1、基建项目施工合同范本 基建项目施工合同范本是由合同范本网施工合同 栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。 经市府基建办施工处批准，本工程于_年 _月_日公开招标 ( 协商议标或甲方委托) ， 由乙 方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧 密配合的原则，根据中华人民共和国合同法、 建筑安装工程 承包合同条例规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条工程内容和承包范围 (一) 单项或单位工程类别、 结构形式： _; 层/ 幢 ;_; 建 筑 面 积 _; 建 筑 面 积 m2， 道 路 ： _;给排水管道： _; 构筑物： _。 (二) 承包范围：承包按 _号施工图纸全部工程
2、 ( 包括图纸说明及招标文件规定的内容) ：基础工程 ( 含桩基 ) 、地 下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照 明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方 工程等。 (三) 承包金额内未包含的工程项目：_ 第二条工程造价及承包方式 ( 一) 承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价 为人民币 _万元。全部工程造价按下列办法办理： (二) 承包方式： 1. 按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、 包工期、包质量。 2. 按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护 建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 3. 工程质量标准要求：_ 第三条工期
3、( 一) 按定标 ( 或双方 ) 规定总工期 _天( 日历天 从开工之日算起 ) 。 (二) 开工日期： _;竣工日期： _ ( 三) 如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实 际相应顺延。 1. 甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地， 或障碍物和施工用水、电源未接通; 2. 因设计图纸修改 ( 甲方或设计院提出修改) ，影响进 度或增大工程量 ; 及修改 (变更 ) 设计通知书未在该修改( 变更 ) 部 份施工开始前三十天送达乙方签收而影响进度者; 3. 由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方 计划进场、 或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进 度者 ; 4. 因遇人力
4、不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、大雨、 暴雨、地震、自然原因发生的火灾等)造成停工者 ; 5. 因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影 响达连续六小时以上者; 6. 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者; 7. 甲方财力不足导致停工窝工者; 8. 甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而 影响施工进度者。 第四条材料、设备供应 ( 一) 工程全部建安材料、成品、半成品及设备由方自 行采购供应至施工工地现场( 仓库) 。 (二) 工程材料及设备， 由_方采购供应至场地 ( 仓库) 。 ( 三) 工程设备，由 _方采购供应至 _ 向_方交货。 (四) 钢材、水泥、木材由甲方协助解决
5、， 属有价供料， 供应价由双方商定，与承包金额无关。 ( 五) 购买三大材料所需的外汇由方负责解决; 装饰材 料、电梯、空调机及水电器材，如设计采用进口时，其外汇由方 负责解决，如由乙方采购时，其单价应征得甲方同意。 ( 六) 双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证 明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证 明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复 验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。 第五条双方责任 (一) 甲方责任： 1. 办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬 迁及其它障碍物拆迁( 包括架空及隐蔽的) ， 并提供有关隐蔽的障 碍物资料 ;
6、 2. 负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许 可证 ; 3. 开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红 线以内的场地平整， 提供水、 电源的联结点应在红线图以内距离 建筑物不大于30-50 米，市政管网工程为_米。并能满 足施工需要 ; 4. 提供工程地质报告书两套( 有打桩和基础、 地下室工 程) ，道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点; 5. 于合同签订后三日内向乙方提供施工图_ 套( 含设计院标准图 ) ，桩基工程质量证明书两份; 6. 由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前 三十天办理工程变更和修改设计手续; 7. 提供必须的施工临时用地，办理红线外临时
