1、6.90亩），其中：净用地面积31282.30平方米（红线范围折合约46.90亩）。项目规划总建筑面积33784.88平方米，其中：规划建设主体工程26129.21平方米，计容建筑面积33784.88平方米；预计建筑工程投资2619.21万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费3284.03万元。（三）产能规模项目计划总投资11468.15万元；预计年实现营业收入25680.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有
2、足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某某产业园区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技
3、术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.99%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.00%，固定资产投资强度177.90
4、万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31282.3046.90亩2基底面积平方米17514.963建筑面积平方米33784.882619.21万元4容积率1.085建筑系数55.99%6主体工程平方米26129.217绿化面积平方米2026.328绿化率6.00%9投资强度万元/亩177.90六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照
5、建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
6、（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套
7、设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。第六章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适
8、当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市
9、规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积33784.88平方米，其中：计容建筑面积33784.88平方米，计划建筑工程投资2619.21万元，占项目总投资的22.84%。第七章 工艺可行性一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响
10、应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国
11、产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计69台（套），设备购置费3284.03万元。第八章 环境影响分析进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，
12、意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻
13、对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试
14、验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。（五）建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。三、
15、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。（二）运营期废气影响分析及防治对策经净化处理后，皂化油雾无组织排放浓度为0.11mg/?，远远小于工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1）所规定300.00mg/?（皂化油雾参照松节油标准执行）的30.00%要求即90.00mg/?。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到65.0
16、0dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。四、项目建设对区域经济的影响随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。五、废弃物处理项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，
17、采用市场机制管理全过程。六、特殊环境影响分析砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。七、清洁生产实施清洁生产是从根本上控制环境污染的有效手段。清洁生产是对生产过程运用一种整体的预防性措施，降低污染物的产生和排放量，使生产发展和环境保护相互协调。作为可持续发展的根本性措施，我国政府已将清洁生产载入中国二十一世纪议程，并在国务院关于环境保护若干问题的决定和国家环境保护“十三五”计划和2020年远景规划中明确要大力推行清洁生产。清洁生产是将
