1、 信地置业（合肥）有限公司信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程城市广场租售中心室内装饰改造工程 招 标 文 件 项目编号： XD- GCZBGCZB-2008052820100702项目名称: 信地城市广场租售中心室内装饰改造工程信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程 招 标 人: 信地置业（合肥）有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日 期： 2008 2010年 5 6 07月 12 02 日 目 录第一章 投标须知一、 前附表 二、 总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标单位资质要求及其他三、 招标文件（四）、招标文件的
2、组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改（七）、勘察现场四、 投标文件的编制（八）、投标文件的语言（九）、投标文件的组成（十）、标书制作要求（十一）、投标有效期（十二）、投标保证金（十三）、投标文件的签署五、 投标报价原则（十四）、投标报价（十五）、工程量计量规则六、 投标文件的递交（十六）、投标文件的密封（十七）、投标截止期（十八）、投标文件的修改与撤回七、 开标 （十九）、开标八、 评标（二十）、评标工作（二十一）、评标原则和评标办法九、 合同的授予（二十二）、合同授予标准（二十三）、中标通知书（二十四）、履约保证金（二十四）、履约保函第二章 合同协议书第三章 合同通用条款和
3、专用条款第四章 工程量清单（另册）第五章 图纸（另册）和界面划分、技术要求图纸（另册）和技术资料第六章 投标格式一、 投标书二、 开标一览表三、 报价表四、 法定代表人资格证明书五、 授权委托书六、 本工程项目经理简历表七、 本工程项目管理机构配备情况表八、 近三年来所承建类似工程情况一览表九、 目前正在承建类似工程情况一览表第一章 投标须知一、前附表工程名称信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程城市广场租售中心室内装饰改造工程建设地点临泉路和站前路相交于全椒路和铜陵北路合围地块内合肥市新站区临泉路与全椒路交叉口信地城市广场租售中心内联 系 人张先海金著仓电 话05514261
4、891-2106875传 真0551-42161094261672工期要求合同工期为65个日历天，开工日期以招招标单位签发发中中标通知书之日计算为准，其中一层（包括夹层）其中竣工日期为必须保证在200810年708月2807日, 二层竣工日期为2010年09月25日前完成所有公共走道部位的地面装修、公共走道与商铺之间隔墙以及商铺与商铺之间的隔墙装修施工，为小商户进场装修创造条件。同时满足总承包单位的进度要求。中标通知书接受接收之日后第6天开始计算工期为开工日期，合同工期为6075个日历天，其中必须保证在2008年7月302008年7月28日前完成公共走道部位的地面装修以及、公共走道与商铺之间隔
5、墙以及商铺与商铺之间的隔墙装修施工，为小商户进场装修创造条件。合同形式固定总价包干合同工程类型装饰改造工程工程建筑面积改造区域总建筑面积约16.85991万平米，其中一一层（包括夹层）标段装饰建筑面积约 13300539 平米，二二层标段装饰建筑面积约 18350 452 平米。质量要求竣工一次性验收合格，且必须通过环境检测验收合格，否则视为工程验收不合格。招标文件购买费用（无论中标与否均不返还）300200.00元图纸押金（投标单位完整退回图纸后无息返还）200.00元现场勘察现场有拆除工程，投标单位自行组织认真勘察现场勘察招标文件领取时间：20082010年 5607月 14 19 10
6、日 上午10：009:00至下午172:00地点：合肥市铜陵北路安徽大市场六区信地物业办公楼三楼成本部 信地城市广场立体车库二楼信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区成本管理部投标保证金金额人民币壹拾伍万元贰壹拾伍贰万元整（150000201520000.00元）投标保证金方式投标人在领取招标文件之前直接汇到招标人指定银行及开户帐号，招标人凭银行回单开收据。投标有效期投标截止日后120日内有效开户银行及账号开户名称：信地置业（合肥）有限公司 开户银行：合肥市徽商银行铜北支行银行账号：2341012080010979投标文件份数正本一份正本壹份，副本两份副本贰份；两套电子文件（技术标和商务标电子
7、版文件均须刻录在光盘或拷贝在U盘上与投标文件共同密封。）投标文件递交递交至：信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区成本部合肥市铜陵北路安徽大市场六区信地置业办公楼二楼会议室地 址：合肥市信地城市广场立体车库二楼合肥市铜陵北路安徽大市场六区信地置业办公楼二楼会议室接收人：张先海金著仓投标截止时间：20082010年5607月30 2316日上午9:30前开 标时间：20082010年 5 6 07月 30 2316日 上午910:30 地点：信地城市广场立体车库二楼信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区合肥市铜陵北路安徽大市场六区信地置业办公楼二楼会议室会议室评标办法综合评分法综合评分法合理低价
