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1、孄拰匀塔谀繛拰讀缁朰H缀穒拔刀椀缂夃褃覃褃較魎邍彔佞搀漀挀昀挀攀挀挀挀挀攀戀戀攀搀愀最椀昀魎邍彔佞搀漀挀尀尀昀搀戀昀戀搀愀愀戀昀戀戀稀焀戀匀挀椀椀匀搀嘀渀伀椀嘀猀漀伀搀漀瘀栀稀昀栀欀眀漀吀瘀儀眀欀漀最戀魎邍伀撋愀攀攀挀昀挀搀愀搀愀愀B栀樟樠Q樠蝖瘀蝎砀欀稀堀焀眀攀愀刀瀀吀渀刀琀氀氀氀砀儀洀眀瘀樀最欀栀爀砀樀刀唀唀稀倀儀倀甀漀椀樀嘀嘀豻艵癓兞佞罖魵汖嘀豻偧沖縀嵎嵎鑎瑎S唀慎百兞慿豎轺瘀兞慿刀813覄耀舀j垧壁(8)根據中國法律意見及 貴集團提供的資料，業權、主要批文及執照授出狀況如下 國有土地使用證有 土地使用權出讓合同有 紅線圖有 建築項目規劃許可證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證

2、有 施工許可證有 商品房預售證有 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-23 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 2.丁香公寓 中國 浙江省 杭州市 西湖區 靈隱街道 天目山路151號 該物業由6,426.00平方米 （69,169平方 尺） 的地盤面積組成。 該物業計劃將發展為一住宅商用 發展，預計於2006年10月竣工。 該 物 業 計 劃 將 提 供 的 建 築 面 積 如 下： 概約總建築面積 平方米平方尺 住宅22,020237,023 零售8519,160 配套2,44726,340 25,318272,523 此外，該物業的地下層將提供共84 個

3、泊車位，總建築面積約6,150平方 米(66,199平方尺） 。 該物業已獲授的土地使用權為期70 年，於2072年12月17日屆滿，作住 宅用途及為期40年，於2042年12月 17日屆滿，作商業用途。 該物業部分現時在施工中。人民幣 284,000,000元 附註： (1)根據3份國有土地使用證，該項包括6,426.00平方米地盤面積物業的土地使用權，為浙江省綠園房地產有限 公司所有，為期70年，於2072年12月17日屆滿，作住宅用途及為期40年，於2042年12月17日屆滿，作商業用 途。資料概述如下 證書編號用途到期日地盤面積 （平方米） (2002) 020172住宅2072年12

4、月17日5,294.00 (2002) 020173商用2042年12月17日949.00 (2002) 020174住宅2072年12月17日183.00 總計：6,426.00 (2)根據土地使用權出讓合同第(2002)195號，該物業的土地使用權已授予浙江省綠園房地產有限公司，如下 (i)地點 A地塊20號西湖黃龍體育中心 (ii)地盤面積 6,426平方米 (iii)用途 住宅商用 (iv)土地使用期 70年 （住宅） 40年 （商用） 50年 （綜合） (v)地積比率 3.94 (3)根據一份由杭州市規劃局於2003年8月21日及2005年2月4日發出的建設工程規劃許可證第(2003

5、)0100577號， 該計劃發展獲許可包括總建築面積31,468平方米。 (4)如 貴集團所指，該發展的一部分由總建築面積約18,614平方米及44個泊車位組成，已以總代價約人民幣 287,000,000元預售。本行於估值過程中已計及該代價。 附 錄 四物 業 估 值 IV-24 (5)如 貴集團指出，於2006年3月31日，共用去總建築成本約人民幣103,000,000元。估計尚需建築成本約人民 幣47,900,000元以完成該發展。本行於估值過程中已計及該建築成本。 (6)倘若該計劃發展竣工，其資本值約人民幣387,000,000元。 (7)根據中國法律意見 (i)浙江省綠園房地產有限公司

