1、泓域咨询MACRO/ 玉米油项目建议书玉米油项目建议书温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。摘要该玉米油项目计划总投资8311.18万元，其中：固定资产投资7364.51万元，占项目总投资的88.61%；流动资金946.67万元，占项目总投资的11.39%。达产年营业收入9258.00万元，总成本费用6988.23万元，税金及附加137.08万元，利润总额2269.77万元，利税总额2719.92万元，税后净利润1702.33万元，达产年纳税总额1017.59万元；达产年投资利润率27.31%，投资利税率32.73%，投资回报率20.48%，
2、全部投资回收期6.38年，提供就业职位167个。本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及
3、审批提供科学依据的综合性分析报告。本玉米油项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设玉米油项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对玉米油项目进行环境评价 用于安监部门对玉米油项目进行安全审查本文档为参考模板（Word模板）
4、，用户可根据需求调整相关内容。玉米油项目建议书目录第一章 玉米油项目绪论第二章 玉米油项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 玉米油项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 玉米油项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章玉米油项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称玉米油项目（
5、二）项目承办单位xxx集团二、玉米油项目选址及用地规模控制指标（一）玉米油项目建设选址项目选址位于某产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）玉米油项目用地性质及规模项目总用地面积24879.10平方米（折合约37.30亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玉米油行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积24879.10平方米，建筑物基底占地面积17034.72平方米，总建筑面积25127.89平方米，其中：规划建设主体工程17649.3
6、3平方米，项目规划绿化面积1514.65平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量651985.76千瓦时，折合80.13吨标准煤，满足玉米油项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量5261.80立方米，折合0.45吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业示范中心市政管网供给。3、玉米油项目项目年用电量651985.76千瓦时，年总用水量5261.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.58吨标准煤/年。达产年综合节能量22.73吨标准煤/年，项目总节能率21.68%，能
7、源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程玉米油项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况
8、采取完善的安全卫生措施，预计本期工程玉米油项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程玉米油项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；玉米油项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程玉米油项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、玉米油项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资8311.18万元，其中：固定资产投资7364.51万元，占项目总投资的88.61%；流动资金946.67万元，占项目总投资的11.39%。（
9、二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入9258.00万元，总成本费用6988.23万元，税金及附加137.08万元，利润总额2269.77万元，利税总额2719.92万元，税后净利润1702.33万元，达产年纳税总额1017.59万元；达产年投资利润率27.31%，投资利税率32.73%，投资回报率20.48%，全部投资回收期6.38年，提供就业职位167个。七、玉米油项目建设进度规划“玉米油项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程玉米油项目建设期限规划12个月，包含玉米油项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施
10、工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，玉米油项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、玉米油项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理玉米油项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范中心及某产业示范中心玉米油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范中心玉米油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“玉米油项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位167个，达产年纳税总额1
11、017.59万元，可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.31%，投资利税率32.73%，全部投资回报率20.48%，全部投资回收期6.38年，固定资产投资回收期6.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“玉米油项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该玉米油项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程玉米油项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产
12、都是积极可行的。第二章 玉米油项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源
