1、应用表格汇总物业管理与服务工作中庸無相目录机电设备台账6机电设备统计表6设备保养计划表7设备爱完好率统计表7设备完好率统计汇总表8设备事故报告表9操作票10发电机运行记录表10水泵运行记录表11变配电设备运行记录表12中央空调系统运行记录表（横向）13发电机房巡查记录表13电梯巡查记录表（横向）14公共用水统计表（横向）14水表抄表记录表（横向）15公共用电统计表（横向）16电表抄表记录表17强电设备日常保养记录18强电设备一级保养记录19强电设备二级保养记录22消防设备日常保养记录27消防设备一级保养记录28消防设备二级保养记录30智能化日常级保养记录（横向）35智能化一级保养记录（横向）3
2、6智能化一级保养记录（横向）39空调设备日常保养记录44空调设备一级保养记录（横向）45空调设备二级保养记录（横向）47启用蓄电池充放电记录（横向）49电力绝缘摇测记录49接地电阻摇测记录50电梯维修保养月考评表51保洁岗位安排表52清洁日常检查表52洗手间作业保洁记录53消杀计划表53消杀记录54清洁设施设备清单55垃圾清运质量记录55清洁工作检查表56走访记录表57业户来访信息登记表（横向使用）57投诉处理记录表58服务作业单（横向一式两联）59物品放行条（一式两联）59空置房巡查周记表60客户满意率调查表61问卷结果统计表62标识标牌一栏表63标识标牌制作申请表64业主信息登记表（横向使
3、用）65业主信息登记表（单位）66区域防火这责任书67装修防火这责任书68装修申请书69装修申请书70单元装修增加项目申请表71装修许可证72装修许出入证办理登记表73装修巡查表（横向使用）74违规装修整改通知（一式两联）74装修动火申请书75钥匙借用登记表（横向使用）76电话回访记录表（横向使用）77物业服务月统计表78工作联系函79绿化工作月计划表80绿化工作月计划表81园林绿化灾害预防与应急措施检查表82绿化周检查表83环境设备使用、保养记录表84品质检查表85内审员审核能力评价表85评聘结果通知书86内审员登记表86合同评审表87合同评审表（横向使用）88危险作业监控表88年度社区文化
4、活动计划89社区文化活动实施方案89社区文化活动记录90年度社区宣传计划90年度社区宣传计划91游泳池安全检查表92游泳池安全日检记录（横向使用）94游泳池每日消毒检测记录94（横向使用）94应聘登记表95面试记录表97人事档案登记表98人事档案借阅审批申请表99员工转正申请表100员工转正记录表（横向使用）101增补员工申请表102内部调动通知103职位调整审批表104内部人事调动申请表105工资调整审批表106辞职申请书107辞退建议书108工作交接单109离职费用结算单（横向使用）110离职人员登记表111加班申请表111请假申请单112会议记录表113员工培训记录表114培训评估记录表
5、115培训信息反馈表116培训申请表117外委培训审批表118外委培训审批表119档案分类编号、归档时间登记册120证书一览表（横向使用）120印章登记表（横向使用）121印章交接记录（横向使用）121印章使用审批表122印章使用登记表123宿舍值日记录123公司办公设备档案124公司电脑档案125物品领用登记表（横向使用）126物品借用登记表（横向使用）126以旧换新物品登记表（横向使用）127以旧换新物品清单128对讲机管理台账129物品消耗清单130物品检查情况登记表131新增、更换、取消共供方报告131计划外物品申购单132服务分包方评审表132盘点表（横向使用）133排班表（横向使用
6、）134考勤表（横向使用）134薪资册（横向使用）135队员值班记录表136班长值班记录表137秩序维护员岗位工作检查记录表138夜班报岗记录139夜班报岗记录（横向使用）139监控中心运行记录140临时车辆出入登记表（横向使用）140未收费车辆登记表（横向使用）141秩序维护员巡逻签到表141秩序维护员巡查记录（横向使用）142停车场车辆情况登记表（横向使用）143军事体能考核表143车辆指挥动作考评表144消防演练记录表145义务消防队名单145灭火器检查表146消火栓检查表147警用器械登记表147重点安全区域一览表148突发事件处理表148紧急集合记录149考核激励执行记录150录像记
7、录表151停车场收费和发票记录表（横向使用）152收费明细表（横向使用）152收费明细表153借款（薪资预支）审批表（横向使用）153费用支付申请单（横向使用）154费用单据粘贴单（横向使用）154费用支出计划审批表155员工社保费用支出（横向使用）156日账务对接台账（横向使用）157机电设备台账文件编号版 本页 码物业单位： 序号： 设备名称： 安装地点： 编号： 交接日期： 运行日期： 轮廓尺寸： 总重： kg电 气 部 分规格型号出厂编号功率额定电压额定电流最高电压最大电流频率额定接线方式转速阻抗%冷却方式绝缘等级相位试验等级出厂日期效率生产厂家备注附件名称（编号）机 械 部 分型号出
