1、泓域咨询MACRO/ 交流电机拖动调速控制装备项目可行性报告交流电机拖动调速控制装备项目可行性报告温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。摘要该交流电机拖动调速控制装备项目计划总投资14256.71万元，其中：固定资产投资10248.06万元，占项目总投资的71.88%；流动资金4008.65万元，占项目总投资的28.12%。达产年营业收入34418.00万元，总成本费用26092.93万元，税金及附加280.45万元，利润总额8325.07万元，利税总额9753.81万元，税后净利润6243.80万元，达产年纳税总额3510.01万元；达产年
2、投资利润率58.39%，投资利税率68.42%，投资回报率43.80%，全部投资回收期3.78年，提供就业职位608个。坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。本
3、交流电机拖动调速控制装备项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设交流电机拖动调速控制装备项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对交流电机拖动调速控制装备项目进行环境评价 用于安监部门对交流电机拖动调速控制装备项目进行安全
4、审查本文档为参考模板（Word模板），用户可根据需求调整相关内容。交流电机拖动调速控制装备项目可行性报告目录第一章 交流电机拖动调速控制装备项目绪论第二章 交流电机拖动调速控制装备项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 交流电机拖动调速控制装备项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 交流电机拖动调速控制装备项目实施进度计划第十六章 投资估
5、算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章交流电机拖动调速控制装备项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称交流电机拖动调速控制装备项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、交流电机拖动调速控制装备项目选址及用地规模控制指标（一）交流电机拖动调速控制装备项目建设选址项目选址位于某产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）交流电机拖动调速控制装备项目用地性质及规模项目总用地面积35664.49平方米（折合约53.47亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照交流电机拖动调速控制
6、装备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积35664.49平方米，建筑物基底占地面积27707.74平方米，总建筑面积44580.61平方米，其中：规划建设主体工程33394.45平方米，项目规划绿化面积3230.39平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量684938.99千瓦时，折合84.18吨标准煤，满足交流电机拖动调速控制装备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量21404.82立方米，折合1.83吨标准煤,主要是生产补给
7、水和办公及生活用水。项目用水由某产业示范基地市政管网供给。3、交流电机拖动调速控制装备项目项目年用电量684938.99千瓦时，年总用水量21404.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.01吨标准煤/年。达产年综合节能量28.67吨标准煤/年，项目总节能率26.47%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生
8、产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程交流电机拖动调速控制装备项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程交流电机拖动调速控制装备项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程交流电机拖动调速控制装备项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；交流电机拖动调速控制装备项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设
