1、通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地
2、相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规
3、定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.81%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.47%，固定资产投资强
4、度181.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17375.3526.05亩2基底面积平方米8828.423建筑面积平方米22761.711747.71万元4容积率1.315建筑系数50.81%6主体工程平方米14219.027绿化面积平方米1699.458绿化率7.47%9投资强度万元/亩181.33六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式
5、，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目
6、承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具
7、按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址
8、综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第六章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范
9、设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined四、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积22
10、761.71平方米，其中：计容建筑面积22761.71平方米，计划建筑工程投资1747.71万元，占项翻攀瀀栀琀洀氀霁/ay前台访问/BookRead.aspx?id=150028240.77.167.670护攀搀栀琀洀氀霁怀/Kc前台访问/p-176055.html40.77.167.670提愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀霁怀/Me前台访问/p-1496575.html40.77.167.670锠擼韀荽挀瀀栀琀洀氀磓霁/前台访问/c-0001100006-13-9543-0-0-0-0-9-0-1.html58.42.236.750棬擼翻攀瀀栀琀洀氀霁/前台访问/c-0001600004-1
11、1-779-0-0-0-0-9-0-0.html123.134.178.2080欬擼翻最瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1723859.html113.123.0.850棬昨翻攀瀀栀琀洀氀吀霁/ay前台访问/BookRead.aspx?id=165024040.77.167.670棬梀翻攀瀀栀琀洀氀耀霁/ay前台访问/BookRead.aspx?id=164272340.77.167.670棬梀翻椀搀栀琀洀氀荨肯霁怀/Mk前台访问/p-1401143.html183.164.226.2100欬榬翻愀瀀栀琀洀氀霁/a前台访问/BookRead.aspx?id=183178260.190.58.
12、1620榬婸愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀荨霁怀/Mi前台访问/p-1791631.html106.38.241.1190櫘攀瀀栀琀洀氀荨霁怀/Mi前台访问/p-1514924.html117.64.149.2090檼氄愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀磓霁/w前台访问/c-00012-3-490571-0-0-0-0-9-0-0.html117.68.192.320皜鑃氄翻匀洀眀愀瀀搀栀琀洀氀霁5Smwap前台访问/p-1519309.html207.46.13.1430棬氄翻攀瀀栀琀洀氀荨霁怀/Ie前台访问/p-80407.html60.189.108.2190棬洰翻攀瀀栀琀洀氀荨霁怀/Mg前
13、台访问/p-1816058.html183.167.33.910棬湜翻攀瀀栀琀洀氀、岩霁蠀/ay前台访问/BookRead.aspx?id=134402040.77.167.670棬澈翻攀瀀栀琀洀氀荨袯霁怀汐/Ia前台访问/p-10280.html40.77.167.670澈愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀荨霁怀/Me前台访问/p-1353365.html40.77.167.670炴愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀荨霁怀/Me前台访问/p-1752002.html40.77.167.670欬猌翻挀瀀栀琀洀氀荨霁怀/Mg前台访问/p-1883027.html36.27.130.1370猌开礀漀漀欀刀
14、攀愀搀愀猀瀀砀椀搀霁怀/Me前台访问/p-1456677.html40.77.167.670琸愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀荩撐霁怀/Me前台访问/p-1379743.html40.77.167.670畤礀錀挀栀琀洀氀邠霁怀/Ie前台访问/p-56829.html106.38.241.1190欬皐翻愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀磓递霁/前台访问/c-00012-997-496289-0-0-0-0-9-0-0.html222.220.153.980欬皐翻最瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1479270.html40.77.167.670眬瞼翻挀瀀栀琀洀氀霁怀/Kg前台访问/p-770788.
