1、公司的办公建筑及其附属设施的用地C9其它公共设施用地除以上设施之外的市级、区级公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地3M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括附属铁路、码头和道路（厂区以外的专用线应计入铁路用地），不包括采矿用地（E3）M1一类工业用地对周边地区环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地M2二类工业用地对周边地区环境有一定干扰、污染的安全隐患的工业用地M3三类工业用地对周边地区环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地M4工业研发用地各类产品及其技术的研发、中试等设施用地4W仓储物流用地仓储企业的库房、堆场和物流企业的配载、分装车间、运输及其附属设施等用地
2、W1普通仓储用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2危险品仓储用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地W3堆场用地露天堆放货物为主的用地，包括集装箱堆场等W4物流用地包括货物运输、分装、商贸类的物流中心、货物配载市场等用地5T对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口、机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地T3管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地T4港口用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地T5机场用地民用及军民合用的机场用地
3、，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地6S道路广场用地城市各级道路、广场、停车场等交通设施用地S1道路用地主干路、次干路、支路用地和村镇公路，包括其交叉路口用地，不包括地块内部的通道S2轨道站线用地轨道交通在地面以上独立的线路及车站用地，不含停车场、车辆段等用地，高架线路位于道路红线范围内的部分属于道路用地S3社会停车场用地用于公共使用的停车场（库）等设施的用地，不包括其它各类用地附属配套的停车场（库）用地S31机动车停车场用地机动车停车场（库）用地S32非机动车停车场用地非机动车停车场（库）用地S4公交场站用地常规公交、轨道交通、轮渡、出租车的候车室、停车场、保养场、车辆段等用地
4、，不包括多种交通方式综合换乘的用地S5广场用地公共活动广场用地，包括街坊通道，不包括其它各类用地内的广场及通道用地S51交通广场用地交通集散为主的广场用地及街坊通道S52游憩集会广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地S6综合交通枢纽用地多种交通方式、多条线路集散换乘的、具有综合功能的枢纽站点用地S9其它交通设施用地教练场、加油（气）站、汽车维修站等设施用地7U市政设施用地各类市政设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地U1供应设施用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地U11供水用地水厂及其附属构筑物，原水与供水泵站（水库）、管渠及相关设施，供水采灌井、养护工区、营业站点等U12供电
5、用地电站所、高压塔基等用地。不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（M）。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类U13供燃气用地储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M）U14供热用地大型锅炉房、调压站、调温站和地面输热管廊等用地U2邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地U3环境卫生设施用地各类环境卫生设施用地U31雨水、污水处理用地雨水、污水泵站、排渍站、合流泵站、污水处理厂、污泥处理用地、专用排水管廊（管渠）及相关设施等用地，初期雨水调蓄及处理设施、雨水利用设施、再生水处理设施等，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和未利用土地
6、（E）U32粪便垃圾处理用地粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地U4施工与维修设施房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地U5殡葬设施用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地U6消防设施用地消防站等设施用地U9其它市政设施用地除上述设施以外的其它市政设施用地，如防洪除涝泵闸、防汛应急基地、水文观测用地等8G绿地公共绿地及生产防护绿地，不包括附属绿地、园地和林地G1公共绿地向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域G11公园包括综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林等用地G12街头绿地沿道路、河湖、海岸等，具有游憩或