9、计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程交流电机拖动调速控制装备项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、交流电机拖动调速控制装备项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资14256.71万元，其中：固定资产投资10248.06万元，占项目总投资的71.88%；流动资金4008.65万元，占项目总投资的28.12%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入34418.00万元，总成本费用26092.93万元，税金及附加280.45万元，利润总额8325.07万元，
10、利税总额9753.81万元，税后净利润6243.80万元，达产年纳税总额3510.01万元；达产年投资利润率58.39%，投资利税率68.42%，投资回报率43.80%，全部投资回收期3.78年，提供就业职位608个。七、交流电机拖动调速控制装备项目建设进度规划“交流电机拖动调速控制装备项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程交流电机拖动调速控制装备项目建设期限规划12个月，包含交流电机拖动调速控制装备项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，交流电机拖动调速控制装备项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括
11、市场调研、建设规模确定、交流电机拖动调速控制装备项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理交流电机拖动调速控制装备项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范基地及某产业示范基地交流电机拖动调速控制装备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范基地交流电机拖动调速控制装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“交流电机拖动调速控制装备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位608个，达产年纳税总额3510.01万元
12、，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率58.39%，投资利税率68.42%，全部投资回报率43.80%，全部投资回收期3.78年，固定资产投资回收期3.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“交流电机拖动调速控制装备项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该交流电机拖动调速控制装备项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程交流电机拖动调速控制装备项目的投资建设并实施无论是经
13、济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。第二章 交流电机拖动调速控制装备项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业
14、对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025中国制造2025的战略路径是以创新驱动为动力和引领、以工业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们，中国制造业着力于通过自身的努力，针对现实存在的问题，从多个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整体上提升中国的制造业，使中国制造业赶上第四次工
15、业革命的步伐。中国制造2025是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现，是致力于提高制造业供给能力的重要实践。（二）工业绿色发展规划把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际交流层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡献。推进绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色发展理念，着眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合作、装备出口等方式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、建材、造纸等行业注重以循环经济模式进行合作，石化化工行业加强境外绿色生产基地建设，积极参与风电、太阳能、核能、电网等国际新能源项目的投资、建设和运营。