13、管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍
14、，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与
15、经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚
16、未形成的两难局面。在这一“爬坡过坎”的关键时期，中国制造2025出台，既立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的中国制造2025，无疑为实现“
17、从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。（二）工业绿色发展规划按照用地集约化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化原则，重点在电力、煤炭、化工、冶金、建材、装备制造、农畜产品加工、医药、战略性新兴产业等重点行业选择一批工作基础好、代表性强的企业开展绿色工厂创建。鼓励企业采用绿色建筑技术建设改造厂房，预留可再生能源应用场所，合理布局厂区内能量流、物质流路径，推广绿色设计和绿色采购，开发生产绿色产品。采用先进适用的清洁生产工艺技术和高效末端治理装备，淘汰落后设备，推广余热回收、水循环利用、重金属污染减量化、有毒有害原料替代、废渣资源化等绿色工艺路线，建立资源回收循环利用机制，降低资源和能源消耗，提高
18、资源利用效率，减少污染排放，实现工厂的绿色生产。鼓励企业建立能源管理中心，开展电力需求侧管理工作。紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业，就抢占了发展先机，掌握了未来发展的主动权。（四）xx高质量发展规划推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生
19、活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构
20、和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。三、鼓励中小企业发展引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机
21、构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。实践表明，促进中小企业产业集群发展，有利于集约使用土地，集中治理环境，有利于统筹区域和城乡发展，加速工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，有利于转变中小企业发展方式，提高产业竞争力。在当前形势下，要充分认识到促进产业集群发展，对于当前缓解中小企业运行的下行压力，拉动经济、稳定就业形势和扩大出口的重要意义。要切实加强对产业集群发展的宏观管理、规划引导和协调服务，优化产业集聚环境，提高专业化协作水平，积极培育龙头骨干企业，加强区域品牌建设，鼓励创新资源向集群集聚。利用现代信息技术建设智慧集群，提升中小企业产业集群核心竞争力。要进一步提升专业化协作，鼓励和
22、引导大企业与中小企业通过专业分工、服务外包、订单生产等多种方式，建立协同创新、合作共赢的协作关系。发挥龙头骨干企业的技术引领和示范带动效应，鼓励龙头骨干企业将配套企业纳入共同的供应链管理、质量管理、标准管理、合作研发管理等，提高专业化协作和配套能力。当前我国对外开放进入新阶段，必须加快构建开放型经济新体制，实施新一轮高水平对外开放，以开放的主动赢得发展的主动、国际竞争的主动。从中小企业情况看，要以建设“一带一路”为契机，积极支持中小企业稳定和开拓国际市场。鼓励有实力的中小企业参与境外基础设施合作和产能合作，推动中国装备走向世界，促进冶金、建材等产业对外投资。加大出口信用保险以及各类出口信贷对中
23、小企业的支持力度。鼓励中小企业到境外收购技术和品牌，带动产品和服务出口。指导和帮助中小企业运用世界贸易组织规则维护企业合法权益，为中小企业提供应对反补贴、反倾销等方面的法律援助。发挥行业协会作用，加强行业自律，规范中小企业进出口经营秩序，从源头上避免恶性竞争和贸易纠纷。四、宏观经济形势分析尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应
24、对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新的步伐。三、玉米油行业发展现状及趋势分析（略）四、玉米油项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按照十九大作出的战略部署，坚持稳中
25、求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新的步伐。2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常
26、态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。我国经济当前正处于转型升级和全面深化改革的关键时期，根本任务是解决长期积累的经济发展不平衡、不协调、不可持续的深层次矛盾。只有通过转变发展方式、完善体制机制，切实解决这些矛盾和问题，才能够形成经济增长的新常态。经济增长新常态从微观方面看，是产品和服务的安全度和性价比明显提高；从结构方面看，是供需结构、区域布局结构、内外结构、收入分配结构合理均衡；从宏观方面看，是发展空间可持续拓展、资源环境约束明显缓解、产品、服务、资金通过市场交换顺畅有效益地循环；从经济发展流量与存量的关系看，是形成的各类固定资产、基础设施、不动产的品质明显提高，系统配套性、布局合
27、理性、耐久性和可传承性明显增强。达到这些标准，还有明显差距。因此当前经济转型和改革攻坚的任务十分繁重。（二）项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可
28、满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，
29、项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）玉米油行业市场分析（略）（二）区域内玉米油行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类玉米油企业868家，规模以上企业15家，从业人员43400人。截至2017年底，区域内玉米油产值188297.04万元，较2016年157202.40万元
30、增长19.78%。产值前十位企业合计收入86293.82万元，较去年73635.82万元同比增长17.19%。区域内玉米油企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值21141.99万元，较上年度18214.86万元增长16.07%，其中主营业务收入20780.21万元。2017年实现利润总额5864.69万元，同比增长20.37%；实现净利润1976.00万元，同比增长17.37%；纳税总额117.50万元，同比增长19.20%。2017年底，AAA资产总额29518.28万元，资产负债率44.05%。2017年区域内玉米油企业实现工业增加值74847.36万元，同比2016年65022.