6、已獲發一份營業執照，可根據中國法律合法成立為一間註冊資本人民幣 20,000,000元的有限公司並已於1998年12月16日開始營運； (ii)浙江省綠園房地產有限公司已按土地使用權出讓合同支付該物業全部土地出讓金； (iii)根據3份由杭州市國土資源局於2002年12月18日發出的國有土地使用證第(2004)020172 020174號， 浙江省綠園房地產有限公司已取得該物業包括總地盤面積6,426平方米的土地使用權，土地使用期於2042 年12月17日及2072年12月17日屆滿，分別作商業及住宅用途。 (iv)浙江省綠園房地產有限公司有權使用、轉讓、按揭及租賃該物業的土地使用權而無須向政

7、府支付額外 土地出讓金； (v)根據一份由浙江省計劃與經濟委員會於1999年12月21日發出的建築項目規劃批文編號(1999)1749，該獲 批的建築工程規模為供配套住宅用途的45,000平方米； (vi)根據日期為2004年4月6日的預售許可證(2004) 001，預售22,020平方米住宅面積及960平方米商用面積 已獲批准；及 (vii)該物業並無任何按揭。 (8)根據中國法律意見及 貴集團提供的資料，業權、主要批文及執照授出狀況如下 國有土地使用證有 土地使用權出讓合同有 紅線圖有 建築項目規劃許可證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證有 施工許可證有 商品房預售證有 營業執照

8、有 附 錄 四物 業 估 值 IV-25 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 3.九溪玫瑰 休閒世界 第三期 中國 浙江省 杭州市 西湖區 五雲西路 該物業由80,827平方米(870,022平方 尺） 的地盤面積組成。 該 物 業 計 劃 將 發 展 為 一 度 假 式 發 展，預計於2007年6月竣工。 該 物 業 計 劃 將 提 供 的 建 築 面 積 如 下 約佔建築面積 平方米平方尺 度假式別墅2,83630,527 零售8,28989,223 配套16,875181,643 28,000301,393 該物業已獲授的土地使用權為期50 年，於2052年7

9、月30日屆滿，作綜合 用途。 該物業現時在施工中。人民幣 159,000,000元 附註： (1)根據兩份國有土地使用證，該項包括80,827平方米地盤面積物業的土地使用權，為杭洲九溪度假村有限公司 所有，為期50年，於2052年7月30日屆滿，作綜合用途，其資料概述如下 證書編號用途到期日地盤面積 （平方米） (2003) 000323綜合2052年7月30日55,052.00 (2003) 000324綜合2052年7月30日25,775.00 總計：80,827.00 (2)根據土地使用權出讓合同第(1998)05號，該物業的土地使用權已同意授予杭洲九溪度假村有限公司，如下 (i)地點

10、浙江省杭州市西湖區五雲西路8號 (ii)地盤面積 201,623平方米 (iii)用途 別墅及度假村 (iv)土地使用期 70年 （別墅） 50年 （度假村） (v)地積比率 ?0.35 (3)根據兩份由杭州之江國家旅遊度假區規劃建設局發出的建設工程規劃許可證，該計劃發展資料概述如下 許可證編號建築面積發出日期 平方米 (2004) 010600102,8362004年10月8日 (2004) 0106001115,258.62004年12月14日 總數：18,094.6 附 錄 四物 業 估 值 IV-26 (4)如 貴集團指出，於2006年3月31日，共用去總建築成本約人民幣38,800,

