1、 城市总体规划原理城市空间形态第十一讲 城市空间形态（2学时）一、相关概念阐释1、城市空间形态“形态”一词来源于希腊语Morphe（形）和Loqos（逻辑），意指形式的构成逻辑。辞海(1979年版，缩印本)中的解释是:“形态”即形状和神态，指事物在一定条件下的表现形式。城市空间形态，是城市所表现出来的具体的空间物质形态，“是城市各种功能活动在地域上的呈现，其显著的体现就是城市活动所占据的土地图形；用地形态是城市空间形态的主要外在表现，它包含位置、距离（广度）、方向等要素；社会文化结构是城市空间形态的隐性影响因素”。城市空间形态包含三个层次的内容：城市空间内部形态、外部形态和区域形态。2、城市空
2、间结构国现代城市空间结构基本模式结构强调事务之间的联系，也是认识事务本质的一种方法。在辞海(1979年版，缩印本)中的解释是:各个部分的配合，在增补本（1997年）中解析为：组成一个系统的各个因素之间的排列组合，结构有多个层次，是事务本事所固有的。城市空间结构是指城市各功能区的地理位置及其分布特征的组合关系，它是城市功能组织在空间地域上的投影，是从空间的角度来探索城市形态和城市相互作用网络在理性的组织原理下的表达方式。3、城市空间形态与空间结构的关系对任何城市而言，城市的功能、结构和形态是描述完整的城市所不可或缺的三个概念。“城市的功能和目的缔造了城市的结构但城市的结构却较这些功能和目的更为经
3、久”，城市的结构是内涵的、抽象的，是城市构成的主体；城市的形态是表象的，是对城市功能与结构的高度概括。城市空间结构是城市各种活动在地域上的一种抽象，城市空间形态是城市各种活动在地域上的呈现，是城市空间的深层结构和发展规律的显相特征，城市的空间结构反映到外部则表现为城市空间形态，因此在本质上具有同一性。二、城市空间形态的构成要素城市空间形态构是由空间的结构和形状及相互关系构成的一个系统，包括以下主要构成要素。1、用地是指城市各种活动所占据的地域空间，从区域角度来说，表现为城市用地与乡村用地的异质与异量。从城镇内部来说，体现为居住、商业、工业等不同功能用地的异质与异量。2、道路网是指城市内外的主要
4、交通线，包括城市内的道路网、街道、公路、铁路、河流航道等。道路网是构成空间结构的基本骨架。而城市对外的交通干线通常是影响城市空间形态的重要因素。3、界面界面组成城市空间的三维特征，竖向界面的高度不同将产生不同的空间围合感。4、节结地指人流、物流交换产生聚集作用的特殊地段。区域内主要是交通汇集处，城市内则包括道路交叉点、广场、车站，以及有特种功能的建筑物，如体育馆、影剧院、公园等。5、自然环境包括融入城市的山川、河流湖泊以及城市周边的自然环境等要素，这些不仅仅是城市空间形态的影响因素，而往往是构成城市物质空间必不可少的组成部分，并决定了不同城市的城市景观特色。三、城市空间形态的系统特征城市空间形
