1、泓域咨询MACRO/ 改性沥青乳化沥青项目可行性分报告改性沥青乳化沥青项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该改性沥青乳化沥青项目计划总投资21419.11万元，其中：固定资产投资14419.76万元，占项目总投资的67.32%；流动资金6999.35万元，占项目总投资的32.68%。达产年营业收入47435.00万元，总成本费用35830.57万元，税金及附加412.53万元，利润总额11604.43万元，利税总额13617.57万元，税后净利润8703.32万元，达产年纳税总额4914.25万元；达产年投资利润率54.18%，投资利税率63.58%，投资回报率40.63%，全部
2、投资回收期3.96年，提供就业职位745个。报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。本改性沥青乳化沥青项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设改性沥青乳化沥青项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷
3、款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对改性沥青乳化沥青项目进行环境评价 用于安监部门对改性沥青乳化沥青项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。改性沥青乳化沥青项目可行性分报告目录第一章 改性沥青乳化沥青项目绪论第二章 改性沥青乳化沥青项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 改性沥青乳化沥青项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技
4、术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 改性沥青乳化沥青项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章改性沥青乳化沥青项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称改性沥青乳化沥青项目（二）项目承办单位xxx公司二、改性沥青乳化沥青项目选址及用地规模控制指标（一）改性沥青乳化沥青项目建设选址项目选址位于xxx临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）改性沥青乳化沥青项目用地性质及规模项目总用地面
5、积55114.21平方米（折合约82.63亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照改性沥青乳化沥青行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积55114.21平方米，建筑物基底占地面积41148.27平方米，总建筑面积69443.90平方米，其中：规划建设主体工程50380.92平方米，项目规划绿化面积5291.55平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量562076.33千瓦时，折合69.08吨标准煤，满足改性沥青
6、乳化沥青项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量23057.47立方米，折合1.97吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx临港经济技术开发区市政管网供给。3、改性沥青乳化沥青项目项目年用电量562076.33千瓦时，年总用水量23057.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.05吨标准煤/年。达产年综合节能量29.02吨标准煤/年，项目总节能率20.18%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采
7、取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程改性沥青乳化沥青项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程改性沥青乳化沥青项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程改性沥青乳化沥青项目
8、主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；改性沥青乳化沥青项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程改性沥青乳化沥青项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、改性沥青乳化沥青项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资21419.11万元，其中：固定资产投资14419.76万元，占项目总投资的67.32%；流动资金6999.35万元，占项目总投资的32.68%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入47435.
9、00万元，总成本费用35830.57万元，税金及附加412.53万元，利润总额11604.43万元，利税总额13617.57万元，税后净利润8703.32万元，达产年纳税总额4914.25万元；达产年投资利润率54.18%，投资利税率63.58%，投资回报率40.63%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位745个。七、改性沥青乳化沥青项目建设进度规划“改性沥青乳化沥青项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程改性沥青乳化沥青项目建设期限规划12个月，包含改性沥青乳化沥青项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前
10、，改性沥青乳化沥青项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、改性沥青乳化沥青项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理改性沥青乳化沥青项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区改性沥青乳化沥青行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区改性沥青乳化沥青产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“改性沥青乳化沥青项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展
11、，为社会提供就业职位745个，达产年纳税总额4914.25万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.18%，投资利税率63.58%，全部投资回报率40.63%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“改性沥青乳化沥青项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该改性沥青乳化沥青项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期
12、工程改性沥青乳化沥青项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、改性沥青乳化沥青项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米55114.2182.63亩1.1容积率1.261.2建筑系数74.66%1.3投资强度万元/亩174.511.4基底面积平方米41148.271.5总建筑面积平方米69443.901.6绿化面积平方米5291.55绿化率7.62%2总投资万元21419.112.1固定资产投资万元14419.762.1.1土建工程投资万元5458.922.1.1.1土建工程投资占比万元25.49%2.1.2设备投资万元5837.26
13、2.1.2.1设备投资占比27.25%2.1.3其它投资万元3123.582.1.3.1其它投资占比14.58%2.1.4固定资产投资占比67.32%2.2流动资金万元6999.352.2.1流动资金占比32.68%3收入万元47435.004总成本万元35830.575利润总额万元11604.436净利润万元8703.327所得税万元1.268增值税万元1600.619税金及附加万元412.5310纳税总额万元4914.2511利税总额万元13617.5712投资利润率54.18%13投资利税率63.58%14投资回报率40.63%15回收期年3.9616设备数量台（套）12717年用电量千