18、产品生产和污染治理有机结合起来取得资源、能源配置利用的最大效率和环境成本的最小量化，是深化工业污染防治、实现可持续发展的根本途径。八、环境保护综合评价1、工程采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，投资项目对外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。从投资项目原材料、产品和污染物产生指标等方面综合而言，项目的生产工艺较成熟，排污量较小，符合清洁生产的原则要求，体现了循环经济理念。2、中国制造2025提出的创新驱动、绿色发展、智能制造、工业强基等基本方针和主要任务，具有高度的战略关联性和目标协整性。这些方针和任务立足建
19、设制造强国的总体要求，又与主要发达国家应对工业4.0的举措形成战略呼应。从要素利用方式、生产流程变革、能源管理潜力及其效果来看，以创新为支点，绿色化与智能化互为条件、相互融合，将共同支撑中国工业整体素质的改善和全体系再造。为此，规划将中国制造2025确立的方针任务细化落地，进一步提出“实施绿色制造+互联网，提升工业绿色智能水平”。推动互联网与绿色制造融合发展，是大数据时代两化融合的提升和深化。企业利用移动互联网、云计算、大数据、物联网以及分享经济等智能技术和模式，不仅为绿色产品设计制造销售提供新的研发理念、技术手段和商业模式，而且传统产业绿色改造、资源回收利用方式的绿色化创新同样需要丰富优质的
20、数字资产和信息平台做支撑。3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的环境影响评价报告书为最终依据，xxx投资公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。第九章 项目职业安全管理规划一、消防安全（一）消防设计原则1、项目承办单位明确重点消防对象，采取适当的安全消防措施，一旦发生火灾，能够做到及时扑灭，快速疏散有关人员，将损失减少到最小程度。2、有火灾爆炸危险介质的设备安全控制措施，异常情况的紧急控制措施有火灾爆炸危险介质的设备应采用定期检修和临时检修方案，确保设备的正常安全运行，制定异常情况的应急处理方案。（二）消防设计1、投资项目设独立的稳高压消防给水系统，主要消防给水管道布置成
21、环状，管径DN350?L。2、项目以水消防为主、化学消防为辅，对于不能直接采用水喷淋的场所，如：生产车间、资料室、计算机房、变配电室等相应配置二氧化碳类灭火装置系统。（三）消防总体要求电气消防要求：主体工程、库房的电气设计应严格遵守爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的规定；各主要设备做好静电接地和接零，预防静电引起火灾和人员触电。（四）消防措施项目各层照明配电箱进线处设置漏电火灾报警系统。漏电火灾报警系统仅作用于报警，报警信号接至一层消防控制室。二、防火防爆总图布置措施生产设备采用先进的控制手段，整个工艺设备通过DCS进行监测、控制，同时设置紧急安全连锁系统SIS，对于关键的
22、连锁按三选二考虑。工艺设备中采取必要的安全报警及联锁设施，防止工艺参数超过设计安全值引发的火灾爆炸事故。三、自然灾害防范措施项目承办单位对于正常非带电设备金属外壳、构架等均要可靠接地；接地电阻不大于4.00欧姆；管道防静电接地电阻不大于10.00欧姆；电源插座选用带保护接地的安全插座。四、安全色及安全标志使用要求所有车间内安全通道、安全门等采用绿色，工具箱、更衣柜等采用绿色。生产设备的管道刷色和符号执行工业管路的基本识别色和识别符号（GB7231）的规定。五、电气安全保障措施项目承办单位重要场所如主控室、变压器室等，除正常设置220V照明灯企业薪酬管理工具训练 课程时间：课程时间：1212小时
23、小时 (海量营销管 理培训资料下载) 贾长松是谁？ q北京六君桥企业管理研究院培训师、咨询师 q多家高校E-MBA班特约讲师 q全国MINI-MBA教育专业讲师 q北京六君桥海淀培训中心、郑州六君桥、长沙 六君桥总策划 q曾任著名家电零销商人力资源总监、中国世纪 创为投资集团公司HR、北京金露副总经理 q13937100110、010-51911912、 20018666 (海量营销 管理培训资料下载) 授课课程 q非人力资源经理的人力资源管理 q高效团队建设 q从优秀到卓越企业教练技术 q领导力修练 (海量营销 管理培训资料下载) 法 术 道 战略、决战略、决 策、文化策、文化 的方针的方针
24、 团队、领团队、领 导、激励导、激励 的艺术的艺术 制度、机制度、机 制、管理制、管理 的科学的科学 (海量营销 管理培训资料下载) 中国的企业家 q 道与术上具备优势 q 但在法的运用上欠缺 q 西方跨国公司之所以成功，与上百年的发展关系外， 最重要的是对制度与机制建设的精、细、深有重大关 系，西方跨国公司与中国企业竞争的根本性武器不是 产品本身，而是管理机制的建设与执行上 (海量营销 管理培训资料下载) 企业家应具备的知识中 q人力资源开发能力 q决策能力 q风险承担能力 q合作力 q人格吸引力 (海量营销 管理培训资料下载) 岗位说明书 新组织结构图 用人所长 内部流动 职业生涯 人员选
25、聘 人资规划 量化后: 绩效考核 KPI记分卡360 绩效薪酬 晋升 绩效后 的培训 反馈与修改 目标 组织机构 工作情况 工作分析 岗位量值 薪 酬 定 价 薪酬策略 内部公平 外部竞争力 岗位薪酬 约定工资 年功工资 技能薪酬 薪酬结果 薪酬体系 岗价评价 (评价,因素) (海量营销 管理培训资料下载) 为什么要实行薪酬设计 q 实现目标 q 尊重人性 人的三性：贪婪性 懒惰性 好色性 (海量营销 管理培训资料下载) 课程基本情况 q薪酬的基本情况与企业需求 q工作分析与岗位设计 q岗位价值评估 q员工评估与定位 q薪酬调查与定位 q薪酬结构设计 q薪酬系统的实施 q薪酬的管理制度 (海量