5、态作为一个复杂的社会空间系统，具有整体性、区域性、社会性和层次性等几个基本特征。1、整体性特征城市空间形态的整体特征并不是各构成要素的形态特征的总和，而是取决于各要素在其整体中的地位，以及与其它要素的相互关系和结构。也就是说，形态不同于一个集合体，形态的各组成要素也不会以其在城市形态中存在的同样形式，独立地存在于城市形态之外。另外，城市形态整体性的另一含义是指其历史演变过程的整体性特征。我国城市形态演变历史表明，虽然在每一个历史发展阶段，城市的发展在一定程度上从属于某种有目的，有意识的建设过程。因此，它具有明确的阶段性特征。2、地域性特征地域特征是影响城市形态的重要因素。我国地域广阔，地理条件
6、复杂，各地区社会、经济、历史、文化发展的不同，从而形成了我国城市空间形态显著的区域性特怔。因此，城市形态的整体特征及其一股规律绝不能由超越地域差异的一般性概括或不同区域系统的强制平均揭示出来。3、社会性城市具有物质性和社会性的双重属性，而城市形态既是一定社会关系体制的产物，又是这些关系在具体空间的表现，因而它具有明确的社会性。城市形态的变化也往往产生社会的某些变化，而社会的许多特点和价值观也必然会反映在城市形态上。4、层次性城市形态是由确定范围的多层次子系统所组成的复杂系统，各子系统的形态特征是在不同的空间层次上表现出来的。这种层次性一般由内向外，由小到大三个不同范围的地域形态体系所组成。（1
7、）、城市空间内部形态。城市被看成是地表上占据一定面积的地理实体，其内部结构是由不同功能区构成的地带组合。这种功能区主要有商业区、工业区、居住区等，其特征和分布千差万别，是所有层次中最复杂、最基本的层次。（2）、城市空间外部形态。是指处于城乡交接部分的边缘环境地带的形态。它具有城市和乡村的双重特征，是城市形态变化最强烈的地带。城市伸展轴是城市外部形态形成的基础武进中国城市形态：结构、特征及其演变M南京：江苏科学技术出版社，1990：203，城市发展的一般形式是沿轴线定向扩展，由于城市伸展轴地区是城市空间扩展的最佳区位，因此城市沿伸展轴扩展是城市扩展的经济性要求所决定的。按照一般理论，主要分三种伸
8、展轴：由路上对外交通所形成的伸展轴；由河道水系形成的伸展轴；由绿地、林荫道和公园等空间所形成的伸展轴。（3）城市空间区域形态。是指在区域中心城市的直接吸引范围内，各种规模和功能的城市相互间的空间关系和分布特征，是所有层次中最宏观的层次。上述城市形态的三个地域结构层次，每一个都具有相对的独立性，并相互联系，相互影响和制约。 四、城市空间形态类型根据城市伸展轴组合关系、用地聚散状态和平面几何形状，可将城市空间形态划分为集中型和群组型两种。 城市典型形态分类标准和基本特征城市形态类型典型形态城市用地聚散程度伸展轴特征几何形状集中型城市块状单块城市用地，紧凑度较高伸展轴短，与城市半径的比值1.6狭长的
9、长条形星状单城市用地，紧凑度居两者之间有三个或三个以上的超长伸展轴放射型形状群组型城市双城两块分离的城市用地沿一条主要伸展发展两个分离组团串联形成带状群组三块以上的城市用地沿一条主要伸展轴发展若干个分离的组团沿直线或曲线呈带状分布块状群组三块以上的城市用地由主要伸展轴和次要伸展轴构成网络在一个区域围绕一个主要城市成团块状密集分布资料来源：中国城市形态:结构、特征及其演变江苏科学技术出版社，1990 P208目前用来计算城市空间形态的形状特征值主要有以下几种：（1）形状率（form ratio），计算公式为Q=A/L2，式中A为建成区面积，L为建成区最长轴长度，当Q0.5，城市为块状形态；Q0.