14、瓦时562076.3318年用水量立方米23057.4719总能耗吨标准煤71.0520节能率20.18%21节能量吨标准煤29.0222员工数量人745第二章 改性沥青乳化沥青项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核
15、心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025随着中国制造2025发布，中国制造业将迈入新的发展阶段。我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升，信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。同时也要看到，我国产
16、业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结构调整的任务依然十分艰巨。以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。（二）工业绿色发展规划推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心，抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能
17、成为现实，我们的生活也一定会越来越美好。（三）xxx十三五发展规划展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制的建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业的改造升级结合，推进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题。（四）xx高质量发展规划 “十三五”是我省产业结构调整的关键时期，优势传统产业转型升级发展面临新的机遇和挑战，既有世界产业技术和分工格局
18、调整的深刻影响，也有国内加快经济发展方式转变的紧迫要求，只有加快转型升级，才能实现优势传统产业又好又快发展。新一轮科技革命和产业变革助推优势传统工业升级发展。当今以信息技术和制造技术深度融合为趋势、以数字化网络化智能化制造为标志的新一轮科技革命和产业变革迅速孕育兴起，新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点加快形成。现代信息技术在三维（3D）打印、移动互联网、云计算、大数据、生物工程、新能源、新材料等领域取得重大突破。基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革，推动全球产业价值链拓展和升级。发达国家以新技术为依托的高端制造环节向发展中国家转移扩散的程度加大、速度加快
19、，转移方式也日趋深度化和广度化。先进制造业带动传统制造业发展加速，优势传统工业转型升级、创新发展迎来重大机遇。三、鼓励中小企业发展从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过1
20、65万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。通过引导社会投资、财政资金支持等多种方式，重点支持在轻工、纺织、电子信息等领域建设一批产品研发、检验检测、技术推广等公共服务平台。支持小企业创业基地建设，改善创业和发展环境。鼓励高等院校、科研院所、企业技术中心开放科技资源，开展共性关键技术研究，提高服务中小企业的水平。完善中小企业信息服务网络，加快发展政策解读、技术推广、人才交流、业务培训和市场营销等重点信息服务。四、宏观经济形势分析经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解
21、经济下行压力，推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。三、改性沥青乳化沥青行业发展现状及趋势分析（略）四、改性沥青乳化沥青项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。2、我国目
22、前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不良影响。（二）项目建设有利条件项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益
23、十分有利。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）改性沥青乳化沥青行业市场分析（略）（二）区域内改性沥青乳化沥青行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类改性沥青乳化沥青企业892家，规模以上企业14家，从业人员44600人。截至2017年底，区域内改性沥青乳化沥青产值181472.
24、31万元，较2016年158297.55万元增长14.64%。产值前十位企业合计收入77388.38万元，较去年68003.85万元同比增长13.80%。区域内改性沥青乳化沥青行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元181472.31同期产值万元158297.55同比增长14.64%从业企业数量家892规上企业家14从业人数人44600前十位企业产值万元77388.38去年同期68003.85万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元18960.152、xxx公司万元17025.443、xxx投资公司万元10060.494、xxx实业发展公司万元8512.725、xxx科技公司万元5417
25、.196、xxx实业发展公司万元5030.247、xxx投资公司万元386.948、xxx实业发展公司万元3172.929、xxx科技公司万元3018.1510、xxx实业发展公司万元2321.65区域内改性沥青乳化沥青企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18960.15万元，较上年度15993.38万元增长18.55%，其中主营业务收入17810.63万元。2017年实现利润总额6611.34万元，同比增长29.19%；实现净利润2012.88万元，同比增长29.13%；纳税总额118.11万元，同比增长17.22%。2017年底，AAA资产总额28415.13万元，资产负债率26
26、.22%。2017年区域内改性沥青乳化沥青企业实现工业增加值32032.72万元，同比2016年28519.16万元增长12.32%；行业净利润14998.17万元，同比2016年12962.98万元增长15.70%；行业纳税总额29715.49万元，同比2016年26751.43万元增长11.08%；改性沥青乳化沥青行业完成投资49511.31万元，同比2016年42364.43万元增长16.87%。区域内改性沥青乳化沥青行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元32032.721.1同期增加值万元28519.161.2增长率12.32%2行业净利润万元14998.172.1201
27、6年净利润万元12962.982.2增长率15.70%3行业纳税总额万元29715.493.12016纳税总额万元26751.433.2增长率11.08%42017完成投资万元49511.314.12016行业投资万元16.87%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长6.42%。预计区域内改性沥青乳化沥青行业市场需求规模将达到273747.68万元，利润总额73987.97万元，净利润23452.80万元，纳税19139.52万元，工业增加值100616.18万元，产业贡献率19.31%。区域内改性沥青乳化沥青行业市场预测（单位：万元）序号项目2018
28、年2019年2020年1产值211990.20240897.96273747.682利润总额57296.2865109.4173987.973净利润18161.8420638.4623452.804纳税总额14821.6516842.7819139.525工业增加值77917.1788542.24100616.186产业贡献率14.00%17.00%19.31%7企业数量107013051670第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积55114.21平方米（折合约82.63亩），其中：净用地面积55114.21平方米（红线范围折合约8
29、2.63亩）。项目规划总建筑面积69443.90平方米，其中：规划建设主体工程50380.92平方米，计容建筑面积69443.90平方米；预计建筑工程投资5458.92万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费5837.26万元。（三）产能规模项目计划总投资21419.11万元；预计年实现营业收入47435.00万元。第五章 改性沥青乳化沥青项目选址科学性分析一、改性沥青乳化沥青项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据改性沥青乳化沥青项目选址的一般原则和改性沥青乳化沥青项目建设地的实际情况，“改性沥青乳化沥青项目”选址应遵循以下原则：1