8、法举报电话信地置业（合肥）有限公司监察部 高先文 李成高电话0551-4256185-8025：05513628888转4918 传真 0551-4256289注：任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人均可向信地置业（合肥）有限公司拨打上述投诉电话。二、总则（一）一）、项目概况：11、项目规模：信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库工程城市广场租售中心，地处合肥市新站区，位于临泉路和站前路相交于全椒路和铜陵北路合围地块内位于临泉路和全椒路交叉口。此次招标的为信地城市广场租售中心室内装饰改造工程，改造区域总建筑面积约991平米，其中一层（包括夹层）建筑面积约
9、539 平米，二层建筑面积约 452 平米。信地红星美凯龙全球家居生活广场工程建筑面积约122300m2，为地下一层、地上五层、部分六层；立体停车库工程建筑面积约46200m2，为地上七层。一标段装饰建筑面积约15000 13300 m2；二标段装饰建筑面积约18350 15000m2。2、招标设计、施工范围说明：信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程，以及招标单位下发的招标图纸中未达到施工要求的节点施工图深化设计，以及信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程。信地红星美凯龙全球家居生活广场室内装饰工程，具体为地下一层至地上五层的室内公共部分装饰工程，（不含所有商
10、铺、库房、垃圾房、空调机房、高低压配电房、电梯机房、水泵房以及楼梯间）的室内墙、顶、地装饰工程、自动扶梯围护板。室内公共部分装饰建筑面积约30000 30320 平米。立体停车库室内装饰工程，具体为管理用房、卫生间、电梯厅室内墙、顶、地装饰。管理用房室内装饰建筑面积约1500 1330 平米。3、施工标段划分：工程分为两个标段。（含自动扶梯两侧封板与底面封板）(1) 本次标段划分除信地红星美凯龙全球家居生活广场及立体停车库工程总包土建工程界面和信地红星美凯龙全球家居生活广场及立体停车库工程其他专业分包工程界面（不含室内装饰工程施工界面）约定的工作内容以外，剩余的所有室内装饰工程施工为两个标段内
11、装饰装修的工作内容，详见招标文件第五章。(2)所有防火双帘双轨卷帘门之间的间隙装饰施工以及与顶棚、墙面的交口处理均由各标段的装饰单位施工。(3) 装修图纸所有明示或暗示的关于水、电安装工程均包含在各标段装饰装修施工范围内。(4) 装修图纸所有明示或暗示的商铺之间隔墙安装与装修施工，铺位天棚与地面装修由商户自行装修。(5) 所有涉及到装饰装修施工需要的垂直运输方式和费用，均由装饰施工投标单位自行解决踏勘现场后自行考虑报价。(6) 所有室内部分的防火门高度2100mm以上隔墙两侧的装饰以及防火门两边的立柱的装修均包含在各标段装饰装修范围内。(7) 负责与商户店铺装饰施工界面的交口处理。（8）信地红
12、星美凯龙全球家居生活广场所有卫生间和立体停车库25层四个卫生间(24层卫生间同5层卫生间装饰做法)墙面600mm高以下部分及地面均做1.5mm厚单组份聚氨酯防水。(9) （3F5F）1#中庭水景施工需要进行的C15素混凝土地面切割、打凿成图纸要求的水槽，以及水景施工（含水电等）装饰装修施工单位的施工界面包括但不限于以下工作内容：一标段划分：信地红星美凯龙全球家居生活广场地下室、一层、地下室至五层共享空间的四个中庭室内装饰工程与立体停车库管理用房、卫生间、电梯厅室内装饰工程。、地面部分： 信地红星美凯龙全球家居生活广场所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室、消控中心、网络中心）和立体停车
13、库的电梯厅、物业管理用房地面材料的铺贴和交口处理。、墙面部分： 信地红星美凯龙全球家居生活广场所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室、消控中心、网络中心）、图纸所示和立体停车库的电梯厅、管理用房室内墙柱面装修，踢脚线安装，所有的窗户部位的室内护栏安装和地面交口的处理。、顶面部分： 所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室、消控中心、网络中心）和立体停车库的电梯厅、管理用房的吊顶装修，照明灯具安装以及背景音乐音箱、消防喷林、空调回风、出风开口和交口处理。、公共卫生间： 总承包单位仅完成公共卫生间结构工程以及卫生间给排水立管工程，结构面交付给装修单位。卫生间的地面防水、砂浆垫层、地面