8、厂日期流量扬程功率转速备注 更 新 改 造 记 录日 期配件更换维修验收人型号规格更换时间审核人：机电设备统计表文件编号版 本页 码单位： 年 月 日 序号设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注 设备保养计划表文件编号版 本页 码单位： 编制： 审核：年 月 日序号设备名称设备编号使 用责任人保养周期保养时间保养责任人备注日常保养一级保养二级保养日常保养一级保养二级保养日常保养一级保养二级保养 管理处名称：时间：级设备总台数级设备总台数完好台数非完好台数设备完好率序号非完好设备名称表现形态检修计划统计人：日期：设备爱完好率统计表文件编号版 本页 码设备完好率统计汇总表文件编号
9、版 本页 码序号管理处名称、级设备总台数完好台数非完好台数完好率说明：按各设备保养标准评定完好与非完好设备。统计人：审核人： 时间：设备事故报告表文件编号版 本页 码设备编号名称生产厂家规格型号事故发生时间年 月 日 时 分事故发生地点事故发生经过及损坏情况：维修组长 签名事故报告人事故当事人技术等级事故性质与类别修理费停机台时停机损失事故原因分析：分析主持人（工程部专业工程师） 日期： 违反操作规程擅离工作岗位超负荷运行未按期检修忽视安全措施检修质量问题设备先天不足润滑不足原因不清防止事故措施及处理意见：签名： 日期：工程部意见：签名： 日期：总经理意见：签名： 日期：签名： 日期：注：本表
10、一式三份，使用部门、工程部、公司各一份操作票文件编号版 本页 码物业名称： 日期： 操作任务：停送电范围开始时间：结束时间：记号打勾操作顺序操作内容操作时间1 2 3操作人： 监护人： 值班人： 维修组长/领班： 管理处经理： 发令时间：发电机运行记录表文件编号版 本页 码日期发电机运行时间累计运行总时间运作方式运 行电流A运 行电压V电瓶电压V冷却液温度机 油压力PSI油温水温总发电功率KW开机次数操作人监护人备注启动停止自动手动注：1、每月试机二次，每次试机不少于15分钟。 2、每次试机前先检查油量、水量、机油量、电瓶电压。 3、每次试机前启动送风机、抽风机。 4、每次试机后做好清洁及相关
11、设备关机的检查工作。值班组长/领班签名： 年 月 日水泵运行记录表文件编号版 本页 码单位： 年 月 日 设 备 编 号巡 查时 间主 令开 关位 置变频器工 作情 况电 机温 度噪声及振 动情 况电 流(A)电 压(V)出 口压 力(Mpa)泵 体渗 漏情 况管道及阀门渗漏情况清洁及照 明情 况水 池水 位巡 查 人备 注01- - -() 月 日 时 分01- - -() 月 日 时 分01- - -() 月 日 时 分01- - -() 月 日 时 分01- - -() 月 日 时 分01- - -() 月 日 时 分变配电设备运行记录表文件编号版 本页 码 区 号机组 天气： 环境温度
12、： 值班员： 年 月 日 项目时间1#变压器2#变压器室温电压（V）电流（A）有功无功功率因数温度电压（V）电流（A）有功无功功率因数温度ABBCCAABCABBCCAABC交班人： 年 月 日 时 分 星期 天气交班人： 年 月 日 时 分星期 天气运行状况：交班人： 年 月 日 时 分 星期 天气交班人： 年 月 日 时 分星期 天气运行状况：交班人： 年 月 日 时 分 星期 天气交班人： 年 月 日 时 分星期 天气运行状况：中央空调系统运行记录表（横向）文件编号版 本页 码日期记录时间蒸发器冷凝器1#压缩机2#压缩机冷却塔冷冻、冷却泵冷冻水冷却水吸排气压力电压(V)电流(A)电磁阀(
13、%)运行时间(小时)油位吸排气压力电压(V)电流(A)电磁阀(%)运行时间(小时)油位工作频率(HZ)工作电流(A)浮球阀冷冻泵电流(A)冷却泵电流(A)压力(Mpa)温度()压力(Mpa)温度()吸入(Mpa)排出(Mpa)吸入(Mpa)排出(Mpa)进出进出进出进出A:B:C:A:B:C:A:B:C:A:B:C:电度表读数CT倍率当日用电量（度）累计用电量（度）当日用水量（m）累计用水量（m）系统运行情况及事项 交班人： 时间： 接班人： 时间：注：1、每两小时抄一次 2、数据必须准确 维修组长： 发电机房巡查记录表文件编号版 本页 码 设备位置： 项目结果日期时间机油、燃油是否充足是否良
14、好蓄电池电压、电解液是否充足，外观有无锈蚀、积水冷却水是否充足油箱、水箱机身有无渗透漏，传动皮带是否正常控制面板显示是否正常，有无报警信号，处于正确位置配电柜输出开关是否处于正常状态，接线端子有无发热迹象机房照明、通风是否良好，机身地面及各开关器件、柜体是否清洁。巡视人备注维修组长签名：说明： 1、发电机房责任人须认真检查，详实填写检查结果。每天一次，遇有异常情况应增加巡视次数。 2、如巡视无异常情况，在表格内打“”，如有异常情况打“”，并将异常情况记录。 3、维修组长每周至少两次对机房及有关设备进行检查，每次检查完毕须在“维修组长签名”栏处签名，并将异常情况记录。电梯巡查记录表（横向）文件编
