1、内墙乳胶漆、外墙真石漆工程 施工工艺指引 工程管理中心 朱湖广 2016年7月 关注：地产学院，更多干货分享 内墙乳胶漆工程施工工艺指引 关注：地产学院，更多干货分享 一、前言 目录 二、施工工艺流程 四、验收质量标准 三、关键工序注意事项 五、常见的质量问题及处理方法 关注：地产学院，更多干货分享 一、 前言 编制目的： 为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规范装 修工程施工，提高装修工程质量，预防质量通病，避免 大面积返工，顺利实现完美开发、完美交楼的目的，特 编制本内墙乳胶漆、外墙真石漆工程施工指引。 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二、乳胶漆施工 工艺流程 1. 基层
2、检查 3. 基层弹线、修补 4. 第一遍满刮腻子 5. 打磨平整 6. 第二遍满刮腻子 7. 打磨平整 9. 刷刷抗碱抗碱底漆底漆 10. 复补腻子 20.验 收 11. 打磨平整 12. 局部刷抗抗碱碱底漆底漆 13. 打磨平整 8. 门窗边保护 14. 第一遍面漆 17. 打磨平整 18. 第二遍面漆 19. 卫生清理 2. 基层处理 15. 修补腻子 16. 局部刷面漆 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二 、 乳 胶 漆 施 工 工 艺 流 程 基层基层检查检查基层处理基层处理基层弹线、修补基层弹线、修补刮刮第一遍第一遍腻子腻子打磨平整打磨平整刮第二遍刮第二遍腻子腻子 打
3、磨打磨平整平整清理清理灰尘灰尘门窗边保护门窗边保护涂刷涂刷底漆底漆检修检修补腻子补腻子检修检修刷底漆刷底漆 刷刷第一遍第一遍面漆面漆检修检修补腻子补腻子打磨打磨平整平整刷第二遍刷第二遍面漆面漆卫生清理卫生清理完工验收完工验收 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二、乳胶漆施工工艺流程 1 1、基层检查基层检查 用用2 2M M以上靠以上靠尺检查墙尺检查墙 面是否达到平整度要求面是否达到平整度要求， 阴阳角阴阳角是否是否方正方正。对表面对表面 浮粒浮粒，残渣进行铲除残渣进行铲除，确确 保表面牢固保表面牢固、无疏松物无疏松物、 无空鼓无空鼓、开裂开裂、无无潮湿潮湿、 渗漏渗漏、油污油污
4、、明显的明显的凹凸凹凸、 无钢筋无钢筋、钉子等钉子等现象现象。 基层基层检查检查 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 2. 基层处理： 二、墙砖铺贴施工工艺流程 阳阳角方正平直角方正平直处理处理腻子填补腻子填补脱模天花打磨处理脱模天花打磨处理 1）脱模天花：没做抹灰批荡的脱模天花，应先用打磨机把模板缝打磨处理，并先用腻子补平模板缝 ，干透后再全面批刮腻子。 2）其他处理: 对表面细微裂缝，小坑洼，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位填补处理； 3）阴阳角修补：用激光标线仪打出垂直控制线，测量阴、阳角方正度，对不合格进行处理 防裂网格布补洞防裂网格布补洞 关注：地产学院，更多干货分享 二、
