1、泓域咨询MACRO/ 橡胶粘合剂项目可行性分报告橡胶粘合剂项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该橡胶粘合剂项目计划总投资4293.10万元，其中：固定资产投资3780.46万元，占项目总投资的88.06%；流动资金512.64万元，占项目总投资的11.94%。达产年营业收入4325.00万元，总成本费用3428.05万元，税金及附加70.50万元，利润总额896.95万元，利税总额1091.17万元，税后净利润672.71万元，达产年纳税总额418.46万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.42%，投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，提供就业职位71个
2、。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。本橡胶粘合剂项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设橡胶粘合剂项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案
3、用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对橡胶粘合剂项目进行环境评价 用于安监部门对橡胶粘合剂项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。橡胶粘合剂项目可行性分报告目录第一章 橡胶粘合剂项目绪论第二章 橡胶粘合剂项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 橡胶粘合剂项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原
4、辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 橡胶粘合剂项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章橡胶粘合剂项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称橡胶粘合剂项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、橡胶粘合剂项目选址及用地规模控制指标（一）橡胶粘合剂项目建设选址项目选址位于某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）橡胶粘合剂项目用地性质及规模项目总用地面积1391
5、3.62平方米（折合约20.86亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照橡胶粘合剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积13913.62平方米，建筑物基底占地面积10767.75平方米，总建筑面积20731.29平方米，其中：规划建设主体工程13850.52平方米，项目规划绿化面积1207.35平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量544338.54千瓦时，折合66.90吨标准煤，满足橡胶粘合剂项目项目生产、
6、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量3009.80立方米，折合0.26吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济合作区市政管网供给。3、橡胶粘合剂项目项目年用电量544338.54千瓦时，年总用水量3009.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.16吨标准煤/年。达产年综合节能量22.39吨标准煤/年，项目总节能率27.28%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会
7、对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程橡胶粘合剂项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程橡胶粘合剂项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程橡胶粘合剂项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；橡胶粘合剂项目设计中除了各专业严格按照
8、有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程橡胶粘合剂项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、橡胶粘合剂项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资4293.10万元，其中：固定资产投资3780.46万元，占项目总投资的88.06%；流动资金512.64万元，占项目总投资的11.94%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入4325.00万元，总成本费用3428.05万元，税金及附加70.50万元，利润总额896.95万元，利税总额1091.1
9、7万元，税后净利润672.71万元，达产年纳税总额418.46万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.42%，投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，提供就业职位71个。七、橡胶粘合剂项目建设进度规划“橡胶粘合剂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程橡胶粘合剂项目建设期限规划12个月，包含橡胶粘合剂项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，橡胶粘合剂项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、橡胶粘合剂项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理橡胶粘合剂项
10、目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济合作区及某经济合作区橡胶粘合剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济合作区橡胶粘合剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“橡胶粘合剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位71个，达产年纳税总额418.46万元，可以促进某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.42%，全部投资回报率15.67%，全部投资回
11、收期7.88年，固定资产投资回收期7.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“橡胶粘合剂项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该橡胶粘合剂项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程橡胶粘合剂项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、橡胶粘合剂项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米13913.6220.86亩1.1容积率1.491.2建筑系数77.39%1.3投资强度万元/亩18
12、1.231.4基底面积平方米10767.751.5总建筑面积平方米20731.291.6绿化面积平方米1207.35绿化率5.82%2总投资万元4293.102.1固定资产投资万元3780.462.1.1土建工程投资万元1542.842.1.1.1土建工程投资占比万元35.94%2.1.2设备投资万元1727.142.1.2.1设备投资占比40.23%2.1.3其它投资万元510.482.1.3.1其它投资占比11.89%2.1.4固定资产投资占比88.06%2.2流动资金万元512.642.2.1流动资金占比11.94%3收入万元4325.004总成本万元3428.055利润总额万元896.
