力弱，除了一些靠旅游和自然资源的国家外，一般很难获得外汇收入，也就没有能力交换其他国家的技术和产品。所以，各国普遍重视制造业的发展，竭力支持制造业的进步。二、必要性分析1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠
11、实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点落实“三去一降一补”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场出清，有效化解钢铁、水泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本；着力增强工业投资项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、煤化工、新能源、装备制造、电子信息等重点产业，攻破关键技术，实现创新牵引，培育发展新动力；以混合所有制改革为突破口，加
12、大国企改革力度，发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用，扩大国有经济的影响力和控制力。2、近年来，市委市政府为了支持全市工业的发展和创新创业，成立工业企业服务中心及设立政府应急转贷资金，打造政府、社会和企业协同企业服务联盟框架，为企业提供多层次、网络化服务。经过“十二五”的发展，我市工业取得了一些成绩，也为下一步工业经济的跨越发展打下了坚实的基础。工业发展必须贯彻科学发展观，坚持经济和社会、资源、环境的协调和可持续发展。充分发挥本市内生态环境优良的特色，走一条清洁、低碳、高效的工业发展道路。强化政府、企业和民众的节能环保意识，大力发展绿色经济、低碳经济和循环经济，在节能环保中实现工业经
13、济增长，促进环境、经济、社会与人的全面发展，实现人口、资源与环境三者的协调，增强可持续发展能力。当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将
14、有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身
15、还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，
16、提高项目承办单位综合经济效益。 第四章 项目市场前景分析目前，区域内拥有各类护栏企业943家，规模以上企业20家，从业人员47150人。截至2017年底，区域内护栏产值146598.53万元，较2016年123659.66万元增长18.55%。产值前十位企业合计收入71416.94万元，较去年61249.52万元同比增长16.60%。区域内护栏行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元146598.53同期产值万元123659.66同比增长18.55%从业企业数量家943规上企业家20从业人数人47150前十位企业产值万元71416.94去年同期61249.52万元。1、xxx（集团）有限公司（
17、AAA）万元17497.152、xxx有限责任公司万元15711.733、xxx实业发展公司万元9284.204、xxx（集团）有限公司万元7855.865、xxx公司万元4999.196、xxx科技公司万元4642.107、xxx实业发展公司万元357.088、xxx（集团）有限公司万元2928.099、xxx公司万元2785.2610、xxx科技公司万元2142.51区域内护栏企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17497.15万元，较上年度14997.13万元增长16.67%，其中主营业务收入16909.29万元。2017年实现利润总额5167.17万元，同比增长10.73%；
18、实现净利润1804.49万元，同比增长17.88%；纳税总额133.96万元，同比增长15.35%。2017年底，AAA资产总额36403.64万元，资产负债率20.39%。2017年区域内护栏企业实现工业增加值26823.00万元，同比2016年24175.75万元增长10.95%；行业净利润15059.86万元，同比2016年12783.18万元增长17.81%；行业纳税总额15301.60万元，同比2016年13015.99万元增长17.56%；护栏行业完成投资38129.81万元，同比2016年32701.38万元增长16.60%。区域内护栏行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增
19、加值万元26823.001.1同期增加值万元24175.751.2增长率10.95%2行业净利润万元15059.862.12016年净利润万元12783.182.2增长率17.81%3行业纳税总额万元15301.603.12016纳税总额万元13015.993.2增长率17.56%42017完成投资万元38129.814.12016行业投资万元16.60%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长6.87%。预计区域内护栏行业市场需求规模将达到221181.43万元，利润总额70995.18万元，净利润20797.41万元，纳税18972.84万元，工业增
20、加值67879.85万元，产业贡献率10.08%。区域内护栏行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值171282.90194639.66221181.432利润总额54978.6762475.7670995.183净利润16105.5118301.7220797.414纳税总额14692.5716696.1018972.845工业增加值52566.1659734.2767879.856产业贡献率5.00%8.00%10.08%7企业数量113213811768 第五章 建设规划方案一、产品规划项目主要产品为护栏，根据市场情况，预计年产值28588.00万元。进入二
21、十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46716.68平方米（折合约70.04亩），其中：净用地面积46716.68平方米（红线范围折合约70.04亩）。项目规划总建筑面积48585.35平方米，其中：规划建设
22、主体工程32712.03平方米，计容建筑面积48585.35平方米；预计建筑工程投资3671.58万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费5179.30万元。（三）产能规模项目计划总投资15790.56万元；预计年实现营业收入28588.00万元。 第六章 项目选址可行性分析一、项目选址该项目选址位于某产业发展示范区。园区深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，
23、强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
24、成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项
25、目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制
26、造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.00%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.77%，固定资产投资强度177.88万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46716.68