5、施工工艺流程 二、乳胶漆施工工艺流程 3 3、刮刮腻子腻子 1 1）腻子材料要求：腻子材料要求： 所用腻子粉应符合设计要求所用腻子粉应符合设计要求及采购中心指定品牌及采购中心指定品牌，应有出厂应有出厂合格合格 证证，材料材料进场时应进行现场进场时应进行现场验收验收 2 2）刮腻子刮腻子: :刮刮第一遍腻子第一遍腻子，表面达到平整表面达到平整、不堆积不堆积、不漏不漏刮；刮； 打磨平整后；打磨平整后； 刮第二遍腻子刮第二遍腻子，腻子腻子完全干透后完全干透后，打磨打磨，如表面不平如表面不平 整整、阴阳阴阳角不顺直角不顺直，还需还需刮第三遍刮第三遍腻子腻子。 （展示区样板房抢工：可采用大功率风扇展示区
6、样板房抢工：可采用大功率风扇、提前安装空调提前安装空调、炭火烘炭火烘 烤方法加快腻子干燥烤方法加快腻子干燥。） （每袋每袋2525公斤粉料加水公斤粉料加水6 6- -7 7公斤公斤） 1 1、阴阳、阴阳角方正平直角方正平直2 2、 批第一遍腻子批第一遍腻子3 3、 批第二遍腻子批第二遍腻子4 4、批第三遍腻子、批第三遍腻子 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二、乳胶漆施工工艺流程 4 4、打磨、清理打磨、清理灰尘灰尘，贴成品保护模、分色纸贴成品保护模、分色纸 1 1）第一遍第一遍腻子完全干透腻子完全干透后后，进行打磨进行打磨，先用打磨设备把整体墙面及天花打磨完成先用打磨设备把整体
7、墙面及天花打磨完成，再用砂架再用砂架（ 500500# #砂纸砂纸）打磨打磨，并用并用500500W W- -10001000W W太阳灯从不同角度太阳灯从不同角度照射照射，检查检查墙面打磨平整度墙面打磨平整度； 第二遍腻子第二遍腻子完全干透完全干透后后，再进行手工打磨；再进行手工打磨； 2 2）打磨完毕后打磨完毕后，先用鸡毛扫或风枪清除先用鸡毛扫或风枪清除浮尘浮尘, ,腻子打磨平整腻子打磨平整、光滑光滑，可相应节约面漆的使用量；可相应节约面漆的使用量； 3 3）对门对门、窗窗、风口风口、踢脚线踢脚线、开关插座等开关插座等成品要进行保护成品要进行保护，以防以防污染；污染； 4 4）再次用太阳灯
8、从不同角度照射检查墙面打磨平整度再次用太阳灯从不同角度照射检查墙面打磨平整度，是否有遗漏或打磨未打透是否有遗漏或打磨未打透，确保在确保在符合质符合质 量标准量标准的情况下进行底漆施工的情况下进行底漆施工。 机器打磨机器打磨腻子层腻子层手工打磨手工打磨腻子腻子层层照射检查照射检查清除清除浮尘浮尘门窗门窗保护保护关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二、乳胶漆施工工艺流程 底漆底漆完全干透后，用太阳灯照射检查确保均匀一致、不流挂、不遗漏，对沙眼、沟路、局部不完全干透后，用太阳灯照射检查确保均匀一致、不流挂、不遗漏，对沙眼、沟路、局部不 平及缺陷等位置用腻子修补并用平及缺陷等位置用腻子修补
9、并用500#500#细砂纸进行打磨，清除表面浮灰后补上底漆。细砂纸进行打磨，清除表面浮灰后补上底漆。 刷刷抗碱抗碱底漆底漆 修补腻子修补腻子打磨腻子打磨腻子 5 5、刷刷抗碱抗碱底漆底漆 按按产品包装桶上产品包装桶上说明对说明对打磨好的基层腻子打磨好的基层腻子刷抗碱刷抗碱底漆，以免墙面返碱。底漆，以免墙面返碱。 6 6、检查补腻子、打磨检查补腻子、打磨 检修检修刷底漆刷底漆关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程 二、乳胶漆施工工艺流程 7 7、刷第一刷第一遍面漆遍面漆 1 1）刷第一遍面漆刷第一遍面漆应严格按产品包装桶上说明进行稀释，充分搅拌，应严格按产品包装桶上说明进行稀释，充分搅拌