14、砖铺贴、给排水支管洁具安装与照明电气安装，以及交口处理等。 墙面砖粘贴、玻璃镜子安装。 吊顶、灯具及排风扇安装。四个中庭（三个-1F5F以及一个3F5F）： 施工图纸所示的中庭周边栏杆安装。 中庭四周围带防火卷帘的结构柱装修，以及防火卷帘门边框、消防报警装置的交口处理。 中庭四周围（以栏杆的栏河为界含栏河）的楼层梁板侧口装修以及其与每层装修顶棚的交口处理。 与观光电梯交接部分的所有围合墙面正面和反面的装修，电梯门套的安装和地面交口的处理、电梯呼叫面板的交口处理。 自动扶梯的两侧和底部装修施工以及其与楼层地面交界部位处理。 3F5F中庭地面装修施工。二标段划分：信地红星美凯龙全球家居生活广场二层
15、、三层、四层、五层室内装饰工程（不包括I标段中庭装修的工作内容）。、地面部分： 信地红星美凯龙全球家居生活广场所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室）地面材料的铺贴和交口处理。、墙面部分： 信地红星美凯龙全球家居生活广场所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室）、图纸所示的室内墙柱面装修，踢脚线安装，所有的窗户部位的室内护栏安装和地面交口的处理。、顶面部分： 所有公共卖场（含公共走道、电梯厅、消防楼梯前室）吊顶装修，照明灯具安装以及背景音乐音箱、消防喷林、空调回风、出风开口和交口处理。、公共卫生间： 总承包单位仅完成公共卫生间结构工程以及卫生间给排水立管工程，结构面交付给装修单位
16、。卫生间的地面防水、砂浆垫层、地面砖铺贴、给排水支管洁具安装与照明电气安装，以及交口处理等。 墙面砖粘贴、玻璃镜子安装。 吊顶、灯具及排风扇安装。42、工程监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司。53、设计单位：信地置业（合肥）有限公司规划设计部。中国新兴建设开发总公司。6、总承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司。74、招标范围：信地城市广场租售中心室内装饰改造工程信地红星美凯龙全球家居生活广场室内公共部分装饰工程，以及招标单位下发的招标图纸中未达到施工要求的节点施工图深化设计(不含楼梯间及设备用房的内装修)，包括一层东侧挑高区与二层办公区的室内墙、顶、地装饰及水、电、空调、弱电和其他配
17、套、辅助项目等拆除和新建工程施工（注：在招标和施工过程中招标单位将根据情况对上述施工项目进行增减），同时对招标单位下发的招标图纸中未达到施工要求的节点施工图按相关规范要求进行深化设计。包括室内地下室卖场、所有电梯门厅、自动扶梯门厅（含自动扶梯底板和两边侧板装饰）、观光梯门厅、公共走道、中庭、立体停车库工程中的管理用房、卫生间施工范围内的墙面、地面、天花吊顶装饰及其他装饰内容，及其施工范围内的电气照明系统、卫生间给排水系统等安装内容；立体停车库室内装饰工程，包括室内管理用房和卫生间施工范围内的墙面、地面、天花吊顶装饰及其他装饰内容，及其施工范围内的电气照明系统、卫生间给排水系统等安装内容；具体施
18、工界面划分详见第五章“图纸及界面划分图纸（另册）和界面划分、技术要求”。（二）（二）、投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。（三）（三）、投标单位资质要求及其他1、投标单位资质要求：1、投标单位资质要求合格的投标人必须是具有建设主管部门核发的 壹 级装饰装修工程专业承包资质和建筑装饰专项设计乙级以上（含乙级）资质。项目经理必须具有 壹 级装饰装修专业资质，并在近三年内成功完成过与本项目类似的工程施工本次招标采用资格审查的办法确定合格投标单位。2、其他：1）、中标单位不得将工程转让或转包给其他单位，一经发现，招标单位
19、有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。2）、中标单位须自行负责向合肥市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程施工所需之证明等全部文件。若中标单位未能在招标单位要求的时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标单位除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失招标单位有权没收其投标保证金，并保留进一步索赔的权力。3）、招标单位不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。4）、招标单位将信地红星美凯龙全球家居生活广场与立体停车库室内装饰工程作为两个标段分别授予不同的中标单位城市广场
20、租售中心室内装饰改造工程划分为两个不同的施工阶段，总工期为自招标单位签发中标通知书之日起至2010年09月25日竣工交付，其中第一施工阶段为一层东侧挑高区室内装饰改造，工期为自招标单位签发中标通知书之日起至2010年08月07日竣工交付，第二施工阶段为二层办公区室内装饰改造，工期自第一阶段竣工交付后第3日起至2010年09月25日竣工交付。5）、本工程使用的材料须为环保材料，工程竣工后，由招标单位组织检测单位对本工程的室内环境进行检测，若检测不合格，检测费用由中标单位承担，并赔偿因此给招标单位造成的一切损失。，各投标单位必须同时投两个标段并一视同仁进行报价，若两个标段的各个单项的综合单价报价水