16、（三）xxx十三五发展规划“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略，并相继出台了中国制造2025国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见“十三五”国家科技创新规划国家创新驱动发展战略纲要等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。（四）xx高质量发展规划确保工业平稳较快发展，工业发展方式转变取得明显成效，产业
17、结构调整取得重大进展，为构建具有浙江特色的现代工业体系打下坚实基础，力争工业转型升级走在全国前列，加快实现工业发展动力从资源消耗为主向创新驱动为主转变，产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，企业经营方式从粗放经营为主向集约经营为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变。到2012年，科技进步贡献率达55%，规模以上企业研发经费支出占销售收入比例达1.5%左右，新产品产值率达18%以上，高新技术产业、装备制造业增加值占工业增加值比重分别达到26%和32%，大中型企业综合经济指标达到上世纪九十年代末国际先进水平，资源利用和节能减排等指标
18、继续保持国内先进水平，现代产业集群产值占工业总产值比重明显提高。三、鼓励中小企业发展国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会
19、离场，只会越来越好、不会越来越差。中小企业促进法完全符合新时期中国经济发展的实际，是时代的需要，历史的必然，它顺应了中小企业改革与发展的客观要求，中小企业的快速发展和提高从此有了强有力的法律保障。立法是基础，但关键在于付诸实施。因此，要动员社会各界认真学习、宣传和贯彻中小企业促进法，提高全社会促进中小企业发展的法律意识和思想观念，形成全社会关心和支持中小企业发展的良好氛围。各地区、各部门要按照“三个代表”要求，认真贯彻中小企业促进法，切实维护中小企业的合法权益，落实好中小企业扶持政策。要以中小企业促进法为基础，加快制定与之配套的法规和实施办法，并根据中小企业促进法规定的促进中小企业改革与发展的
20、基本方针、政策和原则，尽快制定相应的地方性法规，使我国中小企业立法形成一个科学、完备、有序的体系。四、宏观经济形势分析尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健
21、康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新的步伐。三、交流电机拖动调速控制装备行业发展现状及趋势分析（略）四、交流电机拖动调速控制装备项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻
22、坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新的步伐。2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，
23、必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。（二）项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目
24、承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需
25、求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）交流电机拖动调速控制装备行业市场分析（略）（二）区域内交流电机拖动调速控制装备行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类交流电机拖动调速控制装备企业733家，规模以上企业26家，从业人员36650人。截至2017年底，区域内交流电机拖动调速控制装备产值142446.26万元，较2016年119964.85万元增长18.74%。产值前十位企业合计收入60459.44万元，较去年52223.75万元同比增长15.77%。区域内交流电机拖动调速控制装备企业经营状况良好。以AA