15、html106.57.151.2150渼磨翻椀瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1522364.html207.46.13.450渼筀翻挀瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1488023.html207.46.13.450渼籬翻椀搀栀琀洀氀沺霁怀/Me前台访问/p-1566402.html207.46.13.450梌綘翻偠愀瀀栀琀洀氀舁粲霁/s前台访问/c-00001-9-9371-0-0-0-0-9-0-2.html207.46.13.450梌艈翻攀瀀栀琀洀氀谁荨霁怀/Mi前台访问/p-1570435.html106.38.241.1190藌伀最猀椀琀攀洀愀瀀栀琀洀氀霁/前台访问/c-000
16、0800001-664-21272-0-0-0-0-9-0-1.html60.166.86.1230甼蛸翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1815294.html183.167.33.910梌襐翻攀瀀栀琀洀氀傠霁怀/Me前台访问/p-1721618.html113.123.0.770梌襐翻脀鬀猀攀愀爀挀栀栀琀洀氀瀀愀洀瀀焀翻攀瀀栀琀洀氀、粪霁蠀/Ic前台访问/p-91897.html207.46.13.1430讨眀輀挀栀琀洀氀n霁怀渐5Smwap前台访问/d-1836524.html116.179.32.130欬賔翻最瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1490269.html207.46.
17、13.1430欬踀翻攀瀀栀琀洀氀霁5awap前台访问/BookRead.aspx?id=5196120.204.17.730欬輬翻最瀀栀琀洀氀霁/Kc前台访问/p-131999.html207.46.13.450渼輬翻偠攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1668223.html207.46.13.1430輬崀眀眀愀瀀搀栀琀洀氀椀搀墠霁怀/Ke前台访问/p-104009.html207.46.13.1430銰匀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1816058.html183.167.33.910渼鏜翻匀洀眀愀瀀搀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1533767.html207.46.13
18、.450锈匀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀霁怀/Kc前台访问/p-154602.html207.46.13.450欬靠翻偠开瀀栀琀洀氀悠霁怀/Mi前台访问/p-1859470.html60.184.255.1070渼靠翻最瀀栀琀洀氀貺霁怀/Me前台访问/p-1654412.html40.77.167.290渼馸翻挀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1857415.html183.167.33.910渼馸翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1852694.html113.123.0.770欬髤翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Kc前台访问/p-205446.html207.46.13.450欬鹨翻椀瀀栀琀洀氀梺霁怀/M
19、e前台访问/p-1455788.html207.46.13.450渼鹨翻椀瀀栀琀洀氀钠霁怀/Kc前台访问/p-114904.html207.46.13.450欬翻最瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1816058.html183.167.33.910欬翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1412912.html207.46.13.1430渼翻挀瀀栀琀洀氀霁怀汐/Ic前台访问/p-17139.html207.46.13.1430渼翻最瀀栀琀洀氀鲺霁怀/Mg前台访问/p-1505397.html207.46.13.1430渼翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mi前台访问/p-1798061.html60.18
20、4.255.1070渼翻攀瀀栀琀洀氀確霁怀汐/Ia前台访问/p-41780.html40.77.167.670渼翻愀瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1557261.html40.77.167.670渼翻最瀀栀琀洀氀肺霁怀/Mg前台访问/p-1877482.html36.27.130.1370渼翻攀瀀栀琀洀氀霁/Mg前台访问/p-1779646.html113.123.0.1740歜翻椀瀀栀琀洀氀舁粲霁/前台访问/c-0000100010-3-2827-0-0-0-0-9-0-1.html40.77.167.670欬翻攀瀀栀琀洀氀霁怀汐/Ia前台访问/p-24625.html40.77.167