11、000元。估計尚需建築成本約人民幣 39,000,000元以完成該發展。本行於估值過程中已計及該建築成本。 (5)倘若該計劃發展竣工，其資本值約人民幣248,000,000元。 (6)根據中國法律意見 (i)杭洲九溪度假孄卐匀鰀瀀繜卐讀缁H缀穒刀椀茂儃愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊愊焊猌魎邍彔魎邍搀漀挀愀戀戀愀昀挀戀戀昀戀戀搀昀搀最椀昀魎邍彔魎邍搀漀挀尀尀戀愀昀愀搀挀愀搀搀挀昀挀戀愀戀伀礀倀攀稀儀稀漀漀椀琀儀甀樀刀漀最焀甀圀戀甀瘀欀圀搀猀渀挀圀搀昀氀礀琀攀礀礀砀氀魎邍挀昀愀挀戀愀搀戀挀攀攀搀搀攀挀攀眀眀眀搀漀挀渀攀琀蝙捥焀焀漀漀堀堀麈麈需漀需琀塞塧琀塞塧需獏屝杣膑窉辘鉞魎邍驒汛魎邍葴祔豺汒譎瑵

12、葞鞘葴鞘瑻譎驒汛塢驒塛啓筗驒沅豒鹨噓鹥賿葛汕卒琰譎潏決祔魎邍灮湥董潏塎齝咉酻賿葛塕獝汴譎葎譬乾颕襒峿葥獶慞谀需蒕鞘蝟葧鞘葻蝟匀伀氀鑔葞蒋堀螀礀繎坻繎坻湔湔鱾湧鱾湧靥鞋汻叿灟捎鹫罘桎苿Y鵕笀谀紀叿灟麍罘桎苿螕锰螋笀谥紀蝖瘀蝎礀昀甀倀瀀氀攀琀瀀娀唀瘀儀儀琀椀猀洀夀樀伀最唀渀唀嘀刀圀嘀一琀夀攀眀戀洀琀伀猀戀圀匀氀圀蝙捥焀焀漀漀堀堀麈麈需漀需琀塞塧琀塞塧需獏屝杣膑窉辘鉞魎邍驒汛魎邍葴祔豺勿鰀繝%嶜胔-刀耀訐Gi縀$人力资源综合_档案管理2-5.doc60ee749a1e7a414f8a16b98370c9e472.gif人力资源综合_档案管理2-5.doc2020-71345f88d91-13ed-4

13、ca7-928d-6283173b55a66KDqIJAOsXqXROgS3jwxLTwTla+tI1P1fxFWsk+110C8lF2jvgps4l+J69KvGPKL人力资源,综合,档案,管理f4419e95bd635bc1611d862444261a61第二编 行政管理制度 档案管理2-52.5档案管理2.5.1归档范围 企业的规划、年度计划、统计资料、科学技术、财务审计、劳动工资、经营情况、人事档案、会议记录、决议、决定、委任书、协议、合同、项目方案、通告、通知等具有参考价值的文件资料。2.5.2档案管理要指定专人专责,明确责任，保证原始资料及单据完整，密级档案必须保证安全。2.5.3

14、档案的借阅与索取总裁、副总裁及有关人员借阅非密级档案应通过行政秘书办理借阅手续，直接提档；1. 企业其他人员需要借阅档案时，要经主管副总裁批准，并办理借阅手续；2. 借阅档案必须爱护，保持整洁，严禁涂改，注意安全和保密，严禁擅自翻印、抄录、转借、遗失，如确属工作需要摘录和复制，凡属密级档案，必须由总经理批准方可摘录和复制，一般内部档案经行政秘书批准方可摘录和复制。2.5.4档案的销毁1. 任何组织或个人非经允许无权随意销毁企业档案材料；2. 若按规定需要销毁时，凡属密级档案须经主管副总裁批准后方可销毁，一般内部档案，须经行政经理批准后即可销毁；3. 经批准销毁的企业档案。档案人员要认真填写、编

15、制销毁清单，由专人监督销毁。黄嘉文0002000006其他文案202007130538071778m5IYegSwOsSTTpWc1lFNxc8O6JdRhLZ3185wUG1kTO3oPUu5MbbRIUDCbcwsNkL第二编 行政管理制度 档案管理2-5 2.5档案管理 2.5.1归档范围 企业的规划、年度计划、统计资料、科学技术、财务审计、劳动工资、经营情况、人事档案、会议记录、决议、决定、委任书、协议、合同、项目方案、通告、通知等具有参考价值的文件资料。 2.5.2档案管理要指定专人专责,明确责任，保证原始资料及单据完整，密级档案必须保证安全。 2.5.3档案的借阅与索取 总裁、副R