26、A为例，2017年产值14812.56万元，较上年度13315.86万元增长11.24%，其中主营业务收入14134.56万元。2017年实现利润总额4325.92万元，同比增长23.24%；实现净利润1210.84万元，同比增长21.29%；纳税总额102.21万元，同比增长15.55%。2017年底，AAA资产总额35228.88万元，资产负债率53.73%。2017年区域内交流电机拖动调速控制装备企业实现工业增加值64944.93万元，同比2016年5鐀(刦退匀%送退退讀缁退頀h椀伃伃伃較崃崉崉攉礉脉脉脉汏遨聸媀蒔給創匀椀慟潧搀漀挀瀀椀挀最椀昀汏遨聸媀蒔給創匀椀慟潧搀漀挀尀尀戀攀愀戀愀搀
27、愀挀挀戀攀攀愀搀洀儀堀琀瀀昀攀攀夀娀氀洀洀栀瀀娀堀砀挀琀眀堀稀匀昀欀甀氀猀欀氀退耀娀刀匀椀慟搀挀搀戀搀挀挀攀戀昀搀愀搀耀媀蒔給創匀椀慟潧繛罙湑灸噎婓蒔盿鹑幨彎繎0絧葙鹶虎灜絧奦偟敎緿絙癸z葞硾葧聣啻鱥絣葝桒刀匀衛齟襱捷葵靶魟睝葑瘰鹑肏啻葓R楎豞楔慟緿衱聟啻敵灥貏噔葑衾葙慾媀葷刀伀匀刀匀匀堀伀匀匀匀伀匀伀伀刀刀匀匀堀伀匀匀匀伀匀伀伀刀刀匀匀堀伀匀匀匀伀匀伀伀刀刀圀一刀匀刀刀匀刀匀吀一伀伀刀匀吀一刀匀最琀刀匀伀伀刀刀匀刀匀伀伀刀刀匀刀匀伀伀刀刀圀伀一刀伀匀匀刀匀刀匀刀匀刀圀伀一刀伀匀匀刀匀刀匀刀匀汨猀倀爀儀礀圀堀漀椀礀刀匀圀爀渀爀椀甀娀唀挀樀甀焀洀昀焀刀刀嘀瘀樀渀吀伀刀刀樀欀欀昀樀倀挀氀甀渀娀吀錀
28、M退R鐀阀颰鐀胔-棙骨5i縀$通达信公式指标源码简洁适用的抄底逃顶指标.docpic1.gif通达信公式指标源码简洁适用的抄底逃顶指标.doc2019-1027311bcdb0-649d-458e-96b0-96079df80d27/exOgng1dabNIUPtsnOAV/g9lN8QMjy5/YSZPTu8XNnxbUc3V9lwww=通达信,公式,指标,源码,简洁,适用,抄底1f84b1ee24929c538638df66f83e48f8简洁适用的抄底逃顶指标取自于系统的一个常规指标,在使用中感觉线束太多而影响视线,尝试化繁为简后留下最为适用的两条线.白线为抄底线,黄线为逃顶线.参数设置
29、: 1为N 最小为2.00 最大为90.00 缺省为14.002为MM 最小为2.00 最大为60.00 缺省为6.00使用方法: 当白线在下和黄线形成对角尖角时为抄底时机;当黄线在下和白线形成对角尖角时为逃顶时机;对角时对得越直准确度越高,需自己慢慢体会MTR:=EXPMEMA(MAX(MAX(HIGH-LOW,ABS(HIGH-REF(CLOSE,1),ABS(REF(CLOSE,1)-LOW),N);HD :=HIGH-REF(HIGH,1);LD :=REF(LOW,1)-LOW;DMP:=EXPMEMA(IF(HD0&HDLD,HD,0),N);DMM:=EXPMEMA(IF(LD0
30、&LDHD,LD,0),N);抄底线: DMP*100/MTR;逃顶线: DMM*100/MTR;指标公式0000100005施工组织20191027100243729205PL1MOklPl4i+CSC4/1bE0gQ38n/f5lyVTxK482nspVwpqeoENpqqu3YCcyqltwBKT0=諶(凱鐀退搀%送退鐀退讀缁退頀h椀愂脃膃脃蜃鬃舄啙饿祧搀漀挀砀瀀椀挀最椀昀舀啙饿祧搀漀挀砀尀尀搀愀搀攀攀攀攀挀戀昀搀昀愀愀一洀樀戀嘀琀瀀眀砀刀稀猀挀焀砀最圀倀愀眀洀嘀一猀愀娀猀砀渀洀一愀最舀啙饿扎礀挀挀戀搀昀攀昀戀搀愀挀愀搀挀挀=栀u渀啯圀樀猀愀挀唀渀砀焀倀栀洀昀渀焀砀瀀礀砀椀琀欀堀甀嘀吀最
31、挀氀唀刀堀眀瘀甀愀礀匀砀伀挀圀瀀甀刀錀退Q阀胔-棙骨5i縀$莑如何编写交流电机控制器项目可行性报告.docxpic1.gif如何编写交流电机控制器项目可行性报告.docx2019-1026562601a4-dbf7-47fc-b38e-269cb88ef81bCU1dP/4GFa6oQaS8BERe9zW81GEILO1qTXfSRm2NvudV0lHJLHiRRg=如何,编写,交流,交换,电机,机电,控制器,项目,可行性报告0364fb901ad951ee2aa3416667a2ea73嗖KK常K田K潮汕人0001200001可研报告20191026205425438yM+lPAw77kmB
32、BQyDFkLEXHMw+FaftpMV3SAJ+wfvj0gNzaJ/bFGVA9BgnuHaJiDtR戗怛蔀甀鼀瘀蔀袏潖綂葙轶乾荳啓葜婶蹛葎榘腽暚蹎熍瑎榘蒖蝬楥斗兵扑蹗葞葐豧拿厐葞敐镒葧斏轟敺侈貉汔蒈趑榘垑葙譬蒉豶葛豕敔桐梋蕖葑灴湥鍣杨佛葫捶豷悑瀤湥散遧氀烿戀挀柿漀瘀揿渀懿瀤湥散遧螀謰面蹵煐慞乾趑癸颋啹趑替陧渠造晠一酿灥湥熍趑榘岖屳喀晙諶(凱退搀騀%送谒退退讀缁退頀h椀洂崃餃馃餃鼃崃崄弄舄啙饿桛祖搀漀挀砀瀀椀挀最椀昀舀啙饿桛祖搀漀挀砀尀尀愀愀昀挀搀戀搀攀戀搀搀攀搀搀戀搀爀嘀甀爀昀稀欀愀挀吀椀椀伀瘀戀愀礀搀娀嘀圀刀礀琀猀甀稀砀氀樀椀吀舀啙饿扎桛礀愀挀搀昀攀昀昀搀挀攀挀搀戀戀樀栀u渀啯嘀椀圀堀