21、平不能有差异较大较大，即使在某一标段中报价具有优势，也不会做中标考虑。招标单位保留增加或减少在本次招标范围内规定的分部分项工程的权力。三、 招标文件（四）、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同协议书第三章、合同通用条款和专用条款第四章、工程量清单（另册）第五章、图纸（另册）和技术资料第六章、投标文件格式(以及所有按投标须知第（五）条、第（六）条发出的修改通知书)2、投标单位应认真审阅招标文件所有内容，如果投标单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。3、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向
22、招标单位提出，以便补齐；否则，责任由投标单位承担。4、投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动投标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。6、图纸押金￥200.002000元，在投标单位完整退回图纸后无息返还。所有发出的图纸须在退还投标保证金时交回。（五）、招标文件的解释和答疑：1、招标文件发出后，投标单位须在2008年5月23200810年5607月 17 14日下上午17112：00前，对招标文件内容、招标
23、图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交（传真）至信地置业（合肥）有限公司成本管理部 (传真号：0551426167205514216109 张先海 金著仓 收)。逾期不提出疑问者，视为投标单位对招标文件内容、招标图纸及其有关资料完全理解。2、招标单位会于2008年5月27200810年5607月 19 14日下午1717：00前向所有投标单位分发招标文件疑问清单回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标单位在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。3、投标单位对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件
24、的任何误解所造成的后果，均由投标单位自负。（六）、招标文件的修改1、在投标截止日期52天前，招标单位都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。投标单位每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。2、为使投标单位在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标单位可能将酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（七）、勘察现场1、投标单位可对工程现场和周围环境自行考察投标单位应对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需
25、的材料，考察现场的费用由投标单位自负。2、投标单位需要招标单位解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标单位提出。3、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标单位概不负责。四、投标文件的编制（八）、投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（九）、投标文件的组成投标单位的投标文件包括投标书及按第（十四）条第15点要求的材料实物样品。投标书
26、分商务标和技术标、书面投标文件及其电子版本文件，技术标、商务标分开制作商务标须分开装订。1、商务标部分包含以下内容：、投标书；、投标综合说明；、开标一览表；、报价表（含报价封面、总说明、单位工程造价汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、规费和税金清单计价表、须评审的主要材料价格表）（分为一标段与二标段）；、法定代表人资格证明书；、授权委托书；、资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、信用等级证书、项目经理资质证书等；、近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料。2、技术标部分包含以下内容：、技术标编制的总说明；、满足甲方和总