27、70.04亩2基底面积平方米36906.183建筑面积平方米48585.353671.58万元4容积率1.045建筑系数79.00%6主体工程平方米32712.037绿化面积平方米2802.828绿化率5.77%9投资强度万元/亩177.88四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项
28、目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、投资项目绿化的重点是场区周
29、边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、投资项目厂房排水
30、方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体
31、工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。该项
32、目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。六、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008
33、版）中的相关规定要求。 第七章 土建工程分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下
34、，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积48585.35平方米，其中：计容建筑面积48585.35 规划愿景 01 规划背景篇 小镇初印象 01.01 规划背景解读 01.02 项目思考 01.03 设计任务与挑战 02 现状解读篇 02.01 现状条件分析 02.02 上位规划解读 02.03 相关案例借鉴 02.04 综合评价 03 产业篇 03.01 云产业定义 03.02
35、产业发展基础 03.03 产业发展模式 03.04 产业发展目标 03.05 园区产业空间布 局 06 城市设计篇 06.01 方案生成 06.02 总平面图 06.03 规划结构 06.04 空间形态分析 06.05 功能策划 06.06 开发控制指引 06.07 开放空间景观规划 06.08 慢行系统规划 06.09 建筑风貌控制 06.10 建筑色彩设计指引 06.11 街景风貌控制 06.12 重要节点设计 07 建筑篇 07.01 工业遗存改造策略 07.02 典型建筑概念设计 08 行动篇 08.01 分期建设 08.02 开发主体 08.03 经济估算城市设计范围 目 录 CON
36、TEXT 04 目标策略篇 04.01 发展目标与功能定位 04.02 空间发展策略 04.03 生态发展策略 04.04 小镇营造策略 04.05 交通发展策略 05 概念规划篇 05.01 规划理念 05.02 总平面图 05.03 规划结构 05.04 用地布局 05.05 规模容量 05.06 综合交通规划 05.07 绿地景观系统 05.08 水体安全系统 05.09 公共设施规划 05.10 市政工程规划 05.11 地下空间开发 科技创新 Technology Features 生态人文 Humanistic care 以科技、人文为特色的 云计算产业生态小镇。 以科技、人文为特
37、色的 云计算产业生态小镇。 规划愿景 Planning Vision Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page3 规划愿景 云栖小镇 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page4 一个微小的变化，带动 杭州巨大的连锁反应。 一个微小的变化，带动 杭州巨大的连锁反应。 BUTTERFLY EFFECT Planning Vision 规划愿景 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page5 生态
38、控制区 灵山风景区 长安沙风景区 西湖风景区 龙坞山风景区 钱 塘 江 转塘主中心 双浦主中心 云栖小镇 之江新城 产业区块 构筑山环水绕，联动之 江新城，融合转塘双浦。 构筑山环水绕，联动之 江新城，融合转塘双浦。 Planning Vision n 东北鸟瞰图 n 云栖智谷鸟瞰图 n 夜景鸟瞰 n 西南鸟瞰图 n 云栖智谷内景透视图 规划背景篇规划背景篇01 Planning background 小镇初印象 Town First Impression 山城江 MOUNTAIN, TOWN, RIVER Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Han
39、gzhou | Page12 谷地村庄 VALLEY, VILLAGE 小镇初印象 Town First Impression Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page13 街道轴线 STREETS, AXES 小镇初印象 Town First Impression Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page14 水湿地 WATER, WETLAND 小镇初印象 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
40、 | Page15 Town First Impression 01.01 规划背景解读 Planning Background Reading 1. “云产业”发展突飞猛进 n 云计算引发信息技术革命浪潮 目前，云计算大数据作为一个新兴产业开始了蓬勃的发展，并引发了新一轮科技革命 和产业变革，对人类的生产生活方式产生了深刻的影响。 n 云计算产业的市场前景广阔 云计算以超大的计算能力、储存能力和服务能力已经成为了全球IT领域最炙手可热的 项目，未来发展空间十分广阔。抓住机遇，启动培育云工程与云服务产业，抢占前机， 尤为重要。 n“互联网+”新经济形态的重要组成 “互联网+”行动计划将重点促进
41、以云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技 术与现代制造业、生产性服务业等的融合创新，发展壮大新兴业态，打造新的产业增 长点，为大众创业、万众创新提供环境，为产业智能化提供支撑，增强新的经济发展 动力，促进国民经济体制增效升级。“云产业”是“互联网+”新经济形态的重要组 成部分。 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page16 我们为什么要打造“云栖小镇”？ 互联网+ 新一代信息技术 现代制造业 生产性服务业 云计算 物联网 大数据 （传统产业） 01.01 规划背景解读 Planning Background Readin
42、g 2. 杭州城市发展转型 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page17 n 杭州建设信息经济和智慧城市 2014年7月，杭州市委十一届七次全会针对杭州发展进入新阶段、面临新挑战、抢占 未来发展制高点作出了加快发展信息经济、智慧经济的重大战略决策。 在过去的半年，“发展信息经济、推动智慧应用”，被杭州作为“一号工程”全力推 进，并且强调举全市之力坚定不移抓下去。 未来三年计划，“一号工程”主攻包括国际电子商务中心、全国云计算和大数据产业 中心在内的“六大中心”建设，加快经济转型升级。 n 国家级云计算试点示范城市的主平台 2010年国家工信部和发改委将杭州确定为五个先行开展云计算服务创新发展试点示 范工作的城市之一，2011年挂牌成立的杭州云计算产业园作为浙江省首个云计算产 业园，全面承接杭州市作为国家级云计算试点示范城市的主平台。 我们为什么要打造“云栖小镇”？ 01.01 规划背景解读 Planning Background Reading 3. 认识“云
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