10、5，城市为带状形态。这一指标优点是计算方便，但反映不规则形态的特征较少。（2）紧凑度（compactness ratio）；计算公式建成区面积/最小外接圆面积=A/R2，这一公式便于进行同一城镇不同历史时期形状的对比，及不同城镇形状的对比，是目前比较流行的指标。（3）圆形率(circularty ratio)，计算公式为：圆形率4AP2，其中A为面积，P为周长。这一指标考虑了区域周长与面积的关系，因此，能比较确切地反应出区域和城镇发展的紧凑和离散程度，缺点是计算周长比较麻烦。此外，还有椭圆率指数(ellipticity index)、放射状指数(radial shape index)、标准面积
11、指数(normative area ratio)、延伸率(elongation ratio)等指标。五、城市空间扩展方式1、连片扩展城市空间的连片扩展主要发生在城市面临巨大增长压力时，或者为了降低开发费用而避开老区，有目的地选择建成区外12个方向，利用大片土地进行成片集约开发，并且在空间上与建成区连成一体。这种方式主要表现在两个方面：首先为解决历史原因造成的城市住房危机、以及城市规模扩大和城市服务功能加强对住房和公共服务设施需求，在中小城市经济实力较弱和单中心的城市结构下，采取在建成区边缘进行大规模的综合开发；另一方面，在用地条件允许、节约投资的前提下，为了与老城区共享服务设施，将各类开发区设
12、置在城市边缘，此类开发区都有一定规模，具有相对独立性，但随着城市发展而与老城区呈现出连片空间扩展之势。这种扩展方式在半岛地区用地条件较好的城市比较普遍，例如招远、莱西、平度、莱阳、即墨、胶州、胶南等城市。2、轴向整体扩展荣成市城区扩展历程“轴向整体扩展”区别于传统意义上的“线形扩展”，在于不是沿着城市对外交通干线等基础设施轴两侧缓慢蔓延，而是根据区位优势选取城市某一方向作为城市的发展的主导方向，在城市规划的干预下，基础设施先行，成片开发的整体拓展方式，形成工业走廊、商业走廊等城市扩展轴。这一方式在城市某一方向存在决定性区位优势，且用地条件允许的情况下，尤为盛行，城市外部形态最终转变成带状形态。
13、最典型的城市荣成市，原先主要沿在老城区发展，随着1993年市政府搬迁至县城东侧临桑沟湾的石桥子村，并将省级荣成经济开发区设置在市政府和老城区之间，而老城区西部发展缓慢，的方法， 是对单位生产能力估算 法的改进改进。其计算公式为： 【60 天高效速成套餐】 环球网校 16 年教学经验实力打造，只为高效通关而生！ 考点强化班12小时覆盖120个重要考点！涨 20 分！ 直播密训班4小时魔鬼集训，10 页精华讲义，提 15 分！ 案例特训班10小时专题讲解，84 分必过！ 内部资料-名师精准“预测” f Q Q CC x * 1 2 12 x，生产能力指数 式中x为生产能力指数，正常情况下，0x1。
14、上式表明，造价与规模呈非线性 关系，且单位造价随工程规模的增大而减小单位造价随工程规模的增大而减小。 【考点【考点 25】建设投资估算表的编制】建设投资估算表的编制 P136 （1）概算法。 建设投资由工程费用工程费用、工程建设其他费用工程建设其他费用和预备费预备费三部分构成。 （2）形成资产法。 按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形 成其他资产的费用和预备费四部分组成。 固定资产费 用 将直接形成固定资产的建设投资工程费用和固定资产其他费用固定资产其他费用 无形资产费 用 将直接形成无形资产的建设投资专利权专利权、非专利技术、商标权、土地使用 权和商誉 其
15、他资产费 用 除形成固定资产和无形资产以外 的部分 生产准备及开办费生产准备及开办费 预备费 【60 天高效速成套餐】 环球网校 16 年教学经验实力打造，只为高效通关而生！ 考点强化班12小时覆盖120个重要考点！涨 20 分！ 直播密训班4小时魔鬼集训，10 页精华讲义，提 15 分！ 案例特训班10小时专题讲解，84 分必过！ 内部资料-名师精准“预测” 【考点【考点 26】设计概算的编制内容】设计概算的编制内容 P149 设计概算文件的编制应采用单位工程概算、 单项工程综合概算和建设项目总概算三三 级概算级概算编制形式。当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算、总概算两级概两级概
16、 算算编制形式。 单位工程是指具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力不能独立发挥生产能力 或使用功能的工程项目使用功能的工程项目，是单项工程的组成部分。 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立独立发挥生产生产 能力能力或使用功能使用功能的工程项目。 【考点【考点 27】单位工程概算的编制方法】单位工程概算的编制方法 P152 建筑工程概算概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 设备及安装工程 概算 预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨 位指标法 【考点【考点 28】概算指标法的计算】概算指标法的计算 P154 概算指标法是用拟建的厂房