27、承包方要求的保证措施（包括工程质量、工期、与甲方的和总承包方配合等）；、施工进度计划、资源配置计划及确保计划实施的措施（分为一标段和二标段分为第一施工阶段和第二施工阶段）；、投标单位的项目管理组织机构和技术力量配备，包括拟派的项目负责人及主要设计/施工/技术/安全管理人员履历简介（包括学历、职称、曾任及现任职务等）及其在本项目的工作责任。此等人员一经接纳，未经招标单位同意不得更换；、详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；、投标单位交叉施工及保护已完工工程详细的安全专项技术措施方案；、保修承诺的具体内容和实施措施；、材料实物样品和本工程中所采用的各种硅酸钙板、木工板/木夹板、石
28、膏板、轻钢龙骨、饰面板、饰面（地）砖、石材、墙纸、地毯、油漆色板、卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆等玻璃、石膏板、铝塑板、铝扣板、轻钢龙骨、矿棉板、饰面（地）砖、五金配件等的说明书、质保书、准用证等详细资料和上述材料的样品（注：卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片）；、投标单位对招标图纸进行完整的优化设计图纸（加盖设计出图章）。；、需明确现场噪声和粉尘污染的防控，以及防止干扰信地城市广场租售中心的正常营业和其内部工作人员的正常办公等各项保证措施。（十）、标书制作要求标书内容的采用宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求。但投标单位必须使用招标文件附件提供
29、的表格格式，表格内招标单位填写的所有内容除招标单位文字说明可调整外投标单位不得擅自更改、删除，但表格可以按同样格式扩展。投标书字体格式均为能容易辨认的字体，纸张规格为A4，投标书内除人员签字外原则上不应出现手写字体、涂改。若有修改，应在改修改处须由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。违反上述规定者其投标文件将被作废。（十一）、投标有效期1、投标截止日后120个日历天内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位，不允许修改他的投标
30、文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。（十二）、投标保证金1、投标单位须在购买招标文件前一并提交人民币壹拾伍万元整投标单位须在购买招标文件前一并提交人民币贰万元整（150000201520000.00元）的投标保证金，保证金的支付方式为：保证金由投标人直接汇到招标人指定银行及开户账号，招标人凭银行回单开收据，招标人不接受现金作为投标保证金。中标单位的投标保证金的有效期为自投标截止日至发出中标通知书后日截止 28 天。未中标单位的投标保证金的有效期为自投标截止日至发出中标通知书后 28 天。2、投标单位未能按要求提交投标保证金，将
31、被视为不响应招标文件，予以拒绝。3、未中标的投标单位的投标保证金将在中标通知书发出后28天内，予以无息退还。中标的投标单位的投标保证金，在投标保证金有效期截止时自动转为履约保证金。在中标单位按要求签署合同协议并提交履约保函后7天内予以无息退还。4、如投标单位有下列情况之一的，投标保证金将不予退还：、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；、投标单位在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；、投标单位在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；、投标单位无正当理由，拒不同意招标单位评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；、投标单位在招标单位规定的
32、时间内无正当理由拒不签署合同。、购买招标文件后放弃投标的。（十三）、投标文件的签署1、投标书明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订并分开封装。商务标加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。43、送样材料应标明产品名称、规格型号、材料等级、生产厂家等详细内容，并加盖投标单位公章；相关材料说明书、质保书、准用证等
33、详细资料，与投标书同时提交。五、投标报价原则（十四）、投标报价2.5 1、投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标单位在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的一切费用，包括但不限于分部分项工程费（包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、土建遗留收尾工作费现场（包括原有的）收尾工作费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政