13、956净利润万元672.717所得税万元1.498增值税万元123.729税金及附加万元70.5010纳税总额万元418.4611利税总额万元1091.1712投资利润率20.89%13投资利税率25.42%14投资回报率15.67%15回收期年7.8816设备数量台（套）8117年用电量千瓦时544338.5418年用水量立方米3009.8019总能耗吨标准煤67.1620节能率27.28%21节能量吨标准煤22.3922员工数量人71第二章 橡胶粘合剂项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依
14、托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。二、产业
15、政策及发展规划（一）中国制造2025我国经济发展进入新常态，制造业发展面临新挑战。资源和环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级、提质增效刻不容缓。形成经济增长新动力，塑造国际竞争新优势，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。（二）工业绿色发展规划创建绿色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。优先选用先进的清
16、洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及污染物排放，营造良好的职业卫生环境。采用电热联供、电热冷联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。提高工厂清洁和可再生能源的使用比例，建设厂区光伏电站、储能系统、智能微电网和能管中心。（三）xxx十三五发展规划近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。
17、更为可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。（四）xx高质量发展规划坚持市场主导与政府推动相结合。正确处理政府和市场的关系，尊重市场规律，充分调动企业积极性，提升企业转型升级的主体地位，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，提高资源配置效率和公平性，促进产业转型升级。坚持调整存量与优化增量相结合。利用高新技术改造提升传统产业，进一步增资扩产，提高效益，提升存量工业发展水平。同时，严格控制传统产能简单规模扩张，提高新增项目层次与
18、质量，引导投资向高附加值环节倾斜，增强新增项目带动力与辐射力，调整与优化增量水平。三、鼓励中小企业发展中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。未来，我国中小企业要改变发展过多地依靠扩大投资规模和增加投入的外延式增长方式，致力于通过企业的技术创新和管理创新来挖掘企业潜力的内涵式发展方式，提升企业效益。要从重规模变为重质量，改变核心技术受制于人、全
19、球价值链受控于人的局面。具体来讲，中小企业要通过创新人才激励机制、优化合作创新机制、处理好技术引进与消化吸收的关系等来加强核心技术开发。要重视关键技术尤其是信息技术的应用，形成企业的成本优势、技术优势、管理优势和市场优势。除了技术创新，中小企业还要通过商业模式创新、组织管理创新、企业文化创新和采用新型管理手段来培育企业管理优势型核心竞争力。在当前高成本时代的背景下，我国中小企业尤其要引进精益生产管理手段，要加强生产流程改造，缩短生产周期；要突出成本控制和效率提升，消除无效生产和浪费；要加强质量检测，对生产流程的每一道工序进行全面质量控制；要推进学习型组织建设，实施专业化协作生产；要建立业绩评估
20、体系，鼓励员工参与生产和管理的改进，从而用最小的投入，得到最大的产出，实现企业集约式发展。四、宏观经济形势分析认真落实中央“六稳”部署，消费提质扩容积极推进，新型信息消费创新活跃，绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快，新能源汽车销量快速增长，制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年，全国规模以上工业增加值增长6.3%左右。三、橡胶粘合剂行业发展现状及趋势分析（略）四、橡胶粘合剂项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、认真落实中央“六稳”部署，消费提质扩容积极推进，新型信息消费创新活跃，绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快，新
21、能源汽车销量快速增长，制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年，全国规模以上工业增加值增长6.3%左右。2、2019年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠，外需回落与内需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力下降与抗风险能力下降的重叠。这决定了2019年下行压力将持续强化。2019年将以中美摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深层次结构性问题以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面改革开放浪潮和第二轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主体的信心，逆转当前预期悲观的颓势。（二）项目建设有利条件企业管理经
22、验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技
23、术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）橡胶粘合剂行业市场分析（略）（二）区域内橡胶粘合剂行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类橡胶粘合剂企业529家，规模以上企业18家，从业人员26450人。截至2017年底，区域内橡胶粘合剂产值172564.68万元，较2016年155170.11万元增长11.21%。产值前十位企业合计收入71486.41万元，较去年61882.28万元同比增长15.52%。区域内橡胶粘合剂行业经营情况项目单位指标备注行业产值
24、万元172564.68同期产值万元155170.11同比增长11.21%从业企业数量家529规上企业家18从业人数人26450前十位企业产值万元71486.41去年同期61882.28万元。1、xxx有限责任公司（AAA）万元17514.172、xxx投资公司万元15727.013、xxx集团万元9293.234、xxx科技公司万元7863.515、xxx科技公司万元5004.056、xxx有限责任公司万元4646.627、xxx集团万元357.438、xxx科技公司万元2930.949、xxx科技公司万元2787.9710、xxx有限责任公司万元2144.59区域内橡胶粘合剂企业经营状况良好
25、。以AAA为例，2017年产值17514.17万元，较上年度15736.00万元增长11.30%，其中主营业务收入16706.39万元。2017年实现利润总额5688.90万元，同比增长14.09%；实现净利润1552.38万元，同比增长22.23%；纳税总额153.06万元，同比增长14.73%。2017年底，AAA资产总额32682.27万元，资产负债率32.67%。2017年区域内橡胶粘合剂企业实现工业增加值82507.39万元，同比2016年74377.89万元增长10.93%；行业净利润16146.33万元，同比2016年14366.34万元增长12.39%；行业纳税总额33355.