17、、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同技术条件相同或基本基本 相同相同的概算指标概算指标得出人、材、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金 等，得出单位工程概算的方法。 拟建工程结构特征与概算指标有局部差异局部差异时的调整。 结构变化修正概算指标（元/m 2）J+Q 1P1Q2P2 结构变化修正概算指标的工、料、机数量 原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程量相应定额工、料、机消耗量 换出入结构件工程量相应定额工、料、机消耗量 【60 天高效速成套餐】 环球网校 16 年教学经验实力打造，只为高效通关而生！ 考点强化班12小时覆盖120个重要考点！涨 20 分！ 直播密训班
18、4小时魔鬼集训，10 页精华讲义，提 15 分！ 案例特训班10小时专题讲解，84 分必过！ 内部资料-名师精准“预测” 【考点【考点 29】工料单价法的编制】工料单价法的编制 P165 工料单价法是指分部分项工程及措施项目的单价为工料单价， 将子项工程量乘以对 应工料单价后的合计作为直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理 费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。计算分 部分项工程人材机费时需要注意以下几个问题： 分项工程的名称名称、规格规格、计量单位计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致完全一致 时，可以直接套用直接套用预算单价。 分项
19、工程的主要材料品种主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致不一致时， 不可以 直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价实际使用材料价格换算预算单价。 分项工程施工工艺条件施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、 机具的数量 增减时，一般调量不调价调量不调价。 【考点【考点 30】全费用综合单价法】全费用综合单价法 P168 采用全费用综合单价法编制建筑安装工程预算的程序与工料单价法大体相同， 只是 直接采用包含全部费用和税金等项在内的综合单价进行计算，过程更加简单，其目的是 适应目前推行的全过程全费用单价计价的需要。 1)分部分项工程费的计算。各子目的综合单价
20、应包括人工费、材料费、施工机具使 用费费、管理费、利润、规费和税金。 2）综合单价的计算。各子目综合单价的计算可通过预算定额及其配套的费用定额 确定。其中人工费、材料费、机具费应根据相应的预算定额子目的人材机要素消耗量， 以及报告编制期人材机的市场价格（不含增值税进项税额）等因素确定；管理费、利润、 规费、税金等应依据预算定额配套的费用定额或取费标准，并依据报告编制期拟建项目 【60 天高效速成套餐】 环球网校 16 年教学经验实力打造，只为高效通关而生！ 考点强化班12小时覆盖120个重要考点！涨 20 分！ 直播密训班4小时魔鬼集训，10 页精华讲义，提 15 分！ 案例特训班10小时专题
21、讲解，84 分必过！ 内部资料-名师精准“预测” 的实际情况、市场水平等因素确定，同时编制建筑安装工程预算时应同时编制综合单价 分析表。 第四章第四章建设项目发承包阶段合同价款的建设项目发承包阶段合同价款的 约定约定 【考点【考点 31】分部分项工程量清单编制】分部分项工程量清单编制 P178 （1）项目编码。同一招标工程的项目编码不得有重码不得有重码。 （2）项目名称。按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定结合拟建工程的实际确定。 （3）项目特征描述。 1）项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，满足确定综合满足确定综合 单价的需要单价的需要。 2）若采用标准
22、图集标准图集或施工图纸施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特 征描述可直接采用详见图集或图号的方式。 对不能满足项目特征描述要求的部 分，仍应用文字描述。 （4）计量单位。当附录中有两个或两个以上两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的 实际选择其中一个选择其中一个确定。 （5）工程量的计算。 【考点【考点 32】标底与招标控制价的区别】标底与招标控制价的区别 P183 标底 招标人自行决定自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个只能有一个标底，标底必须必须 保密保密。 【60 天高效速成套餐】 环球网校 16 年教学经验实力打造，只为高效通关而生！ 考点强化班12小时覆盖120个重要考点！涨 20 分！ 直播密训班4小时魔鬼集训，10 页精华讲义，提 15 分！ 案例特训班10小时专题讲解，84 分必过！ 内部资料-名师精准“预测” 招标控 制价 在招标文件中明确最高投标限价最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，不得不得规定 最低投标限价。 【考点【考点 33】编制招标控制价的规定】编制招标控制价的规定 P183 （1）国有资金投资国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控 制价。投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标应被否
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