7、用地及 临时占用道路许可证， 并承担上述所发生的费用。因建筑物施工 场地狭小，而导致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多 次搬运，所发生的二次搬运费用( 应按实计算 ) ，由甲方承担，并 按工程进度付给乙方; 8. 组织有甲、乙方和设计院参加的施工图纸交底与会 审，做好经三方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方; 9. 审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表、 并按时向乙方支付工程进度款; 10. 按乙方提出的设备、成品、半成品进场计划，及时 组织设备、成品、半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、 质量不合格、不符合设计要求的，应及时更换，尽可能不影响工 程进度 ; 11. 甲
8、方应在现场组织地盘管理机构，按市基建工程 地盘管理试行办法实施管理。监督检查工程质量、进度; 负责 设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进 度拨款签证和其它必须的签证; 12. 组织对工程竣工验收， 并按合同规定的期限办理竣 工结算。 (二) 乙方责任： 1. 施工界区内临时设施， 临时道路、 水、电、管线的修 建安装 ; 2. 编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、 设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方及市质量监督检 验站 ; 3. 每月 25 日后四天内向甲方送月度施工计划和完成 工程月报 ( 包括形象进度、工程量和工作量) ，如不按时报送，甲 方不予支付工程
9、进度款; 4. 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设 计变更通知单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工， 作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期; 5. 按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确 保施工安全和第三者的安全; 6. 做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术 资料作交工文件附件移交甲方; 7. 做好施工组织、 管理、维持现场清洁， 道路畅通。 器 材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施; 8. 做好对分包单位的管理( 由乙方分包时 )，抓好分包 单位的工程质量和工程进度; 9. 在交工后一年的保修期内，发现有施工质量问题， 负责免费返修。 属设计或甲方使用
10、造成的，其返工修理费由甲方 负责 ; 10. 凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责， 并 立即书面报告甲方或主管单位备案; 11. 工程竣工后清理现场( 包括建筑物周围2 米内的和 堆到 2 米外的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施除拆) ， 并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理 干净，做到工完场清; 12. 在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材 料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。 第六条工程质量检查验收 1. 施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质 量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、 试验报告等的影印件， 材料代用必须经过设计
11、院和甲方审核同意并签证; 2. 乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安 全检查员，做好自检记录; 3. 凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐 蔽记录 ( 即范围、数量、质量 ) ，凭表通知甲方检查，甲方接通知 后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方 能进行下一个工序的施工。如果甲方接通知后4 小时内仍未到现 场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须 补签手续 ; 4. 如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果 不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担， 若复查结果符 合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工 期损失，由责任方