10、， 保证均匀保证均匀。 2 2）滚涂从）滚涂从天花开始再到墙面，滚涂时来回多滚几次，最后收滚要轻，保持速度和力度天花开始再到墙面，滚涂时来回多滚几次，最后收滚要轻，保持速度和力度 一致，以保证质量和效果。一致，以保证质量和效果。 滚涂第一遍面漆滚涂第一遍面漆 8 8、检修补腻子、打磨、刷底漆检修补腻子、打磨、刷底漆 在施工第二遍面漆前再进行全面检查，发现有缺陷部位补好腻子，干后打磨，涂刷底漆。在施工第二遍面漆前再进行全面检查，发现有缺陷部位补好腻子，干后打磨，涂刷底漆。 修补腻子修补腻子补好腻子补好腻子 打磨腻子打磨腻子修补后刷底漆修补后刷底漆 关注：地产学院，更多干货分享 二、施工工艺流程
11、二、乳胶漆施工工艺流程 1 1. .刷刷第第二二遍遍面漆面漆应应严格按产品包装桶上说明进行稀释严格按产品包装桶上说明进行稀释，充分搅拌充分搅拌， 保证均匀保证均匀。 2 2. . 遇到要做分色处理时遇到要做分色处理时，必须等前一种颜色干透后方能施工另外一种颜色必须等前一种颜色干透后方能施工另外一种颜色，并粘贴分色纸并粘贴分色纸，以防污染前一种色以防污染前一种色。 维修补面漆维修补面漆滚涂第二遍面漆滚涂第二遍面漆 9 9、刷刷第第二二遍面漆遍面漆 1010、卫生卫生清理清理 1111、完工完工验收验收 清扫飞溅物料、灰尘、杂物，清除遮挡物等，做到工完场清 完工后完工后，检查表面平整度检查表面平整
12、度、垂直度垂直度、观感等质量是否符合要求观感等质量是否符合要求。（表面平整2mm，阴阳角垂直2mm， 阴阳角方正2mm，立面垂直3mm） 完工验收完工验收 卫生清理卫生清理关注：地产学院，更多干货分享 三、关键工序注意事项 1. 材料：（1）内墙涂料、腻子必须使用集团指定品牌。内墙涂料、腻子必须使用集团指定品牌。 （2 2）乳胶漆乳胶漆使用严格按照产品说明加水稀释并充分搅拌均匀以免浮色，用后须将盖子盖严。使用严格按照产品说明加水稀释并充分搅拌均匀以免浮色，用后须将盖子盖严。 （3 3） 涂料使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内用完涂料使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内用完，避免厚薄避免厚薄不均现
13、象。不均现象。 （4 4）采用）采用滚涂法施工滚涂法施工: : 需采用优质滚筒，已达到面漆质感细腻，避免表面纹理粗糙。需采用优质滚筒，已达到面漆质感细腻，避免表面纹理粗糙。 2.2. 基层处理：基层处理：（1 1）施工前应对基层进行全面检查、清理、缺陷补施工前应对基层进行全面检查、清理、缺陷补：检查阴阳角是否垂直、墙面：检查阴阳角是否垂直、墙面是否是否平整、平整、空鼓空鼓，是是 否否有裂缝、是否有裂缝、是否湿度过大湿度过大、是否有钉子、钢筋等凸物，是否有钉子、钢筋等凸物，对不合格对不合格项必须项必须处理到位处理到位。 （2 2）在刷面漆前必须涂刷抗碱封闭底漆，以免返碱。）在刷面漆前必须涂刷抗碱封闭底漆，以免返碱。 3.3. 工序工序：（0釅紀硢(鐀沅縁謧老琊簻老鐀沅縁讀缁籒老頀h椀蔃蔘蔘霘嬘嬙崙瀀搀昀瀀椀挀最椀昀瀀搀昀尀尀搀搀搀攀攀搀愀搀攀眀吀爀氀愀堀瘀搀吀瀀琀砀夀吀一漀夀愀稀一甀圀嘀洀倀樀最猀嘀伀嘀刀娀爀爀堀眀砀一漀
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