31、47万元增长15.11%；行业净利润22896.59万元，同比2016年20253.51万元增长13.05%；行业纳税总额57405.77万元，同比2016年51072.75万元增长12.40%；玉米油行业完成投资54619.15万元，同比2016年45763.85万元增长19.35%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长8.49%。预计区域内玉米油行业市场需求规模将达到285272.25万元，利润总额75442.49万元，净利润37712.61万元，纳税23545.73万元，工业增加值89854.30万元，产业贡献率16.53%。第四章 建设规模和
32、产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积24879.10平方米（折合约37.30亩），其中：净用地面积24879.10平方米（红线范围折合约37.30亩）。项目规划总建筑面积25127.89平方米，其中：规划建设主体工程17649.33平方米，计容建筑面积25127.89平方米；预计建筑工程投资1783.42万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费1990.85万元。（三）产能规模项目计划总投资8311.18万元；预计年实现营业收入9258.00万元。第五章 玉米油项目选址科学性分析一、玉米油项目建设选址原则为了更好地发挥其经济
33、效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据玉米油项目选址的一般原则和玉米油项目建设地的实际情况，“玉米油项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与玉米油项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、玉米油项目选址方案及土地权属（一）玉米油项目选址方案1、玉米油项目建设单位通过对玉米油项目拟建场地缜密调研，充分考虑了玉米油项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以
34、及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的玉米油项目最佳建设地点玉米油项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为玉米油项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、玉米油项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，玉米油项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程玉米油项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀
35、性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程玉米油项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、玉米油项目用地总体要求（一）玉米油项目用地控制指标分析1、“玉米油项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进
36、行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设玉米油项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业玉米油项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）玉米油项目建设条件比选方案1、玉米油项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了玉米油项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，玉米油项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的玉米油项目最佳
37、建设地点玉米油项目建设地，本期工程玉米油项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证玉米油项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为玉米油项目建设提供了良好的投资环境。2、由玉米油项目建设单位承办的“玉米油项目”，拟选址在玉米油项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合玉米油项目选址要求。（三）玉米油项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数68.47%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度197.44万元/亩。（四）玉米油项目节约
38、用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，玉米油项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在玉米油项目建设过程中，玉米油项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程玉米油项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、玉米油项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、玉米油项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，玉米油项目总体设计根据物流关
39、系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据玉米油项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）玉米油项目建用 水性涂料，鼓励生产、销售和使用低毒、低挥发性有机溶剂。 本项目不涉及涂料、胶黏剂等产品 的使用 3 京津冀及 周边地区 落