15、号版 本页 码物业名称： 电梯型号: 年 月 正常 不正常 日期通风门窗双电源切换柜控制柜灭火器、探头曳引机、电机三方通话卫生三方通话警铃照明内呼按钮外呼按钮风机大理石卫生合格证、警示牌巡查人备注公共用水统计表（横向）文件编号版 本页 码序号水表号安装地点供 水 范 围1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合 计123456公共用水月总计月增减吨数月增减金额住户月总用量小区总表统计人： 审核 ： 日期：水表抄表记录表（横向）文件编号版 本页 码物业名称： 用途/房号月份小计抄表员读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10
16、月11月12月合计公共用电统计表（横向）文件编号版 本页 码统计人：审核人：日期：序号电表号安装地点供 电 范 围1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合 计123456公共用电月总计月增减度数月增减金额住户月总用量小区总表电表抄表记录表文件编号版 本页 码物业名称： 用途/房号月份小计抄表员读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量读数使用量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计强电设备日常保养记录文件编号版 本页 码单位： 保养人： 审核人： 日期： 设备名称保 养 项 目保 养 情 况 处 理低压配电柜电缆头接头点有无发热变色，接地线有无锈蚀保
17、洁除尘电容柜电容柜内的电容其外壳良好，有无渗漏、膨胀情况各电容器外壳接地线接触情况保洁除尘受电柜、联络柜保洁除尘柴油发电机组保洁除尘面板显示各电源指示灯是否处于正常状态直流电压表指示是否正常蓄电池组是否处于浮充电状态电压是否正常电解液比重是否正常（并记录液体温度）电解液的液位是否在正常位置各接头是否紧固接触，是否有导电膏养护主开关所处的位置燃油状态（油量、油质）的检查润滑油状态（油量、油质）的检查冷却水状态（水量、水质）的检查试运行情况干 式变压器运行中有无异常响声、温度显示是否正常风 机系 统保洁除尘就地启动运行（10分钟）水泵及附 属设 备泵体泵体有无渗水、溢水阀门压力表功能及接头有无漏水
18、试运行水泵试运转的检查（噪音、振动、水压）备注： 强电设备一级保养记录文件编号版 本页 码单位： 保养责任人： 审核人： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组蓄电池蓄电池端电压电解液比重、液位、温度表面清洁燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查保养启动电控柜设备编号保养人 单位： 保养责任人： 审核人： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低 压 配
19、电 柜 （年）电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电柜联络柜各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正确手动调试机械联锁分合闸是否可靠设备编号保养人单位： 保养责任人： 审核人： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查风机保洁除尘电机接地线检查镙钉及联轴紧固接触器触头磨损检查皮带调整加润滑调节阀机械开、闭灵活指示灯及电压、电流表正常就地启动运行（30分钟）及电机温升正常设备编号保养人 单位： 保养责任
20、人： 审核人： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查水泵润滑油质油量的检查并加油盘根松紧程度的检查轴承磨损程度检查泵与电机轴同心度检查检查电机有无振动及异常杂音阀门检查保养检查压力表读数是否准确三相电表运行是否平衡设备编号保养人单位： 保养责任人： 审核人： 日期： 设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查变频控制柜保洁除尘变频器工作是否正常各主线路有无松动或有烧焦变质现象接触器动、静触头是否烧焦、拉弧现象二次回路接线有无松动指示灯是否良好空气开关运作是否灵活，关、断是否正确设备编号保养人强电设备二级保养记录文件编号版 本页 码单位： 保养责任人： 审核人：
21、日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加机油滤清器检查，是否更换柴油滤清器检查，是否更换冷却水滤清器检查，是否更换各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查电网断电模拟运行到自启动、空载、带负载运行以及电网恢复电后自动停机的全过程的性能检查检查保养电气线路和配电柜蓄电池半年一次充放电设备编号保养人 单位： 保养责任人： 审核人： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查干式变压器保洁除尘运行中有无异常响声，电晕现象检查瓷套管有无破裂
个人主页