12、负责; 5. 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工 或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长; 6. 质量等级的评定应执行深圳市建筑安装工程质量 等级评定试行办法 。 第七条施工图纸修改 1. 施工图的修改变更须经设计院和甲方代表签证方才 有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数同; 2. 修改部分的工程费用按发生时深圳市执行的材料预 算价格、预算定额、取费文件规定计算。由乙方编制，甲方核实 后，报有关审计部门审查，确定增减造价; 技术承包合同 技术承包合同 发包方（以下简称甲方） ： 承包方（以下简称乙方） ： 工程（以下简称本工程） 是由甲方总承包建设， 经过商
13、议， 现确定由乙方技术承包。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、 义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人 民共和国合同法及工程承包合同条例有关规定，并结合本 工程的具体情况， 在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的 情况下，签订本工程协议书。 工程概况 1.1.工程名称： xx 工程 1.2. 工程地点： 1.3. 施工现场条件和周边环境： 乙方工程承包范围 工程施工图范围内土建、水电、装饰、总平等工程的技术 管理承包。管理及承包内容：a、工程范围内的所有技术管理包 括质量管理、进度管理、成本利润管理、安全文明施工、资料及 预结算等。 b、配置电脑及资料所需的纸张（a、施工仪器
14、、办公 用品、住宿及水电由甲方提供b、财务、采购、保管、门卫等人 员由甲方配置c、工程所需的一切业务费用由甲方负责。） 合同工期 开工日期： 2010 年 月 日 竣工日期： 2013 年 月 日 质量标准 本工程质量标准：本工程质量标准为：合格 ，必须达到 中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 (GB500300-2001) 的规定。 5 工程造价及结算方式： 5.1. 合同价：工程总造价的2% 2.8% （按四川省 2000 定额 及配套文件及二级二档计算工程总造价，乙方必须严格管理工程 质量、 进度、 安全， 并最大限度的创造工程利润并达到15% 20% 。 如果利润达到1
15、5% 以上乙方结算总造价按2% 2.8%的比例计算， 如果利润达不到15% 乙方结算总造价按1.5%计算。如果利润超过 20% ，甲乙双方按七三分成。 5.2. 结算的方式： 5.2.3.单位工程验收前甲方每月只支付基本工资4 万元/ 月， 5.2.3.乙方必须严格控制工程进度并按合同工期完工，如 果非管理原因造成工期延误甲方按月支付管理人员基本工资，如 是管理原因造成工期延后乙方自行支付管理费用。 5.2.4.单位工程竣工验收15 天内甲方按合同价支付乙方。 5.2.4.本工程技术承包属于比例包干制甲方不得扣取管理 费、税金等任何费用。 6 甲乙双方的人员设备 6 1甲方驻工地总代表xx 先
16、生，代表甲方履行本协议中 约定的权利和义务。 6 2 乙方驻工地总代表为xx 先生必须保证与甲方的通讯 畅通。代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙 方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方， 但其中对本协议的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需 有乙方总代表人或授权人的签字。 7 甲乙双方责 7 1甲方责任： 7.1.1.甲方负责协调建与设单位、监理单位的各种关系及 产生的各种费用。 7.1.2. 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及 工程进度周报表，监督检查工程质量、进度、安全等。 7.1.4.甲方不得无故干预乙方的各种管理手段及现场处罚。 7 2乙方
17、责任 7.2.1 遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如 违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任。 7.2.2.制定工程体系的各种管理制度、检查制度及管理办 法奖罚措施等报甲方审批后并严格执行。 7.2.3 履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本协 议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方的指 令、施工及验收规范进行施工。负责设计图纸问题的处理、设计 变更的签证审核、 工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程 验收等。 7.2 4. 负责土建、水电、装饰、总平等工程施工管理。. 7 2.5. 严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管 部门对施工场地交通、 施
