门店开发管理_门店选址程序.doc

1、重庆迷你美尔斯食品有限公司门店选址程序文件类别： 品质系统程序文件 文件编号： P-01-02 撰写单位： MINI-MELTS策划部 版 本： 第 1 版发行日期：机密等级： 机密 一般合计页数： 共 页核 准审 核制 定1 目的规范门店选址作业，确保门店开发计划的执行和门店店址选择的正确。2 范围适用于门店选址作业。3 名词解释3.1 商圈：商业网点集中的地区。3.2 聚客点：商圈里人流集中的地点。4 职责门店选址过程由网络开发部负责。5 作业内容5.1 门店选址流程图（附件一）5.2 商圈、聚客点调查市场调研室根据门店开发计划书所确定的重点市场，对市场划分商圈，区分不同商圈的等级，进行商

2、圈调查。就收集到的信息资料进行分析，撰写商圈调研报告，根据得出的结果再进行聚客点调查，将调查所得的资料和数据进行分析、研究，撰写聚客点调研报告，并在报告中提出初步的建议。5.3 选点评估，确定选址点网络开发部经理收到商圈调研报告、聚客点调研报告及相关的经过整理的、系统的第一手资料后，对报告进行论证。考虑报告中提出的建议，结合当地的法律、房地产等因素，论证选址点的可行性和可得性，最终确定选址点，编写选址评估报告，指导开店专员开展工作。5.4 业主谈判与签约开店专员联系选址点房产的业主，经过相互沟通，了解情况，准备好租约与业主进行谈判。成功则签订租约，若不成功，则改变方式再努力争取。与业主签订房产租赁合同后，网络开发部着手准备门店装修与门店开业事宜。6 附件6.1 门店选址流程图（附件一）7 相关文件及表单名称 编号 保存期限7.1 门店开发计划书7.2 商圈调研报告7.3 聚客点调研报告7.4 选址评估报告7.5 房产租赁合同附件一：门店选址流程图承办单位流程图相关文件网络开发部网络开发部开店专员网络开发部市场调研室市场调研室签订租约成功否聚客点调查业主谈判评估确定选址点商圈调查NOOKKNOOKK聚客点调研报告选址评估报告房产租赁合同商圈调研报告