1、础设施及房地产）第 22 款（工 业旅游、农业旅游、森林旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设），本项目被列 为鼓励类。 同时本项目规划建设不包括别墅及高尔夫球场等设施，不属于国土资源部“关于发布实 施限制用地项目目录（2012 年本）和禁止用地项目目录（2012 年本）的通知”规 定的项目。因此项目与国家相关产业政策相符。 （2）与规划的符合性分析）与规划的符合性分析 与贵州省国民经济与社会发展规划相符性 贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要第六篇第二十五章中提到“加快 完善旅游基础设施和公共服务体系加强旅游基础设施建设：结合农村公路畅通工程,大力 改善乡村旅游交通条件。加大重
2、点旅游景区道路、供水、供电、污水和垃圾处理、公厕、停 车场、环卫、消防等设施建设力度,加快改善旅游景区基础条件。” 与中共六盘水市委关于制定六盘水市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建 议相符性 中共六盘水市委关于制定六盘水市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议 指 出“坚持走山地特色健康旅游路。坚持以人为本、道法自然，发挥我市气候凉爽、空气清爽、 具有唯一性气候优势特点，运用“凉都”思维，以“中国凉都”品牌叠加生态、气候、文化、 产业等资源要素，创新产业业态、培育产业集群，大力发展以“医”为支撑的医药医疗产业， 以“养”为支撑的保健养生产业，以“健”为支撑的运动康体产业，以“管”为支撑
3、的健康 服务产业，建设大健康旅游目的地城市。” 本项目建设主要是为了迎接东盟十国峰会、适应妥乐景区及周边旅游业的迅速发展，完 善妥乐古银杏自然遗产国际乡村旅游度假区旅游资源，因此符合上述发展规划的相关要求。 （3）与贵州风景名胜区条例的符合性）与贵州风景名胜区条例的符合性 本工程主体工程内容位于盘县古银杏风景名胜区古银杏景区 （盘县妥乐古银杏自然遗产 国际乡村旅游度假区）内，该子景区性质为以古银杏林风光为主体，主要功能为观光游赏、 康体休闲和生态旅游。 贵州风景名胜区条例中部分条款如下： 14 第十十七条全文：风景名胜区核心景区内禁止进行与风景名胜资源保护无关的建设。禁 止出让或者变相出让风景
4、名胜资源及核心景区土地。 本工程建设内容主要是对景区内建筑设施进行完善，在以保护古银杏为前提下，同时为 了迎接东盟十国峰会打造新的会议中心等基础设施，本项目的建设完成后将改善景区环境， 可以丰富风景区的游赏内容，将有助于新游赏项目的形成，因此本项的建设与景区资源保护 息息相关，工程建设与“第十七条”是符合的。 总体上，本工程对景区影响基本为积极的，因此符合风景名胜区条例。 （4）与盘县古银杏风景名胜区规划符合性）与盘县古银杏风景名胜区规划符合性 盘县古银杏风景名胜区为省级风景名胜区， 2000 年由贵州省建筑设计研究院编制了 盘 县古银杏风景名胜区总体规划 ，整个风景名胜区南起乐民镇欠屯村，西
5、起平关镇硝洞哨村， 东北至城关盘县一中，东经 1042310439，北纬 25322647，总面积 72 平方公里， 其分布涉及六盘水市盘县城关镇、板桥镇、水塘镇、石桥镇、乐民镇和火铺镇和平关镇等 7 个镇的行政范围。由于原有规划景区面积过大，无法实现景区较好的发展，2015 年 11 月由 四川奥地建筑设计有限公司又对该风景名胜区重新进行规划， 重新规划的景区范围只保留原 有的核心区域（石桥镇妥乐的古银杏景区） ，重点打造“世界古银杏之乡盘县妥乐古银杏 自然遗产国际乡村旅游度假区” ，新的规划范围主要包括有核心景区以及至鲁番游客中心沿 线，南邻南冲村，东接鱼塘村和东冲村，西含鲁番干塘子，规划
6、面积约 333.50 公顷。其规 划目标是：依托千年古银杏森林核心资源，以旅游服务为载体，带动盘县城区至妥乐乡村旅 游度假区沿线区域的经济发展，通过控规的有效引导控制，实现区域环境、社会、经济效益 的和谐发展。 本项目主体工程位于新规划的景区范围内，为了迎接东盟十国峰会的到来，主要对原有 景区的基础设施进行升级、改造，项目建设在施工期和营运期可能会对景区的资源、景源、 游览和环境等产生一定的不利影响，但这些影响不足以构成其景区环境的重大制约因素，本 次的建设项目把切实保护妥乐古银杏自然遗产资源与古村落等人文资源放在首位， 坚持落实 “严格保护，统一管理，合理开发，永续利用”的建设开发原则。对景
7、区范围内的历史文化 遗迹，在加强保护的基础上，逐步恢复原有风貌，对景区内的自然景观，尤其是以古银杏植 株为代表的自然遗产资源要做到“绝对保护” ，防止一切有可能损毁自然景观的行为。 因此项目建设不会改变景区的景观基本特征， 可以通过采取相应的预防或减轻不良影响 的对策和措施，将负面影响减小到最低。另一方面，项目建设完成后，将改善景区环境，可 15 以丰富风景区的游赏内容，将有助于新游赏项目的形成。因此，本项目建设基本已景区规划 相一致，符合盘县古银杏风景名胜区规划发展要求。 10、项目选址合理性分析、项目选址合理性分析 本项目选址于盘县石桥镇妥乐村（盘县妥乐古银杏自然遗产国际乡村旅游度假区内）
8、 ， 符合贵州风景名胜区条例及盘县古银杏风景名胜区规划要求，其距离盘县县城约 25km， 项目周边交通比较便捷，X202 县道由项目东南面穿过，此外项目所在景区的西面还有 1 条 南昆线铁路通过，项目所在景区内设置有鲁番火车站，可以直接抵达项目所在地，其区位优 势明显。同时项目所在景区市政设施条件上看，供水、排水、供电、通讯等基础设施完善， 能够保障项目营运期间的各项工作设施顺利开展，同时为会务会议人员、游客提供良好的服 务保障，项目区域的环境质量良好，地形、地质条件均符合该项目的建设，项目评价区内除 有 3 株古银杏古树名木外，其植被相对单调，生境较为单一，项目占地类型主要为农林用地 及少部