7、景观功能的绿化用地G2生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地G21生产绿地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22防护绿地用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地G9其它绿地除以上绿地以外的其它绿地，包括郊野公园、野生动植物园等9D特殊用地特殊性质的用地D1军事用地直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地D2外事用地外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地D3保安用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地（C）10X城市发展备建用地
8、需进一步研究其功能定位和开发控制要求的近期建设用地Xc公共设施备建用地公共设施近期建设预留地Xu市政设施备建用地市政设施近期建设预留地Xx其它备建用地除以上备建用地之外的城市近期发展备建用地11K控制用地包括为了保护城市生态功能设定的生态控制用地以及城市远期建设发展预留用地Kg生态控制用地以生态、绿化为主的控制用地Kb城市发展预留用地为城市远期发展预留的控制用地注：六类住宅组团用地（Rr6）、其它绿地（G9）、控制用地（K）不计入建设用地指标。3.2.2. 用地性质应按地上土地使用性质确定。控制性详细规划用地分类除以下情况外一般分至中类。（1）居住用地必须分至小类。（2）城市发展备建用地、控制
9、用地可分至大类。（3）在建设意向相对明确的情况下，公共设施、市政设施和绿地可分至小类。3.2.3. 应依据城市道路、河流等自然边界和地籍边界，结合控制要求和实施可行性等划定地块边界。平原、山脉、丘陵、斜坡等各类地形上的地块用地面积应按照地块边界的水平投影进行量算。3.3. 混合用地3.3.1. 当一个地块中某类使用性质的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例超过90%时，该地块被视为单一性质的用地。混合用地是指一个地块中有两类或两类以上使用性质的建筑，且每类性质的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例均超过10%的用地。3.3.2. 混合用地中的用地比例一般按照建筑面积的比例进行拆分计算。（1）当涉及
10、无建筑的用地之间混合时，按用地面积的比例进行拆分计算。（2）当涉及交通、市政等设施与绿地、广场等用地混合时，其中设施用地面积按设施的地上建筑物、构筑物的占地面积计算，但设施的地下用地指标可计入相应专项系统规划的指标。3.3.3. 功能用途互利、环境要求相似且相互间没有不利影响的用地，宜混合设置。鼓励公共活动中心区、历史风貌地区、客运交通枢纽地区、重要滨水区内的用地混合。3.3.4. 环境要求相斥的用地之间禁止混合，包括以下情况：（1）严禁三类工业用地、危险品仓储用地、卫生防疫用地与其它任何用地混合。（2）严禁特殊用地与其它任何用地混合。（3）严禁二类工业用地与居住用地、公共设施用地混合。3.3
11、.5. 用地之间混合引导参见表3-3。3.3.6. 除独立设置的地下空间系统(如民防)外，地下空间的使用性质与地上土地使用性质之间宜保持关联，或符合用地混合引导表3-3的要求。79表3-3 用地混合引导表用地性质住宅组团用地社区级公共服务设施用地行政办公用地商业服务业用地文化/体育用地科研设计用地商务办公用地一类工业用地二类工业用地工业研发用地普通仓库/堆场用地物流用地轨道交通用地社会停车场用地综合交通枢纽用地一类住宅组团用地二类/三类住宅组团用地四类住宅组团用地福利院、医疗设施用地其它一类住宅组团用地二类住宅组团用地三类住宅组团用地四类住宅组团用地社区级福利、医疗设施用地樒搁缀(燫匀%倀烔尒
12、讀缁吀贡頀h鐀倀椀脃脐脐錐圐圑夑們需齬璌讉瀀搀昀瀀椀挀最椀昀倀需齬璌讉瀀搀昀尀尀戀愀昀搀愀戀愀稀吀圀愀琀甀瀀倀挀爀唀昀洀唀椀堀椀最儀戀儀儀搀栀嘀渀礀一娀眀倀需鼀璌讉攀攀挀愀昀愀戀昀搀昀戀搀倰需聬穗暀孺臿窋暀湨季厍蒐畓葭僿需萀衵阀筟湦倀需蹗術蒙0術桡啾卧葧汶耰啻葓術蒍茀苿鱙汧侐葺譵鹒葺譵縀僿譫僿爀漀瀀漀爀琀椀漀渀渀琀攀最爀愀氀椀昀昀攀爀攀渀琀椀愀氀鏿斏捎臿捧汫蠀当捎僿需錀斏術汧誐術言脀倀需葬齶阀筟給倀蒁讉譫偏譫偏譫祏癒鹑葛豐術葐灐灐譎偏艐鼀敓葺譵啎譫偏鏿斏術鍎葺譵鑓啎虒芌葞葶譫偏言汧剖鍒斏葐芌疂佰芌疂佰詜偙幎葠彥汧著慣蒃扠敟摑颕绿祒癒鹑葛豐術蒕匰衦虎睟慣齣汓匀腥祒匰豎R驎跿Q羀虑慣慳蒌祒蒘芌墂葦
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