40、实大气 污染防治 行动计划 实施细则 到 2015 年底，京津冀及周边地区地级及以上城市建成区，除 必 要保留的以外， 全部淘汰每小时 10 蒸吨及以下燃煤锅炉、 茶 浴炉 本项目无燃煤设施；生活使用空调 取暖，无其他用热环节 符合 到 2017 年底，北京市、天津市、河北省、山西省和山东省所 有 工业园区以及化工、造纸、印染、制革、制药等产业集聚的 地区，逐步取消自备燃煤锅炉，改用天然气等清洁能源或由 周边热电厂集中供热。 实施挥发性有机物污染综合治理工程。 到 2014 年底， 加油站、 储油库、油罐车完成油气回收治理。到 2015 年底，石化企业 全面推行“泄漏检测与修复”技术，完成有机
41、废气综合治理。 到 2017 年底，对有机化工、医药、表面涂装、塑料制品、包 装印刷等重点行业的 559 家企业开展挥发性有机物综合治 理。 本项目为新建 10%以下氨水调储项 目，不涉及 VOCs 排放 4 山东省 2013-2020 到 2015 年年底，没有配套高效脱硫、除尘设施的燃煤锅炉和 工业窑炉，禁止燃用含硫量超过 0.6%、灰份超过 15%的煤炭 本项目无燃煤设施；生活使用空调 取暖，无其他用热环节 符合 10 年大气污 染防治规 划 核心控制区内禁止新建污染大气环境的生产项目，重点控制 区新建大气污染物排放项目必须满足重点控制区排放限值要 求 把污染物排放总量作为环评审批的前置
42、条件，以总量和环境 容量定项目，新建排放二氧化硫、氮氧化物、工业烟粉尘、 挥发性有机物的项目，实行区域污染物排放倍量替代，确保 增产减污 严格挥发性有机物排放类项目建设要求。把挥发性有机物污 染控制作为建设项目环境影响评价的重要内容，采取严格的 污染控制措施。 新建石化项目须将原油加工损失率控制在 4 以内，并配备相应的有机废气治理设施。新、改、扩建项目 排放挥发性有机物的车间有机废气的收集率应大于 90%。 本项目为新建 10%以下氨水调储项 目，不涉及喷涂作业，无 VOCs 排 放 将扬尘污染防治措施作为环境影响评价的重要内容，严格审 批. 本项目主体车间系租赁的现有企业 空闲厂房； 施工
43、周期短且工程量少， 不涉及大型煤堆、料堆等内容 5 山东省 2013-2020 年大气污 染防治规 划二期 （2016-201 7 年）行动 计划 把污染物排放总量作为环评审批的前置条件， 以总量定项目。 新建排放二氧化硫、氮氧化物、工业烟粉尘、挥发性有机物 的项目，实行污染物排放倍量替代，实现增产减污。 本项目运营后不排放二氧化硫、氮 氧化物；项目所在区域环境空气质 量 满 足 环 境 空 气 质 量 标 准 （GB3095-2012）二级标准的要求， 不属于倍量替代的区域。 符合 对环境空气质量超标 20%以下的区域，对应的超标因子实行 1 倍替代；对环境空气质量超标 20%-50%以内的
44、区域，对应 的超标因子实行 2 倍替代；对环境空气质量超标 50%以上的 区域，对应的超标因子实行 3 倍替代。新、改、扩建项目排 放挥发性有机物的车间有机废气的收集率应大于 90%。 加强表面涂装工艺挥发性有机物排放控制。积极推进汽车制 造与维修、船舶制造、集装箱、电子产品、家用电器、家具 制造、装备制造、电线电缆等行业表面涂装工艺挥发性有机 物的污染控制。全面提高水性、高固份、粉末、紫外光固化 涂料等低挥发性有机物含量涂料的使用比例，汽车制造企业 达到 50%以上，家具制造企业达到 30%以上，电子产品、电 器产品制造企业达到 50%上。使用溶剂型涂料的表面涂装工 序必须密闭作业，配备有机
45、废气收集系统，安装高效回收净 化设施，有机废气净化率达到 90%以上。推进溶剂使用工艺 挥发性有机物治理 本项目为 10%以下氨水调储项目， 不属于工业涂装行业，项目不涉及 喷涂作业 加强表面涂装工艺挥发性有机物排放控制，采用先进密闭的 生产工艺，强化生产、输送等易泄漏环节的密闭性，禁止露 天喷涂，加强无组织废气的收集和有效处理，提高工艺废气 的集中收集治理率。 本项目为 10%以下氨水调储项目， 不属于工业涂装行业，项目不涉及 喷涂作业 符合 6 山东省 打赢蓝天 保卫战作 战方案暨 2013 2020 年大 气污染防 治规划三 期行动计 划（2018 2020 年） （鲁政发 201817
46、 号） 四、 重 点 任 务 1.优化产业结构与布局。 着力调整产业结构。 加大落后 产能淘汰和过剩产能压减力度，严格执行质量、环保、 能耗、安全等法规标准，推动钢铁、地炼、电解铝、 焦化、轮胎、化肥、氯碱等高耗能行业转型升级，7 个传输通道城市按照国家修订的产业结构调整指导 目录中对重点区域的要求，压减过剩产能。加大 7 个传输通道城市独立焦化企业淘汰力度， 全省实施 “以 钢定焦” 。 本项目建设地点不属于七个传输通 道城市；且项目不属于钢铁、地炼、 电解铝、焦化、轮胎、化肥、氯碱 等高耗能行业，项目符合产业政策 要求 符合 2.优化能源消费结构与布局。 持续实施煤炭消费总量控 制。加快淘
47、汰落后的燃煤机组。强力推进燃煤锅炉综 合整治。 全面淘汰 10 蒸吨/小时及以下燃煤锅炉。 县级 及以上城市建成区基本淘汰茶水炉、经营性炉灶、储 粮烘干设备等燃煤设施， 不再新建 35 蒸吨/小时以下的 燃煤锅炉。 本项目不涉及用煤炭，不涉及燃煤 机组、不建设锅炉等 符合 3.优化运输结构与布局。 压缩大宗物料公路运输量， 新、 改、扩建涉及大宗物料运输的建设项目，原则上不得 采用公路运输。到 2020 年，对运输距离在 400 公里以 上的，计划性较强的煤炭、矿石、焦炭、石油等大宗 货物基本转为铁路运输或管道运输。大力提升瓦日等 铁路线煤炭运输量。 本项目运输物料主要为氨水，原氨 水和成品氨
48、水均委托有运营资质的 单位承担，本项目不涉及计划性较 强的煤炭、矿石、焦炭、石油等大 宗货物的运输 符合 四、经济技术指标 11 本项目各项经济技术指标见表 4。 表 4 本项目主要经济技术指标 序号 指 标 名 称 单 位 指 标 备 注 1 建设规模 万t/a 8 主要产品为氨水（5%、6%、7%、8%、9%） 2 总投资 万元 780 3 劳动定员 人 8 4 年运行时间 天 300 实行两班工作制，每班工作8小时 五、主要设备 本项目主要生产设备见表 5。 表 5 本项目主要设备清单 序号 名称 单位 数量 备注 1 稀释设备 套 3 主要生产设备 2 软水设备 套 2 位于软水站 3 逆渗透设备 套 1 位于软水站 4 半径 3.18 米高 6 米 台 1 5%氨水储罐 5 半径 4.14 米高 6 米 台 1 6%氨水储罐 6 半径 5 米高 9 米 台 1 7%氨水储罐 7 半径 6.66 米高 9 米 台 2 8%、 9%氨水储罐 8 半径 2.6 米高 7 米 台 1 软水罐 9 尾气吸收器 套 5 10 软水箱 台 3
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