26、51万元，同比2016年28854.25万元增长15.60%；橡胶粘合剂行业完成投资57189.56万元，同比2016年49934.13万元增长14.53%。区域内橡胶粘合剂行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元82507.391.1同期增加值万元74377.891.2增长率10.93%2行业净利润万元16146.332.12016年净利润万元14366.342.2增长率12.39%3行业纳税总额万元33355.513.12016纳税总额万元28854.253.2增长率15.60%42017完成投资万元57189.564.12016行业投资万元14.53%区域内经济发展持续向好，
27、预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长6.04%。预计区域内橡胶粘合剂行业市场需求规模将达到260885.36万元，利润总额68194.95万元，净利润31312.84万元，纳税18626.15万元，工业增加值87850.01万元，产业贡献率12.00%。区域内橡胶粘合剂行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值202029.63229579.12260885.362利润总额52810.1760011.5668194.953净利润24248.6627555.3031312.844纳税总额14424.0916391.0118626.155工业增加值6
28、8031.0577308.0187850.016产业贡献率7.00%10.00%12.00%7企业数量635775992第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积13913.62平方米（折合约20.86亩），其中：净用地面积13913.62平方米（红线范围折合约20.86亩）。项目规划总建筑面积20731.29平方米，其中：规划建设主体工程13850.52平方米，计容建筑面积20731.29平方米；预计建筑工程投资1542.84万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费1727.14万元。（三）产能规模项目计划总投
29、资4293.10万元；预计年实现营业收入4325.00万元。第五章 橡胶粘合剂项目选址科学性分析一、橡胶粘合剂项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据橡胶粘合剂项目选址的一般原则和橡胶粘合剂项目建设地的实际情况，“橡胶粘合剂项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与橡胶粘合剂项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、橡胶粘合剂项目选址方案及土地权属（一
30、）橡胶粘合剂项目选址方案1、橡胶粘合剂项目建设单位通过对橡胶粘合剂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了橡胶粘合剂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的橡胶粘合剂项目最佳建设地点橡胶粘合剂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为橡胶粘合剂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、橡胶粘合剂项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50
31、011）标准要求，橡胶粘合剂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程橡胶粘合剂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程橡胶粘合剂项
32、目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、橡胶粘合剂项目用地总体要求（一）橡胶粘合剂项目用地控制指标分析1、“橡胶粘合剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设橡胶粘合剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业橡胶粘合剂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）橡胶粘合剂项目建设条件比选方案1、橡胶粘合剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密
33、比选后，充分考虑了橡胶粘合剂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，橡胶粘合剂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的橡胶粘合剂项目最佳建设地点橡胶粘合剂项目建设地，本期工程橡胶粘合剂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证橡胶粘合剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为橡胶粘合剂项目建设提供了良好的投资环境。2、由橡胶粘合剂项目建设单位承办的“橡胶粘合剂项目”，拟选址在橡胶粘合剂项目建设地，所选区域土地资源充裕
34、，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合橡胶粘合剂项目选址要求。（三）橡胶粘合剂项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数77.39%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.82%，固定资产投资强度181.23万元/亩。（四）橡胶粘合剂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，橡胶粘合剂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在橡胶粘合剂项目建设过程中，橡胶粘合剂项目建设单位根据总体规划以及项
35、目建设地期对本期工程橡胶粘合剂项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、橡胶粘合剂项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、橡胶粘合剂项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，橡胶粘合剂项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据橡胶粘合剂项目建设单位发展趋势，综合考虑
36、工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）橡胶粘合剂项目建筑设计方案（略）（五）橡胶粘合剂项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、橡胶粘合剂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、橡胶粘合剂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化
37、；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件橡胶粘合剂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程橡胶粘合剂项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB
38、50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB40
39、0，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积20731.29平方米，其中：计容建筑面积20731.29平方米，计划建筑工程投资1542.84万元，占项目总投
40、资的35.94%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7612.807612.8013850.5213850.521133.841.1主要生产车间4567.684567.688310.318310.31702.981.2辅助生产车间2436.102436.104432.174432.17362.831.3其他生产车间609.02609.02803.33803.3368.032仓储工程1615.161615.164472.504472.50266.282.1成品贮存403.79403.791118.131118.1366.572.2
41、原料仓储839.88839.882325.702325.70138.472.3辅助材料仓库371.49371.491028.671028.6761.243供配电工程86.1486.1486.1486.145.773.1供配电室86.1486.1486.1486.145.774给排水工程99.0699.0699.0699.065.164.1给排水99.0699.0699.0699.065.165服务性工程1022.941022.941022.941022.9460.905.1办公用房482.86482.86482.86482.8634.945.2生活服务540.08540.08540.08540
42、.0825.866消防及环保工程288.58288.58288.58288.5819.336.1消防环保工程288.58288.58288.58288.5819.337项目总图工程43.0743.0743.0743.079.037.1场地及道路硬化2988.37606.21606.217.2场区围墙606.212988.372988.377.3安全保卫室43.0743.0743.0743.078绿化工程1215.0342.53合计10767.7520731.2920731.291542.84第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）橡胶粘合剂项目供电
43、配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）橡胶粘合剂项目空调方案（二）橡胶粘合剂项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、橡胶粘合剂项目建成投产后，橡胶粘合剂项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对橡胶粘合剂项目所需原辅材料合理地选择
44、品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程橡胶粘合剂项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、橡胶粘合剂项目所需原料来源应稳定可靠，橡胶粘合剂项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）二、工艺技术方案（一）工艺技术方案要求（二）技术来源及先进性说明（三）工业化技术方案可靠性分析三、关键工艺技术说明四、设备选型第十一章 环境保护创建绿色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建
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