26、营销 管理培训资料下载) 第一章：薪酬的基本情况 (海量营销管 理培训资料下载) 薪酬由经济性和非经济性报酬两部分组成 薪酬薪酬 非经济性薪酬非经济性薪酬经济性薪酬经济性薪酬 直接的直接的 间接的间接的工作工作其他其他其它其它企业企业 基本工资基本工资 加班工资加班工资 奖金奖金 津贴津贴 期权股票期权股票 奖品等奖品等 公共福利公共福利 保险计划保险计划 退休计划退休计划 培训培训 住房住房 餐饮等餐饮等 有兴趣的有兴趣的 工作工作 挑战性挑战性 责任感责任感 成就感成就感 等等 社会地位社会地位 个人成长个人成长 个人价值个人价值 的实现等的实现等 友谊友谊 关怀关怀 工作环境工作环境 便
27、利的便利的 条件等条件等 有薪假期有薪假期 休息日休息日 病事假病事假 等等 (海量营销 管理培训资料下载) 薪酬是企业总成本的重要组成部分 q企业工资一般成本占企业总成本的 30%以上 q薪酬能带来预期收益 q能激励员工 q能吸引优秀人才 (海量营销 管理培训资料下载) 优秀的薪酬系统 q对内的激励性 q对外的竞争性 (海量营销 管理培训资料下载) 目前企业薪酬误区 q 以为高工资就能吸引人 q 工资涨上容易降着难 q 工资保密制 q 高经济指标与低福利指标 q 岗位饱和度与工资饱和度不平衡 q 竞争性岗位工资不合理 q 注重物质报酬，不注重心理报酬 q 富了员工，穷了公司 q 薪酬级别不合
28、理 q 员工能力级别不合理 (海量营销 管理培训资料下载) 薪酬系统设计的六个核心 工作分析工作分析 与岗位设计与岗位设计 岗位价值评估岗位价值评估 薪酬调查与定位薪酬调查与定位 员工能力评估员工能力评估 与定位与定位 薪酬结构设计薪酬结构设计 薪酬系统实施薪酬系统实施 (海量营销 管理培训资料下载) 第二章：工作分析与岗位设计 (海量营销管 理培训资料下载) 优秀的岗位说明书的基本的原则 q目标明确原则 q源于现实又高于现实的原则 q指导和帮助的原则 q分工和协作统一的原则 (海量营销 管理培训资料下载) 岗位说明书由五个部分组成 岗位说明书岗位说明书 岗位基本信息岗位基本信息 岗位使命岗位
29、使命 岗位职责岗位职责 能力素质要求能力素质要求 关键业绩指标关键业绩指标 (海量营销 管理培训资料下载) 岗位说明书解决的问题 (海量营销 管理培训资料下载) q事事有人做 q人人有事做 (海量营销 管理培训资料下载) 第三章：岗位价值评估 (海量营销管 理培训资料下载) 岗位评估的三种方法 q海氏法 q21级分类法 q模型法 (海量营销 管理培训资料下载) 海氏法海氏法 (海量营销 管理培训资料下载) 海氏法是企业岗位评估相对成熟的方法 q 海氏方法是要素比较法中常用的一种方法。海氏系统 法又叫作“指导图-形状构成法”， q 它是由美国薪酬设计专家艾德华海于1951年研究开 发出来的，经过
30、后期无数实践总结而成。 q 海氏评分法着眼与确定不同工作对实现组织目标的相 对重要性。根据海氏方法，可以很客观和科学的给每 一职务一个评价点数。 q 海氏薪酬体系特别适用于管理人员的薪酬设定。 (海量营销 管理培训资料下载) 智能水平智能水平 (海量营销 管理培训资料下载) 解决问题能力解决问题能力 (海量营销 管理培训资料下载) 承担的职务责任承担的职务责任 (海量营销 管理培训资料下载) 海氏法 所有 所包含的最主要的付酬因素有三种 ： 职（智）能水平 解决问题的能力 职务所承担的责任 (海量营销 管理培训资料下载) 海氏法岗位评估模型 智能与解决问智能与解决问 题能力题能力 承担责任承担
31、责任上山型上山型 平路型平路型 下山型下山型 (海量营销 管理培训资料下载) 岗位模型的不能职务的权重 上山型上山型 平路型平路型 下山型下山型 智能水平，解决问题能力智能水平，解决问题能力40%40% 智能水平，解决问题能力智能水平，解决问题能力70%70% 智能水平，解决问题能力智能水平，解决问题能力50%50% 承担责任承担责任60%60% 承担责任承担责任50%50% 承担责任承担责任30%30% 权重权重1 1权重权重2 2 (海量营销 管理培训资料下载) 海氏岗位评估法是一种非常有效、实用的岗位测评方法，在 企业的实际操作中，必须遵循一定的操作程序。很多企业在 实施海氏测评法时，因
32、没有按正规的操作流程操作，导致测 评结果的准确性大打折扣。 海氏法的操作流程海氏法的操作流程 (海量营销 管理培训资料下载) 第一步：标杆岗位的选取 q 规模稍微大一点的企业，岗位往往比较多，如果全方 位进行岗位评估，评估者往往会因为被评估的岗位过 多而敷衍了事，或者因岗位较多而难于对不同岗位进 行区分，这样会使评估工作出现较多的偏差。 q 标杆岗位选择有三个原则： 够用（过多就起不到精简的作用，过少非标杆岗 位就很难安插、有些岗位价值就不能得到厘定）； 好用（岗位可以进行横向比较）； 中用（标竿岗位一定要能够代表所有的岗位）。 q 注意同一个部门价值最高和价值最低的岗位一定都要 选取 (海量
33、营销 管理培训资料下载) 第二步：准备好标杆岗位的工作说明书 q 工作说明书是岗位测评的基础，完善的、科学的岗位 说明书能大大提高测评的有效性。 q 没有详细的工作说明书做基础，测评者就只能凭主观 印象对岗位进行打分，尤其是当测评者不是对所有标 杆岗位都很清晰的时候，测评者的主观性就会增大。 而事实上，对所有标杆岗位都很熟悉的人在企业内不 多。 (海量营销 管理培训资料下载) 第三步：成立专家评估小组 q 评估小组的人员由两部分组成 （外部与内部） q 企业外部的专家顾问能站在中立、客观的角度进行测 评，同时还能培训内部测评人员的测评方法和技巧。 q 企业内部的测评人员一般要求在企业任职时间较
34、长， 对企业的业务和岗位非常了解，在不同的部门任过职 。 q 企业内部的测评人员一定要有良好的品德，能客观公 正的评价事务。 (海量营销 管理培训资料下载) 第四步：进行海氏评估法培训 q 这一步往往需要借助外部专家的力量。 q 海氏法是一门比较复杂的测评技术，涉及到很多的测 评技巧。 q 在测评前，测评者一定要经过系统的培训，对海氏测 评法的设计原理、逻辑关系、评分过程、评分方法非 常了解才能从事测评工作。 （今天的培训就是外部专 家培训） (海量营销 管理培训资料下载) 第五步：对标杆岗位进行海氏评分 q 海氏的评分工作一定要慎重。 q 科学的做法是海氏法的培训讲师选出两个标杆岗位进 行对