9、分水域，土地利用类型相对简单，项目总的建筑占地面积小，在落实各项环保措施的 前提下，对周边及景区影响有限，同时项目不仅为东盟十国峰会的顺利举行奠定基础，且可 以满足未来 5 年不断增长的游客需求，大大提高妥乐大旅游区的服务质量和档次，进一步提 高妥乐景区的知名度和影响力，树立盘县旅游的良好形象，促进盘县旅游实现经济效益和社 会效益质的飞跃具有积极的影响。 综上所述，本工程的选址是合理的。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目区内现有污染主要来自景区内未拆迁居民的生活污水，村民使用的能源以用电为 主，目前区内未设置污水及雨水管网，排放的生活污
10、水大多未经处理直接排入周边水体或用 于周边种植区农灌， 对水环境有一定的影响， 且排放的生活垃圾无集中收集处置， 乱堆乱放， 最周边水环境和大气环境都有一定影响。 上述问题随着本项目建的实施而将得以解决。原地块内的村民产生的废气、废水及噪声 污染随即消失，同时在对村民住宅拆迁剩下的建筑废料及拆迁过程中会产生一定的粉尘、噪 声等对环境的影响。 工程建设区属典型农村地区，无工业污染源。同时建设区域环境质量和生态环境较好。 项目的建设对环境的不利影响主要产生在施工期，如施工粉尘、噪泓域咨询MACRO/ 精细化工产品项目投资立项申请报告精细化工产品项目投资立项申请报告一、基本信息（一）项目名称精细化工
11、产品项目（二）项目建设单位xxx科技公司（三）法定代表人李xx（四）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通
12、过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对
13、产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入25581.25万元，同比增长14.62%（3263.67万元）。其中，主营业业务精细化工产品生产及销售收入为20647.63万元，占营业总收入的80.71%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7670.49万元，较去年同期相比增长1705.85万元，增长率28.60%；实现净利润5752.87万元，较去年同期相比增长12
14、27.91万元，增长率27.14%。（五）项目选址某产业集聚区（六）项目用地规模项目总用地面积52366.17平方米（折合约78.51亩）。（七）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.84%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度179.56万元/亩。项目净用地面积52366.17平方米，建筑物基底占地面积33430.56平方米，总建筑面积57602.79平方米，其中：规划建设主体工程42431.83平方米，项目规划绿化面积3054.81平方米。（八）设备选型方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4085.37万元。（九）节能分析1、项目年用电量831
15、723.25千瓦时，折合102.22吨标准煤。2、项目年总用水量37039.05立方米，折合3.16吨标准煤。3、“精细化工产品项目投资建设项目”，年用电量831723.25千瓦时，年总用水量37039.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.38吨标准煤/年。达产年综合节能量37.03吨标准煤/年，项目总节能率21.77%，能源利用效果良好。（十）项目总投资及资金构成项目预计总投资20340.18万元，其中：固定资产投资14097.26万元，占项目总投资的69.31%；流动资金6242.92万元，占项目总投资的30.69%。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入44154
16、.00万元，总成本费用33236.09万元，税金及附加390.18万元，利润总额10917.91万元，利税总额12814.01万元，税后净利润8188.43万元，达产年纳税总额4625.58万元；达产年投资利润率53.68%，投资利税率63.00%，投资回报率40.26%，全部投资回收期3.98年，提供就业职位831个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。（十三）项目评价1、项目达产年投资利润率53.68%，投资利税率63.00%，全部投资回报率40.26%，全部投资回收期3.98年，固定资产投资回收期3.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2、国家发改委出台
17、关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出
18、“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。改革开放以来，我国非
19、公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。二、投资建设方案（一）产品规划项目主要产品为精细化工产品，根据市场情况，预计年产值44154.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格
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