21、.670甼翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Kc前台访问/p-411737.html40.77.167.670甼翻挀瀀栀琀洀氀峸霁怀/Kc前台访问/p-413401.html40.77.167.670甼翻挀瀀栀琀洀氀袠霁怀汐/Mg前台访问/p-1877482.html36.27.130.1370甼翻偠愀瀀栀琀洀氀、霁蠀/前台访问/search.html?p=0&q=%E5%8E%9F%E5%88%99180.215.227.20欬翻挀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1877482.html36.27.130.1370欬翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mg前台访问/p-1779787.html183.167.33.91
22、0甼翻最瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1690032.html40.77.167.670欬翻椀瀀栀琀洀氀邠霁怀/Me前台访问/p-1685880.html40.77.167.670欬翻最瀀栀琀洀氀荩霁怀/Me前台访问/p-1476107.html40.77.167.670槌邃翻攀瀀栀琀洀氀荩霁怀/Mg前台访问/p-1785303.html36.27.130.137匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀荩霁怀汐/Ia前台访问/p-17718.html40.77.167.670槌邃翻椀瀀栀琀洀氀荩沐霁怀/Ia前台访问/p-36475.html40.77.167.670欬翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Mi前台访问/p-13
23、88951.html46.229.168.1490欬翻攀瀀栀琀洀氀霁怀/Me前台访问/p-1708023.html54.36.149.550欬翻椀瀀栀琀洀氀伀霁怀/Me前台访问/p-1043669.html40.77.167.670欬翻攀瀀栀琀洀氀儀霁怀/Me前台访问/p-1130376.html40.77.167.670欬翻攀瀀栀琀洀氀匀璠霁怀/Me前台访问/p-1507085.html207.46.13.450槌邃翻攀瀀栀琀洀氀唀霁5Smwap前台访问/p-1486577.html207.46.13.1430槌邃翻最瀀栀琀洀氀圀、霁蠀/Mg前台访问/p-1708505.html54.36.
24、150.1620欬翻挀瀀栀琀洀氀夀霁怀/Mk前台访问/p-1618226.html220.181.108.1150欬翻最瀀栀琀洀氀嬀荩霁怀/Me前台访问/p-1485402.html40.77.167.670槌邃翻挀瀀栀琀洀氀崀傠霁怀汐/Kc前台访问/p-109404.html40.77.167.670槌邃翻攀瀀栀琀洀氀开簀霁/Me前台访问/p-1511028.html207.46.13.450槌邃翻最瀀栀琀洀氀愀封糇霁怀/Kc前台访问/p-112745.html40.77.167.670歜翻攀瀀栀琀洀氀挀荩霁怀/Ke前台访问/p-158877.html207.46.13.1430槌邃翻最瀀栀
25、琀洀氀攀荩霁怀/Ic前台访问/p-73668.html207.46.13.1430槌邃翻椀瀀栀琀洀氀最霁/Mg前台访问/p-1816058.html183.167.33.910欬翻攀瀀栀琀洀氀椀萀霁5Skwap前台访问/p-1895351.html203.208.60.20欬翻攀瀀栀琀洀氀欀霁怀/Me前台访问/p-1756104.html40.77.167.290涱愀瀀栀琀洀氀洀霁怀/Me前台访问/p-1784606.html113.123.0.790槌邃翻挀瀀栀琀洀氀漀磓霁5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1895351203.208.60.70挀瀀栀琀洀氀焀笀怑霁5Sm
26、wap前台访问/p-1690032.html207.46.13.1430恀椀瀀栀琀洀氀猀悰霁怀/Kg前台访问/d-176345.html46.229.168.1620璼翻攀瀀栀琀洀氀甀霁怀/Mi前台访问/p-1294168.html216.244.66.2000璼翻挀瀀栀琀洀氀眀钰霁怀/Mi前台访问/p-1839411.html60.184.255.1070璼翻攀瀀栀琀洀氀礀霁怀/Me前台访问/p-1066085.html40.77.167.670璼翻攀瀀栀琀洀氀笀鲰霁怀/Me前台访问/p-1549877.html40.77.167.670璼翻攀瀀栀琀洀氀紀霁怀/Mg前台访问/p-1871765.html113.123.0.1740胷攀瀀栀琀洀氀缀荩霁怀/Me前台访问/p-184
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