1、 1 标准版商业房屋租赁合同范本 标准版商业房屋租赁合同范本1 本合同双方当事人： 出租方 ( 以下简称甲方 )_ 承租方 ( 以下简称乙方 )_ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋) 坐落于 _; 建筑面积 _平方米 ; 第二条房屋用途 该房屋用途为 _. 除双方另有约定外， 乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四条租金 该房屋租金为( 币)_ 万_千_百_拾_元整
2、。租赁期 间，如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。 2 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ 币)_ 万 _千_百_拾_元整。租金按年结算，由乙方于每年的第 _个月的 _日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房 屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由 此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间
3、，甲方对房屋及其附着设施每隔_月 年 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房 屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修由_方承担。因乙 方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙 方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合 治理及安全、 保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 3 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和 装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投 资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需
4、费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 期付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费 ;4. 物业管 理费 ;5._;6._.在租赁期，如 果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前 _个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造 成甲方损
5、失，由乙方负责赔偿： 1. 擅自将承租的房屋转租的; 2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 4 3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4. 拖欠租金累计达_个月 ; 5. 利用承租房屋进行违法活动的; 6. 故意损坏承租房屋的; 7._. 第十三条提前终止合同 租赁期间， 任何一方提出终止合同，需提前 _月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十 条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书 面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之
6、日起_日内，甲、乙双方持本合同及有 关证明文件向 _申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的_% 作为违约金。 乙方逾期未 交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_% 向乙方加 收滞纳金。 第十六条不可抗力 5 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。 第十七条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协 议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及 其
7、附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时， 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳 分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共_页，一式 _份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力。 甲方(签章)_乙方(签 章)_ 授 权 代 表 ( 签 字 )_ 授 权 代 表 ( 签 6 字)_ _年_月_日_年_月_ 日 标准版商业房屋租赁合同范本2 出租方： ( 以下简称甲方 )_ 承租方： ( 以下简称乙方 )_ 甲乙双方经友好协商，乙方为
8、在开发区设立公司而租用甲 方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营 之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍 未交纳， 甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比 例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租 冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何 一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它 7
9、 费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该 房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷; 乙方因经营需要， 要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公 证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方 ( 签章 ) ： _乙方 ( 签章 ) ： _ 代 表 人 ( 签 章 ) ： _ 代 表 人 ( 签 章):_ 签 订 时 间 ： _ 签 订 时 间 ： _
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