35、比打分，详细阐述打分的过程和原由。同时选择 一名测评者做同样的演示，直到所有的测评者完全清 楚后为止。 q 测评者学会打分后，并不要立刻进行全面的海氏测评 ，可先选择部分标杆岗位进行测试，对测试结果统计 分析，专家认为测试结果满意后再全面铺开测评工作 q 如果一开始就全面展开测评工作，而测评结果因为测 评者没有完全掌握测评技巧而不理想时，再进行第二 轮测评会遭到很多人的反对。 (海量营销 管理培训资料下载) 第六步：计算岗位的海氏策项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝
36、土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及
37、洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。（五）建设期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、
38、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到污水综合排放标准（GB8978）表4中级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。（二）运营期废气影响分析及防治对策拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为0.09吨/年，通过加强车间的机械通风设施，避免
39、电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度4.00mg/?的要求。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到工业企业厂界噪声分级标准类要求，昼间60.00dB（A），夜间50.00dB（A）。四、项目建设对区域经济的影响要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好
40、区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。五、废弃物处理投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。六、特殊环境影响分析加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行
41、高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。七、清洁生产投资项目以“清污分流、一水多用”的原则，生产污水、生活废水经污水池沉淀、降解后，排入市政污水管网，生产中产生的清洁水经简单处理后回用。投资项目在提高水的重复利用率、节约水资源方面采取了积极的措施，是清洁生产的重要体现。八、环境保护综合评价1、投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。2、推动互联网与
42、绿色制造融合发展，提升能源、资源、环境智慧化管理水平，推进生产要素资源共享，用分享经济模式挖掘资源与数据潜力，促进绿色制造数字化提升。3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的环境影响评价报告书为最终依据，xxx实业发展公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。第九章 安全经营规范一、消防安全（一）消防设计原则1、项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。2、易形成爆炸危险环境的场合应采用正压或自然通风措施，防止爆炸危险环境的形成。（二）消防设计1、地下楼梯间为防烟楼梯间，设置机械加压送风方式的
43、防烟设施。楼梯间正压送风，前室不送风，正压送风量25000.00?/h。2、项目的生产车间、办公室、通道走道应设置闭式自动喷水灭火系统。自动喷水系统喷水强度取6.00L/min?O，自动喷淋延续时间为1.00小时。（三）消防总体要求消防通道要求：厂房四周设置宽度为10.00米的环形消防车道，转弯半径及净空高度必须满足消防车通行要求。（四）消防措施项目承办单位实施的消防预防措施：定期检查和维修消防设备及器材，对消防人员进行严格培训，相关人员一定要持证上岗，同时，不定期地进行消防演练，消除一切消防隐患，从根本上杜绝火灾事故的发生。二、防火防爆总图布置措施场区有爆炸危险的建构筑物等级按第二类防雷设计
44、，其它建构筑物按第类防雷等级考虑。采用装设在建筑物上的避雷网或避雷针或其混合组成的接闪器，可利用建筑物的钢筋或金属构件作为引下线，并通过引下线与接地设备相连，防直击雷的冲击接地电阻不大于10.00欧姆，所有正常不带电的金属设备外壳均需可靠接地。三、自然灾害防范措施项目建设要求建筑物室内地坪高于室外地坪，防止暴雨积水浸入室内；雨水排水管网按当地最大暴雨量标准进行设计。四、安全色及安全标志使用要求所有车间内安全通道、安全门等采用绿色，工具箱、更衣柜等采用绿色。生产设备的管道刷色和符号执行工业管路的基本识别色和识别符号（GB7231）的规定。五、电气安全保障措施各种电气设备的非带电金属外壳，如控制屏、高、低压开关柜、变压器等，均要求设置可靠的接地、接零，防止发生人员触电事故；有爆炸
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