33、嘀瘀洀焀氀瀀愀渀圀夀愀稀琀刀猀搀堀昀倀愀渀愀夀刀栀刀唀焀猀刀瞅耀舀(腅宅需求还很大，而且我国良好的宏观经济环境是房地产发展的坚强后盾。但是，对于我国房地产中的风险因素要提高警惕，以美国次贷危机为鉴，加强对风险的防范与控制。1加快汇率改革步伐，加快人民币可自由兑换进程。基于对人民币的升值预期，大量逐利资本涌人房地产市场，形成房地产泡沫。可适当加快人民币的升值步伐，以控制投机资本的大量进入。2循序渐进稳步推行住房抵押贷款证券化，化解和转移银行的金融风险。同时加强与证券化配套的法律、法规的完善和健全。3建设全国范围内的个人信用评级与管理数据库，严格执行个人房贷审核标准，加强对住房抵押贷款的监督和管理
34、。注释数据来源：中国人民银行、)l删pbcgovcn数据来源：国家统计局。参考文献【1】王拂林由美国次级债危机看中国房市】经济金融观察2008，(4)【2】次贷风波研究课题组次贷风波启示录【M1中国金融出版社20084f3】胡琼房贷分期首付现身多个城市，中国式饮贷”隐患fN】财富时报，2008422(5)：(责任编辑：夏明芳)万方数据由次贷危机反思我国房地产金融风险作者： 陈现玲作者单位： 河北大学刊名： 经济论坛英文刊名： ECONOMIC TRIBUNE年，卷(期)： 2009，“(5)被引用次数： 0次参考文献(5条)1.查看详情2.数据来源:国家统计局3.王拂林 由美国次级债危机看中国
35、房市 2008(04)4.次贷风波研究课题组 次贷风波启示录 20085.胡琼 房贷分期首付现身多个城市,中国式“饮贷“隐患 2008相似文献(10条)1.期刊论文 葛兆强 次贷危机与国内房地产贷款风险 -河南金融管理干部学院学报2008,26(6)在美国次贷危机不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,关于我国房地产贷款风险的评判和化解,成为当前经济金融领域的一个热点话题.国内房地产贷款与美国的次级贷款有着本质的区别,国内房地产贷款风险的生成与次贷危机的成因也截然不同,目前国内商业银行房地产贷款的风险基本上是可以承受的.要有效防范国内房地产贷款风险,不仅需要商业银行自身努力,而且要求
36、我们在外部治理方面,加强房地产贷款市场的生态环境建设,不断健全和完善房地产融资体系.2.学位论文 侯斌 论我国房地产抵押贷款证券化的法律监管基于美国次贷危机的启示 2008房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新，主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。在美国，这种转化过的证券称为房屋抵押贷款支持证券，包括房屋抵押贷款转接债券、房屋抵押贷款债券以及剥离房屋抵押贷款支持债券。房地产抵押贷款支持债券在许多发达国家尤其是美国，已经是很普遍的一种投资债券。但是在我国，房地产抵押贷款证券化还是新生事物，其证券化的运作涉及到风险隔离、资产组合、信
37、用增强以及证券交易等，过程比较复杂。这就需要有完善的法律制度以调整各个阶段不同法律关系主体之间错综复杂的法律关系。但是，一种金融创新的产生必然伴随着相应的金融风险。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球，使得世界各国的金融机构遭到重创，房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难，但根本原因则在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管。我国从房地产抵押贷款证券化试点到现在，经过几年的发展取得了一些成就，也先后出台了关于房地产抵押贷款证券化方面的法规，但就目前而言，我国相关的法律监管体制不足以保证我国房地产抵押贷款证
38、券化安全高效进行，基于美国次贷危机的启示，我国房地产抵押贷款证券化的法律监管还有待进一步完善。本文共分为三个部分：第一部分是房地产抵押贷款证券化的基本理论。主要是系统阐述房地产抵押贷款证券化的涵义、产生以及发展；介绍房地产抵押贷款证券化的种类和流程；对房地产抵押贷款证券化进行法律分析，着重强调房地产抵押贷款证券化的经济法学基础、房地产抵押贷款证券化的法律本质、以及房地产抵押贷款证券化的法律特征和法律关系。第二部分是美国房地产抵押贷款证券化的法律监管与美国次贷危机。在这一部分中，首先阐述美国房地产抵押贷款证券化产生发展的历史背景，在此基础上系统分析美国房地产抵押贷款证券化的法律体系和美国房地产抵押贷款证券化三种典型结构，主要目的是分析美国房地产抵押贷款证券化的法律监管。其次，笔者阐述美国次贷危机的爆发，着重点放在分析美国次贷危机的成因，并阐述美国次贷危机的启示：法律监管是房地产抵押贷款证券化安全运行的根本保证。第三部分是我国房地产抵押贷款证券化法律监管的现状及其完善。在基于美国次贷危机启示的基础上首先分析介绍我国房地产抵押贷款证券化法律监管的现状，特别是我国房地产抵押贷款证券化的法律监管框架、我国房地产抵押贷款证券化现有法律监管制度、我国房地产抵押贷款证券化的主要法律的问题。重点论述我国房地产抵押贷款证券化法律监管制度应从以下几个方面进行完善：法律监管理念：合力监管体制，特别
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