34、策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用等）和措施费，以及施工图纸深化优化相应的费用、审图公司的图纸审查费用、专项报建及验收费用等。投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家、地区政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。（1）2、本合同的承包方式为总价闭口包干方式（除商铺间轻质隔墙及特别成品保护措施费外）。如发生设计变更、现场签证，设计变更、现场
35、签证造价合计在合同价款（不含预留金）的3%（含3%）以内时不进行任何结算调整，设计变更、现场签证造价合计超过合同价款（不含预留金）（除暂定数量价款以外）的3%（不含3%）时，超过部分经招标单位认可后作为调整价款。除上述规定外，投标单位一旦中标将不得以任何理由调整其投标总价。投标单位应对其投标报价的准确性负责，如有错漏，后果自负。如发生设计变更、现场签证，按括号内界定范畴进行调整（注：属于设计变更、现场签证范畴界定如下：、增减工程内容；、改变使用功能；、使用材料品种的改变。不属于设计变更计算变更价款范畴界定如下：、施工单位对设计图纸的合理修改意见；、原设计图纸中不详节点的细化和优化；、设计遗漏和
36、确有错误以及与现场不符无法施工非改不可；、施工不当或施工错误引起的变更等。）（2）合同清单内商铺间轻质隔墙工程量为暂定量，结算时按实际工程量计算（不执行施工合同协议书第五条第3款结算方法中第（1）点的相关约定），单价按合同单价包干，即按照中标时所报的轻质隔墙综合单价进行结算。投标报价中应包含甲方招标单位对招标工作内容增减而产生更改设计标高而引起的相关风险费用。3、本工程合同由中标单位与总承包单位和业主招标单位共同签订三方合同。4、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议书、合同条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。5、工程量清单中的数量均为参考数量，招标单位不保证工程量清单（包括但不限
37、于分部分项工程量清单和措施项目清单等）数量的准确性和项目的完整性。投标单位投标时需根据“第五章 图纸及技术资料”自行计算复核清单中的数量及项目，并参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与合价。投标单位提交的报价表内的数量准确与否的风险归投标单位，结算时合同价款维持不变。不允许投标单位修改招标单位提供的参考工程量清单，如有任何项目增减、工程量调整，投标单位应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交，即报价由两部分汇总：按招标文件参考工程量清单报价投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价（如投标单位认为确实存在），该部分
38、工程量及子项经招标单位复核确认无误后。一旦投标单位中标，上述两部分汇总造价即为包干价，结算时不作任何调整。6、本工程的投标单价为包干综合单价，该综合单价应包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、施工及生活垃圾清理费、土建钢结构施工遗留收尾工作费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家、地区政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。7、投标单位的投标综合单价是指按照图纸、规范和招标文件
39、要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。投标单位中标后，其综合单价是合同文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。8、投标报价中应包含单位应与先行进场的钢结构单位场地内各交叉施工单位的积极配合费用，但投标报价内无需考虑总承包单位收取的总包配合协调费用，上述费用已在总包合同中明确由招标单位支付予总承包单位。投标报价中应包含土建钢结构施工遗留的部分首收尾工作的费用，发生时不再做签证处理
40、。投标报价中应包含因甲方更改设计标高而引起的风险费用。（1）9、措施费是投标单位在完全熟知施工现场实际条件下所采取的一切措施费用总和，即达到合肥市安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织措施费用总和。投标单位应将措施费内容详见“第四章 工程量清单”中的“措施费清单”，“措施费清单”中所列不完全之部分，由施工单位补充填写。除合同另有规定外，中标后措施费自行考虑分摊到各分部分项的综合单价中包干使用。（2）特殊特别降噪、缩短工期及成品保护措施费：鉴于本项目为了不影响租售中心的正常客户接待，招标方须采取各种方法进行施工期间的噪音降低、工期紧缩短工期及，交叉作业多，为保护成品