30、、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与改性沥青乳化沥青项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、改性沥青乳化沥青项目选址方案及土地权属（一）改性沥青乳化沥青项目选址方案1、改性沥青乳化沥青项目建设单位通过对改性沥青乳化沥青项目拟建场地缜密调研，充分考虑了改性沥青乳化沥青项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择
31、的建设地区进行比选，综合考虑后选定的改性沥青乳化沥青项目最佳建设地点改性沥青乳化沥青项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为改性沥青乳化沥青项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、改性沥青乳化沥青项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，改性沥青乳化沥青项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程改性沥青乳化沥青项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土
32、层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程改性沥青乳化沥青项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、改性沥青乳化沥青项目用地总体要求（一）改性沥青乳化沥青项目用地控制指标分析1、“改性沥青乳化沥青项目”均按照项目建设地建设用地规
33、划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设改性沥青乳化沥青项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业改性沥青乳化沥青项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）改性沥青乳化沥青项目建设条件比选方案1、改性沥青乳化沥青项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了改性沥青乳化沥青项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，改性沥青乳化沥青项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本
34、、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的改性沥青乳化沥青项目最佳建设地点改性沥青乳化沥青项目建设地，本期工程改性沥青乳化沥青项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证改性沥青乳化沥青项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为改性沥青乳化沥青项目建设提供了良好的投资环境。2、由改性沥青乳化沥青项目建设单位承办的“改性沥青乳化沥青项目”，拟选址在改性沥青乳化沥青项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合改性沥青乳化沥青项目选址要求。
35、（三）改性沥青乳化沥青项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数74.66%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度174.51万元/亩。（四）改性沥青乳化沥青项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，改性沥青乳化沥青项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在改性沥青乳化沥青项目建设过程中，改性沥青乳化沥青项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程改性沥青乳化沥青项目地块的控制性指标，本着“经济适
36、宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、改性沥青乳化沥青项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、改性沥青乳化沥青项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，改性沥青乳化沥青项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据改性沥青乳化沥青项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图
37、合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）改性沥青乳化沥青项目建筑设计方案（略）（五）改性沥青乳化沥青项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、改性沥青乳化沥青项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、改性沥青乳化沥青项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内
38、部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件改性沥青乳化沥青项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程改性沥青乳化沥青项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50
39、007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，
40、箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积69443.90平方米，其中：计容建筑面积69443.90平方米，计划建筑工程投资5458.92万元，占项目总投资的
41、25.49%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29091.8329091.8350380.9250380.924356.441.1主要生产车间17455.1017455.1030228.5530228.552700.991.2辅助生产车间9309.399309.3916121.8916121.891394.061.3其他生产车间2327.352327.352922.092922.09261.392仓储工程6172.246172.2412390.9412390.94779.232.1成品贮存1543.061543.063097.
42、743097.74194.812.2原料仓储3209.563209.566443.296443.29405.202.3辅助材料仓库1419.621419.622849.922849.92179.223供配电工程329.19329.19329.19329.1923.293.1供配电室329.19329.19329.19329.1923.294给排水工程378.56378.56378.56378.5620.834.1给排水378.56378.56378.56378.5620.835服务性工程3909.093909.093909.093909.09245.835.1办公用房2323.812323.8
43、12323.812323.81140.225.2生活服务1585.281585.281585.281585.28141.426消防及环保工程1102.771102.771102.771102.7778.026.1消防环保工程1102.771102.771102.771102.7778.027项目总图工程164.59164.59164.59164.59-194.907.1场地及道路硬化11162.521773.851773.857.2场区围墙1773.8511162.5211162.527.3安全保卫室164.59164.59164.59164.598绿化工程4290.88150.18合计411
44、48.2769443.9069443.905458.92第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）改性沥青乳化沥青项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）改性沥青乳化沥青项目空调方案（二）改性沥青乳化沥青项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、改性沥青乳化沥青项目建成投产后，改性沥青乳化沥青项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对改性沥青乳化沥青项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本
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