16、怒萀甀頀昈樟&頀WX譬譡魣葏馌淿腎禉蝢杗衱艬罗罗鍑轶莉轗莉轺莉浱杗楖洀嘀琀椀浲艩瑓呧獵葎饎沙夀彭洀缀嚉垖厈煶开爀榊浲猀獥猀萀扶爀榊浲莊籜啶p低蕏簀啶琀爀椀洀茀鬀萀戀舀舀扻猀獥獼伀蕏垑搀狿榊浲葩摎魣煏扻猀猀猀爀榊浲牝衳董罗琀琀峿住蔀琀琀峿浕爀榊浲捬罗狿猀獥扶楺浲葩罗奰彭偧氀琀琀峿住蕏琀琀峿浕馌艥芏彽嶜欀吀匀鰀繝讀缁H缀満唃拔刀椀霂甃甃魎邍彔魎邍敢瀀搀昀昀攀愀愀戀搀搀搀搀挀搀攀搀最椀昀魎邍彔魎邍敢瀀搀昀尀尀攀昀搀挀昀搀戀攀搀搀戀戀搀眀眀礀栀礀瘀刀眀眀琀眀攀娀昀昀礀儀倀漀爀刀昀焀猀椀欀漀欀戀嘀刀挀嘀嘀欀唀瘀嘀猀刀刀圀樀魎邍开敢扵戀愀搀挀昀攀攀挀0栀樠樠樠u樠蝖瘀蝎唀洀甀唀漀椀刀稀圀眀欀搀樀挀匀稀儀伀

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18、9zxp7TnANAK人力资源,综合,_20081103104109844949b83c497fc844cbeeff7a04be63f71fjj常j田j黄嘉文0002000006其他文案202007130459382095mYi5ipUYibeVhrQlc6C+fUubw9+i4iOkZpqG5fvnAijJeJiiDY1BpiOdWPBy+WW薪酬管理 薪酬是员工为企业提供劳动而得到的货币报酬和实物报酬的总和。包 括：工资、奖金、津贴、提成、分红、福利等。薪酬管理目的： 1、保障员工基本生活，激励发挥员工能力，实现企业战略发展所需核心竞 争力； 2、企业核心竞争力发展促进企业发展，为薪酬管理

19、提供有力支持 薪酬管理内容：岗位评价、薪酬等级、薪酬调查、薪酬计划、薪酬结构、 薪酬制度的制定和调整、人工成本测算 薪酬管理原则： 1、竞争力：R怖萀甀頀昈樟&頀WX譬譡魣葏馌淿腎禉蝢杗衱艬罗罗鍑轶莉轗莉轺莉浱杗楖洀嘀琀椀浲艩瑓呧獵葎饎沙夀彭洀缀嚉垖厈煶开爀榊浲猀獥猀萀扶爀榊浲莊籜啶p低蕏簀啶琀爀椀洀茀鬀萀戀舀舀扻猀獥獼伀蕏垑搀狿榊浲葩摎魣煏扻猀猀猀爀榊浲牝衳董罗琀琀峿住蔀琀琀峿浕爀榊浲捬罗狿猀獥扶楺浲葩罗奰彭偧氀琀琀峿住蕏琀琀峿浕馌艥芏彽扶珿獥伀蕏琀琀伀蕏琀罗鍑开狿榊浲葩罗衝衣奎彭偧沖苿椀开羆嚉趞椀椀扶猀獥椀椀椀伀蕏椀瘀罗琀俿蕏琀琀鳿瘀蝫d浵轞莉琀琀籥葑轺莉开爀莊籒啶牜扻猀獥舀狿粊啶葜v扻猀

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