41、地面不受损坏，实行两种保护措施，即普通保护措施和重点保护措施。普通保护措施（按地面铺装面积的90%计算）：塑料薄膜+毡垫+5mm厚胶合板；重点保护措施（按地面铺装面积的10%计算）：塑料薄膜+18mm厚细木工板原有和现有的成品保护措施。以上措施费单价由投标单位自主报价包干，总价按楼地面铺装面积计算并暂列入合同总价，但结算以实际双方确认的成品保护面积计算，成品保护时间以工程需要为准。10、招标单位不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。11、结算价格为：按合同协议书第五条合同价款第3点结算方法的规定计算。12、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。13、投标报价要求、各投标单位在投标
42、时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书（必须配备电子文档）；、投标报价应将该工程所有涵盖的项目详细列出，仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；、经过招标单位询标（如有需要），本着公平公正原则，若在没有招标人修改相关技术条件及资料的情况下投标人必须在投标中一次性报出最优惠价格，招标人可对开标后的投标人修改报价可予以拒绝，其投标也可能将失去中标资格。14、付款方式：见合同协议书第十一条。17515、投标单位在递交投标文件的同时应按发放招标文件时招标单位或其委托的设计单位所出示的装饰材料样板提供实物样品（，包括本工程中所采用的各种硅酸钙板、木工板/木夹板、石膏板、轻钢龙
43、骨、饰面板、饰面（地）砖、石材、墙纸、地毯、油漆色板、卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆等（注：卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片）铝塑板、石膏板、矿棉板、铝扣板、石材、轻钢龙骨、抛光地砖、墙面砖、全钢抗静电地板、不锈钢管、不锈钢板、细木工板、九夹板、三夹板、龙头、开关、插座、面板、灯具、给水管材、排水管、柔性铸铁排水管、卫生间隔断、涂料色板、玻璃、铝型材、石材胶、耐候胶、结构胶、各种五金配件等，样品应固定于细木工板上，并注明生产厂家、品牌、型号、单价等）。提供图片资料的材料包括洁具、面盆。所有投标单位自报的样品经招标单位确认后进行封样交由招标单位保存作
44、为核对施工材料的标准。投标报价中应充分考虑招标单位或其委托的设计单位所出示的装饰材料样板的采购难度，合理预计材料采购的风险。招标单位保留有根据工程进度情况确定材料品牌和价格的权利，且有权。对部分材料进行替换，材料替换后的综合单价计算方法为：中标方商务标中需替换材料的子目综合单价该子目中需替换材料的材料单价（材料单价以中标方商务标材料评审表“主要材料价格表”中所报的材料单价为准）-该子目中替换后的材料单价（替换后的材料单价须经双方确认）工程量清单消耗量定额规定的材料消耗量。186.16、主要材料品牌表（如下表）中的材料，投标单位在报价时必须在招标单位提供的品牌中选择一种品牌报价并在投标报价中注明
45、所选择的品牌，报价必须包含采购价格、场外运输费、采购保管费、装卸车费用、场内运输费、保险费、税金等一切相关的税费。其余本工程所用材料采用由中标单位自行询价、采购、运输、保管的供应方式。所有材料、设备必须是正规厂家生产的，均须有质保书,且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。否则，若投标单位在本工程中使用了违反上述规定的设备或材料不得用于本工程，由中标施工单位负责调换，且此调换不得变更原总报价，同时须无条件承担由此而给招标单位造成的一切损失。中标施工单位还必须提供本工程所有材料、设备的生产厂家证明、产品的制造许可证及出厂许可证、性能试验报告、检测记录的样本。注：投标单位请按下表要求提供材
46、料样品（卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片）。序号材料名称规格/型号厂家/品牌1石膏板龙牌、拉法基、可耐福2矿棉板阿姆斯壮(雅韵RH99)、上海豪亚、北京奥星I系列3防火板富美家、雅美家、普丽4乳胶漆ICI、立邦、杜派、多乐士5轻钢龙骨龙牌、拉法基、可耐福6优质抛光砖（高档）鹰牌351A1博德东鹏或同等品质及之上品质品牌7优质抛光砖（中档）长城欧罗兰中盛或同等品质及之上品质8玛赛克OLAK MOSAIC （R55、 R07）或同等品质及之上品质品牌9人造岗石罗马、雅固、富云、荣冠、粤云（甲供或甲限乙供材）10人造石80080015“博德”BJB01或同等品质及之上品质品牌11全钢抗静电地板沈飞、奥斯曼、向利架12地板胶3003002“阿姆斯壮”#51858(砂白）、或同等品质及之上品质品牌13
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