18、工污染、 噪音等安全文明生产的有关管 理规定。 8 质量管理 本工程质量标准为：合格 ，质量标准的评定以现行国家 或行业的质量检验评定标准为依据。 9. 工地现场管理 9.1. 本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方 政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守现场管理规 定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查。 10 违约和争议 11.1. 违约 11.1.1. 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务， 应当承担违约责任。非管理原因由于甲方的工程资金、材料、建 设或其他主管部门等原因造成停工和工期延误。甲方承担延长时 间的管理费。 11.1.2.乙方不履行合同义务或不按
19、合同约定履行义务，应 当承担违约责任， 由于管理原因造成工期延误的，自行承担管理 费用。 11.1.3.因乙方原因工程质量、 进度、安全文明等达不到本 协议约定的要求乙方承担管理责任，并根据管理条例进行个体处 罚； 11.2. 争议 11.2.1.甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协商解决， 协商不成时，采用下列第 11.2.1.2. 种方式解决。 11.2.1.1.提请 xx 仲裁委员会仲裁； 11.2.1.2.向 xx 人民法院提起诉讼。 12 合同解除 12.1. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。 12.2. 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除 合同。 13 合同生效与终止
20、 13.1. 本协议自双方签订之日起生效。合同附件作为合同不 可分割的一部分，具有同等法律效力。 13.2. 甲乙双方履行合同文件的全部义务，工程竣工验收合 格结算款支付完毕，本合同即告终止。 13.3. 合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、 保密等义务。 14 合同份数 本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，每份均有同 等效力。 甲方：乙方： 乙方： 2012 年 月 日 2012 年 月 日 合同附件： 附件 1：工程管理细则 附件 2：工程管理奖惩制度 附件 1 施工现场安全、文明施工、进度、质量、成本管理 细则规定 第一现场安全、文明施工 一各施工班组应严格遵守地方文明施工
21、管理标准的有关 规定。 二工程开工7 日内应向建设单位、监理提交现场文明施 工组织设计及现场平面布置图（办公区、生活区、材料加工区、 材料存放区、临时道路、临时水电，塔吊位置等）经建设单位、 监理审核后， 严格按该图布置现场， 并明确现场布置及文明施工 完成时间， 对于不能按时完成的各班组，管理组有权作出经济处 罚，并组织专人定期巡查，并积极配合建设单位、监理的巡查工 作。对于巡查结果连续三次在所有各班组中排名末位的，管理组 有权对其作出经济处罚 （若管理组未在规定时间内提交方案、未进行监督巡查技 术负责人、工长扣除一月绩效工资的5% ） 。 三现场围挡 现场沿街应设置封闭式砖砌围墙，高度应符
22、合地方及建设 方的规定。 抹灰并刷涂料， 具体图标形式应与公司工程部部协商 确定。 各总包区域分界处用不低于1.8 米的彩板或用密眼网封闭。 现场应设置大门，设置门卫看管并制定相应的管理制度。 门口处应设有集水井及冲洗设备防止车辆带泥污染路面。 （若管理组未按要求的方案施工管理、未进行监督巡查工 长扣除一月绩效工资的5% ） 。 四施工现场 在施工区域的总入口处设五牌一图（含工程概况、管理人 员名单及监督电话、消防保卫、安全生产、文明施工、施工总平 面图等）。 现场施工人员应统一佩戴胸卡。 非施工人员及不带安全帽人员禁止进入施工现场 施工现场总主干道做混凝土硬路面。两侧设排水沟、集水 井。 施
23、工现场道路应做成循环干道，严禁在干道上堆码材料、 构件及其他杂物。 脚手架下应统一做承台，在建筑物外墙四周抄平，夯实， 并做素混凝土圈梁，水泥砂浆抹面，外侧面刷黄黑色分格，60CM 一格。架体维护应用密眼网封闭。 建筑物周围设排水沟，建筑物凸出部分距外脚手架不小于 30CM ，雨水及现场废水必须排入外管网内，现场不能见明水。 施工现场的管道不能存在跑、冒、滴、漏现象。 现场应按地方文明工地要求搭设较正规的搅拌棚，并在棚 内设存水池、搅拌机、砂浆机、泵秤等，现场搅拌砼、砂浆要有 标准的配比牌。 各栋号出入口必须设安全通道，并搭设防砸棚，楼梯口、 电梯口、建筑物的临边应设有防护栏杆，高度在900m
24、m 以上。 现场电闸箱必须使用安全监察部门认可的产品，电缆必须 入地且埋深不应小于0.6M，电闸箱应设统一的台座及统一尺寸 的保护栏。要求电缆用五线制，机具设备设专机专闸。 每个施工单位均应按规定及有关部门要求，对生活区、操 作区、木工棚等配备消防设施。 施工现场及每个栋号均应按要求设置安全警示牌、栋号标 志牌等。 （若管理组未按要求的方案施工管理、未进行监督巡查工 长、安全员扣除一月绩效工资的5% ；如是管理原因发生重大伤亡 及其他安全事故项目经理、工长、技术负责人、安全员承担相应 的法律责任并扣除三月绩效工资的20% ） 五材料堆放 1 各种材料、构件堆放必须分品种、 分规格堆放整齐划一， 并设立明显标识牌。 2 钢筋存放场地应做砼硬化。筋不能直接落地， 应用 10 20cm 厚的垫格架立。加工后的钢筋分类码放整齐，废料及时处 理。 3 现场应采用砖砌或水泥板搭设的正规的水泥库，水泥应 架起，距离地面不少于30CM 。 4 作业区及建筑楼层内，要做到工完料净场地清，不能马 上运走的必须堆码整齐。施工现场的垃圾要运到指定地点存放。 （若管理组未按要求的方案施工管理、未进行监督巡查工 长、安全员扣除一月绩效工资的5% ） 四现场生活区 职工生活区必须封闭，布局应合理，并符